Апартаментът се намира в сърцето на Аройо де ла Миеел, Беналмадена, градска зона на Коста дел Сол. Построен през 1970 г., този 73 m² имот е напълно реновиран и разполага с 2 спални, 2 бани, модерна кухня и частен балкон. Със всички удобства на пешеходно разстояние, той предлага градски живот в комбинация с близост до плажове само на 1,5 км. Апартаментът се предлага напълно обзаведен с климатик, централно отопление, дървен под и включва достъп до обществен плувен басейн и частно паркиране.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в центъра на Аройо де ла Миеел, оживен квартал в Беналмадена, Малага. На 120 м надморска височина, той предлага издигната позиция спрямо бреговата линия, с умерен наклон от 7,1% към плажовете. Местоположението осигурява директен достъп до градски удобства, като същевременно поддържа близост до Средиземно море и курортните съоръжения на Коста дел Сол.
Този имот отговаря на основните жилищни нужди с практичното си разпределение с две спални и две бани, подходящ за двойки, малки семейства или тези, които нуждаят от място за гости. Напълно оборудваната кухня и частният балкон позволяват домашно готвене и отдих на открито. Градското местоположение осигурява ежедневните нужди на пешеходно разстояние, докато системите за контрол на климата осигуряват комфорт през цялата година в средиземноморския климат.
Построен през 1970 г., сградата е подложена на пълна реновация с висококачествени материали. Ремонтният процес е актуализирал всички основни системи, включително водопровод, електрически инсталации и климатичен контрол. Апартаментът се представя в състояние, готово за нанасяне, с модерни довършителни работи, актуализирани бани, кухненски уреди и съвременни обзавеждания, които отговарят на настоящите житейски стандарти, като същевременно запазват оригиналния архитектурен характер на сградата.
Апартаментът не предлага морска гледка поради своето градско положение. 73 m² площ може да бъде ограничителна за тези, които търсят по-просторно настаняване. Сградата, датираща от 1970 г., има присъщи ограничения на първоначалното си строителство, въпреки скорошния ремонт. Имотът не включва частна градина, а наклонът към плажа (7,1%) може да представлява предизвикателство за хора с двигателни затруднения. Достъпът до обществения басейн зависи от правилата на сградата.
Този апартамент подхожда на професионалисти, търсещи основно жилище с градски удобства и крайбрежна близост. Централното му местоположение в Аройо де ла Миеел прави ежедневния живот практичен без кола, идеално за тези, които работят от разстояние или пътуват до Малага чрез близката жп връзка. Разпределението с две спални помещава двойки или малки семейства, желаещи постоянен дом, а не ваканционен имот. За инвеститорите, местоположението на имота в уреден жилищен район с туристически привлекателност предлага потенциал за доходи от наеми. Близостта до жп гарата и летището увеличава неговата привлекателност за краткосрочни посетители, търсещи автентично испанско преживяване, а не настаняване в курорт. Пенсионерите, търсещи управляем имот в оживена среда, ще оценят достъпността до удобства, здравни услуги (болница на 2,3 км) и средиземноморския климат. Напълно реновираното състояние намалява непосредствени грижи за поддръжка, докато обществените съоръжения осигуряват социални възможности. Имотът също служи като практичен втори дом за международни купувачи, желаещи истинско испанско преживяване на живота, а не изолиран ваканционен комплекс. Състоянието, готово за нанасяне, и пълното обзавеждане го правят незабавно използваем за продължителни престои.
Апартаментът е подложен на всеобхватна реновация с внимание към съвременните стандарти и качествени материали. Подовите настилки включват дърво навсякъде, осигурявайки както естетическа привлекателност, така и практична издръжливост, подходяща за средиземноморския климат. Този естествен материал допринася за регулиране на температурата в пространството. Кухнята е напълно модернизирана с бели шкафове и дървени плотове, създавайки съвременен, но топъл естетически вид. Тя е напълно оборудвана с уреди, покрити с гаранция, осигурявайки функционалност за незабавна употреба. Инсталацията включва всички необходими комунални услуги за безпроблемно готвене и приготвяне на храна. Двете бани разполагат със съвременен дизайн с модерни санитарни уреди и фитинги. Баните включват практични решения за рафтове и качествени плочки, които демонстрират внимание към детайла. Едната баня включва душ със стъклен параван, докато другата разполага с мивка с достатъчно място за съхранение. Ремонтът обхваща и основни системи, включително актуализиран контрол на климата с климатик и централно отопление. Тази двойна система осигурява комфорт през цялата година, независимо от сезонните температурни вариации в региона. Прозорците и вратите вероятно са били обновени за подобряване на енергийната ефективност, въпреки че специфични показатели за енергийна ефективност не са посочени.
Апартаментът е с цена от €325,000 за 73 m² площ, което води до приблизително €4,452 на квадратен метър. Това ценообразуване позиционира имота в средния сегмент за Аройо де ла Миеел, отразявайки централното му местоположение, качеството на реновацията и включените удобства. Цената включва напълно обзаведен интериор, премахвайки допълнителни разходи за обзавеждане. Общественият плувен басейн и частното парко място добавят стойност без да изискват отделни покупки. При сравнение със сходни имоти в региона, като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) или Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000), този имот представлява конкурентен вариант в по-установен градски район с пълни удобства на пешеходно разстояние.
Аройо де ла Миеел се представя като оживен, целогодишен жилищен район, а не сезонна туристична дестинация. Утринните рутини обикновено включват кратка разходка до някое от многобройните близки кафенета за кафе, като супермаркетите са само на 138 м за ежедневни пазарувания. Централното местоположение означава, че повечето грижи могат да бъдат извършени пеша, създавайки градски живот, при който колата не е необходима за ежедневните дейности. По време на по-топлите месеци, жителите често отиват до близките плажове като Плая де Санта Ана (на 1,5 км) след работа или през уикендите. 1,6 км разстояние до плажове като Малапескуера и Бил Бил прави крайбрежния достъп редовна част от живота, а не специална екскурзия. Умереният наклон към бреговата линия добавя лека физическа активност към плажните посещения. Близостта на апартамента до жп гарата Беналмадена-Аройо де ла Миеел (0,6 км) улеснява връзките с Малага и летището, правейки пътуването и придвижването практични. Вечерите в квартала предлагат разнообразни възможности за хранене с 164 ресторанта в радиус от 2 км, заедно с културните предложения на този утвърден испански град.
Животът в Аройо де ла Миеел означава приемане на балансирана градска среда, където ежедневните нужди са на пешеходно разстояние. С 164 ресторанта, 44 кафенета, 26 аптеки и 22 банки в радиус от 2 км, жителите се радват на всеобхватни удобства без нужда от транспорт. Плътността на търговски и servisни обекти в района създава оживена атмосфера през цялата година, а не само сезонно. Инфраструктурата на квартала подкрепя практическото ежедневно живеене с 5 училища и 8 зъболекарски кабинета в близост, което го прави подходящ за семейства. Наличието на множество супермаркети в рамките на 138 м осигурява удобно пазаруване на хранителни стоки, докато достъпността до здравни услуги (болница на 2,3 км) осигурява спокойствие. Транспортната мрежа е добре развита с жп гара Беналмадена-Аройо де ла Миеел само на 0,6 км, свързваща жителите с Малага за минути. Седем линии на обществения транспорт обслужват района с 50 спирки, намалявайки зависимостта от лични превозни средства. Въпреки своя градски характер, районът поддържа връзка с природата с плажове само на 1,5 км и няколко наблюдателни площадки като Мирадор Лос Каньонес (2,6 км), достъпни за отдих. 7,1% наклонът към брега добавя географска характеристика към пейзажа, която влияе както на гледките, така и на физическата активност в ежедневието.
Картата на имота показва Аройо де ла Миеел, позициониран централно в Беналмадена, провинция Малага. Местоположението на апартамента е отбелязано близо до ключови удобства, включително жп гара (0,6 км на север) и в рамките на градската тъкан на града. Картата илюстрира позицията на имота спрямо близките плажове приблизително на 1,5 км на юг и неговата надморска височина от 120 м, показвайки как се намира между крайбрежието и леко по-високия терен зад центъра на града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Аройо де ла Миеел заема централна позиция в община Беналмадена, стратегически разположен между по-големите градски центрове Малага (17 км на изток) и курортните райони, простиращи се към Фуенхирола. Тази позиция го поставя приблизително по средата на западния участък от Коста дел Сол, около 12 км западно от град Малага. Районът функционира едновременно като жилищен квартал и търговски център в Беналмадена, който е разположен между Торемолинос на изток и Фуенхирола на запад. На 17 км от Малага (население 579,076) и 33 км от Марбеля (население 147,958), той предлага достъпност до големи градски центрове, като същевременно поддържа своя местен характер. Това централно местоположение в Коста дел Сол позиционира него изгодно за изследване както на източния участък към Малага, така и на западното разстояние към Марбеля и Естепона, правейки го практична база за преживяване на по-широкия регион.
Стратегическото местоположение на апартамента осигурява отлична достъпност до ключови дестинации. Плажовете са на удобно разстояние за пешеходен достъп, с Плая де Санта Ана на 1,5 км, Плая Малапескуера на 1,6 км и Плая де Бил Бил на 1,6 км. Тези крайбрежни зони обикновено могат да бъдат достигнати за 15-20 минути пеша или няколко минути с превозно средство. Ентусиастите на голфа се възползват от близостта до няколко игрища, с Голф Беналмадена Пичч&Път на 2,3 км. По-обширни голф преживявания са налични на Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (4,9 км) и Клуб де Голф Малага Парадор (7,8 км). Връзката на имота с транспортните мрежи е изключителна, с жп гара Беналмадена-Аройо де ла Миеел на 0,6 км, осигуряваща директни връзки с Малага и преки връзки. Летище Малага-Коста дел Сол е удобно разположено на 8,8 км, приблизително 15 минути с кола или влак. За регионални пътувания, центърът на Малага е на 17 км, докато Марбеля е на 33 км разстояние, и двете лесно достъпни по средиземноморската магистрала или чрез опции за обществен транспорт. Тази свързаност прави дневните екскурзии до тези големи градски центрове практични за жителите.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Аройо де ла Миеел се възползва от класически средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,2°C. Регионът изпитва 3,891 часа слънчева светлина годишно, създавайки идеални условия за открит живот и минимизирайки въздействието на зимните месеци. Температурните диапазони обикновено варират между 11°C през зимата до 26°C през лятото, осигурявайки удобни условия за живеене през цялата година. Крайбрежното положение на 120 м надморска височина създава микроклимат, който модерира температурните екстремитети, като същевременно поддържа средиземноморските характеристики. Умереният наклон от 7,1% към морето влияе както на отводняването, така и на въздушната циркулация около имота. Плувният сезон се простира за приблизително четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, обикновено от юни до септември. Този период предлага оптимални условия за плажни активности и водни спортове на близките плажове в рамките на 1,6 км. Климатичният профил поддържа начин на живот, който преминава между закрити и открити пространства през цялата година. Системите за контрол на климата на апартамента (климатик и централно отопление) ефективно управляват сезонните температурни вариации, осигурявайки комфорт както по време на летните peaks, така и през по-хладните зимни периоди, когато понякога се налага отопление.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта на апартамента до няколко плажа предлага редовен достъп до средиземноморски крайбрежни преживявания. Плая де Санта Ана, най-близкият на 1,5 км, предоставя удобна опция за ежедневни плажни посещения по време на по-топлите месеци. Също толкова достъпни са Плая Малапескуера и Плая де Бил Бил, и двете на 1,6 км, предлагайки на жителите множество избори в удобно разстояние. Въпреки че специфичният статус на син флаг за тези плажове не е подробен, плажовете на Беналмадена като цяло поддържат добри стандарти на съоръжения и качество на водата. Краткото разстояние означава, че жителите могат лесно да включат плажни дейности в своята рутина, а не да изискват специално планиране. За ентусиастите на спорта, районът предлага отлични съоръжения. Голф Беналмадена Пичч&Път на 2,3 км осигурява достъпен голф, докато Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 4,9 км предлага по-обширно игрище. Близостта до тези игрища прави редовното практикуване на голф практично. Допълнителни възможности за отдих включват спортния център Полидепортиво Аройо де ла Миеел само на 0,1 км, предлагащ разнообразни закрити и открити дейности. Опциите за плуване се простират извън плажовете с Писина Муниципал Вирхен дел Кармен на 2,8 км, осигурявайки целогодишни водни съоръжения независимо от морските условия.
Източник: OpenStreetMap
Аройо де ла Миеел заема централна позиция в община Беналмадена, стратегически разположен между по-големите градски центрове Малага (17 км на изток) и курортните райони, простиращи се към Фуенхирола. Тази позиция го поставя приблизително по средата на западния участък от Коста дел Сол, около 12 км западно от град Малага. Районът функционира едновременно като жилищен квартал и търговски център в Беналмадена, който е разположен между Торемолинос на изток и Фуенхирола на запад. На 17 км от Малага (население 579,076) и 33 км от Марбеля (население 147,958), той предлага достъпност до големи градски центрове, като същевременно поддържа своя местен характер. Това централно местоположение в Коста дел Сол позиционира него изгодно за изследване както на източния участък към Малага, така и на западното разстояние към Марбеля и Естепона, правейки го практична база за преживяване на по-широкия регион.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 62 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.7°C | 52 mm |
| Ноември | 14.8°C | 77 mm |
| Декември | 12.1°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL411012
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Аройо де ла Миеел предлага различна оферта в сравнение с други разработки в региона Коста дел Сол. При сравнение с по-нови проекти като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) или Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000), този апартамент командва по-висока цена от €325,000, но предлага превъзходна градска интеграция и установена инфраструктура. За разлика от по-новите разработки, често разположени в по-изолирани райони, този имот осигурява незабавен достъп до всеобхватни удобства без зависимост от бъдещо развитие на инфраструктурата. 73 m² площ е по-малка от типичните нови сгради, но централното местоположение елиминира нуждата от транспорт за ежедневни грижи, намалявайки общите разходи за живот. В сравнение с Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този имот предлага значително по-добра свързаност с град Малага и летището, правейки го по-практичен за тези, които се нуждаят от редовен градски достъп. Установеният характер на Аройо де ла Миеел също означава, че кварталът функционира целогодишно, а не сезонно, предоставяйки по-постоянен наемен потенциал и обществена ангажираност. Цената на квадратен метър (приблизително €4,452) отразява премията за централно местоположение в установен район с пълни удобства. Това контрастира с по-периферни разработки, където по-ниски начални цени могат да бъдат компенсирани от транспортни разходи и ограничени близки услуги. Реновационното състояние на апартамента също го позиционира благоприятно в сравнение с по-стари имоти, изискващи инвестиции, като същевременно предлага повече характер от стандартизираното ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID