Questo complesso residenziale, situato nel pittoresco comune di Benahavís, provincia di Málaga, offre una tipologia di abitazione a schiera (townhouse) con 3 camere da letto e 2 bagni. Completato e pronto per l'occupazione, il progetto si posiziona come un'opportunità per coloro che cercano una residenza nella campagna andalusa, mantenendo la vicinanza alla costa e alle infrastrutture principali. Il prezzo di partenza è di €550.000 per un'unità con 133 m² di superficie abitabile.
Nel comune di Benahavís, questo townhouse si inserisce in un mercato immobiliare che offre diverse tipologie abitative, spaziando da appartamenti a ville di lusso. Progetti come 'Altura 160' (da €499.000) e 'Fuente Lirios' (da €400.000) rappresentano opzioni con prezzi di partenza inferiori, potenzialmente rivolte a un segmento di mercato differente o con caratteristiche distributive o di finitura diversificate. 'Azurean Marbella' (da €699.000), invece, si posiziona in una fascia di prezzo superiore, suggerendo un focus su proprietà di maggior pregio o con servizi aggiuntivi di esclusività. L'immobile in analisi, con un prezzo di partenza di €550.000 per 3 camere da letto e 133 m², si colloca in una posizione intermedia, bilanciando metratura e costo. La regione di Benahavís è attraente per la sua concentrazione di campi da golf e la vicinanza a Marbella, ma la sua natura prevalentemente rurale comporta una maggiore dipendenza dall'automobile rispetto alle zone più urbanizzate della costa. Questo fattore, unito alla distanza dall'aeroporto, sono elementi distintivi rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come quelle più vicine a Málaga città o a Mijas.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nell'entroterra di Benahavís, un'area conosciuta per il suo paesaggio collinare e la tranquillità rurale. Nonostante la sua posizione appartata, è a breve distanza in auto da servizi essenziali come supermercati e ospedali, e relativamente vicino alle spiagge della costa. La mobilità è prevalentemente legata all'uso dell'automobile, data la natura del territorio.
Questo tipo di proprietà è indicato per nuclei familiari o coppie che desiderano una residenza permanente o una casa vacanze in un ambiente più sereno rispetto alle zone costiere più densamente popolate. La configurazione con tre camere da letto offre flessibilità per ospiti o per creare spazi dedicati, come uno studio.
Il progetto è contrassegnato come 'Gereed' (Completato), il che significa che le unità abitative sono state ultimate e sono disponibili per l'acquisto immediato. Questo elimina i tempi di attesa legati alla costruzione e permette un trasferimento più rapido nella nuova proprietà, con la sicurezza di un'opera finita.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare, essendo posizionato nell'entroterra. Inoltre, la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani e la presenza di un solo trasporto pubblico locale (1 linea, 1 fermata) indicano una dipendenza dall'auto per accedere a una gamma più ampia di servizi e intrattenimento.
Questa abitazione si adatta a chi cerca una residenza che combini la tranquillità della campagna andalusa con la comodità della vicinanza alla costa e alle sue attrattive. È particolarmente adatta per famiglie che necessitano di spazio e di un ambiente sicuro e tranquillo per i bambini, grazie anche alla presenza di scuole nelle vicinanze e alla ridotta densità abitativa del comune. Può essere una scelta valida anche per professionisti o coppie che apprezzano la pace e la natura, ma desiderano rimanere a breve distanza da centri urbani più vivaci come Marbella o Estepona, e avere facile accesso a campi da golf e altre attività sportive. Il fatto che l'immobile sia già pronto all'uso lo rende ideale per chi desidera trasferirsi senza lunghi tempi di attesa.
Le finiture interne riflettono un design che mira a integrare il carattere tradizionale andaluso con le comodità moderne. La presenza di pavimenti in marmo, indicati tra le caratteristiche, suggerisce una scelta di materiali pregiati e durevoli, tipici delle costruzioni di un certo livello nella regione. Il riscaldamento e raffrescamento sono gestiti tramite climatizzazione, garantendo comfort durante tutto l'anno. Il soggiorno è caratterizzato da un camino, elemento che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, soprattutto durante i mesi più freschi. Le cucine sono completamente attrezzate, suggerendo funzionalità e praticità per la vita quotidiana. La dotazione di un terrazzo privato offre uno spazio esterno per il relax o per i pasti all'aperto. La sicurezza è garantita da un servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24, un aspetto importante per la tranquillità dei residenti.
La proprietà viene proposta a un prezzo di partenza di €550.000. Questo prezzo si riferisce a un'unità townhouse con 3 camere da letto e 2 bagni, che copre una superficie abitabile di 133 m². Essendo il progetto già completato, le unità sono disponibili per l'acquisto e la consegna immediata. Le variazioni di prezzo potrebbero essere influenzate da specifiche caratteristiche dell'unità, come l'orientamento, la posizione all'interno del complesso o eventuali finiture aggiuntive, sebbene i dati forniti non dettaglino tali specificità. La cifra si posiziona in una fascia medio-alta per la tipologia e la zona, considerando le alternative presenti sul mercato locale.
Benahavís, a circa 7 chilometri dalla costa, rappresenta un'oasi di pace tra le montagne, offrendo un ritmo di vita più lento rispetto ai centri urbani circostanti. L'ambiente rurale è caratterizzato da un paesaggio naturale che invita alla tranquillità, pur garantendo la presenza di servizi di base raggiungibili in pochi minuti di auto, come ristoranti, farmacie e banche. La vicinanza a importanti campi da golf e centri sportivi locali arricchisce le opportunità ricreative. La popolazione residente, circa 9.472 abitanti (stima 2025), suggerisce una comunità di dimensioni contenute, bilanciata da un'offerta turistica significativa data la presenza di numerosi hotel e posti letto, indicando un'attività legata anche al turismo stagionale.
Benahavís si distingue per la sua posizione strategica tra Marbella, Estepona e Ronda, offrendo un equilibrio tra la vita di paese e l'accesso a servizi più ampi. La vicinanza a 4 km da un supermercato e a 6.7 km da un ospedale garantisce la disponibilità di beni di prima necessità e assistenza sanitaria in tempi ragionevoli. La presenza di 14 ristoranti, 4 caffè e 3 banche entro un raggio di 2 km dal centro del paese indica una vivacità locale e una buona offerta per la socialità e le esigenze quotidiane. Sebbene la zona sia caratterizzata da un'atmosfera rurale, la sua vicinanza alla costa (circa 7 km dalle spiagge più vicine) permette di godere sia della serenità dell'entroterra che delle attività marittime.
La posizione di Benahavís, evidenziata sulla mappa, sottolinea il suo carattere di villaggio situato nell'entroterra, tra le montagne che degradano verso la costa mediterranea. Questa collocazione geografica favorisce un ambiente più tranquillo e naturale, pur garantendo un accesso relativamente agevole alle principali arterie stradali che collegano alle città costiere e all'aeroporto.
Situato nell'entroterra della Costa del Sol, Benahavís funge da punto strategico tra le più note località costiere come Marbella (a circa 15 km) ed Estepona (a circa 20 km), e la città storica di Ronda (circa 30 km). Questa posizione permette di godere della tranquillità di un 'pueblo' bianco andaluso, pur rimanendo a breve distanza in auto dalle vivaci atmosfere urbane, dai centri commerciali, dai ristoranti di lusso e dalle spiagge attrezzate della costa. La prossimità alla rete autostradale AP-7 facilita gli spostamenti verso altre province e aeroporti della regione.
La proprietà è situata a 48 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), che rappresenta il principale punto di accesso aereo per la regione, con un tempo di percorrenza stimato in circa 45-50 minuti in auto, a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. La vicinanza a campi da golf di rilievo, come La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km), è un punto di forza per gli appassionati di questo sport. I servizi essenziali come farmacie sono a poche centinaia di metri, mentre supermercati e ospedali si trovano a pochi chilometri.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, e una media annuale di 18.3°C. La regione riceve un elevato numero di ore di sole all'anno, con una media storica di 3.846 ore, che favorisce un'elevata fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando le temperature estive più estreme della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari; le spiagge più prossime, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km. La regione circostante, in particolare Marbella e Estepona, vanta numerose spiagge con Bandiera Blu, riconoscimenti per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, Benahavís è rinomata per la sua alta concentrazione di campi di prestigio, tra cui La Zagaleta Country Club (a meno di 2 km), Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf, tutti facilmente raggiungibili. Le strutture sportive locali, come il Pabellón Municipal de Deportes e piscine comunali, offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica e il tempo libero.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nell'entroterra della Costa del Sol, Benahavís funge da punto strategico tra le più note località costiere come Marbella (a circa 15 km) ed Estepona (a circa 20 km), e la città storica di Ronda (circa 30 km). Questa posizione permette di godere della tranquillità di un 'pueblo' bianco andaluso, pur rimanendo a breve distanza in auto dalle vivaci atmosfere urbane, dai centri commerciali, dai ristoranti di lusso e dalle spiagge attrezzate della costa. La prossimità alla rete autostradale AP-7 facilita gli spostamenti verso altre province e aeroporti della regione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL728312
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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