立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアルマデナ・コスタの都市部に位置し、海岸からわずか663メートルの距離です。周辺には複数のビーチ（Playa Malapesquera、Playa de Santa Anaなど）が近く、都市部の利便性と海岸環境のアクセシビリティを両立しています。公共交通機関のアクセスも良好で、ベナアルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで1.2キロの距離です。
このアパートメントは3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、ファミリーや長期滞在に適した構造です。110㎡の広々とした居住スペースに加え、50㎡の専用テラスがあり、屋外での生活空間も確保しています。物件は2つの独立したユニットに分かれており、別々の居住空間としても利用可能です。
この物件はすでに完成しており、すぐに入居可能な状態です。完全に改装済みで、モダンな内装と設備を備えています。新しい所有者は追加の工事や待機時間なしで、直接物件を利用できます。建物の状態は良好で、近い将来のメンテナンス不要です。
この物件は専用の駐車場を提供していません。また、エレベーター施設の有無は記載されていません。屋外プールやジムといった共有施設はありません。物件は2つの独立したユニットとして設計されており、一つの大規模な家族住居としての統合性は欠けています。家具は含まれておらず、別途購入が必要です。
Ref: VL370808
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海の海岸近くで第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。年間を通じて過ごせるプロパティとして、または休暇時のレンタル収入を得るための投資物件としても機能します。ビーチへの近さと都市施設へのアクセスの良さから、アクティブな引退生活を送りたい方にも理想的です。家族で連休を過ごしたい方や、長期休暇に地中海リゾートを満喫したい方にも適しています。物件が2つの独立したユニットに分かれているため、一方を住居として使用しながら、もう一方を賃貸収入源として活用することも可能です。スペインでの生活に興味があり、すべての日常施設が徒歩圏内にある便利な立地を求めている方にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは完全に改装されており、現代的な仕上げと高品質な材料が使用されています。キッチンはモダンで機能的なデザインで、十分な収納スペースと最新の設備を備えています。バスルームも現代的に改装され、清潔感と耐久性を兼ね備えた仕上げが施されています。居住空間は明るく、自然光が十分に入るように設計されており、テラスへのアクセスも良好です。床材は耐久性のある素材が選ばれ、日常の使用に耐えられるように設計されています。窓と断材は最新の基準に合致しており、エネルギー効率の向上に貢献しています。全体的に、仕上げの品質は日常の快適性と長期的なメンテナンスの容易さを考慮した設計となっています。
この物件の価格は346,000ユーロからとなっています。78㎡の登記上の居住面積に加え、実際には約110㎡の内部空間と50㎡のテラスが含まれています。価格には不動産仲介手数料が含まれていますが、不動産譲渡税、公証人費用、登記費用は別途必要です。物件は2つの独立したユニットとして販売され、投資物件としても居住用としても利用可能です。周辺地域の類似物件と比較すると、立地と施設の充実度を考慮すると競争力のある価格設定と言えます。
このアパートメントは、海岸近くの都市環境での日常生活をサポートするよう設計されています。朝は地中海の太陽を浴びながらテラスでコーヒーを楽しみ、日中は近くのビーチへ散歩に出かけられます。Playa de Santa Anaまでわずか300メートルと、海水浴やマリンスポーツへの日常的なアクセスが可能です。周辺には28軒の薬局、192軒のレストラン、43軒のカフェがあり、日常の買い物や外食にも便利です。夕方には地元のレストランで夕食を楽しみ、夜はプエルト・マリーナの夜景を眺めることもできます。夏場は5ヶ月間にわたる海水浴シーズンを満喫でき、年間を通じて平均18.7℃の快適な気候が続きます。近くのスポーツ施設（クラブ・デ・ラケタ）でテニスを楽しむことも、週末には近くのゴルフコース（ゴルフ・ベナアルマデナ）でプレーすることも可能です。この物件は、都会的な利便性と地中海のライフスタイルを日常的に体験したい方に適しています。
この物件はベナアルマデナ・コスタの中心部に位置し、日常生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで286メートル、薬局まで176メートル、レストランは半径2キロ以内に192軒あります。医療施設も近く、最寄りの病院まで3.6キロの距離です。教育施設としては、近隣に5つの学校があり、子供を持つ家族にも適した環境です。公共交通機関のアクセスも良好で、ベナアルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで1.2キロ、7つの公共交通路線と50のバス停が利用可能です。これにより、自車なしでの生活も十分可能です。周辺には銀行、カフェ、歯科医院など日常生活に必要な施設が充実しており、都会的な利便性と地中海のリラックスした雰囲気が融合した生活環境を提供します。
この地図はベナアルマデナ・コスタにおける物件の位置を示しています。海岸線に近い都市部に位置し、周辺にはビーチ、商業施設、交通機関が密集しています。マラガ市中心部へは東に17キロ、マルベージャへは西に34キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中間地点としての利便性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はベナアルマデナ・コスタに位置し、マラガ県の中核的なエリアの一つです。県の主要都市であるマラガ市中心部まで17キロ、国際的なリゾート地であるマルベージャまで34キロの距離にあります。アンダルシア地方の他の主要都市であるアルヘシラスまでは97キロです。この位置関係から、地域の主要な都市施設や国際的なサービスへ比較的容易にアクセスできます。特にマラガ空港への近さ（8.8キロ）は、国際的な移動頻度の高い住民にとって大きな利点です。地域内の主要な観光地や都市施設へのアクセスが良好なため、ベナアルマデナはコスタ・デル・ソルにおける重要な居住地域として位置づけられています。
海岸へのアクセスは非常に良好で、最寄りのビーチ（Playa de Santa Ana）までわずか300メートル、Playa Malapesqueraまで663メートルです。主要なレジャースポットであるプエルト・マリーナまで1キロ、近くには複数のビーチが点在しています。ゴルフ爱好者にとっては、ゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチ＆パットまで3.6キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで4.4キロ、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで7.2キロの距離にあります。空へのアクセスも良好で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで8.8キロ、約15分のドライブです。Gibraltar空港まで89キロ、アリカンテ＝エルチェ空港までは397キロです。電気自動車の充電施設は6.9キロの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高35メートルに位置し、地中海の穏やかな気候を享受しています。年間の平均気温は12℃から26℃の範囲で、年平均気温は18.7℃です。年間の日照時間は3,888時間に達し、太陽光を十分に享受できる環境です。海水浴シーズンは年間5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、水泳やマリンスポーツを楽しむのに最適です。海岸までの坂道の勾配は7.3%とやや急ですが、日常的な散歩や運動として楽しめます。冬場も比較的温暖で、年間を通じて屋外での活動が可能です。気候の安定性と日照の多さから、屋外での生活を重視する住民にとって理想的な環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数の質の高いビーチにアクセスできます。最寄りのPlaya de Santa Anaは300メートル、Playa de Bil Bilは500メートル、Playa Malapesqueraは700メートルの距離にあります。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ爱好者には3つの近隣ゴルフコースがあり、最も近いゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチ＆パットまで3キロです。スポーツ施設として、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロ）、ポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.3キロ）、ピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（3.4キロ）などがあり、テニス、水泳、各種スポーツを楽しむことができます。見晴らしの良い場所として、ミラドール・ロス・カニョネス（2.8キロ）、ミラドール・デル・マドローニョ（4.1キロ）、ミラドール・デル・ロボ（4.3キロ）などの展望台も近く、地中海の景色を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件はベナアルマデナ・コスタに位置し、マラガ県の中核的なエリアの一つです。県の主要都市であるマラガ市中心部まで17キロ、国際的なリゾート地であるマルベージャまで34キロの距離にあります。アンダルシア地方の他の主要都市であるアルヘシラスまでは97キロです。この位置関係から、地域の主要な都市施設や国際的なサービスへ比較的容易にアクセスできます。特にマラガ空港への近さ（8.8キロ）は、国際的な移動頻度の高い住民にとって大きな利点です。地域内の主要な観光地や都市施設へのアクセスが良好なため、ベナアルマデナはコスタ・デル・ソルにおける重要な居住地域として位置づけられています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
ベナアルマデナ・コスタのこの物件は、コスタ・デル・ソルの他のエリアにある類似プロジェクトと比較すると、独特の位置づけを持っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）は価格面ではやや低めですが、ベナアルマデナの都市環境とリゾート施設の組み合わせには及びません。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）はより郊外の環境を提供しますが、ベナアルマデナのようなビーチへの近さや都市施設の密度はありません。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は高級リゾートエリアにありますが、ベナアルマデナのマラガ空港へのアクセスの良さ（8.8キロ）は魅力的な差別化要因です。ベナアルマデナは、マラガ（17キロ）とマルベージャ（34キロ）という二大都市の中間地点として、両方の都市施設へのアクセスを可能にしています。この戦略的な位置と、ビーチ、都市施設、交通機関へのアクセスのバランスが、この物件をコスタ・デル・ソルにおける競争力のある選択肢としています。
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