Cette parcelle exceptionnelle à Benahavís, province de Málaga, offre une opportunité unique aux promoteurs de créer une enclave exclusive. S'étendant sur 117 942 m², ce site de développement est destiné à 14 villas de luxe, ainsi qu'à la rénovation d'un club-house existant. Situé à l'intérieur des terres, dans un environnement de beauté rurale et de délices gastronomiques, il promet un cadre paisible tout en maintenant une bonne connectivité avec les régions côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres de Benahavís, une municipalité réputée pour sa beauté naturelle et son cadre rural. Malgré cette idylle rurale, les centres côtiers importants tels que Marbella et Puerto Banús ne sont qu'à une courte distance en voiture, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs envisageant de créer un complexe résidentiel exclusif de villas haut de gamme. La généreuse superficie de la parcelle permet la réalisation d'un projet axé sur le luxe, l'intimité et des vues exceptionnelles, complété par la modernisation d'un club-house pour rehausser son attrait.
Il s'agit d'un grand terrain constructible destiné à la construction de 14 villas de luxe et à la rénovation d'un club-house. Les plans détaillés et les permis de construire sont essentiels pour la réalisation de ce projet ambitieux dans une région recherchée.
Le terrain n'offre pas de structures immédiatement habitables mais est conçu comme une zone de développement. Aucune information spécifique concernant les restrictions de densité de construction ou de style architectural n'est actuellement disponible ; celles-ci feront partie de la planification du développement.
Ce terrain de développement convient aux constructeurs expérimentés et aux investisseurs souhaitant réaliser un projet de luxe exclusif au cœur de la Costa del Sol. Il est idéal pour les projets axés sur les normes les plus élevées en matière de design, d'intimité et de vues. Son emplacement calme mais bien desservi à Benahavís séduira ceux qui recherchent un refuge offrant la vie privée tout en appréciant la proximité des commodités de Marbella et d'Estepona. La possibilité de rénover un club-house existant ouvre des perspectives supplémentaires pour une offre complète ciblant un marché exigeant.
La construction de 14 villas de luxe et la rénovation d'un club-house sont prévues pour cette parcelle. Les détails spécifiques concernant la qualité de construction prévue, les matériaux utilisés et les normes de finition des villas seront définis dans le cadre de la planification détaillée du projet. L'orientation sud promet une exposition optimale au soleil et des vues dégagées. La catégorie visée 'Investissement' et 'Vente sur plan' suggère un développement axé sur une forte attractivité commerciale et une appréciation de la valeur, où les finitions et les installations techniques répondront aux normes modernes.
Le terrain est proposé au prix de vente de 10 000 000 €. Ce montant reflète la taille et le potentiel de développement de la parcelle de 117 942 m², destinée à la construction de 14 villas de luxe et à la revitalisation d'un club-house. Ce prix positionne cette offre dans le segment supérieur du marché des terrains de développement sur la Costa del Sol. Compte tenu du prix et de l'ampleur du projet, une clientèle ciblée de promoteurs professionnels ou d'investisseurs est attendue.
Benahavís, niché entre Marbella, Estepona et Ronda, est un village de montagne pittoresque, célèbre pour sa gastronomie et son atmosphère rurale paisible. Couvrant 145 km² et situé à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, la région offre un paysage naturel impressionnant avec des montagnes, des vallées et des rivières. Sa proximité avec la côte (environ 7 km) permet un accès aux plages et aux stations balnéaires animées, tandis que l'arrière-pays constitue une oasis de tranquillité. La région est prisée pour le golf et les activités de plein air. Benahavís attire une clientèle internationale appréciant à la fois le style de vie espagnol traditionnel et le luxe moderne. Les plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et le climat doux, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C, créent des conditions idéales pour une vie toute l'année et des activités de loisirs, en particulier pendant la saison de baignade de quatre mois.
La vie à Benahavís, en particulier sur cette vaste propriété, est caractérisée par le calme et la nature. Le terrain est situé dans un environnement rural et vallonné, traversé par des montagnes, une végétation luxuriante et des cours d'eau. Les commerces les plus proches sont à environ 4 km, et l'hôpital le plus proche à 6,7 km. Malgré son isolement, les plages comme Playa del Saladillo ne sont qu'à près de 7 km, et les stations côtières animées de Marbella et Puerto Banús sont facilement accessibles grâce à l'infrastructure bien développée. La municipalité de Benahavís, d'une superficie de 145 km², offre une forte concentration de restaurants et d'activités de loisirs, alliant la vie rurale au plaisir culturel et gastronomique.
La propriété est située dans la municipalité de Benahavís, une région réputée pour sa beauté naturelle et sa proximité avec les villes côtières de Marbella et d'Estepona. La carte montre son emplacement dans l'arrière-pays vallonné, entouré par la nature, mais avec un bon accès aux plages et aux terrains de golf.
La propriété est située à Benahavís, une municipalité stratégiquement positionnée entre les célèbres centres côtiers de Marbella et d'Estepona. Cette localisation offre un accès aux commodités et à la vie animée de la Costa del Sol, tout en préservant le calme et la beauté naturelle de l'arrière-pays montagneux. Benahavís fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'infrastructure de l'Andalousie. La proximité de Marbella et de Puerto Banús en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif dans un cadre naturel, tout en appréciant la proximité des centres cosmopolites.
L'accès à ce terrain nécessite un véhicule, étant donné son emplacement dans un environnement rural. Le supermarché le plus proche est à 4,0 km, une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouvent même à proximité immédiate (362 m et 296 m respectivement). Les plages, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km (à vol d'oiseau). Les parcours de golf de la région sont rapidement accessibles, le Country Club La Zagaleta n'étant qu'à 1,9 km. L'aéroport de Malaga est à 48 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Il existe une ligne de transport public avec un arrêt à proximité, mais elle sera probablement insuffisante pour les besoins quotidiens.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C. La région jouit de plus de 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui contribue à une saison de baignade longue et agréable de quatre mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. L'environnement est caractérisé par des montagnes et une végétation luxuriante qui influencent le microclimat. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil tout au long de l'année. La température moyenne annuelle se situe entre 11°C et 26°C, créant un climat propice à la vie toute l'année et aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété se trouve à environ 7 km (à vol d'oiseau) des plages de la Costa del Sol, notamment Playa del Saladillo et Playa Isdabe. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement attrayant : plusieurs parcours renommés tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km) sont à proximité immédiate. De plus, un large éventail de centres sportifs, y compris des piscines municipales et des gymnases, sont accessibles à pied. Les points de vue et la proximité de marinas comme Puerto Banús (8,7 km) offrent d'autres possibilités de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La propriété est située à Benahavís, une municipalité stratégiquement positionnée entre les célèbres centres côtiers de Marbella et d'Estepona. Cette localisation offre un accès aux commodités et à la vie animée de la Costa del Sol, tout en préservant le calme et la beauté naturelle de l'arrière-pays montagneux. Benahavís fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'infrastructure de l'Andalousie. La proximité de Marbella et de Puerto Banús en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif dans un cadre naturel, tout en appréciant la proximité des centres cosmopolites.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL084838
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres opportunités de développement sur la Costa del Sol, ce terrain à Benahavís se distingue par sa taille et son potentiel pour un projet de luxe exclusif. Alors que des projets tels que 'Tierra Viva by Lamborghini' et 'El Bosque' dans la même municipalité proposent déjà des villas de luxe établies ou des projets à partir d'un niveau de prix similaire, l'objectif de cette offre est de développer une nouvelle enclave. Acqua Gardens à Estepona représente un segment de marché différent avec des prix d'entrée nettement inférieurs pour les appartements. Les caractéristiques uniques de ce terrain sont sa vaste superficie, la possibilité de créer un complexe intégré avec un club-house et son emplacement calme mais stratégiquement avantageux dans l'arrière-pays de Marbella. Cela s'adresse spécifiquement aux promoteurs opérant sur le marché des complexes résidentiels haut de gamme, prêts à investir dans un projet de cette ampleur, alliant intimité, nature et luxe.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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