Projekt bytového komplexu v Benalmadena Costa nabízí 3 ložnice, 2 koupelny a 110 m² obytného prostoru. Nachází se pouhých 300 metrů od pláže Playa de Santa Ana v městském prostředí s dostupnými službami v docházkové vzdálenosti. Nemovitost se skládá ze dvou rekonstruovaných bytů s přístupem na 50 m² terasu. Nachází se v klidné rezidenční oblasti blízko škol, supermarketů a veřejné dopravy. Byty se prodávají nezařízené za cenu 346 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je strategicky umístěna v Benalmadena Costa, jen 300 metrů od pláže v městském prostředí s komplexními službami. V okruhu 2 km se nachází 192 restaurací, 28 lékáren, 5 škol a 43 kaváren. Lokalita poskytuje snadný přístup jak k základním službám, tak k rekreačním zařízením. Blízkost Malagy (17 km) a Marbelly (34 km) ji umisťuje do nejdynamičtější oblasti Costa del Sol.
Tato nemovitost splňuje rezidenční potřeby díky svému praktickému rozdělení do dvou samostatných bytů se sdíleným přístupem na terasu. Konfigurace nabízí flexibilitu pro různé bydlení - od rodinného využití po příležitosti k pronájmu. S celkem 3 ložnicemi, 2 koupelnami a 50 m² terasou řeší nemovitost jak vnitřní, tak venkovní bydlení. Západní orientace zajišťuje odpolední slunce na terase, zatímco lokalita poskytuje každodenní potřeby v docházkové vzdálenosti.
Projekt je plně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Byty byly kompletně renovovány a přeměněny na dvě samostatné jednotky s moderními úpravami. Stav výstavby neznamená žádnou čekací dobu na dokončení, což umožňuje okamžité nastěhování nebo pronájem. Rekonstrukce zahrnovala aktualizaci funkčních prostor (kuchyně, koupelny) a vytvoření sdílené terasy se samostatnými vstupy pro soukromí mezi jednotkami.
Nemovitost nenabízí soukromé parkovací prostory, což může vyžadovat parkování na ulici v městském prostředí. 7,3% sklon k pláži může představovat mobilitní výzvy pro některé obyvatele. Západní orientace omezuje ranní sluneční svit na terase. Rozdělení na dvě jednotky nemusí vyhovovat těm, kteří hledají jednotný obytný prostor. Užitná plocha 78 m² podle katastru nemovitostí je menší než popsaných 110 m² vnitřního prostoru.
Ref: VL370808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje investorům hledajícím příležitosti k pronájmu v poptávané pobřežní oblasti. Rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky umožňuje různé pronájmové strategie - krátkodobé prázdninové pronájmy nebo dlouhodobé rezidenční pronájmy. Atrakčnost lokality pro turisty zajišťuje konzistentní poptávku po pronájmu po celý rok. Rodiny vyžadující vícegenerační bydlení ocení samostatné, ale propojené jednotky. Blízkost mezinárodních škol (5 v okruhu 2 km) a zdravotnických zařízení (3,6 km do nemocnice) činí nemovitost vhodnou pro ty, kteří se přestěhují s dětmi. Městské prostředí s komplexními službami přináší výhody těm, kteří preferují nezávislost na automobilu pro denní činnosti. Blízkost pláže osloví ty, kteří upřednostňují pobřežní život bez izolace od městských vybaveností.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí s moderními úpravami v obou jednotkách. Koupelny vybaveny sprchovými zařízeními s moderními doplňky. Kuchyňské prostory zahrnují byt 1 s otevřeným designem a byt 2 se samostatnou kuchyní. Rekonstrukce zachovala strukturální integritu při aktualizaci funkčních prostorů na současné standardy. 50 m² terasa byla navržena se dvěma samostatnými vstupy pro zajištění soukromí mezi jednotkami. Vnitřní prostory jsou popsány jako světlé, což naznačuje důraz na optimalizaci přirozeného světla. Použité materiály při rekonstrukci nejsou specifikovány, ale jsou charakterizovány moderní estetikou a funkcionalitou podle současných rezidenčních standardů.
Nemovitost je nabízena za 346 000 €, což představuje celkovou cenu pro oba bytové jednotky dohromady. Tato cena zahrnuje poplatky za realitní kancelář, ale vylučuje daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a registrační poplatky podle nařízení Andalusie. Nemovitost se skládá z přibližně 110 m² vnitřního prostoru plus 50 m² terasy, i když katastr nemovitostí uvádí 78 m² užitné plochy. Byty se prodávají nezařízené, což kupujícím umožňuje přizpůsobení podle osobních preferencí. Nejsou k dispozici žádné cenové variace ani možnosti cen jednotek, protože dva byty se prodávají společně jako jedna nemovitost.
Benalmadena Costa nabízí aktivní městský pobřežní životní styl s denními možnostmi na dosah ruky. Ranní rutina může zahrnovat kávu v jedné ze 43 blízkých kaváren, následovanou procházkou 300 metrů na pláž Playa de Santa Ana. Hojnost restaurací (192 v okruhu 2 km) poskytuje různorodé stravovací možnosti bez nutnosti dopravy. Blízkost veřejné dopravy (7 autobusových linek, 50 zastávek) usnadňuje snadné průzkum širšího regionu. Klidné rezidenční prostředí kontrastuje s rušnými turistickými oblastmi a vytváří vyvážené prostředí, kde každodenní potřeby, rekreační aktivity a možnosti odpočinku koexistují v docházkové vzdálenosti. Sdílená terasa rozšiřuje obytný prostor ven, vhodný pro využití středomořského klimatu.
