关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于贝纳哈维斯市辖区内的内陆山区，具体处于 La Quinta 地区的 El Herrojo 社区。项目距离地中海海岸线约 7 公里，海拔 123 米，被山脉和自然保护区包围。这一位置属于典型的乡村风貌，周围分布着高尔夫球场和低密度住宅，是一个远离城市喧嚣的僻静区域。
该住宅配备了多间套房和宽敞的公共区域，适合需要大面积居住空间的家庭或多代同堂。内部设有专门的健康与娱乐区，包括私人水疗中心、健身房和酒窖，满足了住户对于居家休闲和身体护理的功能性需求。封闭式的社区结构也迎合了对于安全性和私密性有较高要求的居住者。
该项目并非全新开发，建筑主体建于 1970 年，目前显示为完工状态。虽然属于早期建筑，但内部经过了现代化改造，采用了落地玻璃窗、大理石装饰和暖通空调系统等当代技术与材料。作为现房，买家无需等待施工周期，交易完成后即可入住使用。
该房产不提供新建项目的定制化选项。由于位于内陆，住户无法直接步行到达海滩，且该区域公共交通服务有限，日常出行必须依赖私人汽车。周边环境以乡村和高尔夫球场为主，缺乏大型购物中心和夜生活场所，不适合偏好城市便利或步行导向生活方式的人群。
Ref: VL953704
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种类型的房产适合寻求高度隐私和安全性的大家庭，或者需要频繁接待宾客的家庭。对于热衷于高尔夫运动的居住者来说，紧邻多个顶级球场的位置提供了极大的便利。同时，那些需要在安静环境中进行远程工作或创意工作的人士，也能在这里找到合适的办公空间和专注的氛围。相反，如果居住者倾向于步行即可到达海滩、餐厅和商店的便利生活方式，或者希望生活在充满活力的旅游中心，那么这个内陆位置可能不太符合需求。它更适合作为主要居所或长期的季节性度假屋。
住宅的内部装修注重材料质感和空间设计的结合。建筑结构采用了深色木材打造的大教堂式天花板，与天然石材饰面形成对比。大面积的落地玻璃窗引入了自然光，模糊了室内外的界限。厨房区域设有一个大型雕塑感中岛，采用大理石台面。地下层专为健康和娱乐设计，安装了青铜色调的旋转玻璃门，隔离出桑拿房、冷水池和理疗区域。此外，恒温控制的酒窖和带有照明细节的车辆展示厅体现了在细节处理上的高标准。主卧套房设有全景海景浴室，独立式大理石浴缸直接面向地中海景观。
该项目的起售价格为 8,795,000 欧元，定位于贝纳哈维斯地区的豪宅市场。这一价格水平反映了其超过 600 平方米的居住面积、带游泳池的大型地块以及 El Herrojo 社区的 exclusiviteit。与附近的 Tierra Viva 和 El Bosque 等项目相比，该房产处于相似的价格区间，属于高净值资产。由于供应稀缺且持有成本较高，该类房产的市场流动性相对较低。
居住在此地意味着日常生活将以私人庄园为核心展开。早晨，阳光透过落地窗照进起居室，室外的露台提供了欣赏山景和花园的静谧空间。由于地处内陆，日常节奏相对缓慢，住户大多利用私家车前往周边的高尔夫球场进行运动。下午时光可以在室内的水疗区或私人健身房度过，地下室设施提供了无需外出的娱乐选项。晚餐通常在户外的遮阳露台上进行，享受地中海气候下的晚间凉爽。这里的生活模式高度依赖私家车，步行可达的范围仅限于社区内部，适合偏好深度隐私和低密度环境的居住者。夜晚的静谧是这里的显著特征，远离了沿海度假村的喧嚣。
该房产位于贝纳哈维斯山区，距离海岸线约 7 公里，驱车可在 15 分钟内到达沙滩。日常采购设施如超市位于 4 公里外，最近的综合医院距离约 6.7 公里，医疗服务在 10 分钟车程范围内可达。马拉加机场距离 48 公里，驾车大约需要 45 至 50 分钟。尽管地处内陆，但通过 A-7 公路可以方便地连接东部的马尔贝拉和西部的埃斯特波纳。周边的基础设施集中在城镇中心，项目周边则是低密度的住宅区和高尔夫球场，确保了居住环境的安静。
该地图展示了项目在贝纳哈维斯 El Herrojo 社区的具体位置。该区域位于内陆，被高尔夫球场和自然保护区包围。地图标记显示了通往马尔贝拉（东）和埃斯特波纳（西）的主要道路连接，以及距离海岸线的直线距离，体现了其与“太阳海岸高尔夫谷”地理联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳哈维斯位于马尔贝拉和埃斯特波纳之间，是连接这两个沿海城镇的内陆枢纽。该位置避开了海岸公路的繁忙交通，同时保持了到达关键地点的可达性。相对于马尔贝拉市中心，这里更加偏远和安静，但通过公路网络仍然可以在 20 分钟内到达主要的商业区。这种地理位置使其成为该地区的高端居住区之一。
该别墅距离最近的贝纳哈维斯镇中心和餐饮区仅数分钟车程。对于高尔夫爱好者，La Zagaleta 乡村俱乐部距离 1.9 公里，Marbella Club Golf Resort 距离 2.6 公里，提供了即时的运动场所。前往著名的 Puerto Banús 游艇码头需要行驶约 9 公里。虽然海滩并不在步行范围内，但 Playa del Saladillo 等滨海区域均在 7 公里左右。距离最近的 EV 充电站约 300 米。国际学校如 The International School of Estepona 位于 6 公里外。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域位于海拔 123 米处，属于地中海气候，全年平均气温约为 17.8°C。夏季由于海拔和内陆位置，通常比沿海地区稍微凉爽，而冬季则保持温和。该地区全年日照充足，长达 4 个月的适宜游泳季节使得户外设施可以充分利用。周围的自然植被包括柏树、棕榈树和三角梅，这些植物适应了当地的干燥夏季，为庭院提供了绿色屏障。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该房产本身不直接位于海滩，但距离滨海地带仅约 7 公里，Playa del Saladillo 是当地常去的沙滩。主要的休闲活动集中在高尔夫运动上，周边环绕着 La Zagaleta、El Higueral 和 Marbella Club 等多个高尔夫俱乐部。此外，贝纳哈维斯镇上设有市政体育中心、健身房和游泳池，距离项目均不到 1 公里。该地区还拥有徒步路线，如通往 Mirador del Tajo del Novio 的观景点，提供了探索自然山景的机会。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳哈维斯位于马尔贝拉和埃斯特波纳之间，是连接这两个沿海城镇的内陆枢纽。该位置避开了海岸公路的繁忙交通，同时保持了到达关键地点的可达性。相对于马尔贝拉市中心，这里更加偏远和安静，但通过公路网络仍然可以在 20 分钟内到达主要的商业区。这种地理位置使其成为该地区的高端居住区之一。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
在贝纳哈维斯的高端市场中，该房产与 Tierra Viva by Lamborghini 和 El Bosque 等项目处于相似的价格区间，即 800 万至 900 万欧元之间。与 Tierra Viva 的新建现代风格相比，本项目（建于 1970 年）提供了成熟的景观和即时的可居住性，无需等待施工完成。与纯内陆深山中的别墅相比，El Herrojo 的位置更接近沿海城镇，缩短了前往海滩和商业区的通勤时间。相比于马尔贝拉市中心的豪华公寓，这里提供了更大的占地面积和户外活动空间，牺牲了一定的步行便利性来换取隐私和宁静。总体而言，该房产在同类竞品中以其完善的内部配套设施（如私人水疗中心）脱颖而出，为不需要全新建筑但寻求高配置居住体验的买家提供了选择。
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