Die Wohnung in Benalmádena Costa befindet sich in einer urbanen Küstenregion mit direkter Nähe zum Meer. Das Objekt besteht aus zwei separaten, vollständig renovierten Wohneinheiten mit einer gemeinsamen 50 m² großen Terrasse. Die Lage ermöglicht einen Zugang zu städtischen Einrichtungen und zum Strand zu Fuß. Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Gesamtfläche von ca. 110 m² Innenraum plus 50 m² Terrasse bietet ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Investitionsmöglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Benalmádena Costa, nur 300 Meter vom Strand Playa de Santa Ana entfernt. Die umliegende Infrastruktur ist städtisch geprägt mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Projekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen, die flexibel genutzt werden können. Wohnung 1 bietet ein Schlafzimmer, während Wohnung 2 über zwei Schlafzimmer verfügt. Beide Einheiten haben eigenen Zugang zur Terrasse. Die Unterteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, entweder als Großfamilienwohnung oder zur Vermietung einer Einheit. Die Küche ist offen gestaltet, was modernen Wohnbedürfnissen entspricht.
Das Gebäude befindet sich im fertiggestellten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die vollständige Renovierung wurde kürzlich abgeschlossen, wodurch die Immobilie den aktuellen Baustandards entspricht. Beide Wohnungen sind als fertige Einheiten übergeben worden, ohne dass weitere Bauarbeiten erforderlich sind. Die Terrassenanlage wurde ebenfalls neu gestaltet und ist vollständig nutzbar.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool oder Gartenanlage, die typisch für Neubauprojekte in der Region sind. Die Aufteilung in zwei separate Wohnungen könnte für Familien, die einen einzigen großen Wohnraum bevorzugen, weniger geeignet sein. Die Westausrichtung bedeutet weniger Morgensonne auf der Terrasse. Die Immobilie wird ohne Möbel übergeben, was zusätzliche Investitionen erforderlich macht.
Ref: VL370808
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten, aber dennoch separate Wohneinheiten bevorzugen. Großeltern und Eltern können jeweils in einer Wohnung leben, während die gemeinsame Terrasse als Treffpunkt dient. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, werden hier fündig, eine Einheit kann selbst genutzt werden, während die andere vermietet wird. Für Paare oder kleinere Familien, die einen Teil der Immobilie als Büro oder Gästeunterkunft nutzen möchten, bietet sich ebenfalls an. Die zentrale Lage in Benalmádena Costa macht das Objekt auch für diejenigen attraktiv, die die Annehmlichkeiten einer Küstenstadt schätzen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Die gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spricht auch für Familien mit Kindern.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und weist moderne Materialien und Installationen auf. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet und funktional gestaltet. Die Küchen sind als offene Bereiche konzipiert, was den modernen Wohn trends entspricht. Die Wohnräume sind hell gestaltet und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Die elektrischen Installationen entsprechen den aktuellen Sicherheitsstandards. Die Fenster sind so dimensioniert, dass ausreichend Tageslicht in die Räume fällt. Die Terrasse ist als stabiler, wartungsarmer Außenbereich konzipiert, der den mediterranen Lebensstil unterstützt. Die Bodenbeläge in den Innenräumen wurden praktisch und pflegeleicht ausgewählt. Die Renovierungsmaßnahmen wurden fachgerecht durchgeführt, sodass keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen in naher Zukunft zu erwarten sind.
Der Preis von 346.000 € gilt für beide Wohneinheiten inklusive der 50 m² großen Terrasse. Die Quadratmeterpreise liegen im Vergleich zu anderen Projekten in der Region im mittleren bis oberen Bereich. Die Aufteilung in zwei separate Wohnungen mit potenziellen Vermietungsmöglichkeiten rechtfertigt die Preispositionierung. Die Kosten für Notar, Grundbuchgebühren und die Grundsteuer sind im Kaufpreis nicht enthalten. Bei der Finanzierung sollten Käufer die zusätzlichen Nebenkosten für die Möblierung beider Wohnheiten einplanen.
Der Alltag in dieser Immobilie ist durch die Nähe zum Meer geprägt. Ein Spaziergang zum Strand dauert nur wenige Minuten, wo man die Morgenstunden genießen oder am Abend die Sonnenuntergänge beobachten kann. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens innerhalb kurzer Distanzen. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die zwei separaten Wohnungen ermöglichen entweder ein gemeinsames Familienleben mit genügend Privatsphäre oder die Vermietung einer Einheit zur zusätzlichen Einnahmegenerierung. Die große Terrasse dient als zusätzlicher Lebensraum, der für gesellige Abende oder ruhige Morgen genutzt werden kann. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht auch die Nutzung eines Autos für Ausflüge in die umliegenden Städte wie Málaga oder Marbella.
Die Umgebung der Immobilie ist von einer Mischung aus urbaner Bebauung und Küstennähe geprägt. In nur 300 Metern Entfernung befindet sich der Strand Playa de Santa Ana, gefolgt von weiteren Stränden wie Playa de Bil Bil und Playa Malapesquera in kurzer Distanz. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ausgeprägt: Supermärkte, Apotheken und Banken sind innerhalb weniger hundert Meter zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit sieben Buslinien und zwei Bahnhöfen in der Nähe gut gewährleistet. Das umliegende Wohngebiet ist überwiegend von mehrstöckigen Wohngebäuden geprägt, was für eine typisch spanische Küstenstadt spricht. Die Puerto Marina, ein bekanntes Yachthafen- und Freizeitzentrum, befindet sich nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet weitere gastronomische und kulturelle Möglichkeiten.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Immobilie in Benalmádena Costa, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Nähe zur Küste, die guten Verbindungen zu Málaga und Marbella sowie die umliegenden Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte und Schulen sind gut sichtbar. Die strategische Position zwischen dem Flughafen und wichtigen touristischen Zentren wie der Puerto Marina wird deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Benalmádena Costa, das zwischen den beiden bedeutenden Städten Málaga und Marbella an der Costa del Sol gelegen ist. Diese zentrale Position innerhalb der westlichen Costa del Sol ermöglicht gute Verbindungen in beide Richtungen. Málaga als Hauptstadt der Provinz mit internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist in 17 Kilometern Entfernung schnell erreichbar. Marbella als bekanntes Touristen- und Dienstleistungszentrum liegt 34 Kilometer entfernt. Diese strategische Lage zwischen den beiden urbanen Zentren kombiniert die Vorteile eines kleinen Küstenortes mit der Anbindung an großstädtische Infrastruktur und internationale Verkehrsverbindungen.
Die Strände sind mit 300-700 Metern sehr nah und gut zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegenen Bademöglichkeiten wie Playa de Santa Ana und Playa de Bil Bil bieten typische mediterrane Küstenabschnitte. Die Großstadt Málaga mit ihrem umfassenden kulturellen Angebot befindet sich in 17 Kilometern Entfernung und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Marbella als weitere wichtige Stadt der Costa del Sol liegt in 34 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8,8 Kilometer entfernt, was für internationale Anreisende und Pendler vorteilhaft ist. Golfbegeisterte finden mit dem Golf Benalmadena Pitch & Putt und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez zwei Anlagen in 3-4 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Benalmádena profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7 Grad Celsius, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gegenden Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 Grad Celsius erreichen. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Meereswind ohne extreme Temperaturen. Die leichte Haltung zum Strand mit 7,3% Steigung sorgt für eine natürliche Entwässerung und begünstigt den Meerblick aus den oberen Etagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste mit mehreren Strandabschnitten prägt die Lebensqualität dieser Immobilie. Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil und Playa Malapesquera bieten innerhalb kurzer Distanz Bademöglichkeiten mit typisch mediterranem Charakter. Die Strände sind in der Saison bewacht und bieten sanitäre Einrichtungen. Für Golfbegeisterte stehen mit dem Golf Benalmadena Pitch & Putt und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez zwei qualitativ hochwertige Anlagen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Sportliche Aktivitäten sind durch die Nähe zu mehreren Sportzentren wie dem Club de Raqueta oder dem Polideportivo Arroyo de la Miel gut gewährleistet. Die Region bietet zudem Möglichkeiten zum Wassersport, Wandern und Radfahren in der küstennahen Landschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in Benalmádena Costa, das zwischen den beiden bedeutenden Städten Málaga und Marbella an der Costa del Sol gelegen ist. Diese zentrale Position innerhalb der westlichen Costa del Sol ermöglicht gute Verbindungen in beide Richtungen. Málaga als Hauptstadt der Provinz mit internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist in 17 Kilometern Entfernung schnell erreichbar. Marbella als bekanntes Touristen- und Dienstleistungszentrum liegt 34 Kilometer entfernt. Diese strategische Lage zwischen den beiden urbanen Zentren kombiniert die Vorteile eines kleinen Küstenortes mit der Anbindung an großstädtische Infrastruktur und internationale Verkehrsverbindungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa del Sol bietet dieses Objekt in Benalmádena Costa eine gute Balance zwischen Preis und Lage. Während Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € erhältlich ist, jedoch weiter östlich und weiter von Málaga entfernt liegt, bietet die hier vorgestellte Immobilie eine bessere Anbindung an die Großstadt Málaga und den internationalen Flughafen. Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab 205.000 € ist zwar günstiger, befindet sich aber in einem eher touristisch geprägten Gebiet mit geringerer städtischer Infrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 € liegt westlich von Marbella und erfordert längere Fahrten zum Flughafen. Die hier beschriebene Immobilie in Benalmádena profitiert von der zentralen Lage zwischen den beiden großen Städten Málaga und Marbella, was sowohl für Pendler als auch für Touristen vorteilhaft ist. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen macht die Lage für Dauernutzung attraktiver als viele rein touristisch ausgerichtete Projekte in der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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