Situé dans le quartier de Montealto à Benalmádena, ce projet résidentiel propose des appartements neufs dans un environnement urbain dense avec un accès direct aux commodités locales. La proximité immédiate de la mer Méditerranée et la vue panoramique caractérisent cette propriété récemment achevée. La construction est terminée, avec une livraison prévue pour 2025 de manière indicative. L'emplacement stratégique à seulement 229 mètres de la Playa Malapesquera et à 588 mètres de la Playa de Santa Ana place ce développement au cœur de la vie côtière de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Benalmádena, dans la province de Málaga, directement en bord de mer. La position en altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue dégagée sur la Méditerranée tout en restant proche des services urbains. L'environnement est caractérisé par une pente modérée de 8,4% vers la mer, créant une terrasse naturelle pour les habitations.
Cette propriété répond aux besoins d'habitants recherchant un espace de vie moderne avec accès direct aux commodités urbaines et à la mer. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou des résidents occasionnels, tandis que la terrasse spacieuse permet de profiter du climat méditerranéen. La présence d'une salle de sport commune et d'autres équipements collectifs complète l'offre résidentielle.
Le projet est déjà terminé avec une livraison prévue pour 2025 de manière indicative. Le développement appartient à la catégorie des constructions neuves, bénéficiant des dernières normes en matière d'efficacité énergétique et de qualité de construction. Les appartements sont équipés de technologies modernes telles que la climatisation préinstallée, le chauffage au sol et la fibre optique.
Ref: VL420579
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un logement principal ou secondaire dans un environnement dynamique avec un accès direct aux commodités et à la mer. Les familles apprécient la proximité des établissements éducatifs (cinq écoles dans un rayon de 2 km) et les services médicaux (deux centres de santé à proximité). Les professionnels indépendants ou les retraités actifs trouvent dans ce développement un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs maritimes. La présence d'une connexion fibre optique rend le lieu approprié pour le télétravail, tandis que la proximité des terrains de golf (le plus proche à 3,4 km) et des installations sportives satisfait les besoins des résidents actifs. Pour les investisseurs, la localisation dans une zone touristique bien desservie et la demande constante pour des logements de qualité à Benalmádena représentent des facteurs de stabilité. La facilité d'accès à l'aéroport de Málaga (9,3 km) est également un atout pour ceux qui voyagent fréquemment.
La construction bénéficie de matériaux modernes et d'équipements contemporains conformes aux normes actuelles. Les appartements disposent de double vitrage, améliorant l'isolation thermique et acoustique face au climat méditerranéen. La climatisation préinstallée et le chauffage au sol assurent un confort thermique tout au long de l'année, tandis que la fibre optique intégrée garantit une connectivité haut débit. Les finitions comprennent des placards intégrés dans les chambres, optimisant l'espace de rangement. La salle de bain principale dispose d'une configuration en-suite, offrant une intimité supplémentaire aux occupants. Les espaces communs comprennent une piscine avec vue sur la mer, une salle de sport équipée et des zones de détente. L'ensemble du développement est sécurisé par un système d'accès contrôlé, et la présence d'un ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux. Les matériaux de construction sélectionnés résistent aux conditions maritimes, réduisant l'impact du sel et de l'humidité sur la durabilité de l'immeuble.
Le prix de départ pour ce type de bien est fixé à 510 000 €, ce qui le positionne dans le segment moyen-supérieur du marché benalmadénense. Cette tarification inclut un appartement de 96 m² avec trois chambres et deux salles de bain, deux places de parking souterrain, une terrasse spacieuse et l'accès aux équipements communs. Comparé à d'autres projets similaires dans la région comme Blossom (à partir de 418 000 €) et Finca Dona Maria (à partir de 430 000 €), ce développement présente un coût plus élevé, mais reste en dessous de Nexus Residences (à partir de 524 000 €). La variation de prix dépendra de l'étage exact et de l'exposition au sein de la résidence.
La vie quotidienne dans ce développement est marquée par la proximité immédiate de la mer et l'abondance des commodités urbaines. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec un supermarché situé à seulement 245 mètres. Les matins commencent souvent par une promenade le long de la plage avant le petit-déjeuner sur la terrasse, profitant de l'orientation sud qui garantit un ensoleillement matinal. L'après-midi, les habitants peuvent rejoindre à pied les nombreux restaurants et cafés de la région, ou se détendre dans la piscine commune avec vue sur la mer. Le soir, l'animation du centre urbain est accessible sans nécessiter de déplacement en voiture, créant un environnement où les déplacements motorisés sont optionnels plutôt qu'essentiels. La présence de nombreuses pharmacies et services médicaux à proximité renforce la praticité du lieu pour la vie de tous les jours.
L'environnement immédiat du projet se caractérise par une forte densité d'équipements et de services. À seulement 245 mètres se trouve un supermarché, facilitant les courses quotidiennes. Les restaurants (194 dans un rayon de 2 km) et les cafés (46 établissements) offrent de nombreuses options pour la restauration hors domicile. Les pharmacies (28 dans le secteur) et les services médicaux (deux centres de santé à proximité) assurent la couverture sanitaire de base. La mobilité est assurée par un réseau de neuf lignes de transport public avec 15 arrêts dans les environs, dont la gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel à seulement 900 mètres. Cette accessibilité réduit la dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens. Les banques (23 établissements) et autres services financiers sont également représentés, tout comme les services dentaires (neuf cabinets) et autres professionnels de santé. Cette concentration d'équipements crée un environnement où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou avec des déplacements courts.
La carte montre la position privilégiée du développement à Benalmádena, avec un accès direct à la mer et une proximité immédiate avec le centre urbain. On observe la répartition des plages environnantes, dont les plus proches sont accessibles à pied. La visualisation met en évidence la position de l'appartement par rapport aux axes routiers principaux, aux services et aux points d'intérêt touristiques, illustrant l'intégration harmonieuse entre vie urbaine et accès aux loisirs maritimes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné dans la commune de Benalmádena, ce développement se situe à 12 km à l'ouest de Málaga, sur la Costa del Sol entre Torremolinos et Fuengirola. La ville, qui s'étend sur 27,2 km², accueille 78 338 habitants selon les projections pour 2025. Cette position stratégique place le projet à égale distance des grands pôles urbains de la côte : à 18 km de Málaga (579 076 habitants), à 31 km de Marbella (147 958 habitants) et à 95 km d'Algeciras (121 957 habitants). Cette centralité relative permet d'accéder facilement aux services et infrastructures des principales villes de la région tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel que les centres urbains denses. La proximité de l'aéroport international de Málaga (9,3 km) renforce l'accessibilité du site depuis les principales villes européennes.
La proximité des plages constitue l'un des atouts majeurs de ce développement, avec Playa Malapesquera à 229 mètres et Playa de Santa Ana à 588 mètres. Ces distances permettent d'accéder facilement à la mer à pied en quelques minutes. Les terrains de golf sont également accessibles, avec le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à seulement 9,3 km, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Les villes voisines comme Málaga (18 km) et Marbella (31 km) sont facilement joignables pour des activités plus diversifiées. Le port de plaisance de Fuengirola, à 10 km, offre des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires. Les stations de recharge pour véhicules électriques les plus proches se trouvent à Fuengirola (6,3 km) et Málaga (7,8 km), permettant aux propriétaires de véhicules électriques d'assurer leur mobilité.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmádena se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,5°C, créant des conditions favorables tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 8,4% vers la mer créent un microclimat légèrement plus frais en été que les zones côtières basses. L'ensoleillement abondant, typique de la Costa del Sol, est maximisé par l'orientation sud des appartements. Les hivers restent doux avec rarement des températures proches de zéro, tandis que les étés sont chauds mais tempérés par la brise marine. La proximité immédiate de la mer influence également l'humidité atmosphérique, créant un environnement plus humide que dans les zones intérieures de la province. Cette combinaison climatique permet une vie en extérieur pendant une grande partie de l'année et explique l'attrait touristique constant de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le projet bénéficie d'un accès direct à plusieurs plages, dont Playa Malapesquera à seulement 229 mètres et Playa de Santa Ana à 588 mètres. Bien que Benalmádena ne dispose que de deux plages labellisées Blue Flag (Carvajal et Fuente de la Salud), ces dernières sont réputées pour leurs infrastructures et la qualité de leurs eaux. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options à proximité, notamment le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec 219 équipements recensés dans la commune. Les résidents ont également accès à des centres sportifs comme le Club de Raqueta à 900 mètres et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,0 km. La piscine municipale Virgen del Carmen, située à 3,2 km, offre une alternative aux plages pour la natation. Les points de vue comme le Mirador Los Cañones (2,7 km) permettent d'apprécier le paysage côtier lors des randonnées.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionné dans la commune de Benalmádena, ce développement se situe à 12 km à l'ouest de Málaga, sur la Costa del Sol entre Torremolinos et Fuengirola. La ville, qui s'étend sur 27,2 km², accueille 78 338 habitants selon les projections pour 2025. Cette position stratégique place le projet à égale distance des grands pôles urbains de la côte : à 18 km de Málaga (579 076 habitants), à 31 km de Marbella (147 958 habitants) et à 95 km d'Algeciras (121 957 habitants). Cette centralité relative permet d'accéder facilement aux services et infrastructures des principales villes de la région tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel que les centres urbains denses. La proximité de l'aéroport international de Málaga (9,3 km) renforce l'accessibilité du site depuis les principales villes européennes.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets similaires à Benalmádena, ce développement se positionne dans le segment supérieur du marché local. Blossom, à partir de 418 000 €, et Finca Dona Maria, à partir de 430 000 €, proposent des options plus abordables mais généralement avec moins d'espace extérieur ou une localisation moins proche de la mer. Nexus Residences, avec des prix à partir de 524 000 €, se situe dans une gamme similaire mais offre souvent une surface plus importante ou des prestations plus luxueuses. Contrairement aux développements situés dans les zones plus élevées de la commune, ce projet bénéficie d'un accès quasi immédiat à la plage, un facteur différenciant important à Benalmádena où l'altitude varie considérablement. La densité urbaine du quartier place également ce développement dans une catégorie différente des résidences plus isolées dans les banlieues résidentielles. La proximité de l'aéroport (9,3 km) et la facilité d'accès aux transports en commun (gare à 0,9 km) le distinguent également des propriétés plus périphériques nécessitant systématiquement une voiture pour les déplacements quotidiens. En termes de potentiel locatif, l'emplacement dans une zone touristique bien desservie et la qualité des équipements offrent un avantage comparatif par rapport aux résidences plus anciennes ou moins bien situées.
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