Ce projet, une villa individuelle située à Benahavís, Málaga, offre un espace de vie généreux de 643 m² sur un terrain de 1454 m². Achevé et prêt à être occupé, il propose 5 chambres et 5 salles de bains, incarnant un style de vie résidentiel dans un cadre recherché de la Costa del Sol. Sa conception moderne et ses finitions en font un bien immobilier notable dans la province de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, cette propriété est implantée dans un environnement rural et tranquille. La villa bénéficie d'une proximité relative avec les commodités côtières tout en conservant le calme de la campagne, à environ 7 km des plages et à 48 km de l'aéroport.
Cette villa répond aux attentes des acquéreurs recherchant espace, confort et modernité. Avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, elle est conçue pour accueillir confortablement une famille ou des invités, offrant des zones de détente et des terrasses spacieuses pour profiter du climat local.
Le projet est actuellement achevé, ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété est prête pour une occupation immédiate. Cette phase garantit l'absence de travaux à venir liés à la construction initiale, offrant une transition fluide pour les nouveaux propriétaires.
Bien que conçue pour le confort, cette propriété est située à l'intérieur des terres, nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens et l'accès aux plages, qui se trouvent à plusieurs kilomètres. Les infrastructures de transport public sont également limitées dans cette zone rurale.
Ref: VL358179
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et confortable dans un cadre tranquille, tout en souhaitant un accès aisé aux infrastructures de loisirs et aux commodités de la Costa del Sol. Elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient de recevoir des invités, grâce à ses cinq chambres et cinq salles de bains. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours de renom à proximité, tels que La Zagaleta Country Club à moins de 2 km. Le fait que la villa soit déjà construite et prête à l'emploi est un avantage majeur pour les acheteurs qui souhaitent emménager rapidement sans attendre la fin des travaux. La présence d'un sauna et d'une piscine suggère une volonté d'agrément et de bien-être au quotidien. Pour ceux qui privilégient le calme de la campagne tout en restant à une distance raisonnable de la mer (environ 7 km) et des aéroports internationaux (48 km), cette villa représente un choix pertinent. Elle peut également intéresser les investisseurs qui cherchent une propriété de prestige dans une région touristique prisée, bien que la principale proposition soit axée sur le style de vie. L'environnement rural et la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens s'adressent à des personnes qui ne sont pas exclusivement dépendantes des transports en commun et qui apprécient la mobilité offerte par une voiture. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles et le climat tempéré (moyenne de 18.3°C) sont particulièrement attractifs pour ceux qui recherchent une vie en extérieur, profitant des terrasses et des espaces extérieurs de la propriété durant la majeure partie de l'année, y compris durant le 'zwemseizoen' de quatre mois.
La villa est décrite comme ayant un design moderne et des finitions soignées, visant à offrir une expérience de vie confortable. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas fournis, la mention d'un design moderne suggère l'utilisation de matériaux contemporains tels que le verre, l'acier et le béton poli, combinés à des éléments naturels comme le bois ou la pierre pour créer des ambiances chaleureuses. Les grandes terrasses vitrées et les espaces de vie décloisonnés, visibles sur les images, indiquent une recherche de luminosité et de connexion avec l'extérieur. La présence d'une piscine et d'un sauna atteste d'un niveau de finition axé sur le confort et le bien-être. L'absence de détails sur les systèmes de climatisation, de chauffage ou d'isolation thermique limite une analyse approfondie de l'efficacité énergétique au-delà de l'étiquette énergétique potentielle qui n'est pas spécifiée. Cependant, la structure générale et la conception suggèrent une construction visant un certain standard de qualité attendu pour des propriétés de ce segment de prix. La surface habitable de 643 m² permet une distribution généreuse des espaces, incluant 5 chambres et 5 salles de bains, ce qui implique des finitions de qualité pour chaque pièce, des sanitaires aux revêtements de sol et muraux.
Le prix de cette villa individuelle est affiché à 3 899 000 €. Cette offre correspond à un bien achevé, prêt à être habité. Étant une propriété unique, sa disponibilité est limitée à un seul acquéreur. Le prix reflète la localisation, la taille du terrain, la superficie construite, le nombre de chambres et de salles de bains, ainsi que les finitions modernes et les équipements tels que le sauna et la piscine. Des propriétés comparables dans la région de Benahavís, comme la Villa Solis (à partir de 3 900 000 €), Zoe Luxe (à partir de 3 250 000 €) et Villa Azahar Real (à partir de 3 750 000 €), indiquent que le positionnement tarifaire de cette villa se situe dans la fourchette haute du marché pour des biens similaires, ce qui est souvent associé à des caractéristiques de luxe et à une localisation privilégiée.
Benahavís, une municipalité pittoresque de la province de Málaga, offre un cadre de vie mêlant tranquillité rurale et accès facile aux attractions de la côte. Avec une altitude de 174 mètres, la région bénéficie d'un climat agréable, caractérisé par des températures moyennes variant entre 11°C et 26°C, et un ensoleillement annuel d'environ 3 846 heures. Le village lui-même, avec ses 9 472 habitants (prévision 2025), maintient une atmosphère authentique tout en proposant 14 restaurants et 4 cafés à proximité immédiate. Les infrastructures essentielles comme les pharmacies et les banques sont accessibles, et la présence de 2 centres de santé assure une couverture médicale adéquate. La région attire également par ses nombreuses infrastructures sportives et ses points de vue, comme le Mirador del Tajo del Novio, à seulement 0.5 km. La densité touristique, avec 24 hôtels et plus de 11 000 lits, suggère une région dynamique, mais le projet résidentiel lui-même est conçu pour offrir une retraite paisible. Le rythme de vie à Benahavís est influencé par sa localisation stratégique entre Marbella, Estepona et Ronda. La proximité de la côte, à seulement 7 kilomètres, permet de profiter des plages et des activités maritimes lors des 4 mois que compte le 'zwemseizoen' (période où la température de l'eau dépasse 20°C). Cependant, le caractère plus retiré de Benahavís favorise un quotidien plus calme, loin de l'agitation des zones côtières les plus denses. L'infrastructure éducative est bien développée avec 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires dans la région, rendant l'endroit potentiellement attractif pour les familles. Les 2 299 transactions immobilières enregistrées dans la zone témoignent d'un marché actif.
Vivre à Benahavís signifie s'intégrer dans un cadre où la tranquillité de la campagne andalouse rencontre la proximité des centres d'activité côtiers. La villa est située dans un environnement rural, à 4 kilomètres d'une supérette, facilitant les achats du quotidien. L'accès à des infrastructures plus importantes comme les hôpitaux se fait en environ 6.7 kilomètres. Pour les loisirs et la vie sociale, Benahavís compte 14 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, offrant des options de restauration et de détente variées. La présence de 3 banques à proximité répond aux besoins bancaires. L'éducation est également bien représentée avec une école située à moins de 2 km, et plus largement 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires dans la région. Les infrastructures sportives, telles que le Pabellon Municipal de Deportes, sont accessibles à moins d'un kilomètre, complétées par des piscines municipales à 1 km. La vie y est rythmée par le climat méditerranéen, avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités extérieures. La nécessité d'une voiture pour se déplacer est un aspect fondamental de la vie à Benahavís, où les transports publics se limitent à une seule ligne et une seule halte dans un rayon large. Cela implique une dépendance à l'automobile pour accéder aux plages (à 6.9 km), aux centres commerciaux ou aux villes voisines comme Marbella et Estepona. Les 296 mètres pour une borne de recharge électrique indiquent une certaine évolution vers les mobilités durables, bien que l'infrastructure soit encore limitée. La présence d'une pharmacie à 362 mètres offre un accès rapide aux soins de première nécessité. La combinaison de la quiétude de la campagne et de la proximité des services et des loisirs côtiers définit le style de vie dans cette partie de la Costa del Sol.
Cette carte situe Benahavís au cœur de la Costa del Sol, entre les communes côtières de Marbella et Estepona. Elle met en évidence la localisation de la propriété dans un environnement de campagne, tout en soulignant la proximité des parcours de golf renommés et des axes routiers majeurs menant à la côte et aux aéroports internationaux.
Benahavís se positionne stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, formant un triangle avec les villes côtières de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, tout en étant proche de la ville historique de Ronda plus à l'intérieur des terres. Cette situation offre un équilibre entre la sérénité d'un village de montagne et l'accessibilité aux centres urbains et touristiques dynamiques. La distance de 7 kilomètres de la côte place Benahavís dans une zone semi-rurale, à l'écart de l'animation directe du littoral mais à une courte distance en voiture. L'aéroport de Málaga, principal hub aérien de la région, est à 48 km, facilitant les connexions internationales. La proximité avec Marbella (environ 15-20 km) et Estepona (environ 15-20 km) permet de profiter de leurs services, de leurs plages, de leurs restaurants et de leur vie nocturne. La situation géographique, à 174 mètres d'altitude, offre un panorama sur la côte et les montagnes environnantes.
La villa est située à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), l'un des principaux points d'entrée aériens de la région, avec un temps de trajet estimé à environ 40-50 minutes selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est également accessible à environ 49 km, bien que son trafic soit plus limité. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo ou Playa Isdabe, se trouvent à environ 7 km, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, la situation est particulièrement favorable avec plusieurs parcours prestigieux à courte distance : La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) et El Higueral Golf (3.1 km). Les commodités de base, telles que les supermarchés, sont accessibles à 4 km, et une pharmacie se trouve à seulement 362 mètres. Le centre de santé le plus proche est à 6.7 km. La vie nocturne et les restaurants de Puerto Banús sont à environ 8.7 km, offrant un accès facile à l'animation de la côte.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un microclimat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La température moyenne annuelle s'établit à 18.3°C, avec des variations diurnes allant de 11°C en moyenne durant les mois les plus frais à 26°C durant les périodes plus chaudes. Le taux d'ensoleillement annuel historique est de 3 846 heures, l'un des plus élevés d'Europe, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois, généralement de juin à septembre. La villa est située à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut légèrement atténuer les températures les plus extrêmes par rapport à la côte et offrir des vues dégagées. L'environnement immédiat est dépeint comme rural et calme, suggérant une intégration dans un paysage naturel ou semi-naturel, bien que les détails sur la flore ou la faune locale ne soient pas précisés. La proximité des montagnes offre un contraste avec le littoral, potentiellement pour des activités de randonnée ou d'observation de paysages.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte permet un accès facile aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont situées à environ 7 km, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Ces plages offrent des espaces pour la détente, la baignade et diverses activités nautiques, bien que la présence de 'Blue Flag' (Drapeau Bleu) pour ces plages spécifiques ne soit pas mentionnée. Pour les golfeurs, la localisation est un atout majeur. Le projet est entouré de parcours renommés : La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course se trouve à 1.9 km, Marbella Club Golf Resort à 2.6 km, et El Higueral Golf à 3.1 km. Ces clubs offrent des expériences de golf de haut niveau dans des cadres paysagers exceptionnels. En plus du golf, la région propose une offre sportive diversifiée. Le Pabellon Municipal de Deportes est à 0.6 km, les Gymnasio Municipal à 0.8 km et les Piscinas Municipales à 1.0 km, fournissant des installations pour le sport en salle et la natation. La marina de Puerto Deportivo José Banus, à 8.7 km, offre la possibilité de pratiquer des activités nautiques liées aux plaisanciers et des restaurants en bord de mer.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, formant un triangle avec les villes côtières de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, tout en étant proche de la ville historique de Ronda plus à l'intérieur des terres. Cette situation offre un équilibre entre la sérénité d'un village de montagne et l'accessibilité aux centres urbains et touristiques dynamiques. La distance de 7 kilomètres de la côte place Benahavís dans une zone semi-rurale, à l'écart de l'animation directe du littoral mais à une courte distance en voiture. L'aéroport de Málaga, principal hub aérien de la région, est à 48 km, facilitant les connexions internationales. La proximité avec Marbella (environ 15-20 km) et Estepona (environ 15-20 km) permet de profiter de leurs services, de leurs plages, de leurs restaurants et de leur vie nocturne. La situation géographique, à 174 mètres d'altitude, offre un panorama sur la côte et les montagnes environnantes.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
La propriété se situe à Benahavís, une zone réputée pour son caractère exclusif et ses domaines de golf de luxe, comme en témoignent les projets comparables : Villa Solis (à partir de 3 900 000 €), Zoe Luxe (à partir de 3 250 000 €), et Villa Azahar Real (à partir de 3 750 000 €). Ces exemples montrent que Benahavís se positionne sur le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol, souvent caractérisé par de grandes parcelles, des vues panoramiques et des installations haut de gamme. La villa en question, avec un prix de 3 899 000 €, s'aligne sur cette tendance, offrant un volume de construction (643 m²) et une superficie de terrain (1454 m²) significatifs. Comparé aux zones plus denses de Marbella ou d'Estepona, Benahavís offre un environnement plus retiré et axé sur la nature et le golf, tout en maintenant une excellente connectivité avec les centres urbains et les aéroports. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles et la température moyenne de 18.3°C sont des caractéristiques communes à toute la Costa del Sol, mais l'altitude et le cadre rural de Benahavís peuvent offrir une expérience légèrement différente, plus calme et avec des vues potentiellement plus dégagées sur la campagne et la mer. L'absence de transports publics développés est une caractéristique de nombreuses zones résidentielles moins denses de la Costa del Sol, rendant la possession d'une voiture quasi indispensable pour la plupart des résidents, y compris pour les propriétés comparables dans les environs.
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