Dieses geräumige Townhouse befindet sich in Arroyo de la Miel, einem belebten Stadtteil von Benalmádena an der Costa del Sol. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Immobilie auf 290 m² Wohnfläche viel Platz. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erreichbarkeit von Küstenattraktionen. Die Bauweise aus dem Jahr 2008 zeugt von moderner Architektur. Dieses Objekt repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen, nahe dem Mittelmeer und dem Flughafen Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer urbanen Umgebung von Arroyo de la Miel, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften gekennzeichnet ist. Die Nähe zur Küste, nur 1.5 km vom Strand entfernt, und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (8.8 km) sind wesentliche Standortvorteile. Einkaufsmöglichkeiten und die Apotheke sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Einrichtung von Arbeitszimmern. Ein großer Kellerbereich mit Garage und zusätzlichem Wohnraum, sowie Terrassen mit Meerblick, erfüllen diverse Wohnansprüche. Die Ausstattung, inklusive Klimaanlage und Marmorböden, unterstreicht den Qualitätsanspruch.
Das Baujahr 2008 platziert dieses Townhouse in die Kategorie der neueren Bauwerke an der Costa del Sol. Es profitiert von moderner Bautechnik und einer Planung, die auf die Bedürfnisse des mediterranen Lebensstils abgestimmt ist. Die Immobilie wurde 2008 fertiggestellt, was auf eine solide Konstruktion und zeitgemäße Installationen schließen lässt, im Gegensatz zu älteren Bestandsgebäuden.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen, obwohl von der obersten Terrasse ein Panoramablick möglich ist. Die Ausrichtung ist Süd-West, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne dominiert. Die Nähe zu städtischen Gebieten kann mit einem gewissen Maß an Umgebungsgeräuschen verbunden sein. Ein Energiezertifikat liegt noch nicht vor.
Dieses Townhouse eignet sich für Familien, die viel Platz und eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen benötigen. Die vier Schlafzimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Paare, die eine komfortable Residenz mit zusätzlichen Räumen für Hobbys oder Entspannung suchen (wie der Wohnraum im Keller mit Sauna), werden hier fündig. Auch für Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für Gästeaufenthalte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten anstreben, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zum Flughafen Málaga macht es attraktiv für Vielreisende oder Expats, die regelmäßigen Kontakt in ihre Heimatländer pflegen möchten. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone bietet ganzjährig Lebensqualität, unabhängig von saisonalen Schwankungen des Tourismus.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität aus, wie sie für Baujahr 2008 typisch ist. Die Innenausstattung umfasst durchgängig Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind. Elektrische Rollläden sorgen für Sicherheit und Komfort. Die Bäder sind modern ausgestattet, inklusive eines Ensuite-Badezimmers für das Hauptschlafzimmer. Klimaanlage gewährleistet angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine zentrale Kochinsel. Große Fensterflächen und die Süd-West-Ausrichtung maximieren die natürliche Lichtzufuhr. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Waschküche und ein Abstellraum erhöhen die Funktionalität.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €660.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der Immobilie, die Anzahl der Zimmer und die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol wider. Mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 290 m² positioniert sich das Objekt im oberen Segment für Townhouses in Arroyo de la Miel. Die spezifische Ausrichtung und die Qualität der Ausstattung, wie Marmorböden und eine Sauna, beeinflussen den Wert. Potenzielle Käufer sollten die jährlichen Nebenkosten wie IBI (€880) und Basura (€172) berücksichtigen.
Arroyo de la Miel, ein Teil von Benalmádena, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld. Die Nachbarschaft ist durch eine gute Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Einrichtungen gekennzeichnet, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Der Supermarkt ist nur 138 Meter entfernt, die Apotheke 226 Meter. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de Santa Ana (1.5 km) und Playa Malapesquera (1.6 km) ermöglicht einen schnellen Zugang zum Mittelmeer. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Geschäften, die zu Fuß erreichbar sind. Das Klima mit durchschnittlich 18.2°C Jahresmitteltemperatur und 3.891 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Lage ist somit ideal für Personen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur und Küste suchen.
Das Leben in Arroyo de la Miel bedeutet, von einer gut ausgebauten Infrastruktur zu profitieren. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants (164 im 2km-Radius) und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Santa Ana (1.5 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Sportzentren im Umkreis von 1 km, darunter ein Polideportivo. Die Umgebung bietet zudem eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, mit 5 Schulen innerhalb von 2 km. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (8.8 km) und die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 7 Linien und 50 Haltestellen erleichtern die Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus.
Dieses Townhouse befindet sich in Arroyo de la Miel, einem dynamischen Stadtteil von Benalmádena an der südlichen Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und dem urbanen Zentrum mit zahlreichen Dienstleistungen. Die Positionierung innerhalb der Provinz Málaga wird durch die Hervorhebung der Distanzen zu umliegenden Städten und dem Flughafen verdeutlicht.
Arroyo de la Miel ist ein integraler Bestandteil von Benalmádena, strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich von Málaga und zwischen den bekannten Orten Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der Lebendigkeit der Küstenregion und der Nähe zu kulturellen Zentren wie Málaga (12 km). Die Gemeinde profitiert von der gesamten touristischen und wirtschaftlichen Infrastruktur der Provinz Málaga. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen Málaga, macht die Region zu einem leicht zugänglichen Ziel für internationale Käufer.
Die Verkehrsanbindung dieses Townhouses ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga ist nur 8.8 km entfernt, was internationale Reisen sehr einfach macht. Mehrere Strände sind in etwa 1.5 km bis 1.6 km erreichbar, ideal für Wassersport und Erholung. Für Golfer liegen drei Golfplätze innerhalb eines Radius von 8 km, wobei der Golf Benalmadena Pitch& Putt nur 2.3 km entfernt ist. Die Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (138 m bzw. 226 m). Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 7 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Auch für Autofahrer ist die Anbindung an das regionale Straßennetz gut.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.2°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Das Klima ist mild, mit Temperaturen, die selten unter 11°C fallen und im Sommer angenehm bis 26°C reichen. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine gute Belüftung sorgt und moderate Sommertemperaturen begünstigt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die nahe gelegenen Berge bieten zudem eine landschaftliche Kulisse und Möglichkeiten für Wanderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Benalmádena ist nur 1.5 km entfernt und bietet attraktive Strände wie Playa de Santa Ana und Playa Malapesquera, die beide mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Diese Strände sind gut erreichbar und bieten diverse Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Sportbegeisterte finden zudem mehrere Sportzentren in der Nähe, wie das Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km). Die geografische Lage ermöglicht auch Ausflüge zu Aussichtspunkten in den umliegenden Hügeln, die Panoramablicke auf die Küste und das Hinterland bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel ist ein integraler Bestandteil von Benalmádena, strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich von Málaga und zwischen den bekannten Orten Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der Lebendigkeit der Küstenregion und der Nähe zu kulturellen Zentren wie Málaga (12 km). Die Gemeinde profitiert von der gesamten touristischen und wirtschaftlichen Infrastruktur der Provinz Málaga. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen Málaga, macht die Region zu einem leicht zugänglichen Ziel für internationale Käufer.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL418477
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Benalmádena und der umliegenden Costa del Sol positioniert sich dieses Townhouse durch seine Größe und Ausstattung im mittleren bis oberen Preissegment. Objekte wie Alba Benalmádena ab €699.000 liegen preislich im ähnlichen Bereich, bieten jedoch möglicherweise andere Ausstattungsmerkmale oder Lagen. Kleinere oder weniger ausgestattete Townhouses, wie sie beispielsweise in Estepona ab ca. €320.000 (Aby Upper) oder €418.800 (Acqua Gardens) zu finden sind, sprechen eine andere Zielgruppe an. Dieses spezifische Objekt in Arroyo de la Miel kombiniert eine etablierte, urbane Lage mit guter Erreichbarkeit und reichlich Platz, was seinen Preis von €660.000 rechtfertigt. Es ist besonders für Käufer geeignet, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit guter Infrastruktur und Familienfreundlichkeit suchen, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die oft erst noch erschlossen werden müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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