Este lote excepcional em Benahavís, província de Málaga, oferece uma oportunidade única para construtores criarem um enclave exclusivo. Com uma área de 117.942 m², este terreno de desenvolvimento destina-se a 14 moradias de luxo, bem como à renovação de um clube existente. Localizado no interior, rodeado de beleza rural e delícias gastronómicas, promete um ambiente tranquilo, mantendo uma boa ligação às regiões costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior de Benahavís, um município conhecido pela sua beleza natural e ambiente rural. Apesar desta idílica paisagem rural, importantes centros costeiros como Marbella e Puerto Banús ficam a uma curta distância de carro, oferecendo um equilíbrio ideal entre tranquilidade e acessibilidade.
Este lote destina-se a construtores que planeiam criar um complexo residencial exclusivo de moradias de luxo. A generosa área da parcela permite a realização de um projeto focado em luxo, privacidade e vistas excecionais, complementado pela modernização de um clube para aumentar o seu apelo.
Trata-se de um grande terreno edificável destinado à construção de 14 moradias de luxo e à renovação de um clube. Os planos detalhados e as licenças de construção são essenciais para a concretização deste ambicioso projeto numa região procurada.
O terreno não oferece estruturas imediatamente habitáveis, mas foi concebido como uma área de desenvolvimento. Atualmente, não há informações sobre restrições específicas de densidade de construção ou estilo arquitetónico; estas farão parte do planeamento do desenvolvimento.
Este terreno de desenvolvimento é adequado para construtores experientes e investidores que desejam realizar um projeto de luxo exclusivo no coração da Costa del Sol. É ideal para projetos que visam os mais altos padrões de design, privacidade e vistas. A sua localização tranquila mas bem conectada em Benahavís atrairá aqueles que procuram um refúgio que ofereça privacidade, mas que também desfrute da proximidade das comodidades de Marbella e Estepona. A possibilidade de renovar um clube existente abre perspetivas adicionais para uma oferta abrangente direcionada a um mercado exigente.
A construção de 14 moradias de luxo e a renovação de um clube estão planeadas para esta parcela. Detalhes específicos sobre a qualidade de construção prevista, os materiais a serem utilizados e os padrões de acabamento das moradias serão definidos no âmbito do planeamento detalhado do projeto. A orientação sul promete exposição solar ideal e vistas desimpedidas. A categoria pretendida 'Investimento' e 'Off Plan' sugere um desenvolvimento focado em alto apelo comercial e valorização, onde os acabamentos e instalações técnicas cumprirão os padrões modernos.
O lote é oferecido pelo preço de venda de 10.000.000 €. Esta quantia reflete o tamanho e o potencial de desenvolvimento da área de 117.942 m², destinada à construção de 14 moradias de luxo e à revitalização de um clube. Este preço posiciona esta oferta no segmento superior do mercado de terrenos de desenvolvimento na Costa del Sol. Dado o preço e a magnitude do projeto, espera-se uma clientela específica de construtores profissionais ou investidores.
Benahavís, situado entre Marbella, Estepona e Ronda, é uma pitoresca vila de montanha famosa pela sua gastronomia e atmosfera rural tranquila. Cobrindo 145 km² e localizado a 174 metros acima do nível do mar, a região oferece um cenário natural impressionante com montanhas, vales e rios. A sua proximidade com a costa (cerca de 7 km) permite o acesso a praias e animados resorts turísticos, enquanto o interior constitui um oásis de tranquilidade. A área é procurada para golfe e atividades ao ar livre. Benahavís atrai uma clientela internacional que aprecia tanto o estilo de vida espanhol tradicional como o luxo moderno. As mais de 3.800 horas de sol por ano e o clima ameno, com uma temperatura média anual de 18,3°C, criam condições ideais para viver todo o ano e desfrutar de atividades de lazer, especialmente durante a temporada de banho de quatro meses.
A vida em Benahavís, especialmente nesta vasta propriedade, é caracterizada pela tranquilidade e pela natureza. O terreno está situado num ambiente rural e montanhoso, atravessado por montanhas, vegetação exuberante e riachos. As lojas mais próximas ficam a cerca de 4 km, e o hospital mais próximo a 6,7 km. Apesar do seu isolamento, praias como Playa del Saladillo ficam a pouco menos de 7 km, e os animados centros costeiros de Marbella e Puerto Banús são facilmente acessíveis através da infraestrutura bem desenvolvida. O município de Benahavís, com uma área de 145 km², oferece uma alta concentração de restaurantes e atividades de lazer, combinando a vida rural com o prazer cultural e gastronómico.
A propriedade está localizada no município de Benahavís, uma região conhecida pela sua beleza natural e proximidade com as cidades costeiras de Marbella e Estepona. O mapa mostra a sua localização no interior montanhoso, rodeado pela natureza, mas com bom acesso a praias e campos de golfe.
A propriedade está situada em Benahavís, um município estrategicamente posicionado entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona. Esta localização oferece acesso às comodidades e à vida vibrante da Costa del Sol, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade e a beleza natural do interior montanhoso. Benahavís faz parte da província de Málaga e beneficia da infraestrutura da Andaluzia. A proximidade de Marbella e Puerto Banús torna-o um local atraente para quem procura um estilo de vida exclusivo num ambiente natural, mas que também aprecia a proximidade de centros cosmopolitas.
O acesso a este terreno requer um veículo, dada a sua localização num ambiente rural. O supermercado mais próximo fica a 4,0 km, e uma farmácia e um posto de carregamento de veículos elétricos estão mesmo nas imediações (362 m e 296 m respetivamente). As praias, como Playa del Saladillo, ficam a cerca de 7 km (em linha reta). Os campos de golfe da região são de rápido acesso, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km. O aeroporto de Málaga fica a 48 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Existe uma linha de transporte público com uma paragem próxima, mas provavelmente será insuficiente para as necessidades diárias.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís está situado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 18,3°C. A região beneficia de mais de 3.846 horas de sol por ano, o que contribui para uma longa e agradável temporada de banho de quatro meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. O ambiente é caracterizado por montanhas e vegetação exuberante que influenciam o microclima. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar ao longo do ano. A temperatura média anual varia entre 11°C e 26°C, criando um clima propício para viver todo o ano e realizar atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade está localizada a aproximadamente 7 km (em linha reta) das praias da Costa del Sol, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Para os entusiastas do golfe, a localização é particularmente atraente: vários campos de golfe de renome como La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km) ficam muito próximos. Além disso, existe uma vasta gama de centros desportivos, incluindo piscinas municipais e ginásios acessíveis a pé. Miradouros e a proximidade de marinas como Puerto Banús (8,7 km) oferecem mais oportunidades de lazer.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade está situada em Benahavís, um município estrategicamente posicionado entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona. Esta localização oferece acesso às comodidades e à vida vibrante da Costa del Sol, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade e a beleza natural do interior montanhoso. Benahavís faz parte da província de Málaga e beneficia da infraestrutura da Andaluzia. A proximidade de Marbella e Puerto Banús torna-o um local atraente para quem procura um estilo de vida exclusivo num ambiente natural, mas que também aprecia a proximidade de centros cosmopolitas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL084838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado a outras oportunidades de desenvolvimento na Costa del Sol, este lote em Benahavís destaca-se pelo seu tamanho e potencial para um projeto de luxo exclusivo. Enquanto projetos como 'Tierra Viva by Lamborghini' e 'El Bosque' na mesma municipalidade já oferecem moradias de luxo estabelecidas ou projetos a partir de um nível de preço semelhante, o foco desta oferta é o desenvolvimento de um novo enclave. Acqua Gardens em Estepona representa um segmento de mercado diferente com preços de entrada significativamente mais baixos para apartamentos. As características únicas deste lote são a sua vasta área de terreno, a possibilidade de criar um complexo integrado com clube e a sua localização tranquila, mas estrategicamente vantajosa, no interior de Marbella. Isto atrai especificamente construtores que operam no mercado de complexos residenciais de alta gama e estão dispostos a investir num projeto desta magnitude, que combina privacidade, natureza e luxo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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