Cette villa détachée neuve est située à Benahavís, dans la province de Málaga. Offrant 6 chambres et 6 salles de bain sur 597 m² de surface habitable, elle est implantée sur un terrain de 1720 m². Prête à emménager, cette propriété combine design contemporain et finitions de haute qualité. Son emplacement, à proximité des commodités tout en étant entouré par la nature, en fait un lieu de vie recherché sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement rural et tranquille à Benahavís, à une courte distance de la côte. La proximité des plages (environ 7 km) et des parcours de golf renommés souligne son positionnement stratégique entre nature et loisirs.
Ce bien répond aux besoins d'une résidence spacieuse et confortable, avec un grand nombre de chambres en suite. L'espace polyvalent au sous-sol offre la flexibilité pour un usage personnalisé, qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'un cinéma ou d'un espace de divertissement.
La villa est un projet de construction achevé, prêt à être occupé. Elle bénéficie d'une conception moderne et de toutes les installations récentes, y compris un système domotique complet et un contrôle climatique par aéthermie.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer, étant positionné à l'intérieur des terres. L'accès principal et la vie quotidienne nécessitent l'usage d'un véhicule privé, le transport public étant limité dans cette zone rurale.
Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale spacieuse et haut de gamme, ou une résidence secondaire de luxe, dans un cadre paisible mais connecté. Les familles nombreuses ou celles qui apprécient d'avoir des chambres d'amis indépendantes trouveront un confort optimal grâce aux six chambres en suite. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité immédiate de plusieurs parcours prestigieux. L'espace polyvalent au sous-sol offre une grande flexibilité pour adapter la maison aux besoins spécifiques de chacun, que ce soit pour des loisirs, un espace fitness ou un bureau à domicile. La finition clé en main, avec ameublement inclus, convient aux acquéreurs souhaitant emménager rapidement sans se soucier de la décoration ou de l'ameublement. Pour ceux qui privilégient la tranquillité et la nature, tout en voulant rester à une distance raisonnable des commodités urbaines et des plages, cet emplacement est pertinent. La distance de 7 km de la côte et des centres comme Marbella et Puerto Banús offre un équilibre entre isolement et accès à l'animation.
La villa a été construite avec des matériaux de première qualité et des finitions soignées, comme en témoigne l'implication de la marque italienne Bonaldo pour l'ensemble du design intérieur et l'ameublement. Les espaces de vie sont lumineux, notamment le salon avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine privée. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, assurant intimité et confort. Le maître mot de cette villa est le confort moderne : système domotique complet pour la gestion de la maison, et contrôle climatique par aéthermie pour une efficacité énergétique et un confort thermique constants, été comme hiver. Le sous-sol aménageable offre une toile vierge pour des aménagements personnalisés. Les 6 salles de bains attenantes et les 2 WC invités renforcent l'aspect pratique et le standing de la propriété.
Le prix de cette villa détachée est fixé à 3.350.000 €. Cette offre représente une propriété de luxe avec 6 chambres et 6 salles de bain, étendue sur 597 m² habitables sur un terrain de 1720 m². Le marché local de Benahavís, avec un volume de transactions significatif (2.299), indique une demande soutenue pour ce type de biens. Bien que le prix soit élevé, il se positionne dans la fourchette supérieure des propriétés comparables, reflétant la taille, les finitions et l'emplacement de la villa. La nature 'prête à emménager' et l'ameublement inclus par une marque reconnue contribuent à la valeur perçue.
Benahavís se distingue comme un village pittoresque niché entre mer et montagnes. Sa localisation, à seulement 7 kilomètres de la côte, permet de profiter d'un cadre naturel tout en restant à proximité des centres animés comme Marbella et Puerto Banús. Le village offre une densité de restaurants et de cafés notable pour sa taille, suggérant une vie sociale active. La présence de nombreuses écoles, tant primaires que secondaires, rend la commune attractive pour les familles. La zone environnante bénéficie d'un climat agréable, avec des températures oscillant entre 11 et 26°C, et un ensoleillement annuel généreux, invitant aux activités de plein air tout au long de l'année. La vie quotidienne dans cette villa sera rythmée par la tranquillité de son environnement rural, accentuée par la présence de parcours de golf de premier plan à proximité immédiate. Le besoin d'une voiture est quasi-indispensable pour accéder aux diverses commodités, des supermarchés aux centres de santé, en passant par les plages et les centres urbains plus éloignés. Les infrastructures locales, comme les centres sportifs municipaux et les piscines, complètent l'offre de loisirs accessible depuis la résidence.
Vivre à Benahavís signifie s'installer dans une municipalité reconnue pour son caractère pittoresque et son environnement naturel. La villa, située dans un cadre rural, offre un quotidien marqué par la tranquillité. La proximité de la côte, à environ 7 km, permet des escapades régulières vers les plages de la Costa del Sol, comme Playa del Saladillo. Les infrastructures locales sont bien représentées avec 14 restaurants, des pharmacies et des banques accessibles dans un rayon de 2 km, facilitant la vie de tous les jours. L'offre éducative locale inclut plusieurs écoles primaires et secondaires. La présence de centres sportifs municipaux et de piscines publiques suggère une dynamique locale axée sur le bien-être et les activités physiques.
Cette carte situe Benahavís, une municipalité de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle met en évidence sa position dans l'arrière-pays, à proximité des centres urbains côtiers tels que Marbella et Estepona, ainsi que des terrains de golf renommés et des espaces naturels.
Benahavís est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Elle se positionne comme un village de montagne offrant un contraste avec l'animation des zones balnéaires. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux deux villes, distantes de quelques kilomètres seulement, tout en offrant un environnement plus calme et naturel. La proximité de la Sierra de las Nieves, un parc naturel, renforce le caractère préservé de la région, tout en étant à moins d'une heure de route de centres urbains plus importants comme Malaga.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 48 km, offrant une connexion internationale aisée. Pour les déplacements quotidiens, une voiture est essentielle, le réseau de transport public étant limité à une ligne et une halte. Les supermarchés sont à 4 km, et un hôpital à 6,7 km, assurant l'accès aux services essentiels. Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo, sont à moins de 7 km. La localisation est également un atout majeur pour les golfeurs, avec La Zagaleta Country Club à moins de 2 km, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf à environ 2,6 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à seulement 296 mètres, et une pharmacie à 362 mètres.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C, variant entre 11°C et 26°C. La région enregistre historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de profiter pleinement de la vie en extérieur. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 4 mois, correspondant à la période estivale. La villa est située à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement moins sujet aux fortes chaleurs côtières et une certaine fraîcheur. La topographie de la région, caractérisée par des collines et des vallées, offre des vues dégagées et un cadre naturel préservé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est appréciable, avec plusieurs plages accessibles en moins de 7 km, dont Playa del Saladillo. Bien qu'aucune plage ne soit explicitement mentionnée comme 'Blue Flag' dans les données fournies, la Costa del Sol est réputée pour la qualité de ses côtes. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel : la villa est entourée par des parcours de renommée mondiale tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km). La commune de Benahavís propose également diverses installations sportives, incluant des centres sportifs municipaux, un gymnase et des piscines publiques accessibles à pied ou en courte distance en voiture.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Elle se positionne comme un village de montagne offrant un contraste avec l'animation des zones balnéaires. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux deux villes, distantes de quelques kilomètres seulement, tout en offrant un environnement plus calme et naturel. La proximité de la Sierra de las Nieves, un parc naturel, renforce le caractère préservé de la région, tout en étant à moins d'une heure de route de centres urbains plus importants comme Malaga.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL319998
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís se positionne comme une enclave résidentielle haut de gamme, à l'écart de l'agitation côtière mais à proximité immédiate des centres d'intérêt. Par rapport aux projets directement sur la côte, comme ceux de Marbella ou Estepona, les propriétés à Benahavís tendent à offrir plus d'espace, tant intérieur qu'extérieur, et un cadre plus naturel et tranquille. Les prix, comme illustré par les exemples (Finca de Jasmine Sky Villas à partir de 2,4M€, Villa Solis à 3,9M€, Zoe Luxe à 3,25M€), reflètent ce positionnement. Cette villa, à 3,35M€, se situe dans la fourchette haute, justifiée par sa taille, ses prestations complètes et son ameublement de designer. Les développements dans cette zone ciblent souvent une clientèle recherchant la tranquillité, l'exclusivité et la proximité des golfs, plutôt que l'accès direct à la plage. L'arrière-pays de la Costa del Sol, y compris Benahavís, attire une clientèle internationale aisée cherchant à la fois le soleil, le golf et un style de vie méditerranéen sophistiqué, loin des zones plus touristiques.
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