זו דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה הממוקמת בבנלמדנה, המציעה אורח חיים חופי מובהק. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים בפתח הדלת, ומחירה המבוקש הקבוע הוא €599,000. עיצובה שם דגש על אור טבעי ומגורים במרחב פתוח, עם חלונות גדולים הממסגרים נוף לים התיכון. הדירה היא חלק מפרויקט הכולל מתקנים משותפים, והיא פונה למי שמחפש שילוב של נוחות, נגישות ויופי נופי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על החוף בבנלמדנה, בתוך סביבה עירונית תוססת. שירותים חיוניים רבים, לרבות חנויות ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה נוח. בסביבה הקרובה יש גישה קלה לתחבורה ציבורית מקומית ולחופים שמגדירים את קסמה של קוסטה דל סול.
הנכס מתאים ליחידים או לזוגות שמעדיפים אורח חיים חופי עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. העיצוב מתמקד בניצול מרבי של אור טבעי ונוף לים, ומתאים למי שמעריך מרחבי מגורים מודרניים המחוברים לחוץ. זמינותם של מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחדר כושר משרתת אורח חיים פעיל ונוח.
דירה זו היא יחידה מוכנה למגורים, כלומר הבנייה הושלמה והיא זמינה לאכלוס מיידי. למרות שהיא מוצגת כפרויקט שהושלם, תאריכי מסירה משוערים מרמזים על פוטנציאל לגימורים או עדכונים אחרונים. מצב זה מציע לרוכשים מוצר מוחשי עם ציפיות ברורות לגבי השלמה וזמינות, ומונע את חוסר הוודאות הכרוך ברכישה על הנייר.
לנכס זה אין גינה פרטית או שטחים נרחבים, שכן מדובר בדירה בתוך פרויקט. למרות שהוא מציע נוף לים, מצוין כי השיפוע בדרך לחוף תלול, דבר שעלול להשפיע על הנגישות עבור חלק מהאנשים. בנתונים שסופקו אין פירוט של דירוגים אנרגטיים ספציפיים או טכנולוגיית בית חכם נרחבת.
Ref: VL557547
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים מאוד ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול, ובמיוחד למי שמעריך גישה מיידית לחוף ונוחות עירונית. הוא פונה לרוכשים שמעדיפים פתרון שאפשר להיכנס אליו מיד, ללא ההמתנה הכרוכה בשלבי בנייה חדשה, בזכות היותו מוכן למגורים. תכנון הדירה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מעשי עבור משפחות קטנות, זוגות הזקוקים לחדר אירוח או מי שצריך משרד בית ייעודי. קרבתו לנמל התעופה של מאלגה (9.3 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור נוסעים תכופים. יתרה מכך, השירותים המקומיים המקיפים, לרבות מסעדות רבות ומתקני ספורט, משרתים אורח חיים פעיל ואת מי שנהנה לאכול בחוץ ולעסוק בפעילויות פנאי באופן קבוע. נוף לים והמתקנים המשותפים גם הם תואמים את הרצון לאורח חיים ים תיכוני רגוע.
דירה זו מהווה דוגמה לסטנדרטים של עיצוב עכשווי עם דגש על גימורים איכותיים. הפנים כולל מרחב מגורים פתוח המתוכנן לניצול מרבי של אור טבעי וזרימה, מודגש בחלונות מהרצפה עד התקרה הגדולים המחברים את החלל הפנימי עם הנוף החיצוני. החומרים והאביזרים נבחרו בזכות עמידותם והמשיכה האסתטית שלהם, ומשקפים שיטות בנייה מודרניות. תכונות כמו ארונות קיר בנויים מציעות פתרונות אחסון מעשיים, ואילו מרפסת שמש פרטית מספקת הרחבה חיצונית של מרחב המגורים. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מערכות מיזוג אוויר חם/קר, המבטיחות נוחות לכל אורך השנה. הנכס נהנה מתכונות חיוניות כמו מעלית לגישה נוחה, חנייה פרטית ומחסן, התורמות לאיכות המגורים הכוללת. למרות שאינם מסופקים שמות מותגים ספציפיים או מפרטי חומרים מפורטים, התיאור מעיד על התמקדות ביצירת סביבת מגורים מסוגננת ונוחה.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €599,000. מחיר זה משקף את מפרט הנכס, לרבות שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, ואת מיקומה באזור מבוקש בבנלמדנה. כנכס קיים ומוכן למגורים, אין מחיר התחלתי; הסכום המוצהר הוא העלות הסופית. הזמינות מיידית, בהינתן הליכי רכישה סטנדרטיים. תמחור זה ממקם את הנכס בטווח הבינוני-גבוה עבור דירות בסביבה הקרובה, בהשוואה להצעות אחרות בבנלמדנה, כגון Nexus Residences (€524,000) אך מתחת לאפשרויות היוקרתיות יותר כמו Astrid (€753,800).
בנלמדנה מציגה סביבה עירונית חופית דינמית, המאופיינת בקרבתה לים התיכון ובריכוז צפוף של שירותים. התושבים יכולים לצפות לאורח חיים שבו סידורים יומיומיים, כגון קניות במכולת (סופרמרקט במרחק 245 מטר) וגישה לבתי מרקחת (402 מטר), מתנהלים בקלות ברגל. באזור יש מספר רב של מסעדות ובתי קפה, התומכים בחיי חברה פעילים. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם קווים ותחנות רבים המקלים על ההתניידות בתוך העיירה ולאזורים סמוכים. הסביבה העירונית, לצד הנוחות שהיא מציעה, משמעה גם רמה גבוהה יותר של רעש והמולה האופייניים לאזורי חוף מאוכלסים. למי שמתעניין בספורט, מספר מתקנים נמצאים במרחק קצר, לרבות מרכז קרח עירוני במרחק 0.6 ק"מ ומועדוני ספורט במחבטים. ריכוז השירותים והאפשרויות לפנאי מגדיר את בנלמדנה כמוקד הן לחיי יום-יום והן לפעילויות פנאי, ומתאים למי שמעדיף שהכול יהיה בהישג יד.
בנלמדנה מציעה חוויה עירונית חופית צפופה, שבה חיי היום-יום מעוצבים על ידי הקרבה לים התיכון ושפע של שירותים. האזור הקרוב הליכתי מאוד, עם סופרמרקט במרחק 245 מטר בלבד ובתי מרקחת בטווח 402 מטר. ריכוז השירותים הזה משמעו שסידורים חיוניים דורשים מינימום נסיעה. שפע המסעדות (186 בטווח 2 ק"מ) ובתי הקפה תומך בסצנה חברתית וקולינרית תוססת, האופיינית לעיירות פופולריות בקוסטה דל סול. התחבורה הציבורית נגישה, עם 15 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור, ומאפשרת חיבורים לעיירות גדולות יותר כמו מאלגה וטורמולינוס. בעוד שהסביבה העירונית מספקת נוחות, היא גם מרמזת על רמה מסוימת של המולה סביבתית. לפנאי, מרכזי ספורט כמו זירת הקרח העירונית נמצאים במרחק 0.6 ק"מ, ומועדוני ספורט שונים בסביבה. סביבה זו מתאימה למי שמעריך גישה מיידית למתקנים עירוניים ולאווירה תוססת, ומעדיף נוחות על פני בידוד.
מפה זו מדגישה את מיקומה של בנלמדנה על קוסטה דל סול, רצועת חוף פופולרית בדרום ספרד. הסמנים מציינים את קרבת הנכס לשירותים מרכזיים כגון חופים, סופרמרקטים ומתקני ספורט, וכן את מרחקו לנמל התעופה של מאלגה. היא ממחישה את הצפיפות העירונית ואת הגישה לחוף המאפיינות אזור זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, ממערב למאלגה, בין טורמולינוס לפואנחירולה. מיקום זה מציב אותה בתוך רצועת חוף מפותחת מאוד הידועה באטרקטיביות התיירותית והמגורית שלה. היא שוכנת במרחק של כ-12 ק"מ מהעיר מאלגה, בירה מחוזית משמעותית המציעה קישוריות תרבותית, מסחרית ותחבורתית נרחבת. בהמשך החוף, מרבלה ממוקמת כ-31 ק"מ לדרום-מערב. שטחה של העיירה, 27.2 קמ"ש, כולל שילוב מגוון של פיתוח עירוני, אזורי מגורים וגישה לחוף. אוכלוסייתה של מעל 78,000 תושבים (תחזית ל-2025) מעידה על קהילה מקומית משמעותית מעבר לתיירות העונתית, שלה יש למעלה מ-11,000 מיטות מלון. מיקום זה מציע לתושבים את היתרונות של עיירת חוף מבוססת עם גישה לשירותים של ערים אזוריות גדולות יותר.
דירה זו מציעה קישוריות וגישה מעולים לשירותים. היא ממוקמת במרחק של כ-9.3 ק"מ (בקו אווירי) מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, המקל על הנסיעות. בתוך בנלמדנה, שירותים חיוניים זמינים בקלות: סופרמרקט במרחק 245 מטר, ובית מרקחת במרחק 402 מטר מהנכס. לשירותי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 3.4 ק"מ. אפשרויות פנאי כוללות מספר מגרשי גולף, עם Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 4.9 ק"מ, ו-Club de Golf Málaga Parador במרחק 7.7 ק"מ. הנכס קרוב גם לחוף, כאשר חוף Playa Malapesquera במרחק 229 מטר בלבד וחופים נוספים כמו Playa de Santa Ana (588 מטר) ו-Playa de Benalmádena (1.1 ק"מ) בהישג יד נוח. התחבורה הציבורית מבוססת היטב, עם 8 קווים ו-15 תחנות, המחברים את התושבים לאזור הרחב יותר. הגישה לכבישים נוחה גם היא, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי הזמינות החל ממרחק 7.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.6°C ובתקופות שמש ממושכות התורמות לחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות באופן עקבי ל-20°C ומעלה. העיירה ממוקמת בגובה של 54 מטר מעל פני הים, המציע תנאי חוף נעימים. הנוף מתאפיין בשיפוע מתון לעבר הים, המצוין כ-8.2% בשיפוע לעבר החוף הקרוב ביותר. למרות שלא סופקו נתונים ספציפיים על איכות האוויר או מיקרו-אקלים מפורט, המיקום החופי מרמז על בריזות ים טיפוסיות. האקלים באזור הוא מוקד משיכה משמעותי עבור מי שמחפש חום ושמש לחלק ניכר מהשנה, ותומך בפעילויות כמו ביקורים בחוף ואוכל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הנכס מספק גישה ישירה לקו החוף, כאשר חוף Playa Malapesquera במרחק 229 מטר בלבד וחוף Playa de Santa Ana בטווח 588 מטר. בנלמדנה עצמה ידועה בזכות חופיה, לרבות שניים בעלי סטטוס דגל כחול, המעיד על סטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. מעבר לחופים הקרובים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני פנאי. לחובבי ספורט יש אפשרויות רבות, לרבות Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ), Club de Raqueta (1.0 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.1 ק"מ). גולף הוא גם פעילות בולטת, עם מספר מגרשים במרחק נסיעה קצר. תשתית האזור תומכת במגוון עיסוקי פנאי, מספורט ימי ועד חקר תרבותי, התורמים לאורח חיים מאוזן עבור התושבים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
שוק הנדל"ן בבנלמדנה מציע מגוון אפשרויות, כפי שמעידים פרויקטים דומים. Finca Dona Maria מציג דירות החל מ-€430,000, מה שמרמז על נקודת מחיר נמוכה יותר באזור. Nexus Residences, עם מחירים החל מ-€524,000, קרוב יותר לטווח המחירים של הנכס, וככל הנראה מציע תכונות דומות מבחינת דירות מודרניות. Astrid, במחירים החל מ-€753,800, מייצג הצעה בטווח גבוה יותר, עם פוטנציאל לנכסים גדולים יותר, מיקומים פרימיום או שירותים נרחבים יותר. המחיר הקבוע של הדירה, €599,000, ממקם אותה כהצעה בטווח הבינוני-גבוה בבנלמדנה, ומספק הצעת ערך ספציפית בהשוואה למחירים ההתחלתיים של פרויקטים. היותה מוכנה למגורים גם מבדלת אותה מפרויקטים על הנייר. צפיפות השירותים בבנלמדנה, לרבות מסעדות רבות, בתי ספר ומתקני ספורט, מנוגדת לפיתוחים מבודדים פוטנציאלית במקומות אחרים לאורך החוף, ומציעה אורח חיים עירוני חופי מובהק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID