يقع هذا العقار الواسع والذي يتطلب الحد الأدنى من الصيانة في منطقة حضرية مرموقة تصطف على جانبيها أشجار النخيل في قلب بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa). يقع على بعد لحظات من شاطئ سانتا آنا الشهير (Playa de Santa Ana) وجميع وسائل الراحة التي توفرها هذه المنطقة النابضة بالحياة، وهو يمثل نمط حياة مثالي للبحر الأبيض المتوسط مع سهولة العقار "الجاهز للسكن".
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في شارع خلاب تصطف على جانبيه أشجار النخيل والمروج المشذبة بعناية، وهو يجسد نمط الحياة الساحلي المتميز. يمكن الوصول إلى الشاطئ والمطاعم المعروفة والمتاجر وجميع مناطق الجذب في بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) بسهولة سيرًا على الأقدام.
على الرغم من حجمه الكبير، تم تصميم هذا العقار بعناية ليتطلب الحد الأدنى من الصيانة، مما يجعله مثاليًا للسكن الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات بدون متاعب. تضيف شقة الضيوف المستقلة مرونة، مما يجعلها مناسبة لاستضافة الزوار أو لتوليد دخل إيجار محتمل.
تم بناء هذا العقار في عام 2003. تم التركيز في تصميمه على الحد الأدنى من الصيانة، خاصة في المناطق الخارجية. يشمل العقار شقة ضيوف مستقلة، مما يضيف إلى وظائفه.
يتميز العقار بانحدار كبير، مما يجعل الطريق إلى الشاطئ شديد الانحدار. في حين أنه يقع في منطقة حضرية، فإن التصميم يركز على الصيانة المنخفضة وقد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن حدائق خاصة واسعة.
هذا المنزل مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط ولكنهم يرغبون في تقليل جهود الصيانة. شقة الضيوف المستقلة مثالية للعائلات التي لديها زوار أو لأولئك الذين يتطلعون إلى توليد دخل إضافي من خلال الإيجارات قصيرة الأجل. مع 6 غرف نوم، فهو مثالي للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية. إنه موقع مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار ملقا (على بعد 9.7 كم فقط) يجعله موقعًا مناسبًا للمسافرين المتكررين.
تم بناء هذا المنزل في عام 2003، ويتميز بتصميم واسع وعملي. يشتمل المسكن الرئيسي على مطبخ أمريكي مجهز بالكامل ومنطقة معيشة/تناول طعام مشرقة تؤدي إلى شرفة مغطاة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم، اثنتان منها تشتركان في الوصول إلى شرفة، بينما تستفيد غرفة النوم الرئيسية من حمام داخلي. تضيف شقة الضيوف المستقلة، مع مطبخها المفتوح وغرفة نومها وحمامها، مزيدًا من الراحة والخصوصية. يتميز العقار بنوافذ مزدوجة الزجاج للعزل ويحتوي على تكييف للحفاظ على الراحة. توفر مناطق الشرفة الخارجية مع المسبح والدش والبار مكانًا مثاليًا للترفيه. تم تصميم الحديقة لتكون سهلة الصيانة، بما يتماشى مع مفهوم "الجاهز للسكن".
يبدأ سعر هذا العقار من 799,000 يورو. يتميز المنزل بـ 6 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 242.35 متر مربع. في حين أن السعر مرتفع، فإن ميزات مثل القرب من الشاطئ ووسائل الراحة وشقة الضيوف المستقلة توفر قيمة للمشتري. تبلغ رسوم المجتمع حوالي 21.52 يورو شهريًا، وتبلغ ضريبة IBI السنوية (ضريبة الأملاك) حوالي 614 يورو، مع رسوم قمامة إضافية تبلغ حوالي 172 يورو. تعتبر هذه التكاليف نموذجية للعقارات المماثلة في المنطقة.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa)، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة. يقع في منطقة حضرية ذات صيانة جيدة، محاطة بأشجار النخيل والمروج المنظمة. يوفر المسكن الرئيسي مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك مطبخ أمريكي مجهز بالكامل ومنطقة معيشة/تناول طعام مشرقة تؤدي إلى شرفة مغطاة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. في الطابق العلوي، توجد غرف نوم مريحة، بعضها يؤدي إلى شرفات مع إطلالات على البحر، في حين توفر غرفة النوم الرئيسية ملاذًا خاصًا. تضيف شقة الضيوف المستقلة تنوعًا، وهي مثالية لاستيعاب الضيوف أو لتوليد دخل إيجار محتمل. إن ملاءمة الموقع هي عامل جذب رئيسي للمنطقة، مع سهولة الوصول إلى جميع الضروريات والخدمات اليومية، مما يجعله مكانًا ممتعًا للعيش.
بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) هي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تقدم تجربة معيشة حضرية مريحة. يقع المنزل على بعد 250 مترًا فقط من شاطئ سانتا آنا (Playa de Santa Ana)، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي. تقع المدن الكبرى مثل ماربيا (Marbella) ومالاغا (Málaga) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المنطقة الأوسع. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
يقع هذا العقار في موقع متميز في بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa)، مقاطعة مالاغا، جنوب إسبانيا. يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمتاجر والمطاعم وشبكات النقل، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالاغا.
تقع بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة ساحلية شهيرة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella)، مع توفير أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن المجاورة. تجذب المنطقة المشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ ووسائل الراحة.
يعد موقع العقار من أهم مزاياه. يقع على بعد 250 مترًا فقط من شاطئ سانتا آنا (Playa de Santa Ana)، وبالقرب من شواطئ أخرى مثل بلايا دي بنالمادينا (Playa de Benalmádena) (494 مترًا) وبلايا دي بيل بيل (Playa de Bil Bil) (513 مترًا). يقع سوبر ماركت (334 مترًا) وصيدلية (182 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب محطة قطار في بنالمادينا - أرويو دي لا ميل (Benalmadena - Arroyo de la Miel) (1.2 كم)، في حين أن مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 9.7 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب غولف بنالمادينا بيت آند بوتش (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.0 كم أو التوجه إلى ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 5.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، ويتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بـ 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويوفر إطلالات على البحر، ولكن المنحدر إلى الشاطئ هو 7.3%، مما يجعله شديد الانحدار نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ سانتا آنا (Playa de Santa Ana) على بعد 250 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي بنالمادينا (Playa de Benalmádena) (494 مترًا) وبلايا دي بيل بيل (Playa de Bil Bil) (513 مترًا). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل كلوب دي راكيتا (Club de Raqueta) (0.9 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب غولف بنالمادينا بيت آند بوتش (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.0 كم و ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 5.4 كم. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (Puerto Deportivo de Fuengirola) (10.0 كم) القريب أنشطة الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة ساحلية شهيرة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella)، مع توفير أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن المجاورة. تجذب المنطقة المشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ ووسائل الراحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL141433
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يقدم هذا المنزل شبه المنفصل في بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) مجموعة فريدة من الميزات. على سبيل المثال، غالبًا ما تكون مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا (Estepona)، التي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، عبارة عن شقق أو منازل شبه منفصلة أصغر حجمًا وبأسعار أقل، ولكنها تفتقر إلى شقة ضيوف مستقلة و 6 غرف نوم إجمالاً. Alba Benalmádena، وهو مشروع آخر في بنالمادينا (Benalmádena) يبدأ من 699,000 يورو، له نقطة سعر أقرب إلى هذا المنزل، على الرغم من أن التفاصيل المحددة، مثل عدد غرف النوم وما إذا كانت شقة الضيوف منفصلة، تتطلب مزيدًا من التحقق. بسعر 799,000 يورو، يعتبر هذا المنزل تنافسيًا في السوق نظرًا لحجمه (6 غرف نوم، 4 حمامات) والمرافق مثل شقة الضيوف المستقلة والمسبح الخاص والقرب من الشاطئ. بمساحة بناء تبلغ 242.35 متر مربع، هذا المنزل أكبر بكثير من العديد من الشقق في المشاريع الجديدة التي غالبًا ما توفر مساحة خاصة أقل. إن التصميم منخفض الصيانة لهذا العقار، جنبًا إلى جنب مع موقعه المتميز، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح دون الحاجة إلى صيانة كبيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
