Cet appartement de deux chambres situé à Benalmádena offre une surface de 95 m² avec une terrasse de 25 m² orientée au sud. Construit en 2003, le bien se trouve dans un état confirmé et inclut deux places de parking souterraines, un atout notable dans cette zone urbaine. La propriété est située à proximité immédiate de la côte, offrant des vues sur la mer et les jardins paysagers. L'accès sans marches depuis l'entrée principale et la présence d'un ascenseur facilitent la vie quotidienne.
Comparé aux projets neufs comme Blossom Hills ou Blossom, qui affichent des prix de départ à partir de 338 900 € et 418 000 € respectivement, cet appartement offre un avantage distinct : l'inclusion de deux parkings. Souvent, les projets neufs facturent ces espaces en supplément, ce qui peut augmenter le coût total final. En outre, Benalmádena offre une densité de services supérieure à des zones plus périphériques comme Mijas Costa, réduisant le besoin de transport pour les courses ou les sorties. Cependant, les projets neufs offrent souvent une meilleure isolation thermique. Ce bien représente donc un compromis entre coût total de possession immédiat, parking inclus et localisation centrale, contre une efficacité énergétique inférieure aux standards neufs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbanisée à Benalmádena, à courte distance à pied de la côte. La position est caractérisée par une densité résidentielle et touristique modérée, avec des services essentiels disponibles dans un rayon de 300 mètres. La topographie présente une légère pente vers le littoral, ce qui influence l'accessibilité piétonne.
La configuration répond à un besoin de logement fonctionnel pour une résidence principale ou secondaire. La présence de deux places de parking couvertes répond à une exigence logistique pratique dans une zone où le stationnement en surface est limité. Les deux chambres avec salles de bains attenantes ou proches offrent une flexibilité pour les familles ou les couples recevant des invités.
Il s'agit d'un bien achevé en 2003, ce qui signifie qu'il est immédiatement habitable et que l'état des finitions est observable. Contrairement aux projets en plan, les coûts communaux et la structure juridique sont déjà établis. Aucun délai d'attente de construction n'est à prévoir, ce qui simplifie le processus d'acquisition.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'une piscine communautaire. La pente de 8,2% vers la plage peut rendre la marche retour plus physique pour certaines personnes. L'immeuble date de 2003, ce qui implique que l'efficacité énergétique, bien que correcte pour l'époque, n'atteint pas les standards neufs actuels sans rénovation.
Cette propriété convient aux acquéreurs cherchant une disponibilité immédiate sans s'engager dans un processus de construction. Le profil type inclut des retraités actifs appréciant l'accès sans marches et les commodités proches. Elle répond également aux besoins de familles souhaitant une base de vacances fixe avec des équipements de loisir à proximité immédiate. Les investisseurs cherchant un bien louable rapidement en raison de la proximité des transports publics et de la plage trouveront ici une opportunité concrète.
L'appartement présente des finitions standards de la construction espagnole du début des années 2000. Les sols sont en marbre, un choix courant pour la fraîcheur en climat méditerranéen. La menuiserie est double vitrage, contribuant à l'isolation phonique et thermique. La climatisation réversible (chaud/froid) est installée. La cuisine est équipée, et les placards sont encastrés, optimisant l'espace de rangement. L'état général est décrit comme excellent, ce qui suggère un entretien régulier par les propriétaires précédents.
Le prix de départ est fixé à 390 000 €. Ce montant inclut deux places de parking et un local de rangement, des éléments qui représentent une valeur ajoutée significative dans le marché local de Benalmádena. Comparé aux projets neufs voisins comme Blossom Hills, ce prix est compétitif pour une surface similaire avec parking inclus. Il n'y a pas d'indications de variations de prix pour d'autres unités dans ce lot spécifique.
Le quartier combine un cadre résidentiel avec l'animation d'une station côtière espagnole. Les matinées peuvent être consacrées à des activités sur les plages proches telles que Playa Malapesquera, tandis que les après-midis offrent le calme des jardins de la résidence. La proximité des commerces alimentaires et des cafés permet une gestion quotidienne sans dépendance systématique d'un véhicule. En soirée, l'ambiance reste urbaine, avec une accessibilité facile aux restaurants locaux.
La vie dans ce secteur repose sur un mélange d'accessibilité piétonne et de connectivité régionale. La station de train Benalmádena - Arroyo de la Miel, à 1 km, permet des liaisons rapides vers Málaga et Fuengirola. Les infrastructures de santé, dont deux centres de santé, sont accessibles. La présence de 186 restaurants dans un rayon de 2 km indique une offre gastronomique dense, offrant de nombreuses options de restauration sans déplacement long.
Observez la proximité immédiate de la côte et la densité urbaine autour du bien. La carte montre la distance de marche vers les plages et la gare d'Arroyo de la Miel. Notez la configuration des routes dues à la topographie vallonnée typique de cette partie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est positionnée entre Torremolinos et Fuengirola, sur la Costa del Sol occidentale. Cette localisation permet de profiter des services de ces deux villes plus importantes tout en restant dans une commune de taille moyenne (78 338 habitants). Le projet s'intègre dans la partie urbaine de la côte, offrant un accès rapide à l'autoroute AP-7 pour les déplacements régionaux vers Marbella ou Gibraltar.
Les distances clés sont courtes : la Playa Santa Ana est à 588 mètres et le supermarché à 245 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 9,3 km, soit environ 10 à 15 minutes en voiture selon le trafic. Les golfs comme Golf Benalmadena Pitch&Putt sont accessibles en moins de 15 minutes de route. Cette centralité réduit la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 888 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,6°C. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, où l'eau atteint une température agréable de 20°C ou plus. Situé à 54 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien profite d'une brise marine tout en étant protégé des vents forts directs par la topographie environnante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages drapeau bleu comme Carvajal et Fuente de la Salud est un atout, bien que la plage la plus proche, Playa Malapesquera, soit à moins de 300 mètres. Les installations sportives abondent, avec notamment le Club Municipal de Hielo et divers centres de sport. Le complexe offre des courts de paddle tennis et deux piscines, assurant des options de loisirs sur place sans quitter la résidence.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est positionnée entre Torremolinos et Fuengirola, sur la Costa del Sol occidentale. Cette localisation permet de profiter des services de ces deux villes plus importantes tout en restant dans une commune de taille moyenne (78 338 habitants). Le projet s'intègre dans la partie urbaine de la côte, offrant un accès rapide à l'autoroute AP-7 pour les déplacements régionaux vers Marbella ou Gibraltar.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL490242
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID