Cet appartement de 70 m² est situé à Benalmádena Costa, à quelques minutes à pied de la mer. Le bâtiment, achevé en 2008, s'insère dans un quartier urbain dense offrant de nombreuses commodités. Avec une chambre et une salle de bain, il constitue une solution compacte pour la vie côtière, sans travaux de construction à prévoir.
Comparé au projet 'Blossom Hills' à Benalmádena, dont les prix débutent à 338 900 €, cet appartement offre un point d'entrée inférieur pour un bien sur le marché secondaire. Contrairement aux résidences neuves comme 'Acqua Gardens' à Estepona, la construction date de 2008, ce qui signifie une architecture établie mais potentiellement moins performante sur le plan énergétique. La localisation dans le centre de Benalmádena Costa offre cependant une densité de services supérieure à celle des nouveaux développements en périphérie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans la zone côtière de Benalmádena, à environ 500 mètres de la Playa de Santa Ana. L'environnement est caractérisé par une forte mixité résidentielle et touristique. L'accès aux principaux axes routiers est aisé, reliant la commune à Málaga et à l'aéroport international.
La surface de 70 m² répond à un besoin d'espace réduit, fonctionnel pour une personne ou un couple. La disposition inclut une terrasse couverte, permettant un usage extérieur. Ce profil convient à ceux qui recherchent une base pratique proche des services plutôt qu'une grande villa avec jardin.
Il s'agit d'un bien existant, livré en 2008. Il n'y a donc pas de délai d'attente lié à une phase de construction. L'état général est noté comme correct, ce qui implique une habitabilité immédiate, sans les contraintes administratives des projets sur plan.
Ce bien ne dispose pas de jardin privatif au sol. La construction datant de 2008, l'isolation thermique et acoustique peut être inférieure aux standards actuels. L'offre est limitée à une chambre, ce qui exclut les besoins familiaux nécessitant plusieurs espaces de nuit.
Ce profil correspond à un acquéreur recherchant un pied-à-terre opérationnel près de la mer. Il convient pour une résidence secondaire utilisée principalement au printemps et en été, ou pour un investissement locatif. Les personnes qui privilégient l'accès aux services à pied et la proximité de la vie urbaine apprécieront cette localisation.
L'appartement dispose de sols en bois et d'un chauffage central, des éléments qui contribuent au confort thermique en hiver. La cuisine est équipée selon les standards de l'époque. L'état "correct" suggère que les finitions sont fonctionnelles, bien qu'une rénovation partielle puisse être envisagée pour moderniser l'équipement.
Le prix de départ est fixé à 322 000 euros. Ce tarif se situe en dessous des projets neufs similaires dans la région, comme Blossom Hills, qui démarrent plus haut. Pour une surface de 70 m² sur le marché de l'occasion, ce prix reflète le compromis entre l'emplacement central et l'âge du bâtiment.
La vie à cet endroit se définit par la marche et l'accès direct aux commerces. La forte densité de restaurants et de cafés crée une ambiance animée. Le trajet vers la plage implique une descente sur une pente de 8%, rendant le retour plus physique. Le quartier vit au rythme du tourisme estival et des résidents permanents, offrant une infrastructure complète au quotidien.
La commune de Benalmádena offre un large éventail de services, avec 13 écoles et 2 centres de santé. La gare de Benalmádena-Arroyo de la Miel, à 1 km, permet de rejoindre Málaga en moins de 30 minutes. Les infrastructures sportives sont nombreuses, incluant un club de glace et plusieurs centres omnisports.
Cette carte illustre l'insertion du projet dans le tissu urbain de Benalmádena Costa. On y observe la proximité immédiate de la côte et l'accès rapide à l'autoroute A-7, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est située à 12 km à l'ouest de Málaga et à 31 km à l'est de Marbella. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de profiter des services de l'agglomération malaguène tout en restant connectée aux zones touristiques de la côte occidentale.
La Playa de Santa Ana est accessible à 500 mètres. L'aéroport de Málaga se trouve à 9,4 km en ligne droite. Les golfs de Benalmádena Pitch&Putt et de Miguel Ángel Jiménez sont situés à environ 4 à 5 km. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 700 mètres.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 888 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est de 18,6°C. La hauteur de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue sur la côte tout en restant proche de l'humidité marine. Le zwemseizoen s'étend sur quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages proches, comme Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana, disposent du pavillon bleu. Le port de Benalmádena, avec ses installations nautiques, est un lieu de promenade majeur. L'offre de loisirs est complétée par le téléphérique et le parc d'attractions Tivoli World.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Ref: VL048393
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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