يقع هذا المشروع السكني في بنالمادينا كوستا، مالقة، ويضم شققًا سكنية مكتملة البناء. تتكون الشقق من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 110 متر مربع. يقع المشروع على مقربة من الشاطئ في بيئة حضرية مع توفر جميع المرافق والخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتميز المشروع بإطلالات غربية وشرفة خاصة، مما يجعله خيارًا سكنيًا مثاليًا للباحثين عن إقامة دائمة أو استثمار عقاري في منطقة Costa del Sol الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بنالمادينا كوستا، على بعد 663 متر فقط من شاطئ مالابيسكويرا و1.1 كم من شاطئ سانتا آنا. تقع الشقق في منطقة سكنية هادئة محاطة بالمدارس والمتاجر والمساحات الخضراء، مع توفر خطوط النقل العام بالقرب، مما يسهل الوصول إلى باقي مناطق المنطقة.
تلبي الشقق احتياجات السكن العائلي من خلال توفير ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة كافية للعيش المريح. توفر الشقق إمكانية العيش المستمر أو الاستخدام كوحدة إجارة. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه، بينما توفر المواقع القريبة من المرافق راحة الحياة اليومية.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترات البناء الطويلة. تم تجديد الوحدات السكنية بالكامل وتحويلها إلى شقتين منفصلتين، كل منهما يمكن استخدامها بشكل مستقل مع إمكانية الدخول إلى الشرفة المشتركة من خلال مداخل منفصلة لضمان الخصوصية بين الوحدتين.
لا يوفر المشروع مواقف للسيارات المخصصة، مما قد يشكل تحديًا في منطقة حضرية. كما لا يتضمن المشروع أثاثًا، حيث يتم بيع الشقق فارغة وجاهزة للتجهيز حسب ذوق المالك. بالإضافة إلى ذلك، لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل عائقًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
Ref: VL370808
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن سكن دائم في منطقة ساحلية مع توفر جميع المرافق الأساسية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية في قطاع العقارات في منطقة Costa del Sol الشهيرة. يمكن تقسيم الشقتين المستقلتين لتأجيرهما بشكل منفصل، مما يزيد من إمكانيات العائد الاستثماري. هذا المشروع مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والشمس الساطعة التي تتميز بها المنطقة مع البقاء على مقربة من المرافق الصحية والخدمات الأساسية. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يبحثون عن توازن بين جودة الحياة والعمل. العائلات التي لديها أطفال ستستفيد من قرب المدارس والحدائق العامة، بينما يمكن للأفراد الاستمتاع بالحياة النابضة بالحياة التي تقدمها بنالمادينا كوستا مع إمكانية الوصول السريع إلى مالقة وماربيا. هذا المشروع مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات، حيث يمكن استخدامه بمرونة طوال العام مع إمكانية تأجيره عند عدم استخدامه.
تم تجديد الشقق في هذا المشروع بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة لضمان راحة السكان وطول عمر المبنى. تشمل أعمال التجديد جميع الأنظمة الأساسية في المبنى بما في ذلك الكهرباء والسباكة والتهوية، مما يضمن تلبية المعايير الحالية للكفاءة والأمان. تم تصميم الغرف بتخطيط عملي يجعل الاستفادة المثلى من المساحة المتاحة، مع نوافذ واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة. تشمل الأرضيات مواد متينة وسهلة الصيانة، بينما تم تجهيز الحمامات بأدوات صحية حديثة وقطع سيراميك عالية الجودة. تم تصميم المطبخ المفتوح ليكون عمليًا وعصريًا في نفس الوقت، مع مساحات تخزين كافية وإمكانية تجهيزه بأجهزة حديثة. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق، مع إطلالات غربية تسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر. تم اختير مواد العزل بعناية لضمان كفاءة الطاقة في المبنى، مما يساهم في خفض استهلاك الطاقة للتكيف الحراري. الشقق جاهزة للتسليم الفوري، مما يسمح للمشترين بالانتقال السريع دون الحاجة إلى إجراء تجديدات إضافية، مع إمكانية تخصيص المساحات حسب الذوق الشخصي.
