Cette villa individuelle exclusive à Benahavís, Málaga, offre un maximum de luxe et d'intimité sur 528 m² de surface habitable et un terrain de 1556 m². Avec 5 chambres et 7 salles de bains, réparties sur trois niveaux avec ascenseur, elle est conçue pour les acheteurs exigeants. La villa se caractérise par son emplacement calme et rural tout en offrant un bon accès aux attractions côtières. Une technologie de pointe et des matériaux de haute qualité soulignent son caractère exclusif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Benahavís, un village de montagne pittoresque entre Marbella et Estepona, à quelques kilomètres de la côte. L'environnement rural offre calme et nature, tandis que les infrastructures essentielles comme les supermarchés et l'hôpital sont à portée de main. La connexion à la côte et à l'aéroport de Malaga garantit une bonne accessibilité pour les résidents internationaux.
Cette résidence répond aux désirs d'habitation les plus exigeants grâce à une conception spatiale généreuse, une intimité garantie par des chambres avec salle de bain privative à chaque étage et des équipements réfléchis tels qu'un espace spa avec sauna. L'espace de vie ouvert se prolonge de manière fluide vers les terrasses et le jardin, idéal pour recevoir et se détendre avec vue sur la mer. La technologie intégrée et un ascenseur améliorent le confort de vie.
La villa est conçue comme un nouveau projet de construction et devrait être en excellent état. Des techniques de construction modernes et des matériaux de haute qualité sont attendus. La description suggère une finition imminente ou déjà réalisée, avec la possibilité d'emménager meublé et prêt à l'emploi. L'efficacité énergétique est soutenue par des panneaux solaires sur le toit.
Bien que la villa soit luxueusement équipée, elle est conçue comme une oasis calme et rurale. L'accès direct aux transports publics est limité et une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. La distance à la côte et aux grandes villes nécessite du temps de trajet. La villa décrite ici n'est pas une option économique ; le prix indiqué reflète le niveau d'équipement élevé.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence exclusive dans un environnement calme et proche de la nature, tout en appréciant la proximité des commodités de la côte. Elle est idéale pour les familles qui accordent de l'importance à l'intimité et à l'espace, grâce aux nombreuses chambres avec salle de bain privative et au grand jardin. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf réputés. C'est également un excellent choix pour les personnes qui recherchent une maison de vacances avec un grand confort et une technologie de pointe, ou qui aspirent à une résidence permanente dans un environnement haut de gamme mais détendu. La possibilité d'emménager meublé la rend attrayante pour les acheteurs souhaitant un déménagement rapide.
La qualité de construction et la finition de cette villa sont de très haut niveau, comme le laisse supposer la description du projet. Elle est équipée d'une technologie de pointe, y compris la climatisation (chaud/froid), le chauffage par le sol (également dans les salles de bains) et une cheminée, garantissant un confort toute l'année. Les grandes baies vitrées créent des pièces lumineuses et relient les espaces intérieurs et extérieurs. L'utilisation de matériaux de haute qualité est soulignée par des détails tels que les chambres avec salle de bain privative, les dressings et les terrasses spacieuses. Les panneaux solaires sur le toit indiquent une construction moderne et économe en énergie. L'intérieur est décrit comme meublé, suggérant une remise des clés prête à l'emploi.
La villa individuelle est proposée à partir d'un prix de 3.650.000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment de luxe du marché immobilier de la Costa del Sol. La surface habitable indiquée de 528 m² sur un terrain de 1556 m², combinée à 5 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu'à un équipement de haute qualité, justifient cet investissement. Le bien semble actuellement disponible, mais les détails concernant la disponibilité exacte et les éventuelles variations d'équipement ou de terrain devraient être clarifiés sur demande directe. L'emplacement à Benahavís, un quartier recherché, contribue également à sa valeur.
Benahavís est un charmant village de montagne offrant une atmosphère calme et rurale, sans être loin de la côte animée de la Costa del Sol. Avec sa situation pittoresque entre Marbella et Estepona, niché dans un paysage vallonné, il attire les résidents qui apprécient le calme et la nature, tout en souhaitant rester à proximité des terrains de golf de première classe, des plages et des commodités urbaines. Les transactions immobilières dans la région témoignent d'une demande active du marché. Le nombre élevé d'hôtels et de lits démontre l'attractivité touristique, tandis que l'infrastructure avec de nombreuses écoles et centres de santé souligne son aptitude comme lieu de résidence permanent. La villa elle-même, avec ses terrasses spacieuses, sa piscine à débordement et sa vue sur la mer, est un refuge qui permet à la fois la détente et le divertissement en plein air. La proximité de terrains de golf de premier ordre tels que La Zagaleta souligne le profil exclusif de la région.
