تقع هذه الفيلا المنفصلة المذهلة في بنهافيس (Benahavís)، وهي منطقة جبلية بين ماربيا وإستي بونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تتميز الفيلا بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 354 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 888 مترًا مربعًا. حالتها المكتملة تعني أن العقار جاهز للسكن. تقع الفيلا بالقرب من ملاعب الجولف وتوفر إطلالات خلابة على البحر والجبل، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومتطور.
مقارنة بمشاريع الشقق Acqua Gardens (418,800 يورو) و Aby Upper (320,000 يورو) في إستي بونا (Estepona)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في بنهافيس (Benahavís) بسعر 4.5 مليون يورو تقع في شريحة السوق الفاخرة. تقدم المشاريع في إستي بونا خيارات أكثر بأسعار معقولة، أقل بكثير من هذه الفيلا، لكنها شقق، بينما يمثل هذا المشروع فيلا منفصلة، توفر عادةً مساحة وخصوصية ومرافق أكبر. Alba Benalmadena (699,000 يورو) تقع في مكان ما في المنتصف، ولكنها لا تزال أقل بكثير من تكلفة الفيلا في بنهافيس (Benahavís). يشير هذا إلى أن العقارات في بنهافيس (Benahavís)، وخاصة الفلل المنفصلة، تميل إلى أن تكون لها أسعار أعلى نظرًا لموقعها وحجمها والمرافق التي تقدمها، مثل القرب من ملاعب الجولف الشهيرة والإطلالات على البحر/الجبل. يعكس سعر هذه الفيلا مكانتها المتميزة في منطقة فريدة ومرموقة، بالإضافة إلى مساحتها الكبيرة وجودتها العالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة في بنهافيس (Benahavís)، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية فريدة.
تم تصميم هذا العقار للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. توفر مساحات المعيشة الفسيحة (354 مترًا مربعًا) والمرافق الفاخرة، مثل المسبح الخاص المدفأ والمناظر الخلابة، الراحة والاسترخاء.
تم الانتهاء من هذا المشروع الفيلا، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار. هذا يوفر الراحة لمن يرغب في البدء في الاستمتاع بالحياة الإسبانية في أقرب وقت ممكن.
يقع العقار في الداخل، وعلى الرغم من قربه من ملاعب الجولف، إلا أنه يقع على مسافة من الشواطئ (حوالي 7 كم). تتطلب الاحتياجات اليومية (مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات) القيادة بالسيارة، وخيارات النقل العام محدودة.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وفاخر مرتبط بالجولف. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. غرف النوم الأربع والحمامات الأربع تجعلها مثالية لعائلة كبيرة أو لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. تشير حالة الانتهاء إلى إمكانية الانتقال الفوري، مما يجعلها جذابة لمن يتطلعون إلى الانتقال بسرعة أو شراء منزل ثانٍ في إسبانيا. القرب من العديد من ملاعب الجولف العالمية تجعلها جنة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، فإن سمعة بنهافيس (Benahavís) في فن الطهو تضيف جاذبية لأولئك الذين يقدرون التجارب الغذائية.
تم بناء هذه الفيلا المنفصلة بمعايير بناء وتشطيب ممتازة. في حين أن المواد المحددة لم يتم تفصيلها، فإن وصف 'التشطيبات الراقية' يشير إلى استخدام مواد عالية الجودة وحرفية دقيقة. تشمل الميزات مسبحًا خاصًا مدفأ، وتكييفًا (ساخن/بارد)، وتدفئة أرضية (بما في ذلك الحمامات)، بالإضافة إلى تراسات مغطاة وتراسات خاصة. تخلق هذه الميزات معًا بيئة معيشية مريحة وفاخرة مع الاهتمام بالتفاصيل.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المنفصلة 4,500,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 354 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 888 مترًا مربعًا. حالة الانتهاء تعني أن العقار جاهز للسكن الفوري. توفر الفيلا مساحات داخلية وخارجية واسعة، بالإضافة إلى مسبح خاص وإطلالات خلابة، مما يوفر قيمة جذابة للمشترين المتميزين.
بنهافيس (Benahavís) هي بلدة إسبانية ساحرة تشتهر بملاعب الجولف والمأكولات، وتقع في منطقة جبلية في مقاطعة مالقة، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. تغطي المنطقة مساحة 145 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدن الصاخبة مثل ماربيا وإستي بونا. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش على مدار العام. تتمتع البلدة بنظام تعليمي ورعاية صحية متطور، بالإضافة إلى العديد من المرافق الرياضية والترفيهية. في حين أن بنهافيس (Benahavís) نفسها معروفة بأجوائها الهادئة، فإن قربها من الساحل يوفر أيضًا سهولة الوصول إلى الأنشطة الشاطئية. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح مع العديد من الفنادق، لكن معظمها يحتفظ بطابع القرية الإسبانية التقليدية. حوالي 34 عيدًا محليًا سنويًا توفر للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
العيش في بنهافيس (Benahavís) يعني الاستمتاع بنمط حياة هادئ ومتطور. كونها بلدة في مقاطعة مالقة، فهي محاطة بالجبال وتقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر هدوء الريف وراحة الحياة الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، وتضم العديد من النوادي الشهيرة. توفر البلدة نفسها المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الأساسية، بينما توفر مدينتا ماربيا وإستي بونا المجاورتان مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يظل متوسط درجة الحرارة مريحًا بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن المنطقة جيدة الاتصال، فإن امتلاك سيارة خاصة ضروري للاستفادة الكاملة من المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع بنهافيس (Benahavís)، وهي بلدة جبلية في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. وهي تسلط الضوء على موقعها النسبي للمدن الساحلية المجاورة مثل ماربيا وإستي بونا، وقربها من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية.
تقع بنهافيس (Benahavís) في تلال مقاطعة مالقة، في مجتمع الأندلس المستقل في جنوب إسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا ضمن 'المثلث الذهبي' الشهير، بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona) وروندا (Ronda). يمنحها هذا الموقع القدرة على الاستمتاع بأفضل ما في العالمين: هدوء الريف وحيوية الساحل. وهي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا الصاخبة وإستي بونا، التي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه. كجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، فإنها تستفيد من سمعة المنطقة كوجهة سياحية وعقارية دولية.
تقع الفيلا في بنهافيس (Benahavís)، وهي بلدة داخلية تبعد حوالي 7 كم عن الساحل. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو، على بعد حوالي 7 كم. تستغرق الرحلة إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 48 كم (مسافة خط مستقيم). تقع أقرب محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد 4 كم و 6.7 كم على التوالي. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب الشهيرة على مقربة، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (1.9 كم). تقع نقاط شحن المركبات الكهربائية والصيدليات أيضًا في مكان قريب (296 مترًا و 362 مترًا). خيارات النقل العام محدودة، مع وجود خط حافلة واحد فقط ومحطة واحدة، مما يجعل امتلاك سيارة ضروريًا للحياة اليومية والتنقل.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، ويتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، ويصل متوسط ساعات أشعة الشمس السنوية إلى 3846 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأشعة الشمس. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها الجبال، مما يوفر هواءً منعشًا ومناظر خلابة. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تبعد بضعة كيلومترات فقط عن الساحل، مما يعني سهولة الوصول إلى نسيم البحر والأنشطة الشاطئية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة في الصيف بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تعد بنهافيس (Benahavís) نفسها بلدة داخلية، إلا أنها تبعد 7 كم فقط عن الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إسبادا. تعد المنطقة أيضًا ملاذًا لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب الشهيرة مثل نادي لا زاغاليتا الريفي ومنتجع ماربيا كلوب للجولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية في مكان قريب، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية وحمامات السباحة البلدية، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية واللياقة البدنية. بالنسبة للمستكشفين، تضم المنطقة أيضًا نقاط مشاهدة ذات مناظر خلابة ومارينا بويرتو بانيوس القريبة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنهافيس (Benahavís) في تلال مقاطعة مالقة، في مجتمع الأندلس المستقل في جنوب إسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا ضمن 'المثلث الذهبي' الشهير، بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona) وروندا (Ronda). يمنحها هذا الموقع القدرة على الاستمتاع بأفضل ما في العالمين: هدوء الريف وحيوية الساحل. وهي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا الصاخبة وإستي بونا، التي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه. كجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، فإنها تستفيد من سمعة المنطقة كوجهة سياحية وعقارية دولية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL448565
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
