Ova nekretnina sa polu-odvojenom kućom nalazi se u srcu Benalmádena Kosta, u malaganskoj provinciji, na samoj obali. Sa 6 spavaćih soba i 4 kupatila, ova prostrana rezidencija nudi 242 m² stambenog prostora, idealna za one koji traže obalni životni stil sa obiljem prostora. Smeštena u urbanom okruženju sa pogodnostima na pešačkoj udaljenosti, ova kuća predstavlja značajnu priliku na traženoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se na samo 250 metara od plaže Santa Ana, ova nekretnina je uronjena u živopisno priobalno područje Benalmádena Kosta. Njena lokacija nudi direktan pristup obali i gradskim sadržajima, dok je istovremeno udaljena samo 9.7 km od aerodroma Malaga, što omogućava laku povezanost.
Ovaj prostrani objekat sa 6 spavaćih soba i 4 kupatila zadovoljava potrebe velikih porodica ili onih koji traže dodatni prostor za goste ili hobije. Mogućnost korišćenja kao glavna rezidencija, kuća za odmor ili čak sa potencijalom za izdavanje, pruža fleksibilnost u skladu sa različitim životnim stilovima.
Izgrađena 2003. godine, ova nekretnina je uspostavljena rezidencija, a ne novi razvoj. Iako nije novogradnja, nudi dobro održavanu strukturu sa svim potrebnim sadržajima, kao što su klima uređaj i dvostruko zastakljeni prozori, te je spremna za useljenje uz minimalno renoviranje.
Ova nekretnina nije namenjena za one koji traže potpuno novu gradnju ili moderan minimalistički dizajn bez dodatnog prostora. Nema referenci o energetskoj efikasnosti višoj od 'E', niti je ponuđen bazen kao zajednički sadržaj. Takođe, lokacija, iako blizu mora, ima blagi nagib terena ka plaži.
Ova nekretnina je pogodna za kupce kojima je potreban prostran dom sa više spavaćih soba, bilo za veliku porodicu, kao baza za više generacija, ili za one koji žele da ugoste goste ili iznajme deo objekta. Oni koji traže životni stil sa direktnim pristupom plaži, a istovremeno žele da budu blizu urbane infrastrukture poput prodavnica, restorana i sportskih objekata, naći će ovu lokaciju atraktivnom. Takođe je prilika za one koji cene dobru povezanost sa međunarodnim aerodromom, olakšavajući česta putovanja ili povratak kući.
Ova nekretnina, izgrađena 2003. godine, nudi kombinaciju praktičnosti i udobnosti. Obuhvata ukupnu građevinsku površinu od 242,35 m² sa 206,08 m² korisne površine. Ključne karakteristike uključuju klima uređaj za kontrolu klime, dvostruko zastakljene prozore za izolaciju i smanjenje buke, te potpuno opremljenu američku kuhinju. Dodatni sadržaji kao što su ugradni ormari, privatna terasa, solarijum i zaseban apartman za goste doprinose kvalitetu života. Kupatila su funkcionalna, uključujući jedno sa tuš kabinom i glavno sa sopstvenim kupatilom (ensuite). Energetski sertifikat pokazuje ocenu 'E' za potrošnju energije (134,4 kWh/m²/god) i emisiju CO2 (25,9 kgCO2/m²/god), što ukazuje na prosečnu energetsku efikasnost za objekat izgrađen u tom periodu.
Sa početnom cenom od €799.000, ova polu-odvojena kuća nudi značajan stambeni prostor od 242 m² sa 6 spavaćih soba i 4 kupatila. Cena odražava lokaciju u popularnom Benalmádena Kosta, njenu blizinu plaži i aerodromu, kao i ukupnu veličinu i raspored objekta. Postojeći podaci o porezu na imovinu (IBI) iznose približno 614 € godišnje, a komunalni troškovi su oko 21,52 € mesečno, što ukazuje na tekuće troškove vlasništva.
Ovo je dinamično primorsko okruženje gde se urbani život susreće sa mediteranskim šarmom. Stanovnici će uživati u pogodnostima kao što su restorani, apoteke i prodavnice na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi svakodnevnom komforu. Blizina plaže Santa Ana pruža mogućnosti za rekreaciju na moru, dok je aerodrom Malaga na samo kratkoj vožnji, olakšavajući putovanja. Nekretnina se nalazi u urbanizovanom području sa sportskim centrima i parkovima u blizini, nudeći ravnotežu između gradskog života i opuštanja.
Život u Benalmádena Kosta znači biti uronjen u živahnu obalnu zajednicu. Ovaj objekat se nalazi u urbanom okruženju sa odličnom pešačkom pristupačnošću do mnoštva sadržaja. U krugu od 2 km nalaze se 192 restorana, 5 škola, 28 apoteka i 43 kafića, što osigurava da su sve dnevne potrebe lako dostupne. Blizina sportskih centara kao što su Club de Raqueta (0.9 km) i Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) pruža mogućnosti za rekreaciju. Takođe, u blizini se nalaze vidikovci za uživanje u lokalnim pejzažima.
Ovaj prikaz obuhvata Benalmádena Kosta, ističući lokaciju nekretnine u neposrednoj blizini plaže Santa Ana. Mapa ilustruje urbanu prirodu područja, sa gustinom pogodnosti kao što su prodavnice, restorani i sportski objekti u krugu od samo nekoliko kilometara, kao i blizinu aerodroma Malaga i drugih ključnih lokacija na Costa del Sol.
Benalmádena Kosta je strateški pozicionirana duž obale provincije Malaga, integrisana u živahnu Costa del Sol. Nalazi se između većih gradova kao što su Torremolinos i Fuengirola, nudeći stanovnicima pristup širem spektru usluga i atrakcija, dok istovremeno zadržava sopstveni identitet kao primorsko odmaralište. Njena blizina aerodroma Malaga (AGP) olakšava međunarodnu povezanost, čineći je atraktivnom lokacijom za međunarodne kupce i turiste.
Ova lokacija nudi izuzetnu povezanost. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je samo oko 9 km vazdušnom linijom, što omogućava brza putovanja. Glavne plaže kao što su Playa de Santa Ana i Playa de Benalmádena nalaze se na manje od 500 metara. Objekat je takođe dobro povezan sa javnim prevozom, sa 7 linija i 50 stajališta u blizini. Najbliža železnička stanica, Benalmadena - Arroyo de la Miel, udaljena je 1.2 km. Za golf entuzijaste, golf tereni su dostupni na udaljenosti od 3.0 km.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Kosta se odlikuje mediteranskom klimom, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,7°C i prosečnim temperaturama koje variraju između 12°C i 26°C tokom godine. Objekat se nalazi na nadmorskoj visini od 35 metara, sa blagim nagibom od 7,3% ka plaži, što obezbeđuje udobno okruženje. Sa istorijski zabeleženih 3.888 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca, sa sezonom kupanja koja traje oko 5 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Ovo klimatsko okruženje je povoljno za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovo područje je bogato rekreativnim mogućnostima. Najbliža plaža, Playa de Santa Ana, udaljena je samo 300 metara i nosi oznaku Plava zastava. Ostale plaže poput Playa de Bil Bil (513 m) i Playa Malapesquera (0.7 km) su takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, Golf Benalmadena Pitch& Putt je udaljen samo 3.0 km, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5.4 km. Takođe su dostupni sportski centri kao što su Club de Raqueta (0.9 km) i Piscina Municipal Virgen del Carmen (3.4 km), nudeći raznovrsne mogućnosti za zabavu i vežbanje.
Izvor: OpenStreetMap
Benalmádena Kosta je strateški pozicionirana duž obale provincije Malaga, integrisana u živahnu Costa del Sol. Nalazi se između većih gradova kao što su Torremolinos i Fuengirola, nudeći stanovnicima pristup širem spektru usluga i atrakcija, dok istovremeno zadržava sopstveni identitet kao primorsko odmaralište. Njena blizina aerodroma Malaga (AGP) olakšava međunarodnu povezanost, čineći je atraktivnom lokacijom za međunarodne kupce i turiste.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL141433
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim dostupnim opcijama u regionu, kao što su Acqua Gardens u Esteponi (početna cena od €418.800) ili Alba Benalmádena (početna cena od €699.000), ova nekretnina se ističe po svojoj veličini i broju spavaćih soba, nudeći 6 spavaćih soba po ceni od €799.000. Iako su neki projekti jeftiniji, oni obično nude manje stambenog prostora ili manje spavaćih soba. Aby Upper u Esteponi, na primer, počinje od €320.000, ali je verovatno manji ili se nalazi na drugačijoj lokaciji. Lokacija Benalmádena Kosta, sa svojom direktnom blizinom plaže i izvrsnom infrastrukturom, opravdava višu cenu u poređenju sa nekim drugim lokacijama, posebno za porodične kuće sa više spavaćih soba. Pozicioniranje ove kuće kao polu-odvojene sa dodatnim apartmanom za goste nudi dodatnu vrednost u poređenju sa tipičnim stanovima ili manjim kućama u sličnom cenovnom rangu.
Majko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podacima potkrepljene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
