Dieses Apartment befindet sich in Benalmádena, einer lebendigen Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie ist Teil eines etablierten Komplexes, der Annehmlichkeiten wie eine 24-Stunden-Rezeption, Gartenbereiche und Gemeinschaftspools bietet. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte und Restaurants aus.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Benalmádena mit einem Einstiegspreis von €185.000 deutlich im erschwinglicheren Segment. Während die genannten Estepona-Projekte neuere Entwicklungen mit potenziell höherwertiger Ausstattung und moderneren Gemeinschaftsanlagen darstellen, bietet das Objekt in Benalmádena eine etablierte Lage mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Dienstleistungen und dem Strand. Das Beispiel 'Alba Benalmádena' (ab €598.000) verdeutlicht die Bandbreite der Preisgestaltung in Benalmádena selbst, wo exklusivere Neubauprojekte deutlich höhere Investitionssummen erfordern. Die hier vorgestellte Immobilie eignet sich daher für Käufer mit einem begrenzten Budget, die dennoch die Vorzüge der Costa del Sol, insbesondere die Küstenlage und die vorhandene Infrastruktur, nutzen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Küstennähe innerhalb eines urbanen Umfelds. Dies bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien und eine nahegelegene S-Bahn-Station gegeben.
Die Wohnfläche von 33 m² mit einem Schlafzimmer ist auf die Bedürfnisse von Einzelpersonen oder Paaren zugeschnitten. Die vorhandene Terrasse mit Meerblick erweitert den nutzbaren Wohnraum. Die Ausstattung mit einer Einbauküche und einem Badezimmer ist auf unmittelbare Nutzung ausgelegt.
Das Apartment befindet sich im Gebäude 'Aguila' und ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine sofortige Bezugsmöglichkeit hinweist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits bestehende Wohneinheit in einem etablierten Komplex.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools. Die Wohnfläche ist mit 33 m² begrenzt. Es wird als 'Teilmöbliert' beschrieben, was bedeutet, dass nicht alle Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis enthalten sind. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann mit höherer Geräuschkulisse verbunden sein.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine kompakte, küstennahe Wohnlösung an der Costa del Sol suchen, die sich durch gute Erreichbarkeit und vorhandene Infrastruktur auszeichnet. Sie passt für Singles, junge Paare oder als Zweitwohnsitz für Urlauber, die Wert auf die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen. Die Möglichkeit zur touristischen Vermietung macht sie zudem für Investoren interessant, die eine Einnahmequelle generieren möchten. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sind vorteilhaft für Personen, die ein Auto möglichst vermeiden möchten. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten bieten Freizeitmöglichkeiten direkt im Komplex. Die Tatsache, dass das Apartment 'bezugsfertig' ist, spricht Käufer an, die eine schnelle Nutzung ohne lange Wartezeiten wünschen.
Die Wohnung präsentiert sich mit Merkmalen, die auf eine solide, wenn auch nicht luxuriöse, Ausführung schließen lassen. Der Bodenbelag ist teilweise mit Marmor und teilweise mit Holz versehen, was eine Mischung aus Ästhetik und Funktionalität widerspiegelt. Die Küche ist als 'voll ausgestattet' beschrieben, was bedeutet, dass die wesentlichen Geräte wie Herd, Kühlschrank und möglicherweise eine Waschmaschine vorhanden sind. Ein zentrales Heizungssystem sorgt für angenehme Temperaturen außerhalb der Sommermonate. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie zur allgemeinen Energieeffizienz und Schalldämmung beitragen. Das Vorhandensein eines Lifts und der Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität sind praktische Ausstattungsmerkmale, die den Komfort erhöhen. Die Ausrichtung nach Osten lässt auf Morgensonne auf der Terrasse schließen. Die Wohnung ist als 'gut' im Zustand klassifiziert, was auf einen gepflegten, aber möglicherweise nicht neuwertigen Zustand hindeutet.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €185.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im niedrigeren Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu neueren oder größeren Objekten in der Region. Die verfügbare Wohnfläche beträgt 33 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Wohnung als 'Gereed', was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Es ist zu beachten, dass im Kaufpreis keine Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren oder Maklerprovisionen für den Käufer enthalten sind, sofern nicht anders vermerkt. Die Agenturgebühren sind üblicherweise im Preis inbegriffen.
Dieses Apartment repräsentiert eine Wohnmöglichkeit für Personen, die eine Basis direkt an der Küste mit urbanem Komfort suchen. Der Komplex 'Aguila' bietet eine Infrastruktur, die eine unkomplizierte Nutzung ermöglicht, inklusive einer Rezeption für Dienstleistungen und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten; Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie Restaurants und Cafés, die eine kulinarische Vielfalt bieten. Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana in wenigen Gehminuten unterstreicht den Küstenbezug. Die Mobilität wird durch die fußläufige Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich einer S-Bahn-Station, gefördert, was den Verzicht auf ein Auto für viele alltägliche Erledigungen erleichtert.
Das Leben in Benalmádena, insbesondere in dieser urbanen Lage, ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine ausgeprägte Küstenorientierung gekennzeichnet. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem viele Besorgungen und Freizeitaktivitäten ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, wie Playa de Santa Ana und Playa Malapesquera, prägt das Freizeitangebot und den Lebensrhythmus, insbesondere während der wärmeren Monate. Parks wie La Paloma bieten grüne Rückzugsorte. Gleichzeitig ist die städtische Natur des Ortes präsent, mit einer entsprechenden Infrastruktur und potenziell höherer Lärmbelästigung im Vergleich zu ländlicheren Gebieten. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, insbesondere die S-Bahn-Station in der Nähe, erleichtert die Pendelmöglichkeiten in umliegende Städte wie Málaga.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Benalmádena, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen wie Geschäfte, Restaurants und den öffentlichen Nahverkehr.
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, 12 km westlich von Málaga und eingebettet zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese zentrale Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Region. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga bietet kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Flugverbindung. Die umliegenden Küstenorte wie Fuengirola und Marbella sind ebenfalls gut erreichbar und bieten unterschiedliche Lebensstile und Freizeitmöglichkeiten, von lebhaften Touristenzentren bis hin zu exklusiveren Enklaven.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 9,3 km entfernt, was eine schnelle Anreise und Abreise für internationale Reisende ermöglicht. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, wobei Playa de Santa Ana nur 600 Meter und Playa Malapesquera 229 Meter entfernt liegen. Die nächste Supermarkt ist 245 Meter entfernt, eine Apotheke 402 Meter. Das Stadtzentrum von Benalmádena sowie weiterführende Einrichtungen wie Krankenhäuser sind gut erreichbar. Für Golfer gibt es mehrere Optionen im Umkreis, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt in 3,4 km Entfernung. Die S-Bahn-Linie von Benalmádena - Arroyo de la Miel (800 Meter entfernt) bietet eine direkte Verbindung nach Málaga und in andere Küstenorte.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,6°C bietet die Region ganzjährig angenehmes Wetter. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Meerwasser erreicht über eine Dauer von vier Monaten (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) Badetemperaturen, was das Schwimmen und andere Wasseraktivitäten ermöglicht. Die Lage auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel und die relativ moderate Steigung zum Strand (6,7%) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Landschaft ist von subtropischer Vegetation geprägt, die das ganze Jahr über grün bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmádena bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Santa Ana und Playa Malapesquera gehören zu den nächstgelegenen und sind gut zu Fuß erreichbar. Diese Strände sind Teil der Küstenlinie, die insgesamt zwei Strände mit der Blauen Flagge ausweist, ein Indikator für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards. Neben Strandaktivitäten ist die Region reich an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt eine Vielzahl von Sportzentren, darunter Tennisclubs wie Club de Raqueta (0,7 km) und städtische Sportanlagen. Mehrere Golfplätze, wie der Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km), sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, 12 km westlich von Málaga und eingebettet zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese zentrale Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Region. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga bietet kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Flugverbindung. Die umliegenden Küstenorte wie Fuengirola und Marbella sind ebenfalls gut erreichbar und bieten unterschiedliche Lebensstile und Freizeitmöglichkeiten, von lebhaften Touristenzentren bis hin zu exklusiveren Enklaven.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL303099
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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