تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن 81 م² من المساحة المعيشية في مجمع Arenal Golf الراسخ في Benalmádena. شُيّد العقار عام 2007، ويقع في الطابق الثاني ويتميز بتوزيع عملي يضم غرفتي نوم وحمّامين ومطبخًا منفصلًا. تتيح منطقة المعيشة والطعام الوصول إلى تراس خاص. وبفضل الواجهتين الشمالية والشرقية، تستفيد الشقة من الإضاءة الطبيعية. يقع المجمع داخل مجمع سكني حضري قريب من الخدمات الأساسية، مما يوفر نمط حياة متوازن على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع حضري مرغوب فيه في Benalmádena، حيث تجاور الساحل مباشرة. وتقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة الحياة اليومية. كما أن القرب من شواطئ متعددة، بما فيها Playa Malapesquera التي تبعد 229 مترًا فقط بخط مستقيم، يتيح وصولاً فوريًا إلى نمط الحياة المتوسطي.
يلبي هذا المسكن احتياجات من يبحثون عن تجربة معيشة مريحة وملائمة. فهو يضم غرفتي نوم وحمّامين، مما يوفر مساحة وافرة للأفراد أو العائلات الصغيرة. ويوفر المطبخ المنفصل فائدة عملية، بينما تلبي خزائن الملابس المدمجة وغرفة التخزين الاحتياجات التخزينية الشائعة. ويضمن التكييف الراحة على مدار العام.
تُعد هذه الشقة جزءًا من مشروع اكتمل بناؤه عام 2007، مما يعني أنها جاهزة للسكن ومتاحة للإقامة الفورية. ويشير عام البناء إلى أنها عقار راسخ داخل مجمع Arenal Golf، يوفر أصلاً ملموسًا دون تعقيدات الشراء على الخارطة. ويستفيد المبنى من معايير البناء الحديثة لفترة إنشائه.
يقع هذا العقار داخل اليابسة بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة، مع أقرب شاطئ على بعد 229 مترًا تقريبًا بخط مستقيم، ما يتطلب مشيًا قصيرًا. وعلى الرغم من وجوده في منطقة حضرية تتوفر فيها الخدمات، إلا أنه ليس داخل منتزه طبيعي هادئ. وتتوفر خيارات النقل العام، لكن السيارة قد توفر مرونة أكبر لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ على كوستا ديل سول، حيث توفر الراحة والملاءمة في بيئة حضرية راسخة. ويجعل قربها من الخدمات والشاطئ عمليةً لمن يقدّرون سهولة الوصول ونمط الحياة الهادئ. أما لعشاق الجولف، فإن موقعها داخل مجمع Arenal Golf، مع ملاعب مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.4 كم فقط، يتيح وصولاً سهلًا إلى المرافق الترفيهية. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناتها لتوليد دخل إيجاري، نظرًا لشعبية Benalmádena كوجهة سياحية، مع 2,299 عملية بيع عقاري سنويًا في المقاطعة.
شُيدت هذه الشقة عام 2007 وتعكس معايير البناء في ذلك الوقت، وتوفر مساحة معيشة عملية وجيدة الصيانة. يضم العقار غرفتي نوم مجهزتين بخزائن ملابس مدمجة، مما يوفر حلول تخزين منظمة. ويشمل حمّامين كاملين. ويوصف المطبخ المنفصل بأنه مجهز بالكامل، مما يدل على جاهزيته للاستخدام الفوري. رُكّب تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ، وتستفيد الشقة من تراس مغطى للاستمتاع بالهواء الطلق. ويوفر المبنى مصعدًا، مما يعزز راحة السكان، خاصة في الطوابق العليا. ويتميز مجمع Arenal Golf نفسه بحدائق منظمة، مما يضيف إلى الجمالية العامة وبيئة المعيشة.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين بسعر مطلوب ثابت قدره €325,000. وبوصفها عقارًا مستعملًا، يمثل هذا السعر التقييم السوقي الحالي للعقار داخل مجمع Arenal Golf. ويشمل العقار موقفي سيارات وغرفة تخزين، وهي مأخوذة في الاعتبار ضمن القيمة الإجمالية. تبلغ رسوم الخدمات المشتركة €109 شهريًا، بينما يصل إجمالي الضريبة العقارية (IBI) السنوية ورسوم جمع النفايات إلى €514.19. وينبغي أخذ هذه التكاليف المستمرة في الاعتبار إلى جانب سعر الشراء.
يقدم Benalmádena بيئة ساحلية نابضة بالحياة توازن بين الراحة الحضرية وفرص الترفيه. تقع هذه الشقة داخل مجمع Arenal Golf، وهو مجمع سكني حضري يشتهر بحدائقه جيدة الصيانة ومرافقه المشتركة. تتسم الحياة اليومية هنا بسهولة الوصول، مع وجود العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتخدم المنطقةَ شبكةُ نقل عام جيدة، بما في ذلك 8 خطوط حافلات مع 15 موقفًا قريبًا، مما يسهل التنقل داخل Benalmádena وإلى المدن المجاورة. ويوفر المارينا والكورنيش القريبان مساحات ممتعة للأنشطة الترفيهية. ويشجع مناخ المنطقة، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر نحو أربعة أشهر، على نمط حياة في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة.
يقدم Benalmádena بيئة حضرية ديناميكية مع وصول مباشر إلى الساحل. تقع هذه الشقة في منطقة كثيفة السكان حيث تتوفر الخدمات بسهولة. وضمن نطاق 2 كم، يوجد 186 مطعمًا و7 مدارس و28 صيدلية و23 بنكًا، مما يدل على مستوى عالٍ من توفير الخدمات. ويُسهَّل التنقل بفضل العديد من مواقف النقل العام ومحطات القطار القريبة مثل Benalmádena - Arroyo de la Miel (على بعد 1.0 كم). وبينما يمكن الوصول إلى العديد من المرافق المحلية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، فإن المسافات إلى المراكز الإقليمية الأكبر مثل Málaga (18 كم) وMarbella (31 كم) تشير إلى أن السيارة مفيدة للاستكشاف الأوسع.
تعرض هذه الخريطة Benalmádena، وهي بلدية ساحلية على كوستا ديل سول في إسبانيا، بمقاطعة Málaga. ويبرز موقع الشقة داخل منطقة حضرية تتميز بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية، مما يوفر نظرة شاملة على المحيط المباشر ووسائل النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Benalmádena في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين Torremolinos وFuengirola، على بعد نحو 12 كم غرب مدينة Málaga. يضعه هذا الموقع ضمن مقاطعة Málaga الأوسع، وهي منطقة تشتهر بساحلها الشاسع وبنيتها التحتية السياحية. ويوفر القرب من المراكز الحضرية الأكبر مثل Málaga (18 كم بخط مستقيم) وMarbella (31 كم بخط مستقيم) وصولاً إلى مجموعة أوسع من المرافق الثقافية والتجارية والترفيهية.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. فأقرب شاطئ، Playa de Santa Ana، يبعد نحو 500 متر. ويمكن الوصول إلى مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) ضمن نحو 9 كم بخط مستقيم. وتقع عدة ملاعب جولف قريبة، بما فيها Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.4 كم. والنقل العام قوي، مع 8 خطوط و15 موقفًا في الجوار، ومحطات قطار مثل Benalmádena - Arroyo de la Miel على بعد 1.0 كم فقط. كما أن الاتصال الطرقي جيد، ويربط السكان ببقية كوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Benalmádena بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، تدعم موسم سباحة يستمر نحو أربعة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع الشقة على ارتفاع 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة لطيفة مرتفعة قليلًا عن الساحل المباشر. ويُذكر الانحدار باتجاه أقرب شاطئ بنسبة 8.2%، مما يدل على هبوط حاد نسبيًا، وإن كان قصيرًا، نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يزخر الساحل القريب من هذه الشقة بفرص ترفيهية. فشاطئ Playa de Santa Ana يبعد 500 متر فقط، مع شواطئ أخرى مثل Playa Malapesquera وPlaya de Bil Bil في متناول سهل. ويشتهر Benalmádena بشواطئه الحائزة على العلم الأزرق، مثل Carvajal وFuente de la Salud. ويُعد الجولف جاذبية كبيرة، مع Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.4 كم، وملاعب أخرى مثل Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez وClub de Golf Málaga Parador في المتناول أيضًا. وتوفر المنطقة مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك عدة مراكز رياضية ضمن 1.1 كم.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL896184
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعروض الأخرى في Benalmádena، تقدم هذه الشقة بسعر €325,000 قيمة نوعية محددة. فمشروع Blossom Hills يقدم شققًا مشابهة بأسعار تبدأ من €338,900، بينما يُطرح مشروع Blossom بسعر أعلى يبدأ من €418,000. وعلى مسافة أبعد على الساحل، يبدأ مشروع Acqua Gardens في Estepona من سعر أعلى بكثير يبلغ €524,600. ويشير ذلك إلى أن العقار المعني يتمتع بموقع تنافسي داخل سوق Benalmádena، لا سيما مع حالته الجاهزة للسكن وإدراج موقفي سيارات وغرفة تخزين. ويبلغ متوسط الدخل في مقاطعة Málaga €16,450، مما يشير إلى أنه رغم كون Benalmádena وجهة ساحلية شعبية، فإن أسعار العقارات تعكس جاذبيته الراسخة وسهولة الوصول إليه، وتقع هذه الشقة ضمن الفئة المتوسطة من حيث الحجم والميزات في السياق المحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL