Esta moradia independente em Benalmádena Costa, Málaga, oferece 242 m² de área útil e 4 casas de banho, proporcionando um ambiente de vida espaçoso. Com 6 quartos e comodidades modernas, esta propriedade destina-se a famílias ou compradores que valorizam espaço e conforto. A sua proximidade à praia e a comodidades urbanas combina as vantagens da vida costeira com acessibilidade prática. A propriedade destina-se a pessoas que apreciam um ambiente urbano estabelecido com boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona urbana de Benalmádena Costa, perto da praia Playa de Santa Ana (250 m). Comércios e serviços, como uma farmácia (182 m), são acessíveis a pé. A proximidade imediata a comodidades urbanas e à costa caracteriza esta localização.
Com 6 quartos e 4 casas de banho, esta casa é projetada para famílias numerosas ou pessoas que recebem hóspedes com frequência. A disposição flexível dos quartos, incluindo um apartamento de hóspedes separado e estacionamento privado utilizável como área de jogos, atrai compradores que valorizam a versatilidade.
A casa foi construída em 2003 e concluída no mesmo ano. Trata-se, portanto, de uma propriedade estabelecida. Informações atuais sobre outras fases de construção ou atividades de nova construção não fazem parte dos dados fornecidos. O foco está na propriedade existente com as suas características atuais.
Esta propriedade não oferece o carácter de uma nova construção e já está concluída. Não há informações disponíveis sobre integrações de domótica ou tecnologias específicas de eficiência energética para além do que é indicado na classe de eficiência energética E. O terreno foi concebido para fácil manutenção, o que sugere áreas de jardim limitadas.
Esta casa é ideal para uma família numerosa que procura uma residência permanente numa região soalheira e valoriza uma boa infraestrutura e proximidade à praia. É também uma opção interessante para compradores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer separado (apartamento de hóspedes). Pessoas que recebem frequentemente convidados apreciarão o alojamento adicional e os numerosos terraços. Aqueles que valorizam a proximidade a campos de golfe (por exemplo, Golf Benalmádena Pitch& Putt a 3,0 km) e, ao mesmo tempo, desejam desfrutar das vantagens de um ambiente urbano com bom acesso ao aeroporto (9,7 km) encontrarão aqui uma solução adequada. A localização junto ao mar e as numerosas oportunidades de lazer também atraem reformados ativos ou pessoas que procuram uma mudança de estilo de vida.
A casa foi construída em 2003 e inclui características como ar condicionado, vidros duplos e roupeiros embutidos. A cozinha está totalmente equipada. A casa principal oferece uma área de estar/jantar que se abre para um terraço coberto. O piso superior abriga os quartos, incluindo uma suite principal com casa de banho privativa. O alojamento de hóspedes também está totalmente equipado. Os acabamentos e materiais refletem o padrão de construção de 2003. O certificado energético classifica o edifício na classe E de eficiência energética (consumo 134,4 kWh/m²/ano) e também na classe E para emissões de CO2 (25,9 kgCO2/m²/ano).
A casa em Benalmádena Costa é oferecida a partir de €799.000. Com 6 quartos e 4 casas de banho em 242 m² de área útil, o preço por metro quadrado é superior à mediana da província. A propriedade está disponível imediatamente. Informações sobre custos adicionais como o imposto sobre o património (IBI aprox. €614/ano) e as despesas de condomínio (aprox. €21,52/mês) estão disponíveis. Os custos de recolha de lixo ascendem a aproximadamente €172/ano. A estrutura de preços indicada leva em consideração a localização, o tamanho e o equipamento da propriedade.
Esta propriedade em Benalmádena Costa é projetada para compradores que desejam combinar um estilo de vida urbano com a proximidade ao Mediterrâneo. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e uma multitude de comodidades. Restaurantes (192 num raio de 2 km), escolas e lojas são numerosos e maioritariamente acessíveis a pé. A praia de Playa de Santa Ana fica a apenas 250 metros, permitindo visitas diárias à praia. A proximidade ao aeroporto de Málaga (9,7 km) facilita as viagens. A propriedade em si, com os seus 6 quartos e 4 casas de banho, oferece muito espaço para famílias ou para aluguer. Um apartamento de hóspedes separado e estacionamento privado, que também serve como área de entretenimento, aumentam a flexibilidade. O clima, com uma temperatura média de 18,7°C e 3.888 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma estação balnear de cinco meses.
Benalmádena Costa oferece um ambiente vibrante. A propriedade está localizada numa zona urbana com acesso imediato a comodidades. Supermercados (334 m), farmácias (182 m) e restaurantes (192 num raio de 2 km) são de fácil acesso. Os cuidados de saúde são bem cobertos por um hospital localizado a 2,9 km. Cinco meses por ano, as condições são ideais para nadar no mar, com uma temperatura média da água acima de 20°C. As 3.888 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre. A proximidade a estabelecimentos de ensino (5 escolas num raio de 2 km) também torna a região atrativa para famílias.
A propriedade está localizada em Benalmádena Costa, uma secção costeira da província de Málaga na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata da costa, da praia Playa de Santa Ana, bem como a estrutura urbana com ruas, comodidades e a área residencial circundante.
Benalmádena Costa está estrategicamente situada na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. A cidade situa-se entre os grandes centros de Málaga e Marbella. Esta posição permite tanto o acesso às comodidades da capital (Málaga a cerca de 20 km) como aos resorts mais exclusivos da parte ocidental da costa. A boa acessibilidade rodoviária, especialmente devido à proximidade do aeroporto de Málaga (9,7 km), torna a região facilmente acessível. Benalmádena em si oferece uma mistura de vida urbana e charme costeiro.
A casa é bem servida e está localizada a apenas 9,7 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga. Várias praias, incluindo Playa de Santa Ana (250 m) e Playa de Benalmádena (494 m), são acessíveis a pé. Supermercados (334 m) e farmácias (182 m) também estão nas imediações. Para os golfistas, existem três campos de golfe acessíveis num raio de 8,3 km, incluindo Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,0 km). A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 7 linhas e 50 paragens próximas. Várias estações de comboio (Benalmádena - Arroyo de la Miel a 1,2 km) oferecem mais ligações. O acesso de carro é também bom, embora o ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo se encontre a 6,4 km.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. As temperaturas variam ao longo do ano, desde 12°C no inverno até 26°C no verão. Com historicamente 3.888 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear, durante a qual a temperatura da água do mar se mantém acima de 20°C, estende-se por cinco meses. A propriedade está localizada a uma altitude de 35 metros acima do nível do mar. As inclinações para a praia são consideradas íngremes, com 7,3%, o que deve ser tido em conta ao planear atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Benalmádena Costa oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Santa Ana fica a apenas 250 metros, seguida pela Playa de Benalmádena (494 m) e Playa de Bil Bil (513 m). Estas praias são conhecidas pela sua qualidade. Para os golfistas, existem opções nas proximidades, como o Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,0 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km). Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos, como o Club de Raqueta (0,9 km). A proximidade de marinas, como o Puerto Deportivo de Fuengirola (10,0 km), amplia as possibilidades de lazer na área marítima.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa está estrategicamente situada na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. A cidade situa-se entre os grandes centros de Málaga e Marbella. Esta posição permite tanto o acesso às comodidades da capital (Málaga a cerca de 20 km) como aos resorts mais exclusivos da parte ocidental da costa. A boa acessibilidade rodoviária, especialmente devido à proximidade do aeroporto de Málaga (9,7 km), torna a região facilmente acessível. Benalmádena em si oferece uma mistura de vida urbana e charme costeiro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL141433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta propriedade em Benalmádena Costa posiciona-se no segmento superior em termos de preço, o que se explica pelo seu tamanho (6 quartos), localização à beira-mar e infraestrutura. Alba Benalmádena, também localizado em Benalmádena e listado a partir de €699.000, oferece uma estrutura de preços semelhante, mas o tamanho e o equipamento exatos desta propriedade devem ser examinados em comparação direta. A casa apresentada destaca-se de muitas outras ofertas pela combinação de um espaço generoso, um apartamento de hóspedes separado e a proximidade imediata da praia. Enquanto novos projetos geralmente priorizam a eficiência energética moderna e o design minimalista, esta casa estabelecida oferece um carácter estabelecido e utilização imediata. Os €799.000 solicitados por esta casa refletem a procura por propriedades espaçosas e bem localizadas na Costa del Sol, onde o espaço e a proximidade a todas as comodidades constituem um fator de valor significativo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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