يبدأ سعر الشقق في هذا المشروع من 346,000 يورو، وهي تمثل استثمارًا معقولًا في منطقة بنالمادينا كوستا المطلوبة. تتوفر الشقق في وضع جاهز للتسليم الفوري، مما يلغي تكاليف الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. تشمل الأسعار وسيط العقارات، بينما لا تشمل ضرائب نقل الملكية والرسوم الموثقة وتسجيلها المنظمة بالتعريفة. هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن خيارات للإجارة طويلة الأجل أو قصيرة الأجل، نظرًا لموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتميز المشروع بعائد استثمار جيد مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة.
تعد شقق بنالمادينا كوستا مكانًا مثاليًا للحياة اليومية المريحة مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ الرملية الجميلة خلال دقائق مشيًا على الأقدام. تبدأ الأيام مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية القريبة، قبل التوجه إلى العمل أو الاستمتاز بأوقات الفراغ. توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى عدد كبير من المطاعم والمتاجر والمرافق الخدمية. بعد الظهر، يمكن للمقيمين الاسترخاء في الشرفة الخاصة أو الاستمتاع بأشعة الشمس في أحد الشواطئ القريبة. في المساء، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والمطاعم التي تلبي مختلف الأذواق. تتيح قرب المشروع من وسائل النقل العام إمكانية التنقل بسهولة إلى المدن المجاورة مثل مالقة على بعد 17 كم، وماربيا على بعد 34 كم. يمكن للمقيمين الاستمتاع بحياة متوازنة تجمع بين الاسترخاء في بيئة ساحلية هادئة والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات والمتقاعدين على حد سواء.
يتميز المشروع بموقع متميز يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقع محطة القطار "بنالمادينا - أرويو دي لا مييل" على بعد 1.2 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى مالقة ومدن أخرى في المنطقة. تتوفر 7 خطوط نقل عام و50 محطة توقف في المنطقة المحيطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع أقرب مستشفى على بعد 3.6 كم، بينما تتوفر عدة صيدليات على مسافات قريبة جدًا، أقربها على بعد 176 متر فقط. بالنسبة للتسوق، يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 286 متر، مع توفر العديد من البنوك والمطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم حول المشروع. يقع المطار الدولي في مالقة على بعد 8.8 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناطق الرياضية القريبة مثل نادي الراكيت على بعد 0.9 كم، ومركز بوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل على بعد 1.3 كم. كما تتوفر مراكز رياضية أخرى مثل مسبح فيرجين ديل كارمن البلدي على بعد 3.4 كم، مما يوفر خيارات متعددة للأنشطة الرياضية والترفيهية.
يظهر الخريطة المشروع في موقع متميز في بنالمادينا كوستا، مع توضيح القرب المباشر من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. توضح علامات الخريطة المسافات القصيرة إلى الشواطئ ومحطات النقل والمرافق الأساسية، مما يعطي نظرة واضحة على سهولة الوصول والتميز الجغرافي للموقع في قلب أحد أكثر المناطق طلبًا في Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهي واحدة من المناطق الساحلية الأكثر طلبًا في مقاطعة مالقة. يتمتع بسهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة، حيث تبعد مالاقة العاصمة الإقليمية عن 17 كم فقط، مع عدد سكان يصل إلى 579,076 نسمة. كما تقع ماربيا الشهيرة على بعد 34 كم، مع توفر جميع الخدمات والمرافق الترفيهية التي تتميز بها هذه المدينة الراقية. تتمتع بنالمادينا كوستا بموقع استراتيجي بين مالقة وماربيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة Costa del Sol بأكملها. توفر البنية التحتية الجيدة للنقل والمواصلات إمكانية الوصول السهل إلى المدن والمناطق الجذابة الأخرى في المقاطعة، بما في ذلك أرخيقيلاس على بعد 97 كم.
يتميز المشروع بإمكانية الوصول الممتاز إلى الشواطئ، حيث يقع شاطئ سانتا آنا على بعد 300 متر فقط، وشاطئ بيل بيل على بعد 500 متر، وشاطئ مالابيسكويرا على بعد 700 متر. هذه المسافات القريبة تتيح للمقيمين الوصول السهل للشاطئ يوميًا سيرًا على الأقدام. بالنسبة لمحبي الغولف، يتوفر عدة ملاعب قريبة منها ملعب الغولف بنالمادينا بيتش وبوت على بعد 3.6 كم، وملعب الغولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.4 كم، ونادي الغولف مالاقا بارادور على بعد 7.2 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد 8.8 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. يقع الميناء السياحي الشهير في بنالمادينا على بعد 1 كم، بينما تبعد مدينة مالقة عن 17 كم، وماربيا عن 34 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 6.9 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مشروع بنالمادينا كوستا بمناخ مثالي يتسم بوفرة أشعة الشمس على مدار العام، حيث تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3888 ساعة. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة ومناسبة للعيش على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر في السنة، حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية خلال هذه الفترة. يقع المشروع على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 7.3% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات أفضل على البحر والمنطقة المحيطة. يتمتع المشروع بإطلالات غربية، مما يسمح بالاستمتاع بمناظر غروب الشمس الخلابة على البحر المتوسط يوميًا. هذا المناخ المستقر والمشمس يجعل المنطقة وجهة مثالية على مدار العام، مع 32 عطلة محلية سنويًا تضيف ثقافة وتنوعًا للحياة اليومية للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بشواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ سانتا آنا على بعد 300 متر فقط، يليه شاطئ بيل بيل على بعد 500 متر، وشاطئ مالابيسكويرا على بعد 700 متر. هذه الشواطئ الرملية النظيفة توفر أماكن مثالية للاسترخاء وممارسة الأنشطة المائية المختلفة. لمحبي الغولف، تتوفر عدة خيارات قريبة منها ملعب الغولف بنالمادينا بيتش وبوت على بعد 3 كم، وملعب الغولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 5.4 كم، ونادي الغولف مالاقا بارادور على بعد 8.3 كم. هذه الملاعب العالمية المستوى تلبي احتياجات محبي هذه الرياضة بجميع مستوياتهم. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متعددة مثل نادي الراكيت على بعد 0.9 كم، ومركز بوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل على بعد 1.3 كم، ومسبح فيرجين ديل كارمن البلدي على بعد 3.4 كم. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمشاهد بانورامية خلابة من مواقع المشاهدة القريبة مثل ميراندور لوس كانيونيس على بعد 2.8 كم، وميراندور ديل مادرينو على بعد 4.1 كم، وميراندور ديل لوبو على بعد 4.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهي واحدة من المناطق الساحلية الأكثر طلبًا في مقاطعة مالقة. يتمتع بسهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة، حيث تبعد مالاقة العاصمة الإقليمية عن 17 كم فقط، مع عدد سكان يصل إلى 579,076 نسمة. كما تقع ماربيا الشهيرة على بعد 34 كم، مع توفر جميع الخدمات والمرافق الترفيهية التي تتميز بها هذه المدينة الراقية. تتمتع بنالمادينا كوستا بموقع استراتيجي بين مالقة وماربيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة Costa del Sol بأكملها. توفر البنية التحتية الجيدة للنقل والمواصلات إمكانية الوصول السهل إلى المدن والمناطق الجذابة الأخرى في المقاطعة، بما في ذلك أرخيقيلاس على بعد 97 كم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
تمثل شقق بنالمادينا كوستا خيارًا جذابًا في سوق عقارات Costa del Sol، حيث تتميز بموقعها المتميز مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يبعد عن الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية مقارنة بمشروع بنالمادينا. كما أن مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى القرب المباشر من الشواطئ التي يتميز بها مشروع بنالمادينا. أما مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبوني الذي يبدأ من 259,000 يورو، فيتميز بكونه في منطقة أكثر هدوءًا وبعيدًا عن الصخب الحضري، ولكنه يفتقر إلى إمكانية الوصول السهل إلى وسائل النقل العام والمرافق المتوفرة في بنالمادينا. يتميز مشروع بنالمادينا كوستا بموقعه في قلب منطقة حيوية مع توفر جميع أنواع الخدمات والمرافق، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن حياة ساحلية مع إمكانية الوصول السهل للمرافق الحضرية. في حين أن المشاريع في المناطق الأكثر هدوءًا قد تناسب البعض، إلا أن مشروع بنالمادينا يوفر توازنًا فريدًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى البنية التحتية الحضرية المتطورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
