Este imóvel é um penthouse duplex renovado recentemente na urbanização Parque Botanico, em Benahavís, Málaga. O apartamento está situado num piso alto e oferece 155 m² de área habitável com três quartos e duas casas de banho. A orientação é Este, garantindo sol da manhã nos terraços. As instalações comunitárias incluem várias piscinas, incluindo uma interior aquecida e uma infantil, bem como campos desportivos como pádel e ténis. A localização é rural e sossegada, no interior.
Em comparação com projetos novos como 'Altura 160' e 'Fuente Lirios' na mesma cidade, que muitas vezes têm preços de entrada mais altos e estilos arquitetónicos modernos, este imóvel renovado oferece acesso direto a uma comunidade estabelecida a um preço de entrada inferior. Projetos em Estepona, como 'Acqua Gardens', estão mais próximos da praia e da agitação, mas muitas vezes têm preços por metro quadrado mais elevados e menos tranquilidade rural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa região montanhosa de Benahavís, cercada por colinas naturais. O centro da cidade e a costa encontram-se a vários quilómetros de distância. A posição oferece vistas para o mar e montanha, afastada dos grandes eixos rodoviários com muito tráfego.
A disposição com três quartos é adequada para residência permanente ou estadias familiares longas. A presença de ar condicionado e lareira garante conforto durante todo o ano. Dois terraços e uma despensa oferecem espaço suficiente para pertences pessoais e lazer ao ar livre.
Trata-se de um imóvel usados (propriedade existente) que foi completamente renovado recentemente (Estado: 'Excelente' / 'Renovado recentemente'). Todas as comodidades estão disponíveis de imediato.
A localização é no interior e requer um veículo para todos os deslocamentos diários. A distância até à praia mais próxima é superior a 6,9 km (linha reta). A urbanização é grande em dimensão, o que pode levar a uma maior utilização das áreas comuns.
Este imóvel é adequado para compradores que valorizam a privacidade e a natureza e estão dispostos a aceitar viagens de carro para a praia e cidade. É ideal para pessoas que praticam desporto de lazer (pádel, ténis) e procuram uma comunidade de apartamentos.
O penthouse foi renovado completamente recentemente, o que implica um padrão moderno. O equipamento inclui ar condicionado (frio e calor), lareira e roupeiros embutidos. As áreas comuns são extensas e incluem sauna, jacuzzi e ginásio.
O preço de compra começa em 390.000 €. O apartamento é vendido com lugar de parqueamento subterrâneo e despensa. Em comparação com projetos similares em Benahavís como 'Fuente Lirios' ou 'Altura 160', esta oferta situa-se no segmento de preço inferior da região.
A vida aqui decorre afastada dos passeios marítimos. O quotidiano é marcado pelo sossego e natureza. As manhãs oferecem exposição solar direta nos terraços, enquanto a altitude muitas vezes modera o calor da tarde. A urbanização oferece autosuficiência infraestrutural com zonas desportivas.
Benahavís é uma vila montanhosa com uma área de 145 km² e uma população de cerca de 9.500 habitantes. A infraestrutura concentra-se no abastecimento local. Os supermercados e farmácias mais próximos estão a cerca de 3,5 a 4 km.
O mapa mostra a localização da urbanização no interior montanhoso de Benahavís. As distâncias às praias e campos de golfe mais próximos estão indicadas.
Benahavís situa-se estrategicamente entre Marbella e Estepona. Esta região é conhecida pelos seus resorts de golfe e natureza, oferecendo uma atmosfera de refúgio perto dos centros urbanos.
Um carro particular é obrigatório. A praia mais próxima (Playa del Saladillo) está a cerca de 6,9 km em linha reta. O aeroporto de Málaga fica a 48 km. O transporte público é escasso nos arredores imediatos.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3 °C e cerca de 3.846 horas de sol por ano. A altitude de 174 m acima do nível do mar pode proporcionar noites mais frescas. A temporada de banho dura cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias da Costa del Sol estão a vários quilómetros de distância. Na vizinhança imediata predominam os campos de golfe como La Zagaleta e El Higueral Golf. A urbanização oferece amplas instalações desportivas, incluindo campos de pádel, ténis e basquetebol.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís situa-se estrategicamente entre Marbella e Estepona. Esta região é conhecida pelos seus resorts de golfe e natureza, oferecendo uma atmosfera de refúgio perto dos centros urbanos.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL410279
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é perito imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa adequada. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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