דירת מגורים הממוקמת בקומתו השישית של בניין מגורים בלתי-תלוי, מציעה נוף פתוח וגישה נוחה לשירותים עירוניים. הפרויקט ממוקם בבנלמדנה, מחוז מלגה, אזור המוכר בקו החוף האטרקטיבי שלו ובתשתיותיו המפותחות. הדירה מציעה הזדמנות מגורים או השקעה באזור המושך תושבים בינלאומיים ומקומיים כאחד, עם זמינות של שירותים חיוניים במרחק הליכה.
הדירה המוצגת בבנלמדנה, במחיר התחלתי של 299,000 אירו, ממוקמת באזור עירוני פעיל עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Blossom Hills בבנלמדנה (החל מ-338,900 אירו), הדירה הנוכחית מציעה נקודת כניסה זולה יותר לשוק. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים באזורים דומים או יוקרתיים יותר, ובדרך כלל מציעים מחירים גבוהים יותר, לעיתים קרובות עבור נכסים חדשים יותר או עם מאפיינים שונים. היתרון המרכזי של הדירה בבנלמדנה הוא המיקום העירוני המרכזי והזמינות המיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים להיות בשלבי בנייה או ממוקמים באזורים פחות מפותחים. עם זאת, חשוב לציין שהדירה המוצגת אינה חדשה (מוכנה לאכלוס) ואינה מציעה נוף ישיר לים, מה שעשוי להסביר את המחיר האטרקטיבי ביחס לאפשרויות אחרות בקוססטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית צפופה, עם ריכוז גבוה של עסקים ושירותים, ובמרחק הליכה מאזורי חוף. קרבה זו מחייבת התחשבות ברמת הרעש והתנועה בסביבה, תכונות המאפיינות אזורים עירוניים עם גישה נוחה למשאבים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי פנאי. המרחק הקצר לחוף ולמרכזי תחבורה ציבורית תומך באורח חיים עירוני פעיל.
הדירה מוכנה לאכלוס. הנתונים אינם מציינים פרטים על תאריכי בנייה או שיפוצים אחרונים, מה שמחייב בדיקה ישירה לגבי מצב הנכס העדכני וכל עבודות תחזוקה שבוצעו.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לקו החוף, אלא נוף פתוח. היא אינה ממוקמת בקרבת מסלולי גולף פרטיים או מרכזי ספורט יוקרתיים, והגישה לחוף כרוכה בעלייה קלה של 8.4%.
דירה זו יכולה להתאים לאנשים המחפשים מגורים באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה. היא מתאימה למי שמעוניין בקרבה לחוף הים, ללא דרישה לנוף ישיר, ומעדיף מגורים בסביבה עם פעילות ענפה של מסעדות ובתי קפה. הרוכשים הפוטנציאליים הם אנשים פרקטיים, המעריכים נוחות ונגישות, ומוכנים לקבל את מאפייני הסביבה העירונית, כולל הצורך בהליכה או שימוש בתחבורה ציבורית. בנוסף, עבור משקיעים, היא מציעה פוטנציאל להשכרה באזור פופולרי.
המידע על איכות הגימור של הדירה מוגבל. הדירה מתוארת כבעלת שטחי פנים של 88 מ"ר, הכוללים חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. התיאור המקורי מזכיר מרפסת של 10 מ"ר, המיועדת למנוחה או לארוחות בוקר. מצב הדירה, 'גמור', מרמז על כך שהיא מוכנה למגורים, אך פרטים ספציפיים על חומרי הגמר, סוגי הריצוף, איכות החלונות, המטבח והאמבטיות אינם זמינים. יש צורך בבדיקה נוספת של הנכס על מנת להעריך את רמת הגימור בפועל.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 299,000 אירו. זהו מחיר עבור דירת 1 חדר שינה ו-1 חדר אמבטיה, בשטח בנוי של 88 מ"ר. המחיר משקף מיקום עירוני עם גישה נוחה לשירותים ולחוף, אך ללא נוף ישיר לים. זמינות הנכס במחיר זה מחייבת אימות עדכני מול המוכר או הסוכן.
בנלמדנה, השוכנת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה ממוקמת במרכז העניינים, עם 194 מסעדות, 46 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים במרחק של 2 קילומטרים. עם 78,338 תושבים (צפי ל-2025) ו-2,299 עסקאות נדל"ן בשנה, האזור פעיל תרבותית וכלכלית. קרבה לשדה התעופה במרחק 9.3 קילומטרים ותחנות רכבת מרכזיות, כמו גם 9 קווי תחבורה ציבורית, מאפשרים ניידות גבוהה. רמת ההכנסה הממוצעת בפרובינציה (16,450 אירו) מצביעה על שוק מקומי מגוון.
הסביבה העירונית של בנלמדנה מציעה שילוב של נוחות ונגישות. עם 194 מסעדות, 46 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים זמינים ברדיוס של 2 קילומטרים, התושבים נהנים ממגוון רחב של שירותים. קרבה לשדה התעופה במרחק 9.3 קילומטרים, וכן 9 קווי תחבורה ציבורית עם 15 תחנות, מבטיחים קישוריות טובה. עם זאת, המרחק לבית החולים (3.4 קילומטרים) מצריך שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית במקרה חירום. רמת ההכנסה הממוצעת בפרובינציה, 16,450 אירו, מצביעה על גיוון באוכלוסייה.
המפה ממחישה את מיקומה העירוני של הדירה בבנלמדנה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, מרכזי קניות, שירותים עירוניים ואת המרחק לשדה התעופה של מלגה. היא מספקת הבנה ויזואלית של הנגישות והסביבה בה ממוקם הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת בחוף קוסטה דל סול, 12 קילומטרים מערבית למלגה. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מה שהופך אותה לנקודה אסטרטגית עבור גישה לערים מרכזיות ולשדה התעופה. מיקומה בסביבה עירונית תורם לזמינות שירותים מגוונים, אך גם למרקם חיים תוסס וצפוף יותר בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה, במרחק 9.3 קילומטרים משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. רשת התחבורה הציבורית, הכוללת 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, מספקת נגישות נוחה לשירותים מקומיים. חופי הים נמצאים במרחק קצר, כאשר פלייה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים ופלייה דה בנלמדנה במרחק 1.1 קילומטרים. בנוסף, אזורי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt נמצאים במרחק 3.4 קילומטרים, ומרכזים עירוניים נוספים נגישים באמצעות תחבורה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 55 מטרים מעל פני הים. הגישה לחוף כרוכה בעלייה בשיפוע של 8.4%, מה שעשוי להוות אתגר עבור חלק מהתושבים. אזור זה מאופיין בשפע שמש לאורך השנה, התורם לאיכות חיים חיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כולל פלייה מלפסקרה (229 מ'), פלייה דה סנטה אנה (588 מ') ופלייה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). בנלמדנה עצמה מתהדרת בשני חופי 'דגל כחול', מה שמבטיח סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי טניס ובריכות שחייה ציבוריות. הקרבה למספר מגרשי גולף, החל מ-3.4 ק"מ, מספקת אפשרויות פנאי נוספות לחובבי הספורט.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בחוף קוסטה דל סול, 12 קילומטרים מערבית למלגה. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מה שהופך אותה לנקודה אסטרטגית עבור גישה לערים מרכזיות ולשדה התעופה. מיקומה בסביבה עירונית תורם לזמינות שירותים מגוונים, אך גם למרקם חיים תוסס וצפוף יותר בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL213939
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
