هذه الشقة الرائعة في بينالمادينا (Benalmádena)، المطلة على مناظر خلابة للبحر، هي خيارك الأمثل لتجربة أسلوب الحياة المتوسطي على كوستا ديل سول. يقع المشروع في منطقة حضرية متكاملة الخدمات، ويوفر 3 غرف نوم وحمامين بمساحة داخلية 122 متر مربع، بسعر 899,000 يورو. موقعه المميز بالقرب من الشواطئ ومراكز النقل يجعله وجهة مثالية لمن يبحث عن جودة حياة عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ساحلية مباشرة، في بيئة حضرية مع مرافق في متناول اليد. يبعد مسافة 229 مترًا فقط عن الشاطئ و 245 مترًا عن السوبر ماركت، مما يوفر سهولة عالية في الوصول. يبعد عن المطار 9.3 كم، وشبكة النقل متطورة.
تتميز هذه الشقة البالغة مساحتها 122 مترًا مربعًا، والمكونة من 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح. تصميمها المواجه للجنوب الغربي ونوافذها الكبيرة تزيد من الاستفادة من الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بحرية واسعة، مما يلبي الاحتياجات الحديثة للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشة مريحة ومشرقة وعملية.
هذا المشروع عبارة عن عقار جديد تمامًا بجودة بناء فائقة وتصميم عصري. الشقة جاهزة للسكن، مما يوفر للمشترين فرصة فورية للاستمتاع بالحياة المتوسطية، سواء كمسكن دائم، أو منزل للعطلات، أو استