关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于贝纳尔马德纳海岸，距离马拉加市17公里。位置紧邻海滩，周围有完善的城市设施。公寓朝西，享有下午阳光。从该位置可以轻松到达本地设施，包括超市（286米）、药房（176米）和餐厅。距离马拉加机场约8.8公里，交通连接便利。
该项目由两个独立公寓组成，可满足不同的居住需求。第一个公寓包含一间卧室、一个淋浴间、开放式厨房和带露台通道的明亮客厅。第二个公寓有两间卧室、一个淋浴间、独立厨房和客厅。这种布局适合寻求多功能空间或投资租金的买家。两个单元共享一个大露台，提供额外的户外生活空间。
该项目已完全翻新并准备入住。物业包括两个独立的公寓单元，每个单元都有独立的露台通道，确保隐私。公寓以未装修状态出售，允许新业主根据个人喜好进行定制。翻新工程已完成，物业可立即使用或作为租赁投资。
该项目不提供社区设施如游泳池或健身房。由于位置在住宅区内，停车可能受限。物业登记面积为78平方米，但实际使用面积约为110平方米的内部空间加50平方米的露台。朝西方向可能导致夏季下午室内温度较高。附近没有电动汽车充电设施，最近的充电站在6.9公里处。
Ref: VL370808
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个物业适合那些寻求具有投资潜力的第二套住房的买家。两个独立公寓的设计使其既可以作为自住和出租的组合，也可以完全作为度假出租物业。对于想要在靠近海滩的地区拥有住宅，但不需要大型社区设施如游泳池或健身房的买家来说，这是一个合适的选择。该位置也适合喜欢步行到达日常设施的积极生活方式的人。对于计划定期访问该地区但不想在旅游旺季支付酒店费用的买家，这也是一个实用的解决方案。
该物业已经全面翻新，包括现代化的厨房和浴室设施。根据图像分析，卧室和浴室采用现代设计，厨房设施更新，提供功能性的生活空间。翻新工程注重实用性和耐用性，而不是豪华装饰。材料选择考虑了沿海环境的特殊性，包括防湿和耐腐蚀材料。50平方米的露台提供了额外的户外生活空间，有两个独立入口，确保两个公寓单元之间的隐私。整体装修质量符合现代标准，适合立即入住或作为租赁物业使用。
该物业的起始价格为346,000欧元，包含两个翻新的公寓单元。这一价格在贝纳尔马德纳地区的类似物业中具有竞争力，特别是考虑到其靠近海滩和城市设施的位置。与区域内其他项目相比，如托雷德尔的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该项目提供海滨位置和完整翻新的优势。物业价格包含代理费，但不包括财产转让税、公证和登记费。
在这个位置，日常生活围绕步行可达的便利设施展开。早晨可以步行至海滩（300米）享受地中海氛围，然后前往附近的咖啡馆享用早餐。日常购物可在286米外的超市完成，药房和银行也在步行距离内。下午可以在50平方米的私人露台上放松，欣赏周围环境。傍晚可以在附近众多餐厅之一享用晚餐，或沿着海滨长廊散步。该地区提供平衡的生活方式，结合了城市便利和海滨氛围。
该物业位于步行友好区域，距离大多数日常设施都在500米以内。交通连接良好，有7条公交线路在附近运营，50个公交站点提供服务。最近的火车站Benalmádena - Arroyo de la Miel位于1.2公里处。该地区有完善的基础设施，包括学校、医疗设施和商业区。该位置结合了城市便利和海滨氛围，提供平衡的生活环境。周围区域主要是住宅区，有当地居民和游客的混合体，创造活跃但不过于拥挤的氛围。
地图显示该物业位于贝纳尔马德纳海岸，靠近海滨大道Avenida de la Constitución。该位置战略性地靠近多个海滩，包括Playa de Santa Ana和Playa Malapesquera。地图还突出了附近的便利设施，包括超市、药房和公共交通站点。该地区展现了网格状街道布局，具有典型的西班牙沿海城市特征，结合住宅和商业区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于贝纳尔马德纳海岸，位于马拉加（17公里）和马贝拉（34公里）之间，提供两个主要城市中心的便利通道。贝纳尔马德纳本身是一个成熟的海滨度假区，拥有完善的基础设施和旅游设施。该位置在区域内具有战略意义，既不偏远也不过度拥挤，提供平衡的生活方式。与更东部的埃斯特波纳或更西部的富恩吉罗拉相比，贝纳尔马德纳提供城市和海滩度假之间的平衡，同时保持相对可承受的物业价格。
该物业距离Playa de Santa Ana海滩仅300米，Playa de Bil Bil海滩500米，Playa Malapesquera海滩700米。马拉加市位于17公里处，可通过公共交通或驾车轻松到达。马拉加机场位于8.8公里处，约15-20分钟车程。附近的高尔夫设施包括Golf Benalmadena Pitch&Putt（3.0公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（5.4公里）。该地区提供多种休闲选择，从海滩活动到城市设施，都在短距离内可达。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.7°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。每年约有3,888小时的日照时间，提供充足的自然光。游泳季节持续5个月，海水温度维持在20°C以上。物业位于海拔35米处，通往海滩的坡度为7.3%，略为陡峭。西向朝向意味着下午和傍晚有充足的阳光，但夏季可能导致室内温度升高。气候条件支持全年户外活动，尤其是春季和初夏。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个Blue Flag标准海滩，包括Playa de Santa Ana（300米）和Playa de Bil Bil（500米）。这些海滩提供设施完善的海滨体验，包括救生员服务、淋浴设施和沙滩酒吧。附近的高尔夫设施包括Golf Benalmadena Pitch&Putt（3.0公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（5.4公里），适合各种技能水平的高尔夫爱好者。该地区还有多个体育中心，如Club de Raqueta（0.9公里）和Polideportivo Arroyo de la Miel（1.3公里），提供各种休闲和体育活动选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于贝纳尔马德纳海岸，位于马拉加（17公里）和马贝拉（34公里）之间，提供两个主要城市中心的便利通道。贝纳尔马德纳本身是一个成熟的海滨度假区，拥有完善的基础设施和旅游设施。该位置在区域内具有战略意义，既不偏远也不过度拥挤，提供平衡的生活方式。与更东部的埃斯特波纳或更西部的富恩吉罗拉相比，贝纳尔马德纳提供城市和海滩度假之间的平衡，同时保持相对可承受的物业价格。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
与区域内其他项目相比，该物业在贝纳尔马德纳提供具有竞争力的价格，同时提供靠近海滩的位置和翻新状态。托雷德尔的Aquamar项目起价较低（269,950欧元），但位于较远的位置，缺乏贝纳尔马德纳的成熟城市设施。米哈斯的Lantana Residencial价格更低（205,000欧元起），但位于内陆，不提供直接的海滩通道。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（259,000欧元起）位于更西部的海岸，距离马拉加市较远。贝纳尔马德纳的吸引力在于其平衡的位置：既靠近马拉加市的服务和机场，又保持海滨度假区的氛围，同时提供相对可负担的价格，特别是与马贝拉等更高端的地区相比。
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