Este apartamento situado en Benalmádena Costa ofrece una residencia completada en 2008 dentro de un entorno urbano consolidado. Con una superficie construida de 70 metros cuadrados, la propiedad dispone de una dormitorio y un baño, integrándose en una zona con alta densidad de servicios y cercanía al litoral. El edificio forma parte de una complejo residencial con piscina comunitaria, ubicado a una altitud moderada sobre el nivel del mar. La posición permite el acceso a pie a múltiples establecimientos comerciales y zonas de recreo, caracterizándose por su conexión inmediata con la dinámica costera de la Costa del Sol.
En comparación con promociones recientes en la misma zona, como Blossom Hills o Blossom, cuyos precios parten desde los 338.000 y 418.000 euros respectivamente, este apartamento representa una alternativa de coste inferior. Esta diferencia de precio se justifica por la antigüedad de la construcción (2008 frente a obra nueva) y el estado de conservación regular, que puede requerir inversión en reforma frente a un acabado estrenado. Frente a ubicaciones más exclusivas como Marbella o Estepona, donde el precio medio por m² es significativamente mayor y la densidad de servicios es más dispersa, Benalmádena ofrece una solución más compacta y accesible. Comparado con Torremolinos, el municipio vecino, Benalmádena suele presentar una oferta urbanística ligeramente más amplia y zonas verdes mejor distribuidas. Mientras que en proyectos como Acqua Gardens en Estepona se paga por una estética de jardines verticales y diseño moderno, aquí el valor reside en la ubicación probada y la inmediatez de infraestructuras consolidadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en una zona urbana de Benalmádena, a menos de 500 metros en línea recta de la costa. La parcela se sitúa a una cota de aproximadamente 54 metros sobre el nivel del mar, lo que implica una pendiente pronunciada hacia el mar del 8.2%. El entorno circundante presenta una alta concentración de equipamientos, incluyendo centros deportivos y zonas comerciales, integrando la vivienda en el tejido ciudadano de Arroyo de la Miel.
La distribución interna plantea una solución eficiente para ocupaciones reducidas o uso vacacional, centralizando la estancia diaria en un salón-comedor con acceso a terraza. La existencia de calefacción central y suelo de madera responde a necesidades de confort térmico. El espacio exterior cubierto de 10 metros cuadrados amplía la superficie habitable, permitiendo el uso exterior durante gran parte del año. La falta de amueblamiento requiere gestión por parte del adquirente.
Se trata de una construcción finalizada en el año 2008, por lo que no se encuentra en fase de obra nueva ni desarrollo. La estructura y las instalaciones corresponden a las normativas vigentes en esa década, presentando actualmente un estado de conservación calificado como regular. No existen plazos de entrega ni fases de construcción pendientes, siendo una inmueble disponible para ocupación inmediata o traspaso de titularidad. Los elementos comunes, como la piscina, están operativos desde su inauguración.
El desarrollo no ofrece servicios de atención al cliente tipo resort ni vigilancia las 24 horas. La tipología de apartamento no incluye parcela privada ni piscina individual, limitando el exterior al área comunitaria y la terrasa. Dado que es una construcción anterior, no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética de las promociones de obra nueva, lo que puede implicar un mayor consumo. La disponibilidad de aparcamiento no está especificada en los datos principales.
Esta residencia se adecúa a perfiles que priorizan la ubicación céntrica sobre la estrenura de la construcción. Es una opción funcional para parejas o inversores que buscan una base operativa en la Costa del Sol con costes de adquisición inferiores a los de promociones recientes. La cercanía al aeropuerto de Málaga, a menos de 10 kilómetros, lo hace viable para quienes requieren desplazamientos frecuentes o residencias de uso estacional. Para residentes permanentes que no dependen del automóvil para la totalidad de sus desplazamientos, la densidad de servicios a pie es un factor determinante. La configuración de un dormitorio limita su capacidad para familias numerosas, orientándose más hacia un perfil de ocupantes reducidos. Asimismo, quienes valoren la posesión de terrazas exteriores para uso diurno encontrarán en los 10 metros cuadrados cubiertos un espacio adecuado, siempre asumiendo que se trata de un edificio con certificación energética anterior a los estándares actuales.
