Projekt v Benalmádena Costa pozostáva z dvoch kompletne rekonštruovaných bytov s výmerou 110 m² a 50 m² terasou. Vlastníctvo sa nachádza len 300 metrov od Playa de Santa Ana v urbanizovanej oblasti s bohatými vybavenosťami na dosah ruky. Oba byty majú samostatné vstupy na terasu, čím sa zaisťuje súkromie medzi jednotkami. Vlastníctvo je vhodné na trvalé bývanie alebo ako investícia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v blízkosti pobrežia v Benalmádena Costa, iba 300 metrov od pláže Santa Ana. Nachádza sa v mestskej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza 28 lekární, 22 bánk a 192 reštaurácií v rádiusu 2 km. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je 8,8 km, čo zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť.
Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných bytov, čo ponúka flexibilitu pre rôzne potreby bývania. Prvý byt má jednu spálňu a je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Druhý byt s dvoma spálňami poskytuje priestor pre malú rodinu alebo hostí. Spoločná terasa 50 m² so samostatnými vstupmi zaisťuje súkromie a vonkajší životný priestor pre obe jednotky.
Projekt bol kompletne zrekonštruovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu všetkých vnútorných priestorov vrátane kúpeľní a kuchýň. Pôvodná rozloha podľa katastra 78 m² bola rozšírená na celkovú použitelnú plochu približne 110 m². Vlastníctvo je predávané bez nábytku, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si priestory podľa vlastných predstáv.
Projekt neponúka dve samostatné vchody do budovy, oba byty zdieľajú hlavný vchod. Vlastníctvo neobsahuje parkovacie miesto, čo môže byť obmedzením v tejto oblasti. Nehnuteľnosť nemá výhľad na more z vnútorných priestorov, len z terasy. Nie sú k dispozícii spoločné priestranstvá okým spoločnej terasy, ako bazény alebo záhrady.
Ref: VL370808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov hľadajúcich nemovitosť s potenciálom na prenájom v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou. Dvojbytová konfigurácia umožňuje súčasne bývať v jednej časti a druhú prenajať, čo maximalizuje návratnosť investície. Pre rodiny s dospelými deťmi ponúka riešenie pre viacgeneračné bývanie so zachovaním súkromia. Dvojica bez detí môže využiť jeden byt na trvalé bývanie a druhý ako pracovný priestor alebo pre hostí. Pre tých, ktorí plánujú presunúť sa do Španielska a chcú mať zdroj príjmu, táto nehnuteľnosť poskytuje flexibilné riešenie. V oblasti s celoročnou turistikou je nehnuteľnosť atraktívnym aktívom aj pre tých, ktorí plánujú návrat do domova a chcú si udržať druhý domov v Španielsku.
Rekonštrukcia nehnuteľnosti bola vykonaná s dôrazom na moderné a praktické riešenia. Kúpeľne boli vybavené sprchovacími kútmi s contemporary dizajnom. Kuchyne v oboch bytoch sú plne vybavené spotrebičmi a v prvom byte s jednou spálňou je kuchyňa riešená ako otvorený priestor s obývacou izbou. Materiály použité pri rekonštrukcii sú odolné a vhodné pre stredozemné podnebie. Okná a dvere boli vymenené za nové s lepšou tepelnou izoláciou, čo prispieva k energetickej účinnosti. Podlahy v bytoch sú vybavené praktickými a ľahko udržiavateľnými materiálmi, vhodnými pre prenájomové účely. Terasa je konštruovaná tak, aby poskytovala súkromie oboch bytových jednotiek a zároveň bola odolná voči morskému podnebiu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 346 000 €, vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene nie sú zahrnuté dane z prevodu nehnuteľnosti ani notárske a katastrálne poplatky. Nehnuteľnosť je predávaná ako jeden celok pozostávajúci z dvoch bytových jednotiek, čo predstavuje výhodnú alternatívu oproti samostatnému nákupu dvoch nehnuteľností. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že cena je konkurencieschopná, zvlášť s ohľadom na lokalitu a veľkosť terasy.
Denný rytmus v Benalmádena Costa je ovplyvnený blízkosťou mora a mestského života. Ranné hodiny možno začať kávou na terase s nálhou stredozemného klímu. Nákupy sú pohodlné vďaka supermarketu vzdialenému len 286 metrov. Popoludní možno stráviť na pláži Santa Ana, ktorá je v dochádzacej vzdialenosti, alebo preskúmať miestne reštaurácie a kaviarne. Večer ponúka Puerto Marina, vzdialená 1 km, bohatý nočný život a kultúrne podujatia. Pre tých, ktorí preferujú aktívny oddych, v okolí sa nachádza niekoľko športových centier a golfových ihrísk. V zimných mesiacoch si miestna komunita zachováva živú atmosféru vďaka prítomnosti trvalých obyvateľov a miestnym festivalom.
