Cette spacieuse maison de ville est située à Arroyo de la Miel, un quartier animé de Benalmádena sur la Costa del Sol. Avec quatre chambres et trois salles de bains, la propriété de 290 m² offre amplement d'espace. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec l'accessibilité des attractions côtières. La construction datant de 2008 témoigne d'une architecture moderne. Cette propriété représente une option solide pour les acheteurs à la recherche d'un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure, proche de la Méditerranée et de l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un environnement urbain d'Arroyo de la Miel, caractérisé par une forte densité de services et de commerces. La proximité de la côte, à seulement 1,5 km de la plage, et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (8,8 km) sont des avantages essentiels du site. Les commerces et la pharmacie sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace et la fonctionnalité. Quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ou la création de bureaux. Un grand sous-sol avec garage et espace de vie supplémentaire, ainsi que des terrasses avec vue sur la mer, répondent à diverses exigences de vie. L'équipement, y compris la climatisation et les sols en marbre, souligne l'exigence de qualité.
L'année de construction 2008 situe cette maison de ville dans la catégorie des constructions récentes sur la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une technologie de construction moderne et d'une conception adaptée au style de vie méditerranéen. La propriété a été achevée en 2008, ce qui suggère une construction solide et des installations contemporaines, contrairement aux bâtiments plus anciens.
La propriété n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer à tous les niveaux, bien qu'une vue panoramique soit possible depuis la terrasse supérieure. L'orientation est sud-ouest, ce qui signifie que le soleil de l'après-midi est dominant. La proximité des zones urbaines peut être associée à un certain niveau de bruit ambiant. Un certificat énergétique n'est pas encore disponible.
Cette maison de ville convient aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et d'un bon accès aux installations urbaines. Les quatre chambres offrent de la place pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Les couples recherchant une résidence confortable avec des pièces supplémentaires pour les loisirs ou la détente (comme l'espace de vie au sous-sol avec sauna) y trouveront leur compte. Elle est également intéressante pour les personnes qui souhaitent une propriété avec un potentiel pour accueillir des invités ou une combinaison de vie et de travail. La proximité de l'aéroport de Malaga la rend attrayante pour les voyageurs fréquents ou les expatriés qui entretiennent des contacts réguliers avec leur pays d'origine. La localisation dans une zone urbaine établie offre une qualité de vie toute l'année, indépendamment des fluctuations saisonnières du tourisme.
La propriété se caractérise par une haute qualité de construction, typique de l'année 2008. Les finitions intérieures comprennent des sols en marbre continus, reconnus pour leur durabilité et leur esthétique. Les volets roulants électriques assurent sécurité et confort. Les salles de bains sont modernes, y compris une salle de bains privative pour la chambre principale. La climatisation garantit des températures agréables en toute saison. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un îlot central. De grandes fenêtres et l'orientation sud-ouest maximisent l'apport de lumière naturelle. Des commodités supplémentaires comme une buanderie et un débarras augmentent la fonctionnalité.
La maison de ville est proposée à partir de 660 000 €. Ce prix reflète la taille de la propriété, le nombre de pièces et son emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol. Avec quatre chambres et une surface habitable de 290 m², l'offre se positionne dans le segment supérieur pour les maisons de ville à Arroyo de la Miel. L'orientation spécifique et la qualité des finitions, comme les sols en marbre et un sauna, influencent la valeur. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des charges annuelles telles que l'IBI (880 €) et la taxe d'ordures ménagères (172 €).
Arroyo de la Miel, partie de Benalmádena, offre un environnement urbain dynamique. Le quartier est caractérisé par une bonne combinaison de zones résidentielles et d'établissements commerciaux, permettant des déplacements courts au quotidien. Le supermarché n'est qu'à 138 mètres et la pharmacie à 226 mètres. La proximité de plusieurs plages telles que Playa de Santa Ana (1,5 km) et Playa Malapesquera (1,6 km) permet un accès rapide à la Méditerranée. L'environnement est marqué par une bonne infrastructure avec de nombreux restaurants et magasins accessibles à pied. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,2°C et 3 891 heures d'ensoleillement par an, invite à des activités de plein air toute l'année. L'emplacement est donc idéal pour les personnes recherchant une combinaison de confort urbain et de proximité avec la nature et la côte.
Vivre à Arroyo de la Miel signifie bénéficier d'une infrastructure bien développée. De nombreux magasins, restaurants (164 dans un rayon de 2 km) et services sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La proximité des plages comme Playa de Santa Ana (1,5 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Pour les sportifs, plusieurs centres sportifs se trouvent à moins de 1 km, dont un Polideportivo. Les environs offrent également un bon choix d'établissements d'enseignement, avec 5 écoles dans un rayon de 2 km. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (8,8 km) et la connexion au réseau de transports en commun avec 7 lignes et 50 arrêts facilitent la mobilité dans la région et au-delà.
Cette maison de ville est située à Arroyo de la Miel, un quartier dynamique de Benalmádena sur la Costa del Sol méridionale. La carte visualise la proximité des principaux axes de transport, de la plage et du centre urbain doté de nombreux services. Le positionnement au sein de la province de Malaga est souligné par la mise en évidence des distances par rapport aux villes environnantes et à l'aéroport.
Arroyo de la Miel fait partie intégrante de Benalmádena, stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga et entre les localités bien connues de Torremolinos et Fuengirola. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre la vitalité de la région côtière et la proximité de centres culturels tels que Malaga (12 km). La municipalité bénéficie de toute l'infrastructure touristique et économique de la province de Malaga. La connexion au réseau de transport, notamment par la proximité de l'aéroport de Malaga, fait de la région une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux.
La connexion de transport de cette maison de ville est excellente. L'aéroport de Malaga n'est qu'à 8,8 km, ce qui rend les voyages internationaux très faciles. Plusieurs plages sont accessibles en 1,5 à 1,6 km, idéales pour les sports nautiques et les loisirs. Pour les golfeurs, il existe une sélection de parcours, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2,3 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes de marche (138 m et 226 m respectivement). Le réseau de transports publics est bien développé, avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture. L'accès au réseau routier régional est également bon pour les automobilistes.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année. Le climat est doux, avec des températures rarement inférieures à 11°C et atteignant agréablement 26°C en été. La zone est située à une altitude de 120 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une bonne ventilation et favorise des températures estivales modérées. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. Les montagnes voisines offrent également un paysage pittoresque et des possibilités de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Benalmádena n'est qu'à 1,5 km et offre des plages attrayantes comme Playa de Santa Ana et Playa Malapesquera, toutes deux récompensées par le Pavillon Bleu. Ces plages sont facilement accessibles et offrent diverses activités de loisirs. Pour les golfeurs, il existe une sélection de parcours, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Les amateurs de sport trouveront également plusieurs centres sportifs à proximité, comme le Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km). La situation géographique permet également des excursions vers des points de vue dans les collines environnantes, offrant des vues panoramiques sur la côte et l'arrière-pays.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel fait partie intégrante de Benalmádena, stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga et entre les localités bien connues de Torremolinos et Fuengirola. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre la vitalité de la région côtière et la proximité de centres culturels tels que Malaga (12 km). La municipalité bénéficie de toute l'infrastructure touristique et économique de la province de Malaga. La connexion au réseau de transport, notamment par la proximité de l'aéroport de Malaga, fait de la région une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL418477
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Benalmádena et sur la Costa del Sol environnante, cette maison de ville se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur en raison de sa taille et de ses équipements. Des propriétés comme Alba Benalmádena à partir de 699 000 € sont dans une fourchette de prix similaire, mais peuvent offrir d'autres caractéristiques ou emplacements. Les maisons de ville plus petites ou moins bien équipées, que l'on trouve par exemple à Estepona à partir d'environ 320 000 € (Aby Upper) ou 418 800 € (Acqua Gardens), s'adressent à un autre public. Cette propriété spécifique à Arroyo de la Miel combine un emplacement urbain établi avec une bonne accessibilité et beaucoup d'espace, ce qui justifie son prix de 660 000 €. Elle est particulièrement adaptée aux acheteurs recherchant une propriété prête à emménager avec une bonne infrastructure et un environnement familial, contrairement aux projets de construction neuve qui doivent souvent encore être développés.
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