Tento rezidenční projekt se nachází v Benalmádene v provincii Málaga, v těsné blízkosti pobřeží Costa del Sol. Jednotka, dokončená v roce 2003, nabízí 95 m² obytné plochy s jižní orientací. Objekt je součástí urbanizované zóny s kompletními službami a infrastrukturou. Poloha zajišťuje přístup k moři i místním amenitám v docházkové vzdálenosti.
Srovnání s novými projekty v oblasti, jako je Blossom Hills (od 338 900 eur) nebo Finca Dona Maria (od 420 000 eur), ukazuje rozdíly v cenotvorbě. Tento projekt nabízí okamžitou dostupnost a větší podlahovou plochu v porovnání s menšími jednotkami v nových developerských projektech. Na rozdíl od novostaveb, kde jsou často poplatky za nadstandardní vybavení, tento projekt již zahrnuje parkování v ceně. Lokalita je hustší ve srovnání s prémiovými zónami jako Nueva Andalucía, což se odráží v nižší ceně za metr čtvereční. Energetická náročnost bude pravděpodobně vyšší než u novostaveb splňujících současné normy. Hlavní výhodou oproti okolním starším budovám je zachovalý stav a přítomnost dvou parkovacích míst, což zvyšuje rezidenční hodnotu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zástavbě Benalmádeny, přibližně 54 metrů nad hladinou moře. Terén v místě mírně stoupá směrem od pobřeží, což přispívá k výhledům. Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou s vysokou dostupností veřejných služeb a rekreačních areálů.
Dispozice objektu zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje potřebám menší domácnosti nebo páru. Přítomnost dvou parkovacích stání a skladovacího prostoru řeší praktické aspekty každodenního života. Velká krytá terasa nabízí možnosti venkovního pobytu bez ohledu na roční období.
Jde o dokončenou stavbu z roku 2003, která je ihned k nastěhování. Fáze výstavby je ukončena, což vylučuje stavební rizika a časové prodlevy spojené s novými projekty. Technický stav budovy odpovídá standardům doby výstavby s zachovalou strukturou.
Projekt nenabízí prvotní novostavbu s nejnovějšími energetickými standardy. Vzhledem k věku budovy může být nutná aktualizace některých vnitřních prvků. Užívání společných prostor je podřízeno pravidlům společenství vlastníků a kapacitě bazénů v letních měsících.
Tento typ nemovitosti vyhovuje situacím, kdy kupující hledá hotové řešení bez čekání na dokončení stavby. Je vhodný pro osoby, které vyžadují garážování pro dvě vozidla, což je v pobřežních zónách vzácné. Taktéž odpovídá potřebám majitelů, kteří preferují bydlení v komplexu se službami a možností socializace s ostatními rezidenty. Pro investory je relevantní vysoká míra obsazenosti turistů v regionu, ačkoliv se jedná o stálou rezidenci.
Podlaha v bytě je osazena mramorovými dlaždicemi, které jsou v regionu standardem pro jejich odolnost proti teplu. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením pro lepší izolaci a snížení hluku. Koupelny disponují vanou a sprchovým koutem s skleněnými stěnami. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a úložnými prostory. Celkový stav je hodnocen jako výborný, což naznačuje provedenou údržbu. Ventilace a klimatizace zajišťují tepelný komfort během celého roku. Na terase je dlažba vhodná pro venkovní použití.
Cena nemovitosti je stanovena od 390 000 eur. V této částce jsou zahrnuta dvě podzemní parkovací stání a sklep, což představuje přidanou hodnotu oproti standardním nabídkám. Celková plocha 95 m² včetně 25 m² terasy určuje tržní úroveň. Variabilita ceny se odvíjí od konkrétního podlaží a aktuálního stavu interiéru.
Lokalita je vhodná pro denní rutinu orientovanou na chůzi, neboť supermarkety a lékárny se nacházejí do 250 metrů. Denní rytmus mohou ovlivnit výhledy na moře ze soukromé terasy, která funguje jako prodloužení obývacího pokoje. Dopolední slunce na jižní straně umožňuje využití venkovního prostoru pro jídlo nebo odpočinek. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace a kavárny, což podporuje společenský život bez nutnosti využívat automobil. V noci je obvyklý klid provázený zvuky městského okolí. Praktickou výhodou je blízkost vlakové zastávky, která umožňuje výlety do Malagy nebo Fuengiroly. Pro české majitele může být podstatná možnost parkování uvnitř objektu, což zvyšuje pocit bezpečí.
Infrastruktura v okolí umožňuje plnohodnotný život bez automobilu. Vzdálenost k nejbližšímu nákupnímu centru a restauracím nepřesahuje 300 metrů. Okolní ulice jsou osvětlené a dobře udržované. V blízkosti se nachází veřejná doprava včetně vlakového spojení, které propojuje Benalmádenu s Málaga a Fuengirolou. Oblast je obývána trvale i sezónně, což vytváří pestré sociální prostředí.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontextu pobřežní linie Benalmádeny. Vyznačeny jsou přístupové cesty k plážím a dopravní tepny směřující k letišti a dálnici A-7. Modré body značí blízké sportovní a rekreační areály.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena je situována mezi Torremolinos a Fuengirolou, přibližně 12 km západně od Malagy. Tato poloha zajišťuje centrální přístup k celému pobřeží. Město je rozděleno na pobřežní část a horní část, přičemž projekt leží v nižší, hustěji osídlené oblasti s lepší dostupností k moři.
Vzdálenost k nejbližšímu pláži Playa de Santa Ana je přibližně 500 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,3 km, což představuje jízdní dobu kolem 15 minut. Golfová hřiště Golf Benalmadena Pitch & Putt jsou dostupná do 5 minut jízdy. Nejbližší veřejná EV nabíječka se nachází ve Fuengirole vzdálené zhruba 6,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 54 metrů přispívá k větrnému pohybu a snižuje pocit vlhkosti. Oblast zaznamenává přibližně 3 888 slunečních hodin ročně. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,6 °C. Zwemseizoen trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Sklon terénu 8,2 % směrem k moři může vyžadovat fyzickou námahu při chůzi z pláže zpět.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže s modrou vlajkou, jako například Carvajal a Fuente de la Salud, což garantuje čistotu vody a služby. Rekreační možnosti zahrnují sportovní centrum Club Municipal de Hielo vzdálené 600 metrů. Pro milovníky golfu je dostupné hřiště Benalmádena Pitch & Putt. Terénní úpravy v okolí nabízejí vyhlídkové body jako Mirador Los Cañones.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je situována mezi Torremolinos a Fuengirolou, přibližně 12 km západně od Malagy. Tato poloha zajišťuje centrální přístup k celému pobřeží. Město je rozděleno na pobřežní část a horní část, přičemž projekt leží v nižší, hustěji osídlené oblasti s lepší dostupností k moři.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL490242
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID