וילה עצמאית יוקרתית בלה קווינטה, מאלגה, עם 5 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה. הנכס, בשטח של 743 מ״ר על מגרש של 1209 מ״ר, הושלם בשנת 2023. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה למתקנים במרחק הליכה. היא פונה לכיוון דרום-מערב, מה שמספק אור שמש מרובה במהלך היום. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית מחוממת ומערכת בקרת אקלים מתקדמת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלה קווינטה, מאלגה, בסביבה פרוורית הקרובה למתקני גולף, חנויות ובתי ספר. המיקום מציע קרבה לחופים ולמרכז העיר מאלגה, תוך שמירה על פרטיות ושלווה. האזור מתאפיין בפיתוח יוקרתי עם נוף פנורמי לים התיכון.
הנכס מענה על צרכי דיור למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם אפשרויות פנאי ובידור במקום. 5 חדרי השינה וה-7 חדרי האמבטיה מספקים פרטיות ונוחות לתושבים מרובים או לאירוח אורחים. המעליות והמתקנים המתקדמים מתאימים לאנשים המחפשים איכות חיים גבוהה.
הווילה נבנתה והושלמה בשנת 2023 על ידי קבלן דני מוכר. המבנה משלב סגנון עכשווי עם אלמנטים ספרדיים קלאסיים, תוך שימוש בטכניקות בנייה מודרניות וחומרים באיכות גבוהה. המבנה עומד בתקני בנייה אירופאים עדכניים, כולל יעילות אנרגטית משופרת.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, אם כי החופים נמצאים במרחק הליכה קצר. המחיר הגבוה מגביל את הפוטנציאל לקהל לקוחות רחב. כמו כן, האזור עשוי להיות עמוס במהלך עונת התיירות הפסגה. אין מתקני שיתופיים כמו בקהילות סגורות.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבועים באזור חוף הים התיכון עם איכות חיים גבוהה. הוא גם מתאים לאנשים המחפשים בית חורף שני באזור בעל אקלים נוח ומתקני פנאי מפותחים. משקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור מתפתח ימצאו ערך במיקום האסטרטגי ובאיכות הבנייה. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית וזקוקים למרחב רחב עם משרד מפואר ומתקנים המאפשרים אירוח לקוחות. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין באורח חיים פעיל עם גישה קלה לגולף, חופים ופעילויות ספורט ימיות.
הנכס בנוי בסטנדרט גבוה עם חומרים איכותיים בכל חלקיו. המטבח משלב בין סגנון קלאסי למודרני עם מכשירי חשמל יוקרתיים ועיצוב פונקציונלי. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרי שיש ופרטי מתכת יוקרתיים, עם חימום תת-רצפתי באמבטיות. הרצפות מכוסות בעץ טבעי באיכות גבוהה המעניק חמימות ויוקרה לחללים. מערכת הבקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר חם וקר בכל חדרי המגורים. המעלית מחברת את כל הקומות ומאפשרת נגישות נוחה. הבריכה והמתקנים החיצוניים נבנו עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ימיים, עם מערכת חימום לשימוש כל השנה.
מחיר הנכס עומד על €8,750,000, המשקף את מיקומו היוקרתי, גודלו הנרחב והאיכות הגבוהה של הבנייה והחומרים. המחיר ממוקם בפלח העליון של שוק הנדל״ן באזור מאלגה, המיועד לקונים בעלי אמצעים גבוהים המחפשים נכס יוקרתי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, מספר חדרי השינה והאמבטיה, והמתקנים הייחודיים שהוא מציע.
החיים בווילה מתאפיינים בשגרת יום המשלבת בין פרטיות לנוחות אורבנית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הדרומית עם נוף לים, לפני שהם יוצאים לעבודה או לפעילויות. המרחק הקצר למרכז העיר מאלגה מאפשר גישה נוחה למשרדים או לבילויים. בצהריים, ניתן לבשל במטבח המצויד או לאכול באחד המסעדות הרבות באזור. אחר הצהריים, הטרסה והבריכה הפרטית מציעות מקום להירגעות באוויר הפתוח. בערב, המרתף התחתון עם הבר, חדר הקולנוע והספא מספקים בידור ביתי איכותי ללא צורך לצאת מהבית.
הסביבה מציעה שילוב בין חיים עירוניים לנופש חופי. ניתן להגיע בהליכה לסופרמרקטים (73 מ׳), בתי מרקחת (211 מ׳) ומרפאות (642 מ׳). האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות, כולל 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס המקשרים את האזור למרכז העיר. במרחק של 1.2 קילומטר נמצאת תחנת הרכבת Barbarela, המקלה על התניידות לאורך חוף הים. האזור כולל גם מתקני ספורט כמו מגרשי טניס (0.3 קילומטר), מגרשי כדורגל (0.6 קילומטר) ומרכזי ספורט נוספים הזמינים לציבור הרחב.
המפה מציגה את מיקום הווילה בלה קווינטה, היושבת על גבעה המשקיפה על הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים, למרכז העיר מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי. המפה מדגישה את פיזור המתקנים החשובים באזור, כולל מסלולי גולף, חופים ומרכזי תחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלה קווינטה, פרבר יוקרתי של מאלגה, באזור קוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים ממרבלה, המרכז התיירותי הידוע של האזור, ובמרחק של כ-56 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה עצמה. המיקום מציע גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, המיקום מציע שילוב בין חיי עיר לחוף ים ללא הצפיפות של אזורי התיירות המרכזיים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: Playa de la Malagueta (1.3 קילומטר), Playa de San Andrés (1.8 קילומטר) ו-Playa de la Misericordia (3.2 קילומטר). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf Málaga Parador (8.2 קילומטר), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 קילומטר) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 קילומטר). מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים, ומרבלה במרחק של כ-10 קילומטרים נוספים.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5 מעלות, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחוף. כמות השמש הרבה והאקלים הנוח מאפשרים שימוש כמעט שנה מלאה בחללי המגורים החיצוניים ובבריכה הפרטית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים מוכרים עם דירוג גבוה, כולל חופים בעלי דגל כחול המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. Playa de la Malagueta, החוף העירוני הפופולרי ביותר, נמצא במרחק 1.3 קילומטר ומציע שירותים מלאים כולל מסעדות, בתי קפה ומתקני ספורט מימיים. מסלולי הגולף באזור מפורסמים באירופה ומושכים שחקנים מכל העולם. מרכזי הספורט הזמינים באזור כוללים מגרשי טניס, מתקני כושר ומגרשי ספורט קבוצתיים. עבור חובבי ספורט ימי, נמל IGY Málaga Marina (4.0 קילומטר) מציע מתקנים להשכרת סירות ופעילויות ימיות שונות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בלה קווינטה, פרבר יוקרתי של מאלגה, באזור קוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים ממרבלה, המרכז התיירותי הידוע של האזור, ובמרחק של כ-56 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה עצמה. המיקום מציע גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, המיקום מציע שילוב בין חיי עיר לחוף ים ללא הצפיפות של אזורי התיירות המרכזיים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL891487
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילת לה קווינטה מציעה ערך משמעותי למחיר של €8,750,000. באזור מאלגה, פרויקטים דומים כמו The Hills 8 בלה קווינטה מתחילים במחיר של €9,950,000, מה שהופך את הנכס הנוכחי לתחרותי. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens המתחיל מ-€524,600 ו-Aby Upper המתחיל מ-€320,000, ברור שהנכס הנוכחי פונה לפלח השוק היוקרתי. היתרון הגדול של הנכס הנוכחי הוא המיקום האסטרטגי בלה קווינטה - קרוב למאלגה אך בסביבה פרטית יותר, עם גישה קלה לחופים ולמתקנים עירוניים. בעוד פרויקטים באסטפונה עשויים להיות זולים יותר, הם רחוקים יותר ממרכז העיר הגדולה מאלגה וממרכזי התחבורה הבינלאומיים. האיכות הגבוהה של הבנייה והמתקנים בנכס הנוכחי מצדיקים את ההשקעה לקונים המחפשים איכות חיים גבוהה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID