Ce projet d'appartement, situé à Benalmádena, Málaga, offre un accès direct à la côte méditerranéenne. Rénové et prêt à l'emploi, il propose une configuration de 1 chambre et 1 salle de bain sur 43 m² habitables. Positionné dans une zone urbaine dynamique, il bénéficie de la proximité immédiate de diverses commodités, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport et des centres urbains majeurs. La résidence assure un confort de vie grâce à ses équipements et à sa localisation stratégique sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Benalmádena, une localité côtière dynamique de la province de Málaga. Il est niché dans un environnement urbain, à quelques pas des plages et des services essentiels. Sa position offre un équilibre entre la vie côtière et l'accès aux commodités urbaines, le tout dans un rayon de quelques kilomètres de l'aéroport international de Málaga.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel près de la mer, que ce soit pour un usage personnel ou pour la location saisonnière. L'agencement optimisé d'une chambre et d'une salle de bain, combiné à une pièce de vie lumineuse et une cuisine intégrée, répond aux besoins de praticité et de confort pour une vie quotidienne simple ou des séjours de vacances.
Bien que datant de 2008, l'appartement a fait l'objet de rénovations récentes, le plaçant en bon état général. La mention 'Completed 2008' indique que la construction est terminée et que le bien est prêt à être habité sans délai. Il s'agit donc d'une acquisition de l'existant, plutôt que d'un projet en phase de construction.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer ou les montagnes, la vue étant principalement axée sur la rue. L'altitude modérée (55m) et la pente vers la plage (8.4%) impliquent un effort physique pour s'y rendre à pied. Il ne s'agit pas d'une construction neuve datant de moins de deux ans, et son orientation sud-ouest, bien que favorable, peut signifier une exposition directe au soleil l'après-midi.
Ref: VL104347
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à une personne seule ou à un couple cherchant une résidence secondaire pour profiter du climat et de la proximité de la mer toute l'année. Son emplacement, à 229 mètres de la plage Playa Malapesquera, est idéal pour ceux qui privilégient les activités balnéaires et les promenades côtières. La présence d'une licence touristique rend également cet appartement attractif pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs pendant les périodes de forte affluence touristique, sachant que la saison de baignade s'étend sur quatre mois et la température moyenne annuelle est de 18.5°C. La proximité des commodités (supermarché à 245m, pharmacie à 402m) et des transports publics le rend pratique pour une vie sans voiture. Les amateurs de golf trouveront également des parcours à moins de 5 km.
L'appartement présente un état général 'Good' et a été 'Recently Refurbished', suggérant des améliorations récentes. Les caractéristiques mentionnent des sols en bois ('Wood Flooring') et en marbre ('Marble Flooring'), offrant une combinaison de chaleur et de raffinement. Les fenêtres à double vitrage ('Double Glazing') contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La cuisine est 'Fully Fitted', ce qui implique qu'elle est équipée des principaux appareils électroménagers et de rangements fonctionnels, prête à l'emploi. Les 'Fitted Wardrobes' dans la chambre offrent une solution de rangement intégrée et optimisée. L'accès pour personnes à mobilité réduite ('Access for people with reduced mobility') et la présence d'un ascenseur ('Lift') améliorent l'accessibilité générale du bâtiment.
Le prix de cet appartement est fixé à 239 000 €, le positionnant dans la fourchette inférieure des biens immobiliers de la région en termes de prix absolu. Cette offre initiale est pertinente pour un logement de 43 m² avec une chambre. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. Le marché de Benalmádena a enregistré 2 299 transactions immobilières, indiquant une activité soutenue. Le prix est à considérer par rapport aux 219 installations sportives et aux 34 jours fériés locaux, facteurs d'attractivité pour les résidents et les vacanciers. L'accessibilité financière est renforcée par le fait que le prix inclut les frais d'agence, bien que les taxes et frais de notaire soient à ajouter.
Ce logement s'inscrit dans un cadre de vie urbain et côtier, typique de la Costa del Sol. La proximité immédiate des plages, à moins de 300 mètres, permet des accès rapides à la mer et aux promenades maritimes. La présence de 194 restaurants, 46 cafés, 28 pharmacies et 23 banques dans un rayon de 2 km témoigne d'une densité de services. Le rythme de vie peut être rythmé par les activités balnéaires, les sorties en terrasse et l'accès facile aux commodités pour les courses quotidiennes. L'environnement est caractérisé par une forte présence touristique, avec 11154 lits disponibles dans les hôtels locaux, mais aussi par une population résidente qui atteint près de 78 338 habitants à l'horizon 2025, suggérant une vie active tout au long de l'année. Les 9 lignes de transport public et 15 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans véhicule personnel.
Vivre à Benalmádena, c'est s'intégrer dans une communauté côtière animée, située entre Torremolinos et Fuengirola. La densité de restaurants (194) et de cafés (46) dans un rayon de 2 km indique une vie sociale active et une offre gastronomique variée. La présence de 13 écoles primaires et 11 secondaires souligne l'importance de l'éducation dans la région. Les 2 centres de santé et 28 pharmacies garantissent un accès aux soins médicaux. La forte activité touristique (11154 lits) assure une animation constante, tandis que la population résidente croissante (78 338 habitants en 2025) promet une vie locale pérenne au-delà des saisons touristiques. Les infrastructures de transport, avec 9 lignes de bus et plusieurs gares à proximité, facilitent la mobilité.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Benalmádena, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des principaux axes de transport et des centres d'intérêt locaux. L'intégration dans un environnement urbain dense est palpable, avec une concentration de services et de commodités accessibles rapidement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation permet un accès facile à la dynamique capitale provinciale de Málaga (18 km, 579 076 habitants) ainsi qu'à d'autres villes importantes comme Marbella (31 km, 147 958 habitants). La ville elle-même est une entité de 27.2 km² avec une population estimée à 78 338 habitants en 2025. La proximité avec ces centres urbains offre des opportunités professionnelles, culturelles et de loisirs diversifiées, tout en conservant le charme d'une ville côtière.
La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est aisée, avec une distance d'environ 9 km à vol d'oiseau et une station de recharge pour véhicules électriques à 7 km. Les plages sont accessibles rapidement, la plus proche, Playa Malapesquera, se situant à 229 mètres. Les supermarchés (245 m) et pharmacies (402 m) sont atteignables à pied, simplifiant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 8 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.4 km. Les centres de santé sont à 3.4 km, et les principales villes comme Málaga (18 km) et Marbella (31 km) sont accessibles par la route ou les transports publics.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C. La durée d'ensoleillement est généreuse, favorisant une saison de baignade d'environ quatre mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une ventilation naturelle. La pente de 8.4% vers la plage, bien que qualifiée de 'steep', caractérise le relief côtier de la région. L'environnement naturel immédiat est marqué par la présence de plages, mais aussi par des espaces verts plus éloignés, typiques des zones résidentielles de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur, avec Playa Malapesquera à 229m, Playa de Santa Ana à 588m et Playa de Benalmádena à 1.1 km. Deux plages arborent le label 'Blue Flag': Carvajal et Fuente de la Salud. Pour les amateurs de sports nautiques et de détente, l'offre est riche. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Les infrastructures sportives sont également nombreuses, avec 219 installations répertoriées dans la région, incluant des centres de raquettes et des piscines publiques.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation permet un accès facile à la dynamique capitale provinciale de Málaga (18 km, 579 076 habitants) ainsi qu'à d'autres villes importantes comme Marbella (31 km, 147 958 habitants). La ville elle-même est une entité de 27.2 km² avec une population estimée à 78 338 habitants en 2025. La proximité avec ces centres urbains offre des opportunités professionnelles, culturelles et de loisirs diversifiées, tout en conservant le charme d'une ville côtière.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
En comparaison avec d'autres projets de la région, cet appartement à Benalmádena se distingue par son prix d'entrée (239 000 €) qui est inférieur à celui de l'Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) et de l'Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €). Il se situe dans une fourchette de prix plus proche de Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €). Sa localisation en front de mer, avec des services à portée de main et une licence touristique valide, constitue un argument fort pour l'investissement locatif. Alors que Torre del Mar et Estepona peuvent offrir des développements plus récents ou des caractéristiques différentes, Benalmádena, avec son infrastructure établie, ses liaisons de transport et sa densité de population, présente un profil d'attractivité constant pour les résidents et les touristes. La proximité de l'aéroport est un avantage par rapport à des localités plus éloignées.
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