Tai baigtas statyti butas Benalmadena Kostoje, Malagoje, su trimis miegamaisiais, dviem voniomis ir 110 m² gyvenamojo ploto. Nekilnojamas turtas yra miesto tipo rajone netoli paplūdimio, paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Butas turi privačią terasą ir vakarinius langus. Pastatas yra 35 m aukštyje virš jūros lygio, suteikiantis vaizdą į apylinkes. Vieta suteikia prieigą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir kitų poilsio paslaugų. Nekilnojamas turtas prieinamas už 346 000 € ir atstovauja gyvenamąjį būstą Costa del Sol regione, Ispanijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Benalmadena Kostoje, miesto tipo Malagos provincijos rajone. Jis yra 35 metrų aukštyje virš jūros lygio, su 7,3% nuolydžiu link artimiausių paplūdimių. Nekilnojamas turtas yra 663 metrų nuo Playa Malapesquera ir pėsčiomis pasiekiamo atstumo nuo kelių paplūdimių, prekybos centrų, vaistinių ir restoranų. Ši vieta suteikia tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės, išlaikant ryšį su miesto paslaugomis.
Butas siūlo tris miegamuosius ir dvi vonias per 110 m² gyvenamojo ploto, tinkamas šeimoms ar tiems, kurie reikalauja papildomų kambarių namų biurui ar svečiams. Vakarų orientacija užtikrina popietinę saulę terasoje. Nekilnojamojo turto vieta miesto aplinkoje su artimais paplūdimiais ir paslaugomis palaiko kasdieninius gyvenimo reikalavimus nepriklausomai nuo privataus transporto pagrindinių reikmenų.
Šis pastatas yra baigtas ir paruoštas naudojimui. Statybos etapas baigtas, leidžiantis nedelsiant valdyti ar nuomoti. Nekilnojamas turtas buvo atnaujintas pagal šiuolaikinius standartus, įskaitant atnaujintas virtuvės ir vonios patalpas. Vystymas atstovauja baigtą gyvenamąją infrastruktūrą įsitvirtinusioje pakrantės Benalmadena Kostos bendruomenėje, be laukiamų statybos laikotarpių ar baigimo neapibrėžtumų.
Nekilnojamojo turto nėra privačios automobilių stovėjimo aikštelės, kuri gali būti problema šiame miesto tipo rajone. Jame nėra tiesioginės prieigos prie paplūdimio, reikalaujant trumpo vaikščiojimo pasiekti krantinę. Pastate nėra baseino ar išplėstinių bendro naudojimo žemių, būdingų poilsiui skirtiems kompleksams. Vakarų orientacija lemia ribotą rytinę saulės šviesą terasoje. Nekilnojamas turtas yra be baldų, reikalaujantis papildomų investicijų iškart tinkamam gyvenimui.
Ref: VL370808
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų įvairioms gyvenamosioms situacijoms, reikalaujantiems pusiausvyros tarp miesto patogumų ir pakrantės gyvenimo būdo. Trys miegamieji padaro jį tinkamą šeimoms su vaikais, ieškančioms nuolatinės buveinės netoli mokyklų ir paplūdimio. Artumas prie mokyklų ir sveikatos priežiūros paslaugů spręsdami praktinius šeimos reikalus, o pakrantės aplinka siūlo poilsi galimybes. Profesionalams, dirbantiems nuotolinai arba su lankstžiu darbo grafiku, nekilnojamas turtas suteikia tinkamą bazę su geru susisiekimu su Malaga miestu (17 km) ir jo verslo infrastruktūra. Vieta palaiko darbo ir poilsio pusiausvyrą, kur paplūdimio pasivaikščiojimai arba poilsis terasoje gali papildyti profesinius įsipareigojimus. Nekilnojamojo turto ypatybės taip pat atitinka investuotojų, ieškančių nuomos galimybių, reikalavimus. Benalmadenos ištisus metus trunkantis turizmas sukuria paklausą tiek poilsio, tiek ilgalaikės nuomos. Buto padalijimas į du atskirus vienetus su atskiromis terasomis suteikia lankstumą nuomos konfigūracijai arba kelių kartų gyvenimo išdėstymui. Pensininkai, ieškantys nuolatinės Viduržemio jūros bazės, rastų paslaugų prieinamumą ypač naudingą. Vaikščiojimui palanki aplinka sumažina priklausomybę nuo vairavimo, o klimatas palaiko veiklas lauke ištisus metus. Įsitvirtinusi bendruomenės infrastruktūra teikia reikalingas paslaugas be izoliacijos, kartais patiriamos atokesniuose pakrantės rajonuose.
Butas turi šiuolaikinį atnaujinimą su atnaujintomis virtuvės ir vonios patalpų įrangomis, atitinkančiomis šiuolaikinius gyvenamųjų patalpų standartus. Pagal prieinamą informaciją, nekilnojamas turtas buvo pilnai atnaujintas, rodydamas išsamų atnaujinimą virš paviršinių kosmetinių pakeitimų. Virtuvės įrengimai atitinka šiuolaikinius Viduržemio jūros butų dizaino principus, su funkcinius išdėstymais, optimizuotais erdvės apribojimams, būdingiems miesto pakrantės nekilnojamiems turtams. Vonios įrangos apima dušo patalpas, kurios yra praktiškos klimatui ir būdingos atnaujintiems nekilnojamiems turtams šiame regione. 110 m² vidaus erdvė kartu su 50 m² terasa suteikia subalansuotą vidaus ir lauko gyvenamosios erdvės santykį, tinkamą Viduržemio jūros klimatui, kur lauko erdvės praplečia namų funkcionalumą. Vakarų krypties terasa įtakoja kasdieninio naudojimo modelius, su popiete ir vakare esančiais pagrindiniais lauko malonėjimo laikotarpiais. Pastato struktūra atitinka tipinę pakrantės butų statybą Costa del Sol regione, sukurta atlaikyti jūrinę aplinką kartu teikiant šiluminį efektyvumą, tinkamą klimatui. Nekilnojamas turtas atstovauja standartinę butų statybą o ne prabangų arba aukštos kokybės segmento specifikacijas. Atnaujinimas atrodo sutelktas į funkcinius tobulinimus o ne prabangius patobulinimus, siekiant praktinį gyvenamąjį patogumą esančio pastato struktūros apribojimų ribose.
Nekilnojamas turtas kainuoja 346 000 € už 110 m² butą su trimis miegamaisiais ir dviem voniomis Benalmadena Kostoje. Ši kaina pozicionuoja nekilnojamąjį turtą vidutiniame regiono rinkos lygyje palyginti su panašiais butais regione. Kaina apima 50 m² terasą, kuri prideda reikšmingą lauko gyvenamosios erdvės vertę. Platesniame Costa del Sol regione ši kaina yra konkurencinga palyginti su plėtra Mijase (nuo 205 000 €) ir Esteponoje (nuo 259 000 €), išlaikant žemesnę nei prabangos segmento kainą Marbeljoje. Užbaigta statusas reiškia, kad statybos delsimų ar išankstinių nuolaidų nėra. Pirkėjai turėtų apsvarstyti papildomas išlaidas baldams ir bet kokiems pageidaujamiems remontams virš esamo atnaujinto būklės.
Benalmadena Kosta atstovauja subalansuotą miesto-pakrantės aplinką, kur kasdieninis gyvenimas susilieja patogumas su Viduržemio jūros atmosfera. Buto vieta palanki vaikščiojimui orientuotam gyvenimo būdui, su prekybos centrais, vaistinėmis ir restoranais pasiekiamais pėsčiomis. Ryto rutinos gali apimti kavos artimiausiuose kavinėse prieš eidami į paplūdimį, kurį galima pasiekti per 10 minučių vaikščiojimo. Miesto tankumas sukuria aktyvų kaimynystės atmosferą ištisus metus, ne tik turistų sezono metu. Vietiniai gyventojai lankosi tose pačiose parduotuvėse ir restoranuose, prisidedant prie bendruomenės stabilumo nepaisant regiono populiarumo tarp svečių. Artumas prie kelių paplūdimių suteikia įvairovės kasdieniniam poilsiui, Playa Malapesquera dėl paslaugų, Playa de Santa Ana dėl dydžio, arba Playa de la Carihuela dėl išplėsto promenados. Praktiniai kasdieniai reikalavimai yra puikiai patenkinti su daugybe vaistinių, bankų ir sveikatos priežiūros įstaigų artimoje aplinkoje. Mokyklų buvimas rodo, kad infrastruktūra tinkama šeimoms, nors miesto pobūdis reiškia mažiau ramybės nei atokesniuose pakrantės rajonuose. Buto vakarų orientacija suteikia galimybę naudotis terasa popietėmis ir vakarais, tinkamai atsipalaiduoti po darbo arba socialinių susibūrimų metu. Transporto paslaugos yra išsamios, su septyniais autobusų maršrutais aptarnaujančiais regioną ir geležinkelio stotimis perėjimo atstumu, sumažinant priklausomybę nuo privačių transporto priemonių regioniniams ryšiams.
Buto vieta Benalmadena Kostoje siūlo išsamią infrastruktūrą per suskirstytą miesto tipo aplinką. Kasdieniniai reikalavimai yra lengvai pasiekiami, su 28 vaistinėmis, 22 bankais ir 192 restoranais per 2 km spinduliu. Tokios komercinių paslaugų tankis sumažina kelionių poreikį pagrindiniams reikalams. Švietimo infrastruktūra apima penkias mokyklas tokiu pačiu spinduliu, palaikant šeimų gyvenamąsias reikmes. Sveikatos priežiūros paslaugos yra atstovaujamos aštuoniomis odontologijos klinikomis ir ligonine, esančia 3,6 km atstumu, teikiančia pakankamą medicininę pagalbą gyventojams. Transporto susisiekimas yra gerai įrengtas per septynis autobusų maršrutus su 50 stotelėmis aptarnaujančiais regioną, papildomą geležinkelio stotimi perėjimo atstumu (Benalmadena - Arroyo de la Miel 1,2 km). Šis viešojo transporto tinklas palengvina regioninį judėjimą be nuosavo automobilio nuosavybės. Poilsio infrastruktūra apima kelis sporto centrus, su Club de Raqueta 0,9 km ir Polideportivo Arroyo de la Miel 1,3 km atstumu, teikiančiais įrangas įvairioms veikloms. Artumas prie kelių paplūdimių per 1,4 km suteikia reguliarią prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės poilsio. Miesto aplinka sukuria vaikščiojimui palankų gyvenimo būdą, kai dauguma kasdienių paslaugų gali būti pasiekiamos pėsčiomis, prisidedant prie pėsčiųjų orientuotos kasdieninės rutinos. Išsami infrastruktūra palaiko nuolatinį gyvenamąjį funkcionavimą o ne tik poilsinio naudojimo.
Žemėlapis rodo Benalmadena Kostos padėtį vakarų Costa del Sol regione, pabrėžiant jos pakrantės vietą tarp Malagos ir Marbeljos. Buto padėtis prie kelių paplūdimių yra akivaizdi, su 7,3% nuolydžiu parodytu reljefo šešėliu. Artumas prie A-7 greitkelio ir geležinkelio linijų yra matomas, demonstruojant susisiekimo galimybes. Aplinkinio miesto tipo plėtros tankis yra akivaizdus, rodant integraciją su įsitvirtinusia pakrantės bendruomene o ne izoliuotą plėtrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmadena Kosta užima strateginę poziciją vakarų Costa del Sol regione, esanti tarp Malagos miesto (17 km į rytus) ir Marbeljos (34 km į vakarus). Ši centrinė vieta patalpina butą tankiai išvystytame pakrantės koridoriuje, besitęsiančiame palei Viduržemio jūros pakrantę. Rajonas sudaro Malagos provincijos metropolinę continuumą, pasinaudojant šio didelio miesto infrastruktūra ir paslaugomis išlaikant atskirą pakrantės charakterį. Benalmadena konkrečiai veikia kaip gyvenamasis ir turizmo centras šiame regioniniame tinkle. Palyginti su išmaniais plėtojimais toliau į vakarus link Marbeljos, Benalmadena siūlo labiau subalansuotą miesto aplinką su vidutine kaina. Jos padėtis teikia prieigą prie tarptautinių Malagos miesto ryšių ir vakarų Costa del Sol aukštos kokybės paslaugų, sukuriant vietovę, kuri sujungia skirtingus regiono gyvenimo būdo segmentus. Rajono pasiekiamumas prie didelių gyventojų centrų (Malaga su 579,076 gyventojų, Marbelja su 147,958) užtikrina paslaugų prieinamumą išlaikant pakankamą atstumą, kad išvengtų tiesioginio miesto spūsties poveikio.
Strateginis pasiekiamumas apibūdina šį Benalmadena Kostos butą, su žymiomis paslaugomis patogiuose atstumuose. Paplūdimio prieiga yra tiesioginė, su Playa de Santa Ana tik 300 metrų atstumu, Playa de Bil Bil 500 metrų, ir Playa Malapesquera 700 metrų atstumu, siūlant kelias pakrantės galimybes per trumpą vaikščiojimo atstumą. Golfo įrenginiai yra Reasonable pasiekiami, su Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,0 km atstumu, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,4 km, ir Club de Golf Málaga Parador 8,3 km atstumu, teikiant įvairovę golfui mėgstantiems per 15 minučių važiavimo atstumą. Malaga-Kosta del Sol oro uostas (AGP) yra apytiksliai 9 km atstumu, palengvinant tarptautinius kelionės ryšius per 15-20 minučių važiavimą normaliomis eismo sąlygomis. Šis artumas palaiko tiek nuolatinius gyventojus, tiek tuos, kurie naudoja nekilnojamąjį turtą kaip antrąjį namą. Miesto ryšiai apima Malaga miestą 17 km, Marbelją 34 km ir Algecirasą 97 km, pozicionuojant butą pasiekiamųjų didelių regiono centrų atžvilgiu. Geležinkelio stotis Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,2 km) teikia papildomą viešojo transporto galimybę regioniniam keliavimui be reikalavimo turėti nuosavą transporto priemonę.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Kosta pasinaudoja Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu vidutine temperatūra, vidutiniškai 18,7°C per metus, su žiemos žemiausiomis temperatūromis apie 12°C ir vasaros aukščiausiomis temperatūromis siekiančiomis apytiksliai 26°C. Šis temperatūros diapazonas palaiko patogų gyvenimą ištisus metus be ekstremalių sezono variacijų. Vieta gauna apytiksliai 3,888 saulėtingų valandų per metus, sukuriant šviesias gyvenimo sąlygas daugumą dienų. Šis didelis saulės spindulių kiekis prisideda prie regiono patrauklumo ir palaiko lauko gyvenimo būdo veiklas ištisus metus. Plaukimo sezonas trunka penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki spalio. Šis laikotarpis sutampa su aukščiausiais turistų sezono laikotarpiais, teikiant pakankamą trukmę paplūdimio malonėjimui ir vandens veikloms. Esanti 35 metrų aukštyje virš jūros lygio su 7,3% nuolydžiu link paplūdimio, nekilnojamojo turto ypatybės pasinaudoja šiek tiek pakilimu, kuris suteikia potencialų vaizdą išlaikant lengvą prieigą prie pakrantės. Vidutinis pakilimas padeda sumažinti galimą drėgmės poveikį, susijusį su tiesiogine paplūdimio vieta, išlaikant pakrantės klimato reguliavimo privalumus. Klimatinės sąlygos sukuria aplinką, kurioje šildymo reikalavimai yra minimalūs, o lauko gyvenamosios erdvės, tokios kaip 50 m² terasa, gali būti naudojamos didžiąją metų dalį, išplečiant funkcinę gyvenamąją erdvę už vidaus matmenų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas suteikia prieigą prie kelių paplūdimių per 1,4 km, su Playa de Santa Ana (300 m), Playa de Bil Bil (500 m) ir Playa Malapesquera (700 m), siūlant įvairovę pakrantės poilsiui. Šie paplūdimiai teikia tipinį Viduržemio jūros paplūdimio patirtį su smėliu, saule ir jūros prieiga. Golfo įrenginiai yra patogiai išdėstyti regione, su Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,0 km atstumu teikiant lengvai pasiekiamas treniruočių galimybes pradedantiesiems arba atsitiktiniams žaidėjams. Išsamesnės golfo patirtys yra pasiekiamos Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) ir Club de Golf Málaga Parador (8,3 km), pateikiant įvairius aikštynų pasirinkimus per reasonable važiavimo atstumą. Sporto infrastruktūra apima Club de Raqueta 0,9 km ir Polideportivo Arroyo de la Miel 1,3 km atstumų, teikiant įrangas įvairioms atletinėms veikloms už paplūdimio ir golfo poilsių ribų. Šie centrai teikia ištisus metus trunkančias mankštos galimybes nepriklausomai nuo sezono orų variacijų. Savivaldybės baseinas Piscina Municipal Virgen del Carmen 3,4 km atstumu siūlo alternatyvą paplūdimio maudymuisi mėnesiais, kai jūros temperatūra gali būti vėsesnė. Ši išsami sporto ir poilsio infrastruktūra palaiko aktyvų gyvenimo būdą už pasyvaus paplūdimio poilsio ribų, tenkinant gyventojus, ieškančius įvairesnių fizinio aktyvumo formų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Benalmadena Kosta užima strateginę poziciją vakarų Costa del Sol regione, esanti tarp Malagos miesto (17 km į rytus) ir Marbeljos (34 km į vakarus). Ši centrinė vieta patalpina butą tankiai išvystytame pakrantės koridoriuje, besitęsiančiame palei Viduržemio jūros pakrantę. Rajonas sudaro Malagos provincijos metropolinę continuumą, pasinaudojant šio didelio miesto infrastruktūra ir paslaugomis išlaikant atskirą pakrantės charakterį. Benalmadena konkrečiai veikia kaip gyvenamasis ir turizmo centras šiame regioniniame tinkle. Palyginti su išmaniais plėtojimais toliau į vakarus link Marbeljos, Benalmadena siūlo labiau subalansuotą miesto aplinką su vidutine kaina. Jos padėtis teikia prieigą prie tarptautinių Malagos miesto ryšių ir vakarų Costa del Sol aukštos kokybės paslaugų, sukuriant vietovę, kuri sujungia skirtingus regiono gyvenimo būdo segmentus. Rajono pasiekiamumas prie didelių gyventojų centrų (Malaga su 579,076 gyventojų, Marbelja su 147,958) užtikrina paslaugų prieinamumą išlaikant pakankamą atstumą, kad išvengtų tiesioginio miesto spūsties poveikio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.0°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 33 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Status
Palyginti su panašiais butų pasiūlymais Costa del Sol regione, šis Benalmadena Kostos nekilnojamas turtas atstovauja vidutinę padėtį rinkos spektre. Tore del Mar, Aquamar plėtra siūlo butus pradedant nuo 269,950 €, paprastai pozicionuojamus žemesnėje kainos rangoje, bet su mažiau išvystyta supančia infrastruktūra ir didesniu atstumu nuo Malagos miesto paslaugų. Lantana Residencial Mijase pateikia dar prieinamesnį įėjimo tašką 205,000 €, nors tai dažniausiai atspindi kompromisą arba vietoje, arba specifikacijose, arba atstume iki paplūdimio. Benalmadenos nekilnojamojo turto paplūdimio prieiga (per 300-700 m) žymiai viršija tai, kas gali būti pasiekiama šiuose žemesnės kainos taškuose, kur atstumai iki kranto dažnai viršija 1 km. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 259,000 €, siūlydama palyginamą kainų diapazoną, bet poziciją toliau į vakarus pakrantėje, kuri verčia didesnį atstumą iki Malagos oro uosto (apytiksliai 80 km palyginti su 9 km). Padidėjęs kelionės atstumas iki pagrindinio tarptautinio susisiekimo mazgo atstovauja praktinį svarstymą tiems, kurie naudoja nekilnojamąjį turtą kaip antrinę buveinę. Pačioje Benalmadenoje, nekilnojamojo turto kaina atspindi jo Kostos vietą o ne aukštesnį Pueblo ar Arroyo de la Miel rajoną, kurie dažniausiai reikalauja premijos kainos dėl aukštumos pozicijų ir panoraminių vaizdų. Butas atstovauja miesto tipo pakrantės gyvenimą o ne prabangų kalvų gyvenamąjį būstą, paaiškinant jo padėtį vietinės rinkos hierarchijoje. Užbaigtas šio nekilnojamojo turto statusas taip pat išskiria jį iš panašių išankstinių plėtrų, kurios gali siūlyti pradines kainos pranašumus, bet neša baigimo rizikas ir galimas specifikacijų variacijas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
