Denna fristående villa ligger i förhöjt läge inom det bevakade bostadsområdet Los Arqueros i Benahavís, Málaga. Färdigställd 1998 och erbjuden inflyttningsklar, bostaden erbjuder sex sovrum, fem badrum, ett gäst-toalett och 355 m² boyta på en tomt på 1 020 m². Huset har öppna vyer över golfbanan, dalen och Medelhavet, med havet synligt från nästan varje rum. Parkering omfattar ett garage för två bilar, en carport för ytterligare två fordon och besöksparkering mittemot bostaden. Begärt pris är €2 300 000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Los Arqueros, ett etablerat bostadsområde med dygnetruntövervakning i Benahavís kullar, cirka 7 km inåt landet från kusten. Närmaste strand, Playa del Saladillo, ligger 6,6 km fågelvägen. Marbella ligger 14 km bort och Estepona ligger i väster. En bil är nödvändig för dagliga resor.
Huset erbjuder sex sovrum, var och ett med direkt terrassåtkomst, fem badrum, ett en suite-badrum, ett stort kök, generösa vardagsutrymmen, flera terrasser, en egen pool och en egen trädgård. Marmorgolv, inbyggda garderober och en tvättstuga finns. Interiör modernisering skulle krävas för att höja finishen till en mer samtida standard.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnationen avslutades 1998 och bostaden är inflyttningsklar. Cirka 65 m² lades till tidigare; Benahavís kommun har utfärdat ett intyg om ingen stadsplanemässig överträdelse och regulariseringen av denna ytterligare yta pågår. Bostaden har för närvarande inget LPO.
Bostaden saknar för närvarande ett första nyttjandetillstånd för de tillagda 65 m², även om regularisering pågår med kommunalt stöd. Interiörerna skulle vinna på modernisering. Villan är inte nyproduktion, och dess läge inlandet på sluttningen innebär att bil krävs för dagliga ärenden. Kollektivtrafiken är begränsad till en linje med ett stopp.
Ref: VL049120
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera återkommande situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol och som vill ha utrymme, trygghet och närhet till skolor hittar sex sovrum, en grundskola inom 2 km och International School of Estepona 6 km bort. Hushåll som tar emot stor familj eller vänner för långa vistelser gynnas av antalet sovrum, var och ett med terrassåtkomst, och parkeringskapaciteten för fyra bilar plus besöksplatser. Köpare som söker en bas på sluttningen med golf vid dörren, tre banor inom 2,8 km, och kusten en kort bilfärd bort känner igen lägets attraktivitet. Huset passar också köpare villiga att ta sig an ett renoveringsprojekt: strukturen och proportionerna är generösa, och att modernisera interiörerna låter en ny ägare färdigställa hemmet efter egna önskemål. Det passar inte köpare som vill gå till stranden eller leva utan bil; läget är inlandet och förhöjt, och dagliga resor beror på bil. Det passar inte heller de som söker ett modernt inflyttningsklart interiör, eftersom finishen är av sin tid. Slutligen bör köpare som kräver fullständig dokumentation före köp notera avsaknaden av LPO för de tillagda 65 m² och följa regulariseringsprocessen med juridisk rådgivning innan åtagande.
Villan byggdes 1998 och beskrivs som i gott övergripande skick, uppförd med kvalitetsmaterial från sin tid. Byggnadskroppen och de generösa proportionerna är solida: 355 m² boyta på en tomt på 1 020 m², med flera terrasser, en egen pool och en egen trädgård. Interiör finish inkluderar marmorgolv genomgående och inbyggda garderober i sovrummen; köket är fullt utrustat och det finns en separat tvättstuga. Fem badrum betjänar de sex sovrummen, varav en suite, med ytterligare en gästtoalett på våningsplanet. Takfläktar finns i vardagsrummet och sovrummen, i linje med bostadens ålder. Den inredning och inredningsdetaljer skulle vinna på modernisering, detta anges rakt ut i källmaterialet, vilket innebär att en ny ägare bör räkna med att fräscha upp kök, badrum och ytor snarare än lita på nyliga uppgraderingar. Tekniskt sett har bostaden elnät och dricksvatten, ett larmsystem och en laddpunkt för elbilar 277 m bort i området. Cirka 65 m² ytterligare golvyta lades till tidigare; denna tillbyggnad saknar LPO, men Benahavís kommun har utfärdat ett intyg om ingen stadsplanemässig överträdelse och regularisering pågår. Köpare bör se detta som en juridisk-teknisk punkt att verifiera med en jurist snarare än ett konstruktionsfel.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på €2 300 000. Detta är en begagnad, inflyttningsklar bostad färdigställd 1998, inte en nyproduktion med prislista, så det angivna beloppet är det begärda priset snarare än ett utgångspris. Som kontext inom Benahavís startar nuvarande nyproduktionsprojekt i kommunen från cirka €1 890 000 (Be Lagom), €2 100 000 (Mimosas) och €2 700 000 (La Finca de Jasmine). Köpare bör också budgetera för den interiöra modernisering som huset skulle må bra av, och bör beakta den pågående regulariseringen av cirka 65 m² tillbyggnad i sin juridiska due diligence. Färdigställandedatum för eventuella arbeten är vägledande.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring dess förhöjda läge ovanför Los Arqueros golfdal. Söderläget för in sol på terrasserna mitt på dagen, och nästan varje rum blickar ut mot havet, ungefär 6,6 km fågelvägen. Morgnar kan börja på en täckt terrass med golfbanan nedanför; köket och matplatsen har också utsikten, liksom sovrummen, som alla öppnar direkt mot utomhusyta. Praktiska ärenden innebär korta bilfärder: närmaste mataffär ligger 3,7 km bort i rät linje, ett apotek ligger 707 m från huset och ett sjukhus 6,5 km bort. En laddpunkt för elbilar ligger 277 m bort. Inom 2 km från området finns fjorton restauranger, fyra kaféer, tre banker och en grundskola, så vardagsbehoven täcks utan att ta sig ner till kusten. Kvällarna tenderar att bli lokala: den egna poolen, trädgården och terrasserna fångar dagens solnedgångssida, medan Puerto Banús, 8,7 km bort, är närmaste marina för middag ute. Rytmen är den hos ett lugnt, boende sluttområde, inhägnat, med dygnetruntövervakning, snarare än en livlig semesterort. För hushåll som delar sin tid mellan Spanien och annat passar planlösningen bra: sex sovrum låter familj och gäster bo självständigt, och den generösa parkeringen, med ett garage för två bilar, en carport för ytterligare två och besöksplatser mittemot, tar bort de vanliga kustnära parkeringsbegränsningarna.
Los Arqueros ligger på sluttningen ovanför Guadalminadalen, inom Benahavís kommun, en bergsby med cirka 9 500 invånare belägen mellan Marbella (14 km fågelvägen), Estepona och Ronda, cirka 7 km från kusten. Miljön är lugn och boende: ett inhägnat område med dygnetruntövervakning, omgivet av golfbanor snarare än hotell. Inom en radie på 2 km räknar områdesinformationen fjorton restauranger, fyra kaféer, tre banker, ett apotek och en grundskola, vilket täcker dagliga behov utan att lämna kullarna. Kommunens sportinfrastruktur är nära till hands: en sporthall 0,7 km bort, ett kommunalt gym på 0,8 km och allmänna bassänger på 0,9 km. Två utsiktspunkter, Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), markerar vandrings terrängen i omgivningen. Marbella, med nästan 148 000 invånare, utgör närmaste fullständiga stadskärna, medan San Pedro de Alcántara ligger cirka fem minuter med bil. Klimatet uppgår i genomsnitt till 12–26 °C under året, med en årsmedeltemperatur på 18,1 °C, vilket stöder utomhusbruk av terrasserna och poolen under större delen av kalenderåret. Bad säsongen, med havsvatten på 20 °C eller däröver, pågår cirka fyra månader.
Kartan visar villans förhöjda läge i Los Arqueros, väster om San Pedro de Alcántara. Visade avstånd, golfbanor inom 2,8 km, stränder på 6,6 km, flygplatsen på 48 km, är mätningar i rät linje, fågelvägen; vägavstånd är längre på sluttvägarna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís intar en särpräglad position på västra Costa del Sol: inlandet och förhöjt, men inom kort bilfärd från både Marbella (14 km) och Estepona. Kommunen är känd för sin koncentration av exklusiva bostadsområden och golfbanor snarare än för bebyggelse vid första strandlinjen, och villan ligger mitt i det mönstret. Málaga stad, provinshuvudstaden med 579 000 invånare, ligger 60 km österut, medan Algeciras ligger 56 km sydväst om den. Bostadens läge i Los Arqueros placerar den i den tillgängliga, bevakade änden av denna inlands-marknad.
Tillgång beror på bilen, och villans parkeringsutbud, ett garage för två bilar, en carport för ytterligare två och besöksplatser mittemot, är byggt kring den verkligheten. Stranden vid Playa del Saladillo ligger 6,6 km fågelvägen, eller ungefär sju minuter med bil; Playa Isdabe ligger något längre bort på 6,7 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 48 km i rät linje, med Gibraltars flygplats på jämförbara 50 km, vilket ger val av ankomstpunkt. Golf är närmaste bekvämlighet: La Zagaletas bana ligger 2,2 km bort, Marbella Club Golf Resort 2,3 km och El Higueral 2,8 km. Dagliga tjänster ligger inom kort bilfärd: mataffär på 3,7 km, sjukhus på 6,5 km, apotek 707 m och en laddpunkt för elbilar 277 m från huset. Marbella ligger 14 km österut och Estepona i väster, båda nåbara via kustkorridoren. Kollektivtrafiken är minimal, en linje med ett stopp, så boende bör planera helt kring privata fordon.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger på en höjd av cirka 204 m över havet, vilket förklarar villans förhöjda utsikt över dalen och havet bortom. Klimatdata visar genomsnittliga månadstemperaturer från 12 °C under de kallaste månaderna till 26 °C vid hög sommar, med ett årsmedel på 18,1 °C, milda vintrar och varma, torra somrar typiska för västra Costa del Sol. Bad säsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller mer, varar cirka fyra månader. Läget på sluttningen ger svalare kvällar än kusten på sommaren och något mer nederbörd än kustlinjen, vilket stöder den gröna dalen som huset blickar ut över. Vandrings terräng börjar nästan vid grinden: utsiktspunkten Mirador del Tajo del Novio ligger 0,6 km bort och Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km, med Puerto Velate på 2,5 km. Kommunen omfattar 145 km², till stor del bergigt, så omgivningarnas landsliga karaktär är strukturell snarare än tillfällig.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, Playa del Saladillo (6,6 km) och Playa Isdabe (6,7 km), ligger på kuststräckan mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, ungefär sju minuters bilfärd från huset. Golf är den dominerande fritiden närmare hemmet: tre banor ligger inom 2,8 km, inklusive La Zagaleta Country Clubs bana på 2,2 km och Marbella Club Golf Resort på 2,3 km, vilket gör villan till en praktisk bas för regelbundet spel. Kommunala sportanläggningar ligger på gångavstånd, sporthallen på 0,7 km, ett gym på 0,8 km och allmänna bassänger på 0,9 km, vilket är ovanligt för ett boende sluttområde. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km bort, erbjuder marinplatser, restauranger vid vattnet och det tillhörande sociala livet. En Tesla Supercharger nära Estepona, 7,4 km bort, stöder längre elbilsresor. Totalt registrerar områdesinformationen 25 sportanläggningar i kommunen, vilket täcker de flesta organiserade sportbehov utan resa till Marbella.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Inom Benahavís placerar villans fasta begärda pris på €2 300 000 den mellan kommunens nuvarande nyproduktionserbjudanden. Be Lagom, en nyproduktion, startar från €1 890 000; Mimosas från €2 100 000; och La Finca de Jasmine från €2 700 000. Jämförelsen är inte okomplicerad, eftersom de beloppen är utgångspriser för nybyggnation medan detta är ett etablerat, färdigställt hem med konkret planlösning och utsikt. Vad villan erbjuder mot nyproduktion är skala och läge: 355 m² boyta på en tomt på 1 020 m² med egen pool, egen trädgård och havsutsikt från nästan varje rum, proportioner som nya projekt jämförbara prispunkter sällan matchar. Vad den begär i utbyte är renovering: interiörerna är från 1998 och skulle vinna på modernisering, så den effektiva ägandekostnaden bör inkludera en renoveringsbudget. Därtill kommer dokumentationsfrågan: tillbyggnaden på 65 m² saknar LPO, med regularisering pågående under ett kommunalt intyg, en fråga som nyproducerade bostäder inte bär på, och som juridisk due diligence bör adressera direkt. Lägesmässigt ligger Los Arqueros i Benahavís etablerade, bevakade bälte nära tre golfbanor, kustkorridoren och San Pedro de Alcántara. Jämfört med Marbella, 14 km österut, speglar priserna i Benahavís större tomter, lägre densitet och en inlandsslutningskaraktär snarare än strandnära läge. Jämfört med Estepona i väster är marknaden här mindre och lutande mot golf-fastighetsboende. Kommunen registrerar cirka 800 bostadstransaktioner per år och en bofast befolkning på cirka 9 500, vilket indikerar en marknad som är aktiv men inte högvolym. För en köpare som väger denna villa mot nyproduktionsalternativ är avvägningen tydlig: ett större, utsiktsrikt etablerat hem med renoveringsarbete och en pågående juridisk process, mot mindre nya bostäder till liknande eller högre ingångspriser utan sådana förpliktelser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
SV
BG