דירה מוכנה למגורים עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הממוקמת בבנלמדנה קוסטה, מאלגה. הדירה ממוקמת באתר הנופש המבוסס Golf Resort Torrequebrada, ומציעה שילוב מבוקש של חיים לחוף הים וקרבה לשירותים. הנכס מספק מרחב מגורים נוח עם מרפסת שמש גדולה, הצופה אל מגרש הגולף ומציעה נוף לים ולהרים. מיקומה בסביבה עירונית מבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים ולפעילויות פנאי, והופך אותה לבחירה מעשית למגורי קבע או לשימוש כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף ומשפע שירותים. היא חלק מ-Golf Resort Torrequebrada, ומציעה מיקום המאזן בין קרבה לחוף הים לבין המשיכה של שכנות למגרש גולף. מיקום זה מקל על הגישה הן לפעילויות פנאי והן לצרכים יומיומיים.
הנכס מתאים למי שמחפש מגורים נוחים עם מרחב נדיב למשפחה או לאורחים. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה, יחד עם מרפסת שמש מרווחת, תומכים באורח חיים המשלב נוחות פנימית והנאה מהחוץ. מוכנותה לאכלוס מיידי מפשטת את המעבר עבור הבעלים החדשים.
דירה זו היא נכס מוכן למגורים, כלומר היא הושלמה וזמינה לאכלוס מיידי. הבנייה הסתיימה בשנת 2001, מה שמעיד על פרויקט מבוסס בתוך Golf Resort Torrequebrada. למרות שאינה בנייה חדשה במובן המסורתי, מדובר בנכס קיים ומוכן לקליטת בעלים חדשים.
נכס זה אינו מציג את מאפייני פרויקט שנבנה לאחרונה, שכן הוא הושלם בשנת 2001. לא סופק מידע לגבי דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים או תוכניות פיתוח עתידיות במתחם. שיפוע הדרך אל החוף צוין כתלול.
Ref: VL508848
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או למשפחות המעדיפות אורח חיים חופי בשילוב עם נוחות של שירותים עירוניים. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה שלה מספקים לינה נוחה למספר דיירים או אורחים, מה שהופך אותה למתאימה למי שמארח לעיתים קרובות. המיקום באתר נופש גולף מבוסס מושך חובבי גולף, בעוד שהקרבה לחופים כמו Playa de Santa Ana (0.4 ק"מ) ו-Playa Malapesquera (0.7 ק"מ) מתאימה לחובבי השמש. למי שמעריך נגישות, מיקום הדירה ליד קווי תחבורה ציבורית ובמרחק של 8.8 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה מספק קישוריות. מעמדה של הדירה כמוכנה למגורים הוא יתרון לרוכשים המעוניינים במעבר מהיר או ברכישה קלה של בית נופש.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2001, מוצגת במצב מעולה. התיאור מדגיש את מצבה המוקפד ואת העובדה שהיא מוצעת מרוהטת לחלוטין, מה שמעיד על נכס מוכן למעבר מיידי. בין המאפיינים הבולטים נמנה קמין עם אפקט להבות אמיתי, התורם לאופיו של אזור המגורים. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרי הגימור כמו ריצוף, מטבחים או חדרי רחצה, הדגשת המצב המעולה והכללת תכונות כמו מיזוג אוויר חם/קר מעידות על רמת איכות המתאימה לתקופתה ולמיקומה באתר נופש מבוקש. הנכס כולל תכונות מעשיות כגון גישה למעלית, מקום חניה פרטי ומחסן, המשפרות את הנוחות והשימושיות הכוללת.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €775,000. כנכס קיים, המחיר משקף את ערכה השוקי הנוכחי ואת מצבה. הדירה מספקת 134 מ"ר של מרחב מגורים, כולל מרפסת שמש של 38 מ"ר, והיא מוכנה לאכלוס מיידי. המחיר קבוע, ורוכשים פוטנציאליים צריכים לראות בסכום זה את העלות הסופית לרכישת הנכס. הזמינות מיידית עם השלמת המכירה.
החיים בדירה זו בבנלמדנה קוסטה סובבים סביב שילוב של גישה לחוף הים ונוחות עירונית. הדירה ממוקמת בתוך Golf Resort Torrequebrada, והתושבים נמצאים במרחק הליכה קצר מהחוף ומשירותים מקומיים. הסביבה העירונית מספקת גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים, עם למעלה מ-190 מסעדות ויותר מ-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. המתחם עצמו מציע גינות משותפות ובריכות שחייה, המטפחות אווירה רגועה. הקרבה למגרשי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 ק"מ) מושכת חובבי ספורט זה. האזור מקושר היטב בתחבורה ציבורית, עם 7 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המשפרים את הניידות. חיי היומיום מתאפיינים באפשרויות פנאי נגישות ושירותים חיוניים, המתאימים הן לתושבי קבע והן לנופשים.
הסביבה סביב דירה זו בבנלמדנה קוסטה היא שילוב דינמי של פעילות עירונית ורגיעה חופית. במרחק הליכה מהחוף, לתושבים יש גישה קלה אל הים התיכון. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות במרחק קצר. הימצאותם של 5 בתי ספר ו-8 רופאי שיניים ברדיוס 2 ק"מ מעידה על אזור מגורים מבוסס. האזור נהנה מגובה של 51 מטרים, המספק פוטנציאל לנופים נעימים. למרות היותו עירוני, מסגרת אתר הנופש מספקת מידה של הפרדה עם גינות ובריכות משותפות. הניידות גבוהה, עם שירותים רבים הנגישים ברגל או באופניים, בסיוע 7 קווי תחבורה ציבורית.
דירה זו ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, אזור מבוסס בקוסטה דל סול. תצוגת המפה ממחישה את קרבתה לקו החוף, למגרשי הגולף ולשירותים חיוניים, ומדגישה את נוחות מיקומה העירוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, והיא חלק מפרובינציית מאלגה הרחבה בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-17 ק"מ מהעיר מאלגה, מרכז אזורי משמעותי עם אוכלוסייה גדולה והצעות תרבותיות. מרבליה, עיירת חוף בולטת נוספת, נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ. מיקום זה מציב את הנכס בתוך מקטע מפותח היטב של קוסטה דל סול, הידוע בתשתיות התיירות, מגרשי הגולף והחופים שבו. האזור מציע איזון בין שירותי נופש מבוססים לבין גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר לשירותים נרחבים וחוויות תרבותיות.
דירה זו מציעה נגישות מעולה. היא ממוקמת במרחק של כ-9 ק"מ (בקו ישר) מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המקל על הנסיעות. מספר תחנות רכבת נמצאות בקרבת מקום, כולל Benalmádena - Arroyo de la Miel במרחק 1.1 ק"מ, המספקות קישוריות נוספת. הגישה הכבישית נתמכת בנקודות טעינה לרכב חשמלי בסביבה. לפנאי, מספר חופים נמצאים ברדיוס 1.4 ק"מ, כולל Playa Malapesquera (663 מ') ו-Playa de Santa Ana (1.1 ק"מ). לחובבי גולף יש גישה למגרשים כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 ק"מ). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (286 מ') ובית מרקחת (176 מ') נמצאים במרחק הליכה נוח, ובית חולים ממוקם במרחק 3.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה קוסטה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור נהנה משפע שמש, עם עונת שחייה שנמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום בגובה 51 מטרים מעל פני הים מספק סביבה נעימה, אם כי השיפוע אל החוף צוין כתלול, בשיעור של 9.5%. האקלים תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים, האופייניים לאזור קוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים. Playa de Santa Ana נמצא במרחק 0.4 ק"מ בלבד בקו ישר, כאשר Playa Malapesquera ו-Playa de Bil Bil נמצאות גם כן במרחק של כ-0.7 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשיזוף ולפעילויות מים. המיקום גם נוח לגולף, כאשר Golf Benalmadena Pitch& Putt נמצא במרחק 3.0 ק"מ בלבד. חובבי ספורט יכולים להשתמש במתקנים סמוכים כמו Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ) לפעילויות קרח או Club de Raqueta (1.0 ק"מ) לספורט מחבט. באזור ישנן גם נקודות תצפית כמו Mirador Los Cañones (2.6 ק"מ), המספקות נופים ציוריים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas, או Etherna Homes 2 ב-Estepona, שמחיריהם ההתחלתיים נעים בדרך כלל בין €205,000 ל-€269,950, דירה זו ב-Golf Resort Torrequebrada ממוקמת במחיר קבוע גבוה יותר של €775,000. הבדל זה משקף את מיקומה המבוסס, גודלה הגדול יותר (134 מ"ר שטח מגורים ועוד מרפסת שמש של 38 מ"ר), מעמדה כנכס קיים, ותכונות ספציפיות כמו נוף לים, להרים ולמגרש הגולף. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לרוב עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, נכס זה מספק אכלוס מיידי וסביבת נופש מבוססת. ההכנסה החציונית בפרובינציה היא €16,450, מה שמעיד שנכס זה נמצא בקצה הגבוה של הספקטרום השוקי באזור, ופונה לרוכשים המחפשים איכות ומיקום מבוססים על פני בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID