立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヤシの木と手入れの行き届いた芝生が並ぶ風光明媚な通りに位置するこの物件は、一流の海岸生活を体現しています。ビーチ、有名なレストラン、ショップ、そしてベナルマデナ・コスタのすべての魅力に徒歩圏内でアクセスできます。
その広大なサイズにもかかわらず、この物件は最小限のメンテナンスで済むように慎重に設計されており、永住または手間のかからない別荘として理想的です。独立したゲスト用アパートメントは柔軟性をもたらし、訪問者の宿泊や潜在的な賃貸収入の獲得を可能にします。
この物件は2003年に建設されました。そのデザインは、特に屋外エリアでのメンテナンスの最小化に焦点を当てています。物件には独立したゲスト用アパートメントが含まれており、機能性が向上しています。
物件はかなりの傾斜があり、ビーチへのアクセスが急になります。都市化されたエリアに位置しているものの、デザインは低メンテナンスに焦点を当てており、広大なプライベートガーデンを求める購入者には適さない場合があります。
この家は、地中海式のライフスタイルを求めつつ、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい購入者に最適です。独立したゲスト用アパートメントは、訪問者を持つ家族や、短期賃貸からの追加収入を得たい人に理想的です。6つの寝室があり、大家族や、ホームオフィスやジムなどの追加スペースを必要とする人に最適です。ビーチ、ショップ、レストランへの近さを高く評価する人々にとって便利な場所です。さらに、マラガ空港（わずか9.7km）に近いことも、頻繁に旅行する旅行者にとって便利な立地となっています。
2003年に建てられたこの家は、広々とした間取りと実用的な機能が特徴です。メインの住居には、設備の整ったアメリカンキッチンと、屋外ダイニングに最適な屋根付きテラスにつながる明るいリビング/ダイニングエリアがあります。上階には3つの寝室があり、うち2つは共用テラスにアクセスでき、マスターベッドルームには専用バスルームがあります。独立したゲスト用アパートメントは、オープンキッチンのある独立したキッチン、寝室、バスルームを備え、利便性とプライバシーを追加します。家には断熱のための二重窓と快適さのためのエアコンが備わっています。プール、シャワー、バーのある屋外テラスエリアは、エンターテイメントに最適です。「すぐに住める」というコンセプトに沿って、庭はメンテナンスが容易になるように設計されています。
この物件の価格は799,000ユーロから始まります。家には6つの寝室と4つのバスルームがあり、総建築面積は242.35平方メートルです。価格は高いですが、ビーチへの近さ、アメニティ、独立したゲスト用アパートメントなどの特徴は、購入者に価値を提供します。コミュニティ料金は月額約21.52ユーロ、年間IBI税（固定資産税）は約614ユーロ、ゴミ処理料金は約172ユーロです。これらの費用は、この地域の同様の物件では一般的です。
このテラスハウスは、活気あふれる沿岸地域であるベナルマデナ・コスタの中心部に位置しています。ヤシの木と手入れの行き届いた芝生に囲まれた、手入れの行き届いた都市化されたエリアにあります。メインの住居は、設備の整ったアメリカンキッチンと、屋外ダイニングに最適な屋根付きテラスにつながる明るいリビング/ダイニングエリアを含む、広々とした生活空間を提供しています。上階には3つの快適な寝室があり、そのうちいくつかは海を見渡すテラスにアクセスでき、マスターベッドルームはプライベートな隠れ家を提供します。独立したゲスト用アパートメントは、ゲストの宿泊や潜在的な賃貸収入の獲得に理想的な多用途性を加えています。このエリアの利便性は、すべての日常の必需品やサービスへの簡単なアクセスと相まって、住みやすい場所となっています。
Benalmádena Costaは、便利な都市生活体験を提供する、活気ある海岸地域です。家はサンタ・アナ・ビーチ（Playa de Santa Ana）からわずか250メートルに位置し、様々なショップ、レストラン、カフェへの簡単なアクセスを提供します。マルベーリャやマラガのような大都市へは車で短時間でアクセスでき、より広範囲の地域へのアクセスも可能です。この地域は、7つのバス路線と50のバス停があり、公共交通機関の便も良く、移動が容易です。
この物件は、スペイン南部、マラガ県にあるベナルマデナ・コスタ（Benalmádena Costa）の高級地区に位置しています。その戦略的な立地により、地元のビーチ、ショップ、レストラン、交通網への簡単なアクセスが可能であり、マラガ空港への便利なアクセスも提供します。
ベナルマデナ・コスタ（Benalmádena Costa）は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる有名な沿岸地域、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置しています。このロケーションは、マラガやマルベーリャのような大都市への簡単なアクセスを提供し、同時に隣接する都市と比較してより静かな雰囲気を提供します。この地域は、太陽、ビーチ、アメニティを求める国際的な購入者を惹きつけています。
この物件の利便性は、重要な利点です。サンタ・アナ・ビーチ（Playa de Santa Ana）からわずか250メートル、プラヤ・デ・ベナルマデナ（Playa de Benalmádena）（494m）やプラヤ・デ・ビル・ビル（Playa de Bil Bil）（513m）などの他のビーチにも近いです。スーパーマーケット（334m）と薬局（182m）は徒歩圏内です。最寄りの鉄道駅はベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル（Benalmadena - Arroyo de la Miel）（1.2km）で、マラガ空港（AGP）は約9.7km離れています。ゴルフ愛好家は、3.0km先でGolf Benalmadena Pitch& Puttを見つけるか、5.4km先でCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezに行くことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.7℃、温暖な夏と穏やかな冬が特徴です。この地域には年間3,888時間の晴天があり、アウトドアアクティビティの人気の目的地となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。物件は海抜35メートルの高さに位置し、海の景色を望めますが、ビーチへの傾斜は7.3%で、比較的急です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、わずか250メートル先にあるサンタ・アナ・ビーチ（Playa de Santa Ana）を含む、いくつかのビーチの近くに位置しています。その他の近くのビーチには、プラヤ・デ・ベナルマデナ（Playa de Benalmádena）（494m）とプラヤ・デ・ビル・ビル（Playa de Bil Bil）（513m）があります。この地域はまた、クラブ・デ・ラケタ（Club de Raqueta）（0.9km）のような近くのスポーツセンターを含む、様々なレクリエーションアクティビティを提供しています。ゴルフ愛好家は、3.0km先でGolf Benalmadena Pitch& Puttを見つけるか、5.4km先でCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezに行くことができます。近くのプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ（Puerto Deportivo de Fuengirola）（10.0km）は、セーリングアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ベナルマデナ・コスタ（Benalmádena Costa）は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる有名な沿岸地域、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置しています。このロケーションは、マラガやマルベーリャのような大都市への簡単なアクセスを提供し、同時に隣接する都市と比較してより静かな雰囲気を提供します。この地域は、太陽、ビーチ、アメニティを求める国際的な購入者を惹きつけています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL141433
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の物件と比較して、ベナルマデナ・コスタのこのテラスハウスはユニークな機能を提供します。例えば、エステポナ（Estepona）のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）やアビ・アッパー（Aby Upper）などのプロジェクト（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから開始）は、通常、より安価なアパートメントまたはテラスハウスですが、独立したゲスト用アパートメントと合計6つの寝室がありません。ベナルマデナ（Benalmádena）のもう一つのプロジェクト、アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）は、699,000ユーロから始まり、価格帯はこの家により近いですが、寝室の数やゲスト用アパートメントが独立しているかどうかなどの詳細については、さらなる確認が必要です。799,000ユーロという価格で、この家は、そのサイズ（6寝室、4浴室）、独立したゲスト用アパートメント、プライベートプール、ビーチへの近さなどの設備を考慮すると、市場で競争力があります。242.35平方メートルの建築面積を持つこの家は、しばしばより少ないプライベートスペースを提供する多くの新しいプロジェクトのアパートメントよりもかなり大きいです。この物件の低メンテナンス設計は、その優れた立地と相まって、多額のメンテナンス費用なしに便利な海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持つ彼は、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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