اكتشف هذه الشقة المشرقة ذات الواجهة الغربية والمكونة من غرفة نوم واحدة، والواقعة في الطابق الثاني من مبنى Edificio Minerva في بينالمادينا كوستا. يوفر هذا العقار الجاهز للسكن موقعًا مثاليًا، على بُعد دقائق معدودة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وقريبًا من حديقة Parque de la Paloma، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يتميز المبنى بحديقة مشتركة صيانتها جيدة ومسبح كبير، بالإضافة إلى خدمة استقبال. ويوفر موقعه الاستراتيجي وصولًا مريحًا إلى الطريق السريع الرئيسي، مما يسهّل التنقل إلى مدينة مالقة والمطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بينالمادينا كوستا، وتستفيد من موقع حضري مع وجود المتاجر والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تُعد قربها من الساحل ميزة رئيسية، حيث يمكن الوصول إلى عدة شواطئ ضمن نطاق 1 كم. يوفر الموقع مزيجًا من الراحة والحياة الساحلية، ويضع الاحتياجات اليومية في متناول اليد.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر إقامة ساحلي مع وصول عملي إلى وسائل الراحة اليومية. يجعل التخطيط المكون من غرفة نوم واحدة وحمّام واحد، مع موقعها القريب من الخدمات ووسائل النقل، خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة والتأجير للعطلات على حد سواء. كما تُعزز إطلالات الشقة على البحر والجبال تجربة المعيشة فيها.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه اكتمل بناؤه في عام 1975 وهو متاح للسكن الفوري. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه موصوف بأنه خضع لتجديد حديث، مما يشير إلى تصاميم داخلية محدّثة. كما يوفر المبنى نفسه مناطق مشتركة راسخة، مما يوفر بيئة معيشية عملية.
هذا عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا، وتاريخ بنائه هو 1975. تقع الشقة في الطابق الثاني، ويمكن الوصول إليها عبر مصعد. يبلغ انحدار الطريق إلى أقرب شاطئ 9.5%، مما يدل على انحدار متوسط الميل. ورغم أن المنطقة حضرية، فقد تشهد مستويات ضوضاء مدينة معتادة.
Ref: VL734467
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الساحل والراحة الحضرية. إنها خيار لمن يبحثون عن مقر إقامة رئيسي أو منزل للعطلات يتطلب حدًا أدنى من الصيانة نظرًا لحالة جاهزيته للسكن وتجديده الحديث. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناتها للتأجير للعطلات، نظرًا للطلب السياحي الموثق في بينالمادينا. كما يتوافق التخطيط العملي والسعر المعقول مع احتياجات المشترين لأول مرة في سوق العقارات الإسباني أو أولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى مسكن أصغر. وقد يجذب موقعها في منطقة تشهد تجديدًا مستمرًا المهتمين بإمكانية ارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
تستفيد الشقة الواقعة في مبنى Edificio Minerva من ميزات مثل الخزائن المدمجة والتكييف بارد وحار. العقار موصوف بأنه في حالة جيدة وتم تجديده مؤخرًا، مما يشير إلى تطبيق تشطيبات عصرية. ويضمن الاتجاه، الجنوبي الغربي والغربي، وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم، لا سيما في فترات بعد الظهر. تشمل إطلالات العقار الحديقة والمسبح والجبال والبحر، مما يسهم في بيئة معيشية ممتعة. ورغم عدم توفير تفاصيل محددة عن المواد، فإن التجديد الحديث يعني تجهيزات وتركيبات محدّثة تناسب المعيشة الحديثة.
تُعرض هذه الشقة بغرفة نوم واحدة بسعر مطلوب ثابت قدره 296,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقارات في هذه الحالة وهذا الموقع. الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أنها متاحة للشراء والسكن الفوري، دون فترات انتظار معتادة في المشاريع على الخارطة. يضعها هذا السعر ضمن النطاق المعقول للعقارات في كوستا ديل سول، لا سيما لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ والخدمات الحضرية.
يقدم بينالمادينا كوستا بيئة حضرية نابضة تدور فيها الحياة اليومية حول الراحة والوصول إلى الساحل. مع سوبرماركت على بُعد 171 مترًا فقط والعديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان إدارة روتينهم اليومي بسهولة سيرًا على الأقدام. وتضمن وجود 50 محطة نقل عام و7 خطوط اتصالًا ممتازًا لاستكشاف المنطقة الأوسع دون سيارة. الموقع مناسب أيضًا لعشاق نمط الحياة النشط، مع وجود مراكز رياضية مثل Club Municipal de Hielo على بُعد 0.6 كم فقط. ويشير وجود 24 فندقًا في المنطقة إلى أجواء حيوية، لا سيما خلال مواسم الذروة. ويعني ذلك للسكان توفر الخدمات بسهولة وحياة دائمة الحركة.
يقدم بينالمادينا كوستا تجربة معيشة حضرية شاملة تتميز بقربها من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. مع سوبرماركت وصيدلية على بُعد 171 مترًا و151 مترًا على التوالي، يمكن إدارة المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم (192) والمقاهي (43)، تلبي الأذواق المتنوعة. وتلبى الاحتياجات التعليمية مع 5 مدارس قريبة، ويدعم الوصول إلى الرعاية الصحية وجود مستشفى على بُعد 2.3 كم ومركزين صحيين محليين. وتعزز شبكة النقل العام القوية، بـ7 خطوط و50 محطة، سهولة التنقل، مما يجعل العيش دون سيارة أمرًا ممكنًا للعديد من الأنشطة اليومية.
تعرض هذه الخريطة منطقة بينالمادينا كوستا، مع إبراز موقع الشقة المعنية ضمن بيئة حضرية راسخة. تُظهر الخدمات الرئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات والشواطئ ووسائل النقل بالنسبة إلى العقار، مما يوضح سهولة الوصول إلى المحيط المباشر وإمكانية الوصول الساحلي الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينالمادينا كوستا على طول وسط كوستا ديل سول، بين مدينتي مالاقة الأكبر (17 كم في خط مستقيم) وماربيا (34 كم في خط مستقيم). يوفر هذا الموقع المركزي وصولًا مريحًا إلى العروض الثقافية وخدمات مالقة، بالإضافة إلى البيئة الأكثر رقيًا في ماربيا. وكجزء من كوستا ديل سول، تستفيد المنطقة من بنية تحتية سياحية متطورة ومستوى معيشة مرتفع عمومًا، يتميز بأسلوب حياة متوسطي وخيارات ترفيهية واسعة.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. أقرب شاطئ، Playa de Santa Ana، يبعد 0.4 كم فقط، إلا أن انحدار الطريق إلى الشاطئ يبلغ 9.5%. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 10 كم في خط مستقيم. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في المتناول، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch& Putt على بُعد 2.4 كم. النقل العام قوي، مع محطات قطار مثل Benalmadena - Arroyo de la Miel على بُعد 1.1 كم، والعديد من خطوط الحافلات التي تخدم المنطقة. كما أن الاتصال الطرقي قوي، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع الرئيسي الرابط بمدن وبلدات الساحل المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشهد بينالمادينا مناخًا متوسطيًا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، حيث تظل درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يقع الموقع على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفًا لطيفة دون تقلبات حرارية شديدة. وتستفيد المنطقة من أشعة الشمس الوفيرة النموذجية لكوستا ديل سول. ورغم عدم تفصيل المعلومات الخاصة بالنباتات والحيوانات المحلية، فإن وجود المناظر الطبيعية الساحلية والتلال القريبة يشير إلى بيئة طبيعية مواتية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل ميزة جذب رئيسية، مع شواطئ متعددة مثل Playa de Santa Ana وPlaya Malapesquera وPlaya de Bil Bil جميعها ضمن حوالي 0.7 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للتشمس والسباحة ومختلف الرياضات المائية. ولعشاق الرياضة، يوفر القرب من مرافق مثل Club Municipal de Hielo (0.6 كم) وClub de Raqueta (1.0 كم) خيارات للتزلج على الجليد والرياضات المضربية. والجولف متاح أيضًا، مع ملاعب Pitch& Putt قريبة وملاعب أكبر على مدة وصول قصيرة بالسيارة، بما يناسب مستويات مهارة مختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في مبنى Edificio Minerva، بينالمادينا كوستا، قيمة محددة تتمحور حول الراحة الحضرية الفورية والقرب من الساحل. ورغم أن مشاريع مماثلة مثل Aquamar في Torre del Mar وEtherna Homes 2 في Estepona تبدأ من أسعار أقل (269,950 يورو و269,000 يورو على التوالي)، إلا أنها قد تكون أحدث بناءً أو تقع في أنواع مختلفة من البيئات. ويبدأ مشروع Lantana Residencial في Mijas من سعر أقل يبلغ 205,000 يورو، مما قد يشير إلى شريحة سوقية أو موقع مختلف. ويعكس السعر الثابت البالغ 296,000 يورو لهذه الشقة بغرفة نوم واحدة موقعها الراسخ في منطقة جيدة الخدمات، وحالتها الجاهزة للسكن، وموقعها ضمن مبنى يوفر مرافق مشتركة. ويُسهم التجديد الحديث للعقار وإطلالاته المرغوبة (البحر والجبل والحديقة والمسبح) في تموضعه السوقي مقابل مشاريع أكبر أو أحدث في أماكن أخرى من كوستا ديل سول. كما يوفر قربها من مالقة (17 كم) وماربيا (34 كم) ميزة استراتيجية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL