A Benalmádenában található, 146 négyzetméteres lakás 2021-es építésű, közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel rendelkezik. A három hálószobás ingatlan déli tájolású, panorámás kilátással nyílik a Földközi-tengerre. A projekt a tengerszint felett 55 méter magasságban helyezkedik el, körülbelül 230 méterre a Playa Malapesquera strandtól. A lakáshoz két parkolóhely és két tároló is tartozik. A környezet városias jellegű, számos szolgáltatással és közlekedési kapcsolattal.
A 585 000 eurós árazás alapján ez a projekt a Benalmádena piacon középfelső kategóriába tartozik. A közvetlen összehasonlításban az Alba Benalmadena hasonló árszinten (598 000 €) mozog, gyakran prémiumabb szolgáltatásokkal vagy kisebb lakásokkal. A Nexus Residences (524 000 €) alacsonyabb belépési árat kínál, de a jelenlegi projekt nagyobb alapterülete (146 m²) és a két parkolóhely plusz értéket jelent. A Blossom projekt (418 000 €) jelentősen olcsóbb, de az eltérés valószínűleg a lokációban (tengerparttól távolabb) vagy a felszereltségben rejlik. Regionálisan, Torremolinosban a hasonló tengerparti lakások árai gyakran magasabbak a sűrűbb beépítés miatt, míg Fuengirolában a kínálat szélesebb spektruma módosíthatja az árakat. Ez a Benalmádena-i projekt egyensúlyt kínál a tengerparti lokáció és a méret/tér arány tekintetében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Benalmádena sűrűn beépített tengerparti zónájában található, közvetlen közelében a turisztikai övezettel. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a városközpontok, az óceánparti sétányok és a vasútállomás irányába. A szomszédságban vegyesen helyezkednek el lakóingatlanok, szállodák és kereskedelmi egységek, ami dinamikus környezetet teremt egész évben.
A lakás elrendezése (3 hálószoba, 2 fürdőszoba) megfelelő a nagyobb családok vagy állandó lakhatást keresők számára. A klímaberendezés és a 30 négyzetméteres, üvegezett terasz biztosítja a komfortot a melegebb hónapokban. A közös medence és a fitnesz lehetőségek támogatják az aktív életmódot, míg a tárolóhelyiségek praktikus tárolási megoldást kínálnak.
Az ingatlan építése 2021-ben fejeződött be, így jelenleg kész állapotú, azonnali birtokba vehetőség mellett. A szerkezet és a belső kialakítás modern építészeti szabványoknak felel meg. Mivel a projekt már befejezett, a lehetséges építési kockázatok vagy a határidő csúszások nem érintik a vevőt.
A projekt nem kínál privát medencét vagy elszigetelt, csendes hegyi környezetet. A terepviszonyok meredekek (8,4%-os lejtés a strand felé), ami megnehezítheti a gyaloglást a kisebb mobilitással rendelkezőknek. A városi környezet miatt a nyári főszezonban nagyobb lehet a forgalom és a zajszint, mint a csendesebb külterületeken.
Ez az ingatlan azok számára alkalmas, akik fontosnak tartják a városi szolgáltatások és a tengerpart közelségét (230 m). A három hálószoba miatt családok vagy vendéglátó tevékenységet végzők is élhetnek benne. A sportlehetőségek (golf 3,4 km, tenisz 0,9 km) és a klímaberendezés az aktív, egész éves vagy hosszabb távú tartózkodást tervezők számára előnyös. Azok számára is ajánlott, akik nem szeretnének autóval közlekedni a városon belül, hiszen a vasútállomás, a boltok és a strand gyalogosan elérhetők. Mivel a környék népszerű turisztikai célpont, az ingatlan alkalmas lehet kiadási célokra is, bár a turisztikai zajt számításba kell venni.
A 2021-es építésű lakás modern anyaghasználattal és technológiával rendelkezik. A beépített szekrények növelik a tárolókapacitást. A 30 m²-es üvegezett terasz a nappali rész folytatása, ami növeli a belső tér hatékonyságát és védelmet nyújt a szél ellen. A fürdőszobák modern felszereltségűek, zuhanyzóval ellátva. A klímaberendezés (fűtés és hűtés) különleges szabályozást tesz lehetővé. Az épületben lift működik, ami megkönnyíti a közlekedést. A közös terület karbantartása biztosított.
A listaár 585 000 eurótól indul a 146 m² lakásért, beleértve a két parkolóhelyet. Ezzel az árral a projekt a felső-középkategóriába tartozik Benalmádenában. Hasonló projektek környezetében, mint például az Alba Benalmadena (598 000 €) és a Nexus Residences (524 000 €), ez az árazás versenyképesnek tekinthető a tengerparti lokáció és a nagy alapterület miatt. A Blossom projekt (418 000 €) alacsonyabb belépési szintet képvisel. A jelenlegi kínálatban a tengerparti apartmanok kereslete stabil.
A napi élet ezen a helyszínen a tengerpart közelsége és a városi lüktetés keveréke. A reggeli órákban a strand sétányán vagy a közeli sportpályákon (Club de Raqueta) végzett testmozgás válik lehetővé. A 24 étterem és 46 kávézó közelsége (2 km-en belül) változatos étkezési lehetőségeket biztosít, így a konyhahasználat igénye csökkenhet. A helyi lakosság és a turisták jelenléte miatt a környék sosem teljesen kihalt, a szolgáltatások (bank, gyógyszertár) szinte minden nap elérhetők. A közlekedés a Cercanías vasútvonalon (Benalmádena - Arroyo de la Miel, 0,9 km) zajlik, ami Malagába 15-20 perc alatt juttat el a lakókat. Ez lehetővé teszi az autó nélküli közlekedést és csökkenti a parkolási igényt a városközpontokban. A lakás déli tájolása miatt a nappalik és a teraszok délutánig kapják a napfényt, ami a mediterrán klímában elengedhetetlen a téli hónapok komfortjához is.
Benalmádena a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, 12 km-re Málaga nyugati oldalán. A város kiterjedt infrastruktúrával rendelkezik. A környéken 13 általános iskola és 11 középiskola található, ami hosszú távú lakhatást tesz lehetővé családok számára. A helyi egészségügyi ellátás biztosított a 2 egészségközponttal és a közeli kórházzal (Xanit Hospital 3,4 km). A közlekedési hálózat sűrű: 9 buszvonal és a Cercanías vonal szolgálja ki a területet.
A térkép a projekt közvetlen tengerparti fekvését illusztrálja Benalmádena urbanizált részében. Jól látható a közelség a Playa Malapesquera strandhoz (229 m) és a vasútállomáshoz (900 m). A terepadatok a lejtős terepet (8,4%) mutatják a tengerpart felé, ami a kilátást és a napfényt befolyásolja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena stratégiai helyen fekszik Torremolinos és Fuengirola között, a Costa del Sol középső szakaszán. A város integrálódott Malaga agglomerációjába, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A közelség Malaga repülőtérhez (9 km) és a fővároshoz (12 km) vonzóvá teszi mind a turisták, mind az ingázók számára. A regionális infrastruktúra gyors hozzáférést biztosít a régió más pontjaihoz.
A Playa Malapesquera strand mindössze 229 méterre található, míg a Playa de Santa Anna 588 méterre. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 9,3 km-re, autóval kb. 15 perc távolságra van. A legközelebbi szupermarket 245 méterre, egy gyógyszertár pedig 402 méterre helyezkedik el. A Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km-re található. A vasútállomás (Benalmádena - Arroyo de la Miel) 900 méterre van.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,5°C. A nyár forró és száraz, a tél enyhe. A napsütéses órák száma magas, ami a szabadtéri tevékenységeket egész évben lehetővé teszi. A tenger közelsége (55 méter magasságban) szabályozza a hőmérsékletet és biztosítja a friss tengeri levegőt. A zwemseizonerőszak 4 hónap, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok közül a Carvajal és a Fuente de la Salud rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a szolgáltatások szintjét jelzi. A Playa Malapesquera és a Playa de Santa Anna könnyen megközelíthetők gyalogosan. A partokon homokpadok vannak, és számos vízi sport elérhető. A golfrajongók számára a Golf Benalmadena Pitch&Putt és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez kínál lehetőséget.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena stratégiai helyen fekszik Torremolinos és Fuengirola között, a Costa del Sol középső szakaszán. A város integrálódott Malaga agglomerációjába, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A közelség Malaga repülőtérhez (9 km) és a fővároshoz (12 km) vonzóvá teszi mind a turisták, mind az ingázók számára. A regionális infrastruktúra gyors hozzáférést biztosít a régió más pontjaihoz.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL575926
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID