مرحباً بكم في فيلا على الطراز الأندلسي في بنالمادينا كوستا، مبنية على قطعة أرض مساحتها 5000 متر مربع، وتتميز بصفات فريدة. هذا العقار المكون من 7 غرف نوم و 6 حمامات يقع في بنالمادينا كوستا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق. تتميز الفيلا بمسبح خاص، وأرض واسعة، وتراسات تطل على البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحث عن مساحة معيشة واسعة ونمط حياة مريح.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في Benalmadena Costa (2.5 مليون يورو) أعلى سعراً ولكنها تقدم مساحة أرض أكبر بكثير (5334 متر مربع مقارنة بمشاريع Estepona عادة ما تكون أقل من 1000 متر مربع في بيانات المشروع) وعدد غرف نوم أكبر (7 مقابل 3-4 عادة). Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) تقع بينهما من حيث السعر، ولكن هذا المشروع يقع أيضاً في Benalmadena، وقد يقدم وسائل راحة مماثلة. ما يميز هذه الفيلا هو أرضها الشاسعة، وقربها المباشر من الشاطئ، وحجمها الكبير، وهي ميزات توجد عادة في سوق العقارات الفاخر في مناطق مثل Estepona. يشتهر سوق العقارات في Benalmadena بسهولة الوصول إليها (قرب المطار) ووسائل الراحة الحضرية المتقدمة، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بنالمادينا كوستا، بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق سيراً على الأقدام. على بعد 250 متراً فقط من الشاطئ، مما يجعله مثالياً للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. المنطقة متصلة بشكل جيد، وتقع على بعد 9.7 كم فقط من مطار ملقا.
مع سبع غرف نوم وست حمامات، هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكاتب منزلية أو صالات رياضية أو غرف ترفيه. توفر الأرض الواسعة إمكانيات لإنشاء حديقة خاصة، أو مسبح، أو مناطق استجمام خارجية، لتلبية احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
على الرغم من أن الفيلا ليست بناءً جديداً، إلا أنها في حالة ممتازة ومجهزة بالكامل. تم تجديد التصميم الداخلي، وهي مجهزة بنظام تدفئة مركزية وتكييف هواء (حار/بارد)، مما يضمن الراحة على مدار السنة. توفر منطقة القبو والشقة المنفصلة مرونة إضافية.
لا يوفر العقار ضمانات للبناء الجديد أو دعم المطور. نظراً لحجم قطعة الأرض الكبير وقربها من البحر، قد تتطلب الصيانة جهداً مستمراً. قد يمثل المنحدر (7.3%) بعض الإزعاج للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. توفر مساحاتها متعددة الاستخدامات، بما في ذلك منطقة الترفيه في الطابق السفلي ووحدة سكنية منفصلة، أماكن مثالية لاستضافة الضيوف أو العيش متعدد الأجيال أو استخدامها كمكتب منزلي. سيقدر عشاق الهواء الطلق والطبيعة الأراضي الشاسعة وأشجار الفاكهة، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الغولف والمراكز الرياضية. مع سبع غرف نوم وست حمامات، فهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. علاوة على ذلك، استضافت الفيلا حفلات زفاف في الماضي، ومساحتها وأجوائها مناسبة أيضاً للمناسبات الكبيرة.
الفيلا مبنية على الطراز الأندلسي وفي حالة ممتازة. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، وتضم غرفة معيشة مع مدفأة، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخ مجدد. المنزل مجهز بالكامل بنظام تدفئة مركزية وتكييف هواء (حار/بارد)، مما يضمن بيئة معيشية مريحة. يشتمل الجناح الرئيسي على منطقة جلوس منفصلة وحمام فاخر وشرفة خاصة مع إطلالات جميلة. يحتوي الطابق السفلي على منطقة ترفيهية مع طاولة بلياردو وسنوكر وبار. يوجد أيضاً شقة استوديو منفصلة توفر خيارات سكن إضافية. يشتمل الحديقة على مسبح خاص ومنطقة للشواء وشرفة مغطاة وبار على طراز بالي، بالإضافة إلى رقعة شطرنج عملاقة.
يبلغ سعر العقار المعروض 2,500,000 يورو. مع سبع غرف نوم وست حمامات وقطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 5334 متر مربع، يعكس السعر تفردها وحجمها في موقع متميز. يوفر المسبح الخاص والتراسات المطلة على البحر والأرض الواسعة مكونات أساسية لقيمتها. يشير النشاط في سوق العقارات في هذه المنطقة، مع 800 معاملة في العام الماضي، إلى طلب قوي، والذي قد يؤثر على القيمة طويلة الأجل للعقار.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر راحة الحياة الحضرية بالقرب من الشاطئ. تضم 192 مطعماً و 43 مقهى و 28 صيدلية و 22 بنكاً في نطاق مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية الأساسية. تضمن سبعة خطوط نقل عام وخمسون محطة حافلات اتصالاً ممتازاً بالنقل. يوفر عدد الساعات المشمسة السنوية (3888) وموسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر بيئة معيشية متوسطية. توفر حدائق الفيلا مع أشجار الفاكهة (بما في ذلك الليمون والبرتقال والأفوكادو والرمان والزيتون) أجواء طبيعية هادئة.
تقع الفيلا في بنالمادينا كوستا، وهي منطقة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. الشاطئ على مسافة قريبة سيراً على الأقدام (أقرب شاطئ Playa de Santa Ana على بعد 250 متراً فقط) ومختلف المرافق، بما في ذلك 192 مطعماً و 28 صيدلية و 22 بنكاً. يوجد 5 مدارس في المنطقة، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال. يوفر وجود 192 مطعماً و 43 مقهى خيارات واسعة لتناول الطعام. تقع محطة قطار Benalmadena - Arroyo de la Miel على بعد 1.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة. يوفر 3888 ساعة من ضوء الشمس سنوياً ومتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية ظروفاً مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع هذه الفيلا في منطقة بنالمادينا كوستا الحيوية، على مقربة من الشاطئ ومختلف المرافق الحضرية. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مع توفير سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. توضح الخريطة قربها من الشواطئ الرئيسية والمحلات التجارية والمطاعم والمراكز الحيوية.
يقع العقار في قلب كوستا ديل سول، وتحديداً في بنالمادينا كوستا. تشتهر هذه المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الغولف ونمط الحياة الساحلي النابض بالحياة. تقع بين مدينة ملقا وماربيا، مما يسهل استكشاف المنطقة بأكملها. يقع على بعد حوالي 9.7 كم من مطار ملقا، مما يجعله سهل الوصول إليه وشعبياً للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ ونمط حياة مريح.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، على بعد 250 متراً فقط من شاطئ بلايا دي سانتا آنا. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 9.7 كم، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة مجهزة جيداً، مع سوبر ماركت على بعد 334 متراً وصيدلية على بعد 182 متراً. أقرب ملعب جولف هو Golf Benalmadena Pitch& Putt، على بعد 3.0 كم. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة، ويتوفر اتصال بالقطار على بعد 1.2 كم. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 6.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف لطيف. مع أكثر من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، فهي مكان مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ. يسمح موسم السباحة لمدة خمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بالاستمتاع بالسباحة من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. تقع الفيلا على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر مفتوحة، ولكن يجب ملاحظة المنحدر البالغ 7.3% عند النزول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد 250 متراً فقط من شاطئ بلايا دي سانتا آنا الشهير، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي بنالمادينا وبلايا دي بيل بيل قريبة أيضاً. توفر المنطقة العديد من خيارات الترفيه، بما في ذلك القرب من ملاعب الغولف مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.0 كم). توفر المراكز الرياضية مثل Club de Raqueta (0.9 كم) و Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 كم) مرافق رياضية. توفر نزهات الواجهة البحرية، واستكشاف نقاط المشاهدة المحلية (مثل Mirador Los Cañones)، أو الاستمتاع بالرياضات المائية مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في قلب كوستا ديل سول، وتحديداً في بنالمادينا كوستا. تشتهر هذه المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الغولف ونمط الحياة الساحلي النابض بالحياة. تقع بين مدينة ملقا وماربيا، مما يسهل استكشاف المنطقة بأكملها. يقع على بعد حوالي 9.7 كم من مطار ملقا، مما يجعله سهل الوصول إليه وشعبياً للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ ونمط حياة مريح.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL889524
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
