Dieses Apartment in Benalmadena, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Küstennähe. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 83 m² Wohnfläche, nahe dem Strand und der Marina, kombiniert es städtischen Komfort mit mediterranem Lebensstil. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand, während die Nähe zum Flughafen Málaga eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Dieses Objekt stellt eine interessante Option für Eigennutzer und als Kapitalanlage dar, da die Region eine hohe Nachfrage verzeichnet und die Infrastruktur gut ausgebaut ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Benalmadena, direkt an der Küste und in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Die unmittelbare Nähe zum Strand, wie dem Playa de Santa Ana (588 m), und zur Marina unterstreicht die attraktive Lage. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (9.3 km) und das dichte Netz des öffentlichen Nahverkehrs verbessern die Mobilität.
Für Bewohner, die Wert auf eine Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Stränden unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, erfüllt verschiedene Bedürfnisse des täglichen Lebens und der Freizeitgestaltung.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in gutem Zustand befindet, jedoch Potenzial für Modernisierungen bietet. Es ist keine Neubauaktivität im Gange. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann, was sie für Käufer interessant macht, die keinen langen Bauzeiten entgegenblicken möchten.
Das Projekt bietet keinen Neubau-Status und erfordert gegebenenfalls Renovierungsarbeiten, um den persönlichen Geschmack oder moderne Standards zu erfüllen. Die Beschreibung erwähnt keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Nutzung oder des Zugangs, abgesehen von den üblichen Gegebenheiten einer städtischen Umgebung. Die Steilheit des Geländes zum Strand hin könnte für manche Bewohner eine Überlegung sein.
Ref: VL845864
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine Immobilie in einer belebten Küstenstadt suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die den Strand und das maritime Leben schätzen, werden die unmittelbare Nähe zur Küste und zur Marina genießen. Es eignet sich für Käufer, die eine sofort nutzbare Ferienwohnung oder eine Renditeimmobilie mit touristischer Vermietungslizenz erwerben möchten. Auch für Käufer, die einen Umzug nach Spanien planen und eine Wohnung in einem gut angebundenen Gebiet mit allen notwendigen Dienstleistungen in Reichweite suchen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Möglichkeit zur Modernisierung erlaubt es individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht zu werden.
Die Immobilie wird als 'gut' im Zustand beschrieben, mit Potenzial für Renovierung und Modernisierung. Dies impliziert, dass die grundlegende Bausubstanz solide ist, aber Oberflächen, Einbauten oder Installationen möglicherweise nicht dem neuesten Standard entsprechen oder dem persönlichen Geschmack angepasst werden müssen. Die Anwesenheit von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und Garten, sowie ein 24-Stunden-Concierge, deuten auf ein gepflegtes Umfeld hin. Die Ausstattung, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche und Bädern, ist funktional, kann aber durch eine Renovierung aufgewertet werden, um den Wohnkomfort zu steigern und den Immobilienwert zu erhöhen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 480.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung liegt im mittleren Segment verglichen mit ähnlichen Projekten in Benalmadena, wie Blossom (ab 418.000 €), Nexus Residences (ab 464.000 €) und Finca Dona Maria (ab 430.000 €). Die Immobilie ist als 2-Schlafzimmer-Einheit mit 2 Bädern und 83 m² Wohnfläche verfügbar. Angesichts der Nachfrage in der Region und der Lage nahe dem Strand und der Marina, ist von einer soliden Marktakzeptanz auszugehen. Die Verfügbarkeit ist möglicherweise durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot an solchen Objekten beeinflusst.
Benalmadena, gelegen an der Costa del Sol, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit mediterranem Flair. Die Umgebung des Apartments ist geprägt durch die Nähe zum Strand und zur Marina, was einen aktiven Lebensstil begünstigt. Mit über 185 Restaurants, 44 Cafés und zahlreichen Geschäften im Umkreis von 2 km ist die Versorgung und Freizeitgestaltung gesichert. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein. Die städtische Dichte mit rund 78.000 Einwohnern (2025) sorgt für eine constante Belebung, während die Nähe zu Parks und Sportzentren zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Der jährliche Zuwachs von Immobilienverkäufen deutet auf eine stabile Nachfrage hin, was die Attraktivität des Standortes für Dauerbewohner und Feriengäste unterstreicht.
Das Leben in Benalmadena, insbesondere in dieser Strandnähe, ist geprägt von mediterraner Lebendigkeit und hervorragender Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (185), Cafés (44) und Geschäften, was den täglichen Bedarf deckt und vielfältige gastronomische Erlebnisse ermöglicht. Die Nähe zu 27 Apotheken und 22 Banken unterstreicht die gute Versorgungslage. Das Klima mit durchschnittlich 18.6°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten, sei es am Strand, in den Gemeinschaftsgärten oder in nahegelegenen Sportzentren. Die moderate Steigung zum Strand hin (6.7%) ist für die meisten Personen gut bewältigbar und ermöglicht dennoch schnelle Wege zum Meer. Die Präsenz von 9 ÖPNV-Linien und 15 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Zone von Benalmadena, die direkten Zugang zur Küste und zur Marina bietet. Die Karte zeigt die strategische Nähe zu Stränden, Einkaufsstraßen und dem öffentlichen Nahverkehr, was die praktische Seite des städtischen Lebens unterstreicht. Die Nähe zum Flughafen Málaga und zu Golfplätzen wird ebenfalls durch die Kartendarstellung verdeutlicht.
Benalmadena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Málaga (12 km entfernt) und der entspannteren Atmosphäre einer Küstenstadt. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und die hohe Anzahl an Sonnenstunden, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (9.3 km) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz der Costa del Sol erhöhen die Attraktivität für Pendler und Reisende.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Apartments. Der Strand Playa de Santa Ana ist nur 600 Meter entfernt, und andere Strände wie Playa Malapesquera sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Marina von Benalmadena bietet maritime Freizeitmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga ist nur 9.3 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 185 Restaurants, 5 Schulen, 27 Apotheken und 22 Banken. Drei Golfplätze sind innerhalb von 8 km erreichbar, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). Das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 15 Haltestellen sowie Bahnhöfe wie Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 km) verbessern die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.6°C Jahresmitteltemperatur und rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben und einen vier Monate dauernden Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die durchschnittliche Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und Meeresbrisen. Die relativ geringe Steigung zum Strand hin (6.7%) ist für die meisten Nutzer problemlos. Die Umgebung bietet sowohl Küstenlandschaften als auch die Nähe zu hügeligem Gelände, was zu einer abwechslungsreichen Naturkulisse beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage ist ideal für Strandliebhaber, mit Playa de Santa Ana (588 m), Playa de Benalmádena (1.1 km) und Playa Malapesquera (229 m) in unmittelbarer Nähe. Zwei Strände in der Region, Carvajal und Fuente de la Salud, tragen die Blaue Flagge, ein Zeichen für Wasserqualität und Service. Für Golfer sind drei Plätze im Umkreis von etwa 8 km erreichbar, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). Darüber hinaus gibt es 219 Sportanlagen in der Umgebung, darunter Tenniszentren wie das Club de Raqueta (0.7 km) und Schwimmbäder. Die Marina von Benalmadena bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Málaga (12 km entfernt) und der entspannteren Atmosphäre einer Küstenstadt. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und die hohe Anzahl an Sonnenstunden, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (9.3 km) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz der Costa del Sol erhöhen die Attraktivität für Pendler und Reisende.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Benalmadena positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment, wobei Blossom ab 418.000 €, Finca Dona Maria ab 430.000 € und Nexus Residences ab 464.000 € aufgeführt sind. Der angebotene Preis von 480.000 € für 83 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern erscheint angesichts der direkten Strandlage und der Nähe zur Marina als wettbewerbsfähig. Die Region Benalmadena zieht aufgrund ihrer guten Infrastruktur, des Klimas und der Nähe zu Málaga eine konstante Nachfrage an, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Während Neubauprojekte oft höhere Einstiegspreise aufweisen, bietet dieses Apartment die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung durch Modernisierung. Die Verfügbarkeit von Objekten in erster Strandreihe ist begrenzt, was den Wert dieses Angebots unterstreicht. Die Vergleichsobjekte zeigen eine Bandbreite an Preisen und Ausstattungen, wobei die hier beschriebene Immobilie durch ihre Lage punktet.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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