تقدم هذه الشقة بمساحة 49 م² في بينالمادينا مساحة معيشة عملية في بيئة حضرية راسخة على كوستا ديل سول. شُيّدت عام 1973 وتُحافظ عليها في حالة جيدة، وهي عقار جاهز للسكن ومفروش بالكامل، مما يتيح فرصة فورية للسكن أو تحقيق دخل من التأجير. تقع في منطقة تتوفر فيها الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتوفر وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية والمعالم المحلية، بما يجمع بين سهولة الوصول الحضري والقرب من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة مطورة من بينالمادينا، مما يجعل الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات في متناول اليد. وقربها من شواطئ متعددة، بما في ذلك شاطئ بلايا مالابيسكويرا على بعد 229 مترًا، يوفر وصولًا مباشرًا إلى ساحل البحر المتوسط. تضمن هذه البيئة الحضرية أجواءً محلية نابضة بالحياة مع كثافة عالية من المطاعم والمقاهي القريبة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مساحة معيشة عملية. غرفتا النوم والحمّام الواحد، إلى جانب مطبخ مجهز جزئيًا وتكييف، تلبي احتياجات الراحة الأساسية. وكونه مفروشًا بالكامل وجاهزًا للسكن يعني أن الساكنين يمكنهم الاستقرار بسرعة، وهو مناسب لمن يعطون الأولوية للاستخدام الفوري سواء للاستمتاع الشخصي أو لأغراض الاستثمار.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مبنى اكتمل عام 1973، ويُصنف كعقار قائم جاهز للسكن. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد جرت صيانته ليكون متاحًا للسكن الفوري. يستفيد المبنى من مرافق مشتركة ومصعد، بما يعكس المعايير السكنية الراسخة لتلك الحقبة.
هذا العقار بناء قائم من عام 1973 ولا يتميز بمرافق أو تصميم البناء الحديث الجديد. يحتوي على حمّام واحد، وهو ما قد يكون أمرًا يستحق النظر للأسر الأكبر. مساحة المعيشة مدمجة عند 49 م²، والمسافة المباشرة إلى الشاطئ تنطوي على ميل بنسبة 8.2%، مما يشير إلى منحدر شديد الانحدار.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للمعيشة الساحلية الفورية مع وصول سهل إلى وسائل الراحة الحضرية. وهي مثالية لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات يمكنه أيضًا توليد دخل من التأجير عند عدم استخدامه، نظرًا لحالته المفروشة بالكامل وموقعه في منطقة سياحية شهيرة. وقد يفكر المستثمرون فيها لقدرتها على جذب المستأجرين بفضل قربها من الشواطئ والخدمات. علاوة على ذلك، قد تكون خيارًا عمليًا لمن يسعى إلى تقليل حجم المسكن أو الانتقال إلى مناخ أكثر نشاطًا وشمسيًا دون تعقيدات البناء الجديد، نظرًا لقيمتها بحالتها الجاهزة للانتقال الفوري ومرافقها المشتركة الراسخة مثل الحدائق المشتركة والمسبح.
تتميز هذه الشقة، المبنية عام 1973، بتصميم داخلي مكيّف ومطبخ مجهز جزئيًا، وتوفر مساحات معيشة عملية. وتُعرض مفروشة بالكامل، مما يبسّط الانتقال للمالكين أو المستأجرين الجدد. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد عالية الجودة، فإن حالتها كعقار جاهز للسكن تشير إلى أنه جرت صيانته للاستخدام الفوري. يتضمن المبنى مصعدًا يعزز سهولة الوصول. وتشمل المناطق المشتركة حدائق ومواقف للسيارات، مما يسهم في بيئة المعيشة العامة. كما أن تدابير الأمن، بما في ذلك الأمن على مدار 24 ساعة، من السمات البارزة للمجمع السكني.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بغرفتي نوم هو 239,900 يورو. وبوصفه عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه ومميزاته في بينالمادينا. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون أي تأخير إنشائي إضافي. ويوفر ذلك مسار استثمار واضحًا، مع إمكانية تحقيق دخل من التأجير أو الاستخدام الشخصي الفوري. يضعه مستوى السعر ضمن النطاق المتاح للعقارات على كوستا ديل سول، خصوصًا لمن يبحثون عن موقع ساحلي بخدمات راسخة.
بينالمادينا مدينة ساحلية ديناميكية على كوستا ديل سول، تجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. تقع هذه الشقة في جزء من المدينة يدور فيه اليوم حول سهولة الوصول إلى الخدمات. على مسافة سير قصيرة، سيجد السكان العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات، وسوبرماركت على بعد 245 مترًا فقط. تخدم المنطقةَ شبكةُ نقل عام جيدة، مع عدة خطوط ومحطات تسهل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المجاورة. القرب من الساحل يعني أن أنشطة الشاطئ خيار منتظم، مع عدة شواطئ مثل بلايا مالابيسكويرا (229 م) وبلايا دي سانتا آنا (588 م) في متناول اليد. البيئة حيوية، مع عدد كبير من الفنادق يشير إلى حضور سياحي قوي، غير أن المجمع السكني نفسه يوفر حدائق مشتركة ومسبحًا لأجواء أكثر هدوءًا. ولمن يحتاجون إلى الرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 3.4 كم.
يقدم بينالمادينا نمط حياة متوسطيًا نابضًا، يتسم بموقعه الساحلي وخدماته الواسعة. يضمن موقع الشقة تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة؛ فسوبرماركت يبعد مسافة سير قصيرة قدرها 245 مترًا، والصيدليات متاحة بسهولة أيضًا على بعد 402 مترًا. المدينة نفسها مركز للنشاط، مع 186 مطعمًا و48 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات وفيرة للطعام والتواصل الاجتماعي. وللترفيه، تتوفر مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك مركز تزلج بلدي على بعد 0.6 كم ونادي للراكيت على بعد 1.0 كم. الساحل عامل جذب كبير، مع عدة شواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل بلايا مالابيسكويرا (229 م) وبلايا دي سانتا آنا (588 م). ويوفر ارتفاع المنطقة عند 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر إحساسًا ساحليًا نموذجيًا دون منحدرات كبيرة في محيط المبنى المباشر.
يعرض هذه الخريطة بينالمادينا، وهي بلدية ساحلية على كوستا ديل سول في إسبانيا. يظهر موقع العقار مميزًا ضمن النسيج الحضري، مع التأكيد على قربه من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والسوبرماركت وروابط النقل. تكشف المنطقة المحيطة عن شبكة كثيفة من الخدمات والمرافق الترفيهية النموذجية لوجهة سياحية وسكنية شهيرة على الساحل الجنوبي لشبه الجزيرة الأيبيرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينالمادينا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهو شريط ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. يقع بين توريمولينوس وفوينجيرولا، على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة مالقة. يوفر هذا الموقع للسكان مزايا وجهة سياحية شهيرة مع عدد سكان دائم كبير يبلغ 78,338 نسمة (تقديرات 2025). والمراكز الإقليمية الأكبر مثل مالقة (18 كم) وماربيا (31 كم) ضمن مدة وصول قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الكبرى والمعالم الثقافية ومراكز النقل الدولية. تتميز المنطقة بشواطئها الواسعة وملاعب الجولف العديدة وبنية تحتية سياحية متطورة، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا ومعيشيًا مهمًا.
تستفيد هذه الشقة من إمكانية وصول ممتازة. تقع على بعد 229 مترًا من بلايا مالابيسكويرا و588 مترًا من بلايا دي سانتا آنا، مما يجعل البحر المتوسط في متناول سهل جدًا. أقرب سوبرماركت يبعد 245 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 402 مترًا. للاحتياجات الصحية، يوجد مستشفى على بعد 3.4 كم. ولهواة الجولف خيارات قريبة، مع ملعب Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.4 كم. الروابط مع السفر قوية: يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 9 كم بخط مستقيم، ومحطات القطار مثل Benalmádena - Arroyo de la Miel على بعد 1.0 كم فقط، مما يسهل السفر الإقليمي والوطني. شبكة النقل العام راسخة، مع 8 خطوط و15 محطة في الجوار، مما يجعل العيش بدون سيارة خيارًا عمليًا للعديد من الأنشطة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بينالمادينا بمناخ متوسطي شبه استوائي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. وتتميز المنطقة بحوالي 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة أربعة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المدينة على ارتفاع 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفًا ساحلية لطيفة. ويؤثر القرب من البحر على المناخ المحلي الصغير، مما يوفر عمومًا شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. وبينما يُلاحظ أن الميل المباشر نحو الشاطئ يبلغ 8.2% (شديد الانحدار)، فإن البيئة العامة مواتية للأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة، مستفيدة من أشعة الشمس المتواصلة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لهذه الشقة وصولًا فوريًا إلى عدة شواطئ. يبعد شاطئ بلايا مالابيسكويرا 229 مترًا فقط، وبلايا دي سانتا آنا 588 مترًا، وكلاهما يوفر وصولًا مباشرًا إلى البحر المتوسط. تشتهر المنطقة بجودة شواطئها، مع شاطئين حاصلين على العلم الأزرق هما كارفاخال وفوينتي دي لا سالود داخل البلدية. ولهواة الجولف، تتوفر ملاعب متعددة في المتناول، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.4 كم وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 4.9 كم. وتمتد فرص الترفيه إلى مرافق رياضية متنوعة، مثل Club Municipal de Hielo (0.6 كم) وClub de Raqueta (1.0 كم)، بما يناسب مجموعة من أنماط الحياة النشطة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL719555
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند النظر إلى العقارات المشابهة على كوستا ديل سول، تقع هذه الشقة في بينالمادينا بسعر 239,900 يورو ضمن شريحة سعرية متوسطة لحجمها ومميزاتها. على سبيل المثال، يقدم مشروع Lantana Residencial في ميخاس شققًا تبدأ أسعارها من 205,000 يورو، وربما بنقطة دخول سعرية أقل لكنه على الأغلب بناء جديد بمرافق مختلفة. أما Aquamar في توري ديل مار، بأسعار تبدأ من 269,950 يورو، وEtherna Homes 2 في إستيبونا، من 269,000 يورو، فيشيران كلاهما إلى مشاريع أحدث، على الأرجح بتصاميم ومرافق عصرية، لكن بتكلفة أعلى. أما هذا العقار في بينالمادينا، بوصفه شقة قائمة من عام 1973، فيوفر توافرًا فوريًا وسعرًا ثابتًا، ما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والجاهزية على مواصفات البناء الجديد. وموقعه الحضري مع إمكانية المشي إلى المتاجر والشواطئ يميزه عن العقارات الواقعة في مناطق أكثر عزلة أو سكنية بحتة، مما يقدم طرحًا مختلفًا لنمط الحياة مقارنة بالمشاريع المركزة فقط على المعيشة المنتجعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR