Cet appartement à Benalmadena, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la côte. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 83 m² de surface habitable, proche de la plage et de la marina, il combine le confort urbain et le style de vie méditerranéen. L'emplacement permet un accès rapide à de nombreuses commodités et à la plage, tandis que la proximité de l'aéroport de Málaga assure une bonne accessibilité. Ce bien représente une option intéressante pour les propriétaires occupants et comme investissement, car la région connaît une forte demande et l'infrastructure est bien développée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Benalmadena, directement sur la côte et à distance de marche des installations importantes telles que les supermarchés et les pharmacies. La proximité immédiate de la plage, comme Playa Malapesquera (229 m), et de la marina souligne l'emplacement attrayant. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (9.3 km) et le réseau dense de transports en commun améliorent la mobilité.
Pour les résidents qui apprécient un emplacement avec un accès direct aux commodités urbaines, cet appartement est bien adapté. La proximité à pied des commerces, restaurants et plages favorise un style de vie actif. L'infrastructure existante, y compris les centres sportifs et les installations de loisirs, répond à divers besoins de la vie quotidienne et des activités de loisirs.
Ce projet concerne un bien existant en bon état, offrant un potentiel de modernisation. Il n'y a pas d'activité de nouvelle construction en cours. La description suggère que la propriété est prête à être occupée ou louée immédiatement, ce qui la rend intéressante pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre de longues périodes de construction.
Le projet n'est pas une nouvelle construction et peut nécessiter des rénovations pour répondre aux goûts personnels ou aux normes modernes. La description ne mentionne pas de restrictions spécifiques d'utilisation ou d'accès, autres que celles habituelles dans un environnement urbain. La pente vers la plage pourrait être une considération pour certains résidents.
Ref: VL845864
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété dans une ville côtière animée et valorisant une bonne infrastructure. Les personnes qui apprécient la plage et la vie maritime apprécieront la proximité de la côte et de la marina. Il est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence de vacances immédiatement utilisable ou une propriété d'investissement avec une licence de location touristique. C'est également un excellent choix pour les acheteurs prévoyant de déménager en Espagne et recherchant un appartement dans un quartier bien desservi avec tous les services nécessaires à portée de main. La possibilité de modernisation permet de répondre aux besoins et goûts individuels.
La propriété est décrite comme étant en 'bon état', avec un potentiel de rénovation et de modernisation. Cela implique que la structure de base est solide, mais que les finitions, les installations ou les systèmes pourraient ne pas être aux normes les plus récentes ou nécessiter une adaptation au goût personnel. La présence d'équipements communautaires tels qu'une piscine et un jardin, ainsi qu'un concierge 24h/24, suggère un environnement bien entretenu. Les équipements, y compris une cuisine et des salles de bains entièrement équipées, sont fonctionnels mais pourraient être améliorés par une rénovation pour augmenter le confort et la valeur de la propriété.
L'appartement est proposé au prix de 480 000 €. Ce prix se situe dans le segment moyen par rapport à des projets similaires à Benalmádena, tels que Blossom (à partir de 418 000 €), Nexus Residences (à partir de 464 000 €) et Finca Dona Maria (à partir de 430 000 €). La propriété, avec 2 chambres, 2 salles de bains et 83 m² de surface habitable, est disponible. Compte tenu de la demande dans la région et de sa proximité avec la plage et la marina, une solide acceptation du marché est attendue. La disponibilité peut être influencée par la forte demande et l'offre limitée de tels biens.
Benalmádena, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain animé avec une touche méditerranéenne. Les environs de l'appartement sont marqués par la proximité de la plage et de la marina, ce qui favorise un style de vie actif. Avec plus de 185 restaurants, 44 cafés et de nombreux magasins dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens et les loisirs sont assurés. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année. La densité urbaine avec environ 78 000 habitants (2025) assure une animation constante, tandis que la proximité de parcs et de centres sportifs offre des possibilités de détente supplémentaires. L'augmentation annuelle des ventes immobilières indique une demande stable, renforçant l'attrait du site pour les résidents permanents et les vacanciers.
La vie à Benalmádena, en particulier à proximité de la plage, est caractérisée par une animation méditerranéenne et une excellente infrastructure. L'environnement immédiat offre une forte densité de restaurants (185), de cafés (44) et de magasins, répondant aux besoins quotidiens et offrant diverses expériences gastronomiques. La proximité de 27 pharmacies et 22 banques souligne la bonne situation de services. Le climat, avec une température moyenne de 18,6°C et 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air, que ce soit à la plage, dans les jardins communautaires ou dans les centres sportifs voisins. La pente modérée vers la plage (6,7%) est facilement gérable pour la plupart des résidents et permet des déplacements rapides vers la mer. La présence de 9 lignes de transports publics et de 15 arrêts facilite les déplacements sans voiture.
L'appartement est situé dans une zone urbaine de Benalmádena offrant un accès direct à la côte et à la marina. La carte montre la proximité stratégique des plages, des rues commerçantes et des transports publics, soulignant le côté pratique de la vie urbaine. La proximité de l'aéroport de Malaga et des parcours de golf est également mise en évidence sur la carte.
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des commodités d'une grande ville comme Malaga (à 12 km) et l'atmosphère plus détendue d'une ville côtière. La région est réputée pour son climat doux et son ensoleillement, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. La connexion à l'aéroport de Malaga (9,3 km) et le réseau de transport bien développé de la Costa del Sol augmentent son attrait pour les navetteurs et les voyageurs.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement. La plage de Playa de Santa Ana est à seulement 600 mètres, et d'autres plages comme Playa de Benalmádena sont également accessibles en quelques minutes à pied. La proximité de la marina de Benalmádena offre des loisirs maritimes. L'aéroport de Malaga est à seulement 9,3 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Dans un rayon de 2 km, on trouve 185 restaurants, 5 écoles, 27 pharmacies et 22 banques. Trois parcours de golf sont accessibles à moins de 8 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). Le réseau de transports publics avec 9 lignes et 15 arrêts, ainsi que les gares comme Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,8 km), améliorent la mobilité.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6°C et environ 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en plein air prolongée et une saison de baignade de quatre mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude moyenne de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et des brises marines. La pente relativement faible vers la plage (6,7%) est gérable pour la plupart des utilisateurs et permet néanmoins des trajets rapides vers la mer. L'environnement offre à la fois des paysages côtiers et la proximité de terrains vallonnés, contribuant à un paysage naturel varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement est idéal pour les amoureux de la plage, avec Playa de Santa Ana (588 m), Playa de Benalmádena (1,1 km) et Playa Malapesquera (229 m) à proximité immédiate. Deux plages de la région, Carvajal et Fuente de la Salud, arborent le Pavillon Bleu, signe de qualité de l'eau et des services. Pour les golfeurs, trois parcours sont accessibles à environ 8 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). De plus, 219 installations sportives se trouvent dans les environs, y compris des centres de tennis comme le Club de Raqueta (0,7 km) et des piscines. La marina de Benalmádena offre des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des commodités d'une grande ville comme Malaga (à 12 km) et l'atmosphère plus détendue d'une ville côtière. La région est réputée pour son climat doux et son ensoleillement, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. La connexion à l'aéroport de Malaga (9,3 km) et le réseau de transport bien développé de la Costa del Sol augmentent son attrait pour les navetteurs et les voyageurs.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres offres à Benalmádena, cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen, avec Blossom à partir de 418 000 €, Finca Dona Maria à partir de 430 000 € et Nexus Residences à partir de 464 000 €. Le prix proposé de 480 000 € pour 83 m² habitables avec 2 chambres et 2 salles de bains semble compétitif compte tenu de son emplacement direct sur la plage et de sa proximité avec la marina. La région de Benalmádena attire une demande constante grâce à sa bonne infrastructure, son climat et sa proximité avec Malaga, ce qui se reflète dans les prix de l'immobilier. Alors que les projets neufs ont souvent des prix d'entrée plus élevés, cet appartement offre la possibilité d'une personnalisation par la modernisation. La disponibilité de biens en première ligne de plage est limitée, ce qui souligne la valeur de cette offre. Les propriétés comparables montrent une gamme de prix et d'équipements, l'immobilier décrit ici se distinguant par son emplacement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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