Benalmadena Costa nabízí dobře propojené životní prostředí s komplexní infrastrukturou. Denní nákupní potřeby jsou uspokojovány supermarkety 286 metrů daleko a lékárnami 176 metrů daleko. Oblast poskytuje 22 bank v okruhu 2 km pro finanční služby. Přístup ke zdravotní péči zahrnuje 8 zubních klinik a nemocnici 3,6 km daleko. Nemovitost je napojena na sítě veřejné dopravy prostřednictvím 7 autobusových linek s 50 zastávkami na dosah. Vzdělávací zařízení zahrnují 5 škol v okruhu 2 km, což činí oblast vhodnou pro rodiny. Vzdálenost 300 metrů k pláži Playa de Santa Ana integruje pobřežní rekreaci do každodenního života. Blízkost Malagy (17 km) poskytuje přístup k hlavním městským zařízením při zachování rezidenční atmosféry.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v Benalmadena Costa, zdůrazněnou blízkostí k několika plážím a městským vybavenostem. Poloha demonstruje snadný přístup k dopravním sítím včetně nádraží a autobusových linek. Vizualizace odhaluje vztah nemovitosti s klíčovými zajímavostmi: pláže do 1 km, golfová hřiště do 5 km a letiště do 9 km. Mapa ilustruje, jak lokalita vyvažuje rezidenční klid s dostupností k živému životnímu stylu Costa del Sol, umístěnou mezi Malagou a Marbellou podél středomořského pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost je umístěna v Benalmadena Costa, části západní Costa del Sol v provincii Málaga. Leží mezi hlavními městskými centry Malagy (17 km na východ) a Marbelly (34 km na západ), což ji umisťuje do nejrozvinutější a nejžádanější pobřežní koridor. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi dostupností k hlavním městským vybavenostem a charakteristickým životním stylem středomořských pobřežních měst. Benalmadena konkrétně slouží jako střední bod mezi těmito většími destinacemi, těží z jejich ekonomické aktivity při zachování vlastní rezidenční identity. Pozice ji umisťuje do 9 km od letiště Málaga-Costa del Sol, což zvyšuje její konektivitu s mezinárodními destinacemi.
Nemovitost nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb. Pláž Playa de Santa Ana je jen 300 metrů daleko, další pláže včetně Playa de Bil Bil (500 m) a Playa Malapesquera (700 m). Centrum Malagy je dostupné ve vzdálenosti 17 km, zatímco Marbella je vzdálena 34 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je 8,8 km daleko, což usnadňuje mezinárodní cestování. Golfisté mohou využít Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km). Dobíjecí stanice EV jsou k dispozici ve vzdálenosti 6,9 km, podporující udržitelnou dopravu. Veřejná doprava zahrnuje nádraží Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,2 km) a několik autobusových linek propojujících širší region.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a sezónními rozsahy mezi 12-26 °C. Lokalita ročně přijímá 3 888 hodin slunečního svitu, což podporuje venkovní životní styl. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C. Umístěná ve výšce 35 m nad mořem nabízí oblast mírné zvýšení bez extrémních topografických výzev. 7,3% sklon k pláži vytváří nějaké stoupání, ale zůstává zvládnutelné pro běžné aktivity. Tento klimatický profil umožňuje celoroční využití venkovních prostorů jako 50 m² terasy, se západní orientací poskytující odpolední sluneční svit během zimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost nabízí blízkost několika plážím s Modrou vlajkou, s pláží Playa de Santa Ana ve vzdálenosti 300 m jako nejbližší možností. Další blízké pláže zahrnují Playa de Bil Bil (500 m) a Playa Malapesquera (700 m). Pro golfisty oblast poskytuje přístup na Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km) a Club de Golf Málaga Parador (8,3 km). Sportovní zařízení zahrnují Club de Raqueta (0,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). Městský bazén Piscina Municipal Virgen del Carmen je k dispozici ve vzdálenosti 3,4 km. Mirador Los Cañones (2,8 km) nabízí panoramatické výhledy, zatímco marina Puerto Deportivo de Fuengirola je dostupná ve vzdálenosti 10 km pro vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost je umístěna v Benalmadena Costa, části západní Costa del Sol v provincii Málaga. Leží mezi hlavními městskými centry Malagy (17 km na východ) a Marbelly (34 km na západ), což ji umisťuje do nejrozvinutější a nejžádanější pobřežní koridor. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi dostupností k hlavním městským vybavenostem a charakteristickým životním stylem středomořských pobřežních měst. Benalmadena konkrétně slouží jako střední bod mezi těmito většími destinacemi, těží z jejich ekonomické aktivity při zachování vlastní rezidenční identity. Pozice ji umisťuje do 9 km od letiště Málaga-Costa del Sol, což zvyšuje její konektivitu s mezinárodními destinacemi.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.0°C | 36 mm |
| Květen | 18.2°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ve srovnání s Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) tato nemovitost v Benalmadena Costa nabízí lepší výhody lokality s blízkostí k Malaze a jejímu mezinárodnímu letišti. Zatímco Aquamar může nabízet konkurenceschopnější ceny, pozice Benalmádeny mezi Malagou a Marbellou ji umisťuje do nejžádanějšího koridoru regionu. Ve srovnání s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) tato nemovitost poskytuje lepší dostupnost k plážím a městským vybavenostem, i když Mijas nabízí výše položené, panoramatické prostředí. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) představuje jiný segment trhu dále na západě, s menší dostupností k malagským mezinárodním spojením. Benalmadena Costa konkrétně nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a komplexními službami, s vyšší hustotou nemovitostí podporující celoroční komunitní vitalitu ve srovnání s více sezónními rozvoji.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