Životné prostredie v Benalmádena Costa je charakteristické svojou príťažlivosťou pre rezidentov aj turistov. Vzdialenosť k nemocnici je 3,6 km, čo zaisťuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. V oblasti sa nachádza 5 škôl, čo je vhodné pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je dobre vyvinutá s 7 linkami a 50 zastávkami v blízkosti, čo umožňuje pohodlné presuny bez auta. Najbližšia železničná stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdialená 1,2 km. Pre milovníkov športu je k dispozícii viacero športových centier, pričom najbližšie, Club de Raqueta, je vzdialené len 0,9 km. Mestská infraštruktúra zahŕňa pošty, banky, lekární a ďalšie služby potrebné pre každodenný život.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v Benalmádena Costa. Modré čiary označujú vzdialenosti k najdôležitejším lokalitám, pláže, letisku, golfovým ihriskám a mestským centrám. Vizuálne je zrejmá poloha v blízkosti pobrežia a dobrou dostupnosťou k infraštruktúre. Projekty v okolí sú označené na porovnanie cenovej a lokalizačnej výhody.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena Costa strategicky pozicionovaná v srdci Costa del Sol, medzi dvoma najvýznamnejšími mestami regiónu. Málaga, hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi, je vzdialená len 17 km. Na juhovýchode sa nachádza luxusná turistická destinácia Marbella (34 km) s 147 958 obyvateľmi. Táto centrálna poloha umožňuje jednoduchý prístup ku kultúrnym a obchodným centrom regiónu. Súčasne si Benalmádena zachováva svoju charakteristickú atmosféru pobrežného mesta s vlastnou identitou. Vzdialenosť k ďalším významným destináciám, ako je Algeciras (97 km), zaisťuje, že Benalmádena Costa je ideálnym východiským bodom pre objavovanie celého regiónu Costa del Sol.
Najbližšia pláž Playa de Santa Ana sa nachádza len 300 metrov od nehnuteľnosti, čo umožňuje kúpanie a vodné športy prakticky z domu. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa de Bil Bil (0,5 km) a Playa Malapesquera (0,7 km). Golfové ihriská v okolí ponúkajú možnosť na šport: Golf Benalmadena Pitch&Putt je vzdialené 3,6 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,4 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 8,8 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné napojenie. Vzdialenosť k mestu Málaga je 17 km a k Marbelle 34 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám. Pre motoristov je k dispozícii EV nabíjacia stanica vzdialená 6,9 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa sa vyznačuje príjemným stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas celého roka. Oblast prináša 3 888 hodín slnka ročne, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla pre outdoorové aktivity. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Výška nad morom je 35 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych teplotných výkyvov. Sklon terénu k pláži je 7,3%, čo predstavuje mierny sklon prispievajúci k zaujímavej topografii bez výrazného ovplyvnenia dostupnosti. Podnebie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú celoročne príjemné počasie s miernymi zimami a horúcimi, ale nie extrémnymi letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí Benalmádeny Costa patria medzi najkvalitnejšie v oblasti Costa del Sol. Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil a Playa Malapesquera sú populárne miesta pre miestnych aj turistov. Pláže sú dobre udržiavané s plným vybavením vrátane lehátok, slnečníkov a reštaurácií. Voda je čistá a vhodná na plávanie a vodné športy. Pre fanúšikov golfu sú v okolí tri ihriská: Golf Benalmadena Pitch&Putt, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf Málaga Parador. Športové aktivity možno vykonávať v miestnych športových centrách, ako je Club de Raqueta (0,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). Verejný bazén Piscina Municipal Virgen del Carmen je vzdialený 3,4 km. Pre turistov a prírodovedcov ponúka oblasť vyhliadkové body, ako Mirador Los Cañones a Mirador del Madroño.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa strategicky pozicionovaná v srdci Costa del Sol, medzi dvoma najvýznamnejšími mestami regiónu. Málaga, hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi, je vzdialená len 17 km. Na juhovýchode sa nachádza luxusná turistická destinácia Marbella (34 km) s 147 958 obyvateľmi. Táto centrálna poloha umožňuje jednoduchý prístup ku kultúrnym a obchodným centrom regiónu. Súčasne si Benalmádena zachováva svoju charakteristickú atmosféru pobrežného mesta s vlastnou identitou. Vzdialenosť k ďalším významným destináciám, ako je Algeciras (97 km), zaisťuje, že Benalmádena Costa je ideálnym východiským bodom pre objavovanie celého regiónu Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Benalmádena Costa zaujíma výnimočné postavenie v porovnaní s ostatnými projektami v regióne. Oproti Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) ponúka lepšiu dostupnosť k letisku Málaga a dynamickejšie mestské prostredie. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) má výhodu v blízkosti pláží a rozvinutejšej infraštruktúre. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) síce ponúka vyššiu exkluzivitu, ale je vzdialenejšia od hlavného letiska a kultúrneho centra Málaga. Benalmádena predstavuje optimálnu rovnováhu medzi cenovou dostupnosťou, dostupnosťou služieb a príležitosťami na rekreáciu. V porovnaní s prímorskými lokalitami východne od Málagy ponúma Benalmádena Costa vyváženejší mikroklima vďaka geografickej polohe medzi morom a horami. Investičný potenciál je posilnený stálym záujmom turistov o túto časť Costa del Sol a vysokou obsadenosťou krátkodobých prenájmov počas celého roka.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