Vivre à Benahavís signifie une combinaison de calme rural et d'ambiance méditerranéenne. La villa est située dans une urbanisation privilégiée offrant une sécurité 24h/24. L'environnement est caractérisé par la nature et la proximité des terrains de golf, permettant un style de vie actif en plein air. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques kilomètres, et l'hôpital est facilement accessible. La côte avec ses plages comme Playa del Saladillo n'est qu'à une courte distance en voiture. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an et le climat doux invitent aux activités de plein air, tandis que les nombreux restaurants et installations sportives améliorent la qualité de vie. La température moyenne annuelle de 18,3°C assure des conditions agréables toute l'année.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Benahavís, une municipalité de l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des principaux terrains de golf, des plages et des centres urbains. Le positionnement dans la verdure, tout en étant bien relié, est mis en évidence par les marqueurs.
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona. En tant que village de montagne, il offre un contraste avec le littoral animé et permet un retrait dans un environnement plus calme et rural. La province de Malaga est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses offres de loisirs. La proximité de Marbella et de Puerto Banús signifie l'accès à des restaurants exclusifs, des boutiques et une vie nocturne animée, tandis qu'Estepona offre une charmante vieille ville et une bonne infrastructure. La villa est donc parfaitement positionnée pour profiter à la fois du calme de l'arrière-pays et des attraits de la côte.
La villa est bien desservie, mais nécessite une voiture pour les trajets quotidiens. Le supermarché le plus proche est à 4,0 km, une pharmacie à seulement 362 m. L'hôpital est à 6,7 km. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km. Plusieurs terrains de golf réputés se trouvent à proximité immédiate, le plus proche étant à seulement 1,9 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est à 48 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Il existe un nombre limité de transports publics avec un arrêt à proximité.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La température moyenne annuelle est de 18,3°C. Le paysage vallonné et la proximité de la côte créent un microclimat agréable qui bénéficie des brises marines. Les forêts environnantes et le paysage montagneux offrent des possibilités d'expériences dans la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéale pour les amateurs de sports nautiques et d'activités de plage. Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo sont à seulement environ 7 km et offrent l'expérience typique de la Costa del Sol. Pour les golfeurs, l'emplacement est exceptionnel, avec plusieurs parcours de golf de première classe comme La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) à proximité immédiate. De plus, il existe de nombreuses installations sportives, y compris des piscines et des centres de fitness, accessibles à pied ou à courte distance. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús (8,7 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona. En tant que village de montagne, il offre un contraste avec le littoral animé et permet un retrait dans un environnement plus calme et rural. La province de Malaga est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses offres de loisirs. La proximité de Marbella et de Puerto Banús signifie l'accès à des restaurants exclusifs, des boutiques et une vie nocturne animée, tandis qu'Estepona offre une charmante vieille ville et une bonne infrastructure. La villa est donc parfaitement positionnée pour profiter à la fois du calme de l'arrière-pays et des attraits de la côte.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL109926
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs à ceux du bien proposé ici (à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €), cette villa se positionne dans le segment de luxe absolu. De telles villas à Benahavís s'adressent à une clientèle qui préfère un habitat exclusif dans un environnement plus calme et haut de gamme. Alors que les projets mentionnés à Estepona visent plutôt un public plus large et sont plus proches de la plage, Benahavís offre une sensation de vie différente grâce à son emplacement en hauteur et sa proximité avec des golfs exclusifs comme La Zagaleta. La villa proposée ici se distingue par sa taille, le nombre de pièces et son équipement sophistiqué, ce qui explique son prix significativement plus élevé. Le projet Alba Benalmadena, dont le prix se situe entre les deux (à partir de 699 000 €), est également situé plus à l'est sur la côte. Cette villa à Benahavís s'adresse aux acheteurs pour qui l'emplacement, la taille, l'intimité et le prestige de l'environnement sont la priorité absolue.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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