立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、徒歩圏内にアメニティが揃う活気ある都市化エリア、ベンナルマデナ・コスタに位置しています。港、ビーチ、学校への近さは、住民が沿岸のライフスタイルを楽しむことを可能にします。ヴィラの北、東、西向きの向きは、一日を通して最適な自然光を確保し、快適な生活環境を作り出しています。
この357㎡のヴィラは、広さ、快適さ、機能性を求める家族に最適です。6つのベッドルームと3つのバスルームがあり、大家族や追加のスペースを必要とする個人のニーズを満たすことができます。プライベートガーデンとプールは、アウトドアでのリラクゼーションとエンターテイメントに最適な場所を提供し、質の高い生活の要件を満たしています。
このヴィラは1998年に建設され、2016年に、特に上階の改装に重点を置いて近代化されました。新しいプロジェクトではありませんが、最近の改修により、物件の快適さとモダンなアメニティが保証されています。ヴィラには、一年中快適な温度を確保するためのセントラルヒーティングとエアコンが備わっています。
このヴィラは主に独立した家を探している購入者を対象としており、アパートやタウンハウスを好む方には適さない場合があります。ビーチに近いにもかかわらず、海への急な傾斜は移動に制限のある方には不便な場合があります。さらに、都市化されたエリアにあるため、都市の騒音が発生する可能性があります。
ベンナルマデナ・コスタのこのヴィラは、十分なスペース、プライバシー、アメニティを備えた永住または別荘を探している家族に特に適しています。アウトドアライフを楽しみたい方、そして太陽を楽しむためのプライベートガーデンとプールを希望する方にとって、このヴィラは素晴らしい選択となるでしょう。また、自宅での仕事やゲストをもてなすための追加スペースを必要とする大家族にも適しているかもしれません。ビーチ（250m）、学校（近く）、空港（9.7km）への優れたアクセスを考慮すると、利便性とアクセスを重視する方にも適しています。最近の改修（2016年）は、物件がすぐに住める状態にあり、定住して地中海のライフスタイルを楽しみたい人々にとって快適な家となることを意味します。
ヴィラは1998年に建設され、2016年に改装されました。特に2階は、品質とモダンな基準への配慮を示しています。具体的な素材は記載されていませんが、改修には通常、床、壁、バスルーム、キッチン設備の更新が含まれます。ヴィラには、快適な生活環境を確保するためのセントラルヒーティングとエアコンが備わっています。プライベートガーデンとプールは、屋外スペースの魅力を高めています。組み込みのワードローブは、追加の収納スペースを提供します。都市的な性格から、ヴィラはおそらく、地域の気候と建築規制に適合するために標準的な建築および仕上げ材を使用しています。
この独立型ヴィラの価格は998,000ユーロから始まります。6つのベッドルームと3つのバスルーム、合計357㎡の居住スペースを持つこの物件は、651㎡の土地に位置しています。この価格は、ベンナルマデナ・コスタの優れたロケーション、広々とした居住スペース、そして最近の改修を反映しています。ビーチ、学校、港などのアメニティへの近さは、沿岸のライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。この物件の購入は、質の高い生活を提供する確立された住宅地への投資を意味します。
ベンナルマデナ・コスタにあるこの独立型ヴィラは、利便性と快適さを兼ね備えた生活環境を提供します。357㎡の物件には6つのベッドルームと3つのバスルームがあり、家族での生活に最適です。1階には広々とした明るいリビングルーム、独立したキッチンとダイニングエリア、そして3つのベッドルームと2つのバスルーム（うち1つはエンスイート）があります。2階にはさらに3つのベッドルームと1つのバスルームがあり、家族構成員に十分なプライベートスペースを提供します。家にはセントラルヒーティングとエアコンが備わっており、一年中快適な温度を保証します。さらに、プライベートガーデンとプール、バーベキュースペースは、アウトドアライフとエンターテイメントに最適な場所です。家の向き（北、東、西）は十分な自然光を保証します。
ベンナルマデナ・コスタでの生活は、都市生活の利点を享受することを意味します。このエリアには、2km圏内に192軒のレストラン、43軒のカフェ、28軒の薬局があり、日常のニーズを満たしています。5つの学校と8つの歯科医院が重要な地域サービスを提供しています。ヴィラは、プラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）ビーチからわずか250m、プラヤ・デ・ベナルマデナ（Playa de Benalmádena）ビーチから494mの距離にあり、住民がビーチアクティビティを簡単に楽しむことができます。ゴルフコース、例えばベンナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmadena Pitch& Putt）は3.0km先にあり、スポーツ愛好家に選択肢を提供しています。ヴィラは海抜35mに位置し、通りの眺望があり、港とビーチへの近さという利点があります。
このヴィラは、ベンナルマデナ・コスタの便利な都市化エリアに位置し、ビーチや地元の施設に近い場所にあります。その立地は、都市生活の利便性を提供すると同時に、地中海性気候と海岸の景色の利点を享受することを可能にします。以下の地図は、物件の正確な位置とその主要な場所からの距離を示しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル中心部にある活気ある沿岸都市、ベンナルマデナ・コスタに位置しています。その地域的な立地は、マラガ市と国際空港への容易なアクセスを提供し、国際的な旅行に便利です。ベンナルマデナ自体は、美しいビーチ、賑やかな海辺の遊歩道、そして幅広いレクリエーション施設で知られる人気の観光地です。この物件は、静けさを保ちつつ利便性を提供する、成熟した都市化エリアに位置しています。エステポナのような他の地域と比較して、ベンナルマデナは、都市のアメニティと主要な交通ハブへの近さのユニークな組み合わせを提供しています。
このヴィラへのアクセスは非常に良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）からわずか9.7km（直線距離）です。7つの公共交通機関路線と50のバス停が、住民の移動を容易にします。ベンナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル（Benalmadena - Arroyo de la Miel）駅はわずか1.2kmです。スーパーマーケット（334m）と薬局（182m）は徒歩圏内です。プラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）のようなビーチはわずか250mです。ベンナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmadena Pitch& Putt）のようなゴルフコースは3.0km先にあります。このエリアは、192軒のレストランと43軒のカフェ、さらに28軒の薬局と8軒の歯科医院があり、日常のニーズを満たす豊富な食事の選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベンナルマデナ地域は、平均年間気温18.7℃（12℃〜26℃の範囲）の典型的な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,888時間に達し、水泳シーズンは5ヶ月（水温≥20℃）続きます。海抜35mの高さとビーチへ向かう7.3%の傾斜は、ユニークな景色を提供します。この地域は年間を通じて豊富な日照に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。急な傾斜にもかかわらず、バルコニーや庭から海の景色を楽しむ機会も提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）（ブルーフラッグビーチ）まで250m、プラヤ・デ・ベナルマデナ（Playa de Benalmádena）まで494m、プラヤ・デ・ビル・ビル（Playa de Bil Bil）まで513mなど、いくつかのビーチの近くにあります。これらのビーチは、太陽、砂、海を楽しむのに理想的です。さらに、周辺地域は豊富なスポーツ・レクリエーション施設を提供しています。クラブ・デ・ラケタ（Club de Raqueta）スポーツセンターは0.9km、ポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（Polideportivo Arroyo de la Miel）は1.3kmです。ゴルフ愛好家は、3.0km先のベンナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmadena Pitch& Putt）や、5.4km先のミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）を訪れることができます。プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ（Puerto Deportivo de Fuengirola）マリーナは10.0km先にあり、ヨット愛好家向けの施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル中心部にある活気ある沿岸都市、ベンナルマデナ・コスタに位置しています。その地域的な立地は、マラガ市と国際空港への容易なアクセスを提供し、国際的な旅行に便利です。ベンナルマデナ自体は、美しいビーチ、賑やかな海辺の遊歩道、そして幅広いレクリエーション施設で知られる人気の観光地です。この物件は、静けさを保ちつつ利便性を提供する、成熟した都市化エリアに位置しています。エステポナのような他の地域と比較して、ベンナルマデナは、都市のアメニティと主要な交通ハブへの近さのユニークな組み合わせを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL069132
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）やアビ・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）と比較すると、ベンナルマデナ・コスタのこの独立型ヴィラはより高価であり、その広い居住面積（アックア・ガーデンズの約120-170㎡、アビ・アッパーの約100-130㎡に対し357㎡）と6つのベッドルーム構成を反映しています。しかし、同じエリアのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、699,000ユーロから）よりも多くのベッドルーム（6室対2-3室）を提供していますが、アルバ・ベナルマデナはよりモダンなアメニティやデザインを提供する可能性があります。このヴィラの立地は、エステポナのプロジェクトでは必ずしも一般的ではない、ビーチや都市部への優れたアクセスを提供します。ベンナルマデナの価格設定は、その確立された都市環境と主要な交通ハブへの近さも反映しています。全体として、この物件は、エントリーレベルや休暇用のアパートを探しているのではなく、広々とした、確立された家族向けの家を探している購入者を対象としています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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