Cette villa individuelle exclusive est située à Benahavís, une région rurale et tranquille au cœur de la province de Málaga. Avec une surface habitable de 555 m² sur un grand terrain de 2143 m², la propriété offre un maximum d'intimité et de confort. La villa, conçue par un architecte de renom, combine un design sophistiqué avec des équipements luxueux et bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue panoramique sur les terrains de golf et la nature environnante. Elle est idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche de calme, d'exclusivité et d'une haute qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres, à Benahavís, dans un environnement rural et paisible. Cet emplacement isolé offre une grande intimité et un cadre naturel, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les supermarchés (4 km) et l'hôpital (6,7 km). La proximité de parcours de golf renommés souligne le caractère exclusif de la région.
Pour les acheteurs recherchant une maison spacieuse avec des équipements de haute qualité, cette villa est un excellent choix. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, de vastes espaces de vie, une cuisine entièrement équipée et une maison d'invités séparée, elle offre amplement d'espace pour la famille et les invités. L'orientation sud-ouest et la climatisation garantissent un confort de vie toute l'année.
Cette propriété est une construction établie, en bon état. Elle a été construite avec des matériaux de haute qualité et beaucoup d'attention aux détails. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la possibilité de développer 799,33 m² supplémentaires de surface constructible, offrant une flexibilité pour de futures extensions ou adaptations.
Le projet n'offre pas d'équipements directs tels que les transports en commun à proximité immédiate ; une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens. La localisation rurale signifie également que les grands centres urbains comme Marbella ne sont pas accessibles à pied. Les services proposés sont axés sur les besoins des résidents dans un quartier résidentiel exclusif.
Cette villa est une option convaincante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence établie dans un quartier calme mais bien connecté. Elle convient aux familles ayant besoin d'espace et d'intimité, ainsi qu'aux personnes souhaitant un domicile représentatif pour elles-mêmes et leurs invités. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf de premier plan. La combinaison de l'idylle rurale, d'un environnement sûr et de la bonne accessibilité aux villes côtières et à l'aéroport en fait un choix attrayant pour les résidents à l'année désirant profiter du style de vie espagnol, mais aussi pour ceux qui recherchent une luxueuse villa de vacances.
La villa se distingue par sa haute qualité de construction et ses équipements luxueux, conformes à la conception d'un architecte renommé. Des caractéristiques telles que les sols en marbre, les boiseries précieuses, les hauts plafonds et les grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle créent une ambiance élégante. La cuisine est équipée d'appareils modernes. Le confort est assuré par la climatisation, le chauffage central au gaz et l'eau chaude fournie par des panneaux solaires. Les chambres spacieuses, majoritairement en-suite, offrent beaucoup d'intimité. Les espaces extérieurs avec terrasses couvertes et jardins bien entretenus sont également de haute qualité.
La villa est proposée à la vente à partir de 5.250.000 €. Cette offre représente une opportunité exclusive dans le segment de luxe du marché immobilier de Benahavís. La taille de la propriété, la construction de haute qualité et l'emplacement privilégié avec vue panoramique justifient cette catégorie de prix. La disponibilité de 5 chambres et 5 salles de bains sur un grand terrain offre une variété d'options d'utilisation, d'une résidence exclusive à une maison de vacances représentative. La surface constructible supplémentaire offre un potentiel d'appréciation ou d'adaptations personnalisées.
Benahavís, souvent surnommée la 'salle à manger de la Costa del Sol', est une municipalité réputée pour sa gastronomie et sa situation pittoresque. Cette villa est nichée dans une partie rurale et tranquille, idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'isolement, tout en appréciant la proximité des commodités de la côte. La vie quotidienne y est caractérisée par la nature, le golf et un rythme de vie détendu. La communauté est sécurisée et établie, axée sur l'intimité et la qualité de vie. Le microclimat, favorisé par l'orientation sud-ouest, promet de nombreux jours ensoleillés et encourage la vie en plein air, que ce soit sur les vastes terrasses ou dans les jardins bien entretenus.
Benahavís est une charmante ville de montagne, réputée pour son calme et sa nature, mais aussi pour sa situation stratégique près de la côte. La villa est située dans un environnement rural, mais bien connecté. Les supermarchés les plus proches et une pharmacie ne sont qu'à quelques minutes en voiture (4 km et 362 m respectivement), tout comme l'hôpital (6,7 km). Les nombreux restaurants de Benahavís offrent des expériences culinaires. La proximité de parcours de golf renommés comme La Zagaleta (1,9 km) est un atout supplémentaire pour les amateurs de ce sport. Les plages de la côte sont également facilement accessibles (environ 7 km).
La villa est située au cœur d'un quartier résidentiel établi à Benahavís, un village de montagne pittoresque proche de la côte. La carte montre la proximité de parcours de golf renommés et l'emplacement rural, mais bien accessible, à seulement quelques kilomètres de Marbella.
Benahavís est stratégiquement située entre les célèbres villes côtières de Marbella et Estepona, à environ 7 km de la côte. Cette position permet aux résidents de profiter du calme et de la beauté de l'arrière-pays montagneux tout en ayant un accès rapide aux villes animées, aux plages et à la vie nocturne de la Costa del Sol. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est réputée pour son climat méditerranéen, sa riche culture et ses diverses activités de loisirs, du golf aux sports nautiques.
La villa est accessible par des routes bien entretenues, une voiture étant essentielle pour la plupart des déplacements quotidiens en raison de la disponibilité limitée des transports en commun (1 ligne, 1 arrêt). La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 48 km, assurant une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Les plages comme Playa del Saladillo sont à environ 7 km. Pour les golfeurs, trois parcours réputés sont à proximité immédiate (1,9 km à 3,1 km). Les commerces et services essentiels tels que les pharmacies et les centres de santé sont disponibles dans un rayon de quelques kilomètres.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à Benahavís, à environ 174 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'un microclimat agréable avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C, la température moyenne étant de 18,3°C. Avec historiquement une moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois (température de l'eau ≥20°C), les résidents profitent d'un ensoleillement abondant. L'orientation sud-ouest de la villa maximise l'exposition au soleil et le climat agréable, encore amélioré par la nature environnante et les espaces verts protégés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles ; Playa del Saladillo se trouve à seulement 7 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de bronzage, la côte offre une multitude d'options. Les environs immédiats sont un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours de golf de premier ordre à quelques kilomètres. De plus, de nombreux centres sportifs, dont des piscines et des gymnases, se trouvent à Benahavís même (jusqu'à 1 km). Les randonneurs et les amoureux de la nature peuvent explorer les montagnes et les espaces naturels environnants, et plusieurs points de vue sont disponibles.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située entre les célèbres villes côtières de Marbella et Estepona, à environ 7 km de la côte. Cette position permet aux résidents de profiter du calme et de la beauté de l'arrière-pays montagneux tout en ayant un accès rapide aux villes animées, aux plages et à la vie nocturne de la Costa del Sol. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est réputée pour son climat méditerranéen, sa riche culture et ses diverses activités de loisirs, du golf aux sports nautiques.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL109881
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés de luxe à Benahavís telles que Vista Lago Residences (à partir de 6 395 000 €), Sky Marbella Villas (à partir de 5 995 000 €) et Gate 3 Villa (à partir de 5 950 000 €), cette villa offre une option attrayante, notamment en tenant compte de sa construction établie et de la taille de son terrain. Alors que les nouveaux développements comme Vista Lago Residences proposent souvent des designs plus modernes et des équipements communautaires, cette villa séduit par son charme classique, le calme de son emplacement rural et le potentiel d'extensions futures sur son grand terrain. L'atmosphère privée offerte ici et les vues protégées sont très recherchées dans la région. L'emplacement à Benahavís même positionne la propriété comme un lieu de retraite, tout en restant à une courte distance en voiture des villes côtières animées et des nombreux parcours de golf de la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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