La propiedad presenta características constructivas típicas del periodo 2000-2008, con un enfoque en la funcionalidad más que en la sostenibilidad. Los suelos de madera en el interior aportan una sensación térmica distinta a la gresita habitual en zonas costeras, requiriendo un mantenimiento específico para evitar el deterioro por la humedad ambiental. La instalación de calefacción central indica una planificación orientada al confort invernal, un aspecto diferencial en muchas viviendas de la zona que carecen de sistemas térmicos eficientes. El estado de conservación descrito como regular sugiere que es probable que sea necesario realizar actualizaciones estéticas o de mantenimiento en baños y cocina. La presencia de ascensor en el edificio facilita el acceso, independientemente de la planta en la que se ubique el apartamento. La terraza cubierta es un elemento estructural de valor, ya que protege del sol directo en los meses de mayor intensidad, permitiendo su uso durante más horas del día. La carpintería y los acabados generales responden a criterios estándar de la época, sin lujos excepcionales pero con durabilidad contrastada tras casi dos décadas de uso.
El precio de mercado indicado para esta propiedad parte desde 322.000 euros. Esta cifra se sitúa en el rango medio de apartamentos de una habitación en la zona de Benalmádena Costa, considerando su cercanía al paseo marítimo. Comparativamente, desarrollos de obra nueva en la misma localidad, como Blossom Hills, presentan precios de salida superiores a los 338.000 euros, lo que posiciona este inmueble como una opción con un punto de entrada más accesible en términos relativos, aunque condicionado por el año de construcción y su estado de conservación actual. La variación de precio en inmuebles similares depende de la orientación, la planta y las vistas al mar o a la montaña.
La ubicación en Benalmádena Costa define un ritmo de vida marcado por la accesibilidad y el contacto con el entorno urbano. La proximidad a Playa de Santa Ana, a escasos minutos andando, facilita que la actividad cotidiana incluya desplazamientos a pie para el abastecimiento o el ocio. La orografía del terreno, con una pendiente notable hacia la costa, condiciona la movilidad, haciendo que el trayecto de retorno al inmueble implique un ascenso físico que debe considerarse en la rutina diaria. El entorno exterior ofrece una alta densidad de opciones de restauración y comercio, reduciendo la dependencia del vehículo privado para gestiones básicas. La presencia de zonas verdes y miradores cercanos, como el Mirador Los Cañones, sugiere alternativas de esparcimiento sin necesidad de largos desplazamientos. La convivencia en una comunidad consolidada implica un vecindario estable, alejado de la temporalidad de las zonas puramente turísticas, aunque con afluencia estacional. La vida en esta zona se estructura entre la actividad comercial de las avenidas principales y el relax residencial de la zona interior.
Benalmádena ofrece una infraestructura madura que soporta una población permanente de casi 80.000 habitantes, garantizando servicios durante todo el año. A menos de un kilómetro se encuentra la estación de tren de Arroyo de la Miel, conectando con Málaga y Fuengirola, lo que complementa la red de carreteras. La red de transporte público incluye ocho líneas de autobús que vertebran la localidad, facilitando la movilidad sin vehículo propio. El entorno inmediato al proyecto cuenta con una alta concentración de farmacias, supermercados y centros de salud, cubriendo las necesidades básicas en un radio inferior a un kilómetro. La oferta educativa es amplia, con múltiples centros de enseñanza primaria y secundaria en la proximidad, validando la zona para familias con escolares. La presencia de dos hospitales a menos de cinco kilómetros añade una capa de seguridad sanitaria. La conectividad digital está asegurada, aunque la infraestructura para vehículos eléctricos requiere desplazamientos de unos siete kilómetros para encontrar puntos de recarga rápida, un factor a considerar para usuarios de este tipo de movilidad.
El mapa muestra la posición del proyecto en la ladera que desciende hacia la costa de Benalmádena. Se observa la proximidad inmediata al casco urbano de Arroyo de la Miel y la línea de ferrocarril. La referencia visual destaca la distancia corta hasta el paseo marítimo y el Puerto Deportivo, evidenciando la integración vertical entre la zona residencial y la turística.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, situada a 12 kilómetros al oeste de Málaga y entre los municipios de Torremolinos y Fuengirola. Esta ubicación intermedia permite actuar como dormitorio de la capital malagueña aprovechando su conexión ferroviaria, al tiempo que disfruta de una identidad turística propia. Se encuentra a una distancia operativa de Marbella (31 km), lo que permite acceder a la zona de mayor lujo de la costa sin estar sometido a sus precios inmobiliarios. La densidad poblacional de casi 80.000 habitantes le otorga un carácter de ciudad mediana con autonomía de servicios, evitando la dependencia total de núcleos vecinos.
El acceso a las playas de bandera azul, como Carvajal o Fuente de la Salud, requiere un trayecto corto en vehículo o transporte público, aunque la Playa de Santa Ana está a menos de 500 metros lineales. Las instalaciones deportivas son un punto fuerte, con el Club Municipal de Hielo y centros de pádel a menos de un kilómetro. Para los aficionados al golf, el campo Benalmádena Pitch & Putt se ubica a unos cuatro kilómetros, siendo el más cercano. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 9,4 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de aproximadamente 15 minutos fuera de horas punta. La autopista AP-7 es accesible rápidamente, conectando con Málaga capital al este y Marbella al oeste. Esta ubicación estratégica permite desplazamientos puntuales a grandes ciudades sin la necesidad de residir en núcleos urbanos masivos, manteniendo el carácter residencial de Benalmádena.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica a 54 metros sobre el nivel del mar y la protección de la montaña crean un microclima suave. Los datos históricos indican una media de casi 3.900 horas de sol anuales, lo que garantiza una alta exposición lumínica. La temperatura media anual se sitúa en torno a los 18,6 grados centígrados, permitiendo el uso de espacios exteriores durante la mayor parte del año. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 grados. La orientación y la pendiente del terreno influyen directamente en la recepción de luz solar en la terraza; la inclinación del 8% hacia el mar puede ofrecer vistas despejadas pero también implica una mayor exposición a vientos de levante. La proximidad a la Sierra de Málaga permite el acceso a entornos naturales de montaña en menos de 30 minutos en coche, contrastando con el ambiente urbano costero y ofreciendo opciones de senderismo y naturaleza a corto alcance.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Benalmádena dispone de múltiples puntos de acceso al mar. Playa Malapesquera, a 500 metros, y Playa de Santa Ana son las más cercanas, caracterizadas por ofrecer servicios completos como chiringuitos y alquiler de tumbonas. La presencia del Puerto Deportivo de Benalmádena en las inmediaciones añade una oferta de ocio náutico, restauración y vida nocturna exclusiva. Más allá del litoral, el municipio destaca por su oferta deportiva, con 219 instalaciones registradas. El Club de Raqueta y el Polideportivo Arroyo de la Miel amplían las opciones de actividad física más allá del gimnasio convencional. Aunque el proyecto en sí solo contempla piscina comunitaria, el entorno ofrece acceso a centros de tenis, hockey y patinaje sobre hielo. Esta variedad recreativa convierte la zona en un lugar activo, donde la oferta deportiva va más allá de los típicos campos de golf de la Costa del Sol, aunque también se encuentran accesibles a pocos kilómetros.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 46 mm |
| Febrero | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Mayo | 19.6°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octubre | 19.8°C | 65 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 62 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 49 mm |
Empinado
Ref: VL048393
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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