Cet appartement de 90 m² à Benalmádena, prêt à être habité, offre une vue sur la baie de Fuengirola. Bénéficiant d'une orientation sud et d'un accès à des jardins paysagers et deux piscines communes, il se situe dans un quartier résidentiel recherché à proximité des commodités. La propriété dispose de deux places de parking, un atout significatif dans cette zone côtière.
Benalmádena, en particulier le secteur où se situe ce bien, comme El Higuerón – Capellanía, se positionne comme une zone résidentielle de qualité sur la Costa del Sol. Par rapport à des projets comme 'Alba Benalmadena' (à partir de 598 000 €) ou 'Nexus Residences' (à partir de 464 000 €), ce bien, au prix de 548 000 €, offre une surface et un nombre de chambres similaires, avec l'avantage d'être prêt à l'emploi. Le projet 'Blossom' (à partir de 418 000 €) est positionné à un prix inférieur, mais les détails sur sa localisation exacte et ses caractéristiques ne sont pas fournis pour une comparaison directe. L'attrait de Benalmádena réside dans son équilibre entre un environnement naturel (plages, climat) et une infrastructure urbaine développée, incluant des transports efficaces et une multitude de services. Ce bien se distingue par sa proximité immédiate avec la côte et les commodités, tout en offrant des espaces communs agréables comme les piscines et jardins, ce qui le rend comparable à d'autres offres haut de gamme dans la région, mais avec la spécificité d'une disponibilité immédiate et de deux places de parking.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à El Higuerón – Capellanía, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à Benalmádena, entre Torremolinos et Fuengirola. L'environnement immédiat combine la proximité de la côte avec un accès aisé aux infrastructures urbaines, offrant un cadre de vie équilibré.
Ce logement de trois chambres et deux salles de bains est conçu pour un confort quotidien. L'espace de vie lumineux avec accès terrasse, la cuisine fonctionnelle et la salle de bain moderne répondent aux besoins d'une vie résidentielle active, complétés par des espaces extérieurs privés et communs.
Le bâtiment est déclaré comme 'Gereed' (Construit et prêt à être occupé). Il n'y a pas de phase de construction active ou de planification future mentionnée pour ce bien spécifique, permettant une occupation immédiate après l'acquisition.
Ce bien n'est pas proposé meublé ('Not Furnished'). De plus, bien qu'il dispose de deux places de parking, il ne propose pas de garage individuel fermé. L'appartement, bien que lumineux, n'offre pas de vues panoramiques dégagées sur 360 degrés, mais une perspective sur la baie.
Cette propriété pourrait correspondre à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, bénéficiant d'un accès immédiat à la vie côtière sans sacrifier le confort urbain. Les trois chambres offrent de l'espace pour une famille ou pour accueillir des invités, rendant le bien polyvalent. Les couples ou individus souhaitant profiter d'un cadre de vie dynamique avec des commodités à proximité, incluant des plages, des restaurants et des installations sportives, trouveront ici un lieu de résidence attrayant. La présence de deux piscines et de jardins communs est idéale pour ceux qui apprécient les loisirs extérieurs et un environnement entretenu tout au long de l'année. Les acquéreurs potentiels désireux d'éviter les complexités de la construction neuve apprécieront l'état 'Gereed' du bien, permettant une emménagement rapide. Les deux places de parking intégrées sont un avantage certain pour ceux qui possèdent un véhicule et souhaitent une solution de stationnement sécurisée et pratique.
Le bien présente des caractéristiques telles que la climatisation (Air Conditioning) et le chauffage central (Central Heating), assurant un confort thermique toute l'année. L'orientation sud optimise l'apport de lumière naturelle. La présence d'un ascenseur (Lift) facilite l'accès aux étages supérieurs. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne ('walk-in shower'), reflétant une conception moderne et pratique. La cuisine est décrite comme 'séparée, pratique et fonctionnelle'. Les finitions spécifiques des matériaux utilisés (carrelage, menuiseries, équipement de cuisine) ne sont pas détaillées, mais l'accent est mis sur la fonctionnalité et la luminosité des espaces. La mention 'Condition - Fair' suggère un état d'entretien général, qui pourrait impliquer que certains éléments sont d'origine ou nécessitent une actualisation selon les standards actuels.
L'appartement de 3 chambres et 2 salles de bains est proposé au prix de 548 000 €. Ce tarif inclut deux places de parking, un élément de valeur ajoutée considérable pour la région. L'état de construction 'Gereed' indique une disponibilité immédiate pour l'occupation. Le marché de Benalmádena présente une offre variée, et ce bien se positionne dans le segment moyen-haut, compte tenu de sa localisation, de sa surface et de ses équipements. Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché ; les frais annexes tels que les droits de mutation, notaire et enregistrement ne le sont pas et s'ajoutent au coût d'acquisition.
Ce logement de 90 m² s'inscrit dans un mode de vie typique de la Costa del Sol, caractérisé par un accès aisé aux commodités urbaines et à la plage. La présence de jardins et de deux piscines communes suggère un environnement propice à la détente et aux loisirs, utilisables tout au long de l'année grâce au climat local. L'orientation sud et la terrasse privée promettent de profiter du soleil et des vues sur la baie de Fuengirola. La proximité de commodités telles que supermarchés et pharmacies, accessibles à pied, facilite le quotidien. Le quartier d'El Higuerón – Capellanía est décrit comme exclusif et paisible, suggérant une qualité de vie résidentielle appréciable, tout en étant connecté aux pôles d'activité de Benalmádena et des villes voisines. Les deux places de parking incluses sont un avantage notable pour la gestion quotidienne dans cette zone côtière.
La localisation à Benalmádena, plus précisément dans le quartier El Higuerón – Capellanía, place le résident au cœur d'une zone urbaine dynamique mais résidentielle. Les 185 restaurants, 44 cafés et 27 pharmacies dans un rayon de 2 km indiquent une forte densité de services et de commerces. La présence de 5 écoles et de 22 banques dans cette même zone souligne le caractère intégré de ce quartier à la vie locale. La proximité immédiate des plages, comme Playa Malapesquera à 229m, et des centres sportifs tels que le Club de Raqueta (0.7 km) ou le Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km), offre de nombreuses possibilités de loisirs et d'activités physiques. Le rythme de vie est influencé par la disponibilité des commodités à pied (supermarché à 245m, pharmacie à 402m), suggérant une mobilité aisée pour les besoins quotidiens, complétée par 9 lignes de transport public et 15 arrêts dans les environs.
Cette propriété est localisée dans la municipalité de Benalmádena, dans la province de Málaga. La carte aérienne met en évidence sa position côtière, à une courte distance de plusieurs plages et de l'aéroport de Malaga. L'environnement immédiat montre une densité urbaine avec des zones résidentielles, des commerces et des infrastructures sportives.
Ce bien est situé à Benalmádena, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La ville se positionne stratégiquement entre Torremolinos à l'est et Fuengirola à l'ouest. Sa proximité avec l'aéroport de Malaga (environ 9 km) facilite l'accès depuis l'international. La ville s'étend sur 27.2 km² et est caractérisée par une zone côtière animée et une partie plus résidentielle en altitude. L'environnement immédiat d'El Higuerón – Capellanía offre un équilibre entre la vie urbaine, avec une multitude de services et restaurants, et la tranquillité résidentielle.
L'appartement bénéficie d'une connectivité remarquable. La plage de Playa Malapesquera se trouve à seulement 229 mètres, Playa de Santa Ana à 588 mètres et Playa de Benalmádena à 1.1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 9.3 km par la route, offrant une connexion rapide pour les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km), et Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). Les commodités essentielles comme un supermarché (245 m) et une pharmacie (402 m) sont accessibles à pied, tandis que le centre hospitalier se situe à 3.4 km. Le réseau de transport public, avec 9 lignes et 15 arrêts, assure également une bonne desserte de la zone.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18.6°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un ensoleillement annuel historique de 3 888 heures, favorisant un style de vie extérieur. La baignade en mer est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude moyenne de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat tempéré. La pente de 6.7% vers la plage la plus proche, Playa de Santa Ana, indique une proximité côtière avec un léger dénivelé. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante dans les jardins du complexe, typique des zones résidentielles côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de ce bien. Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m) sont des options accessibles à pied. Benalmádena compte deux plages labellisées Pavillon Bleu (Blue Flag). L'offre de loisirs sportifs est également conséquente avec 219 installations sportives recensées dans la région, incluant des centres comme le Club de Raqueta (0.7 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles à courte distance, comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). Les infrastructures nautiques sont également présentes avec le port de Fuengirola à moins de 10 km.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bien est situé à Benalmádena, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La ville se positionne stratégiquement entre Torremolinos à l'est et Fuengirola à l'ouest. Sa proximité avec l'aéroport de Malaga (environ 9 km) facilite l'accès depuis l'international. La ville s'étend sur 27.2 km² et est caractérisée par une zone côtière animée et une partie plus résidentielle en altitude. L'environnement immédiat d'El Higuerón – Capellanía offre un équilibre entre la vie urbaine, avec une multitude de services et restaurants, et la tranquillité résidentielle.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL453265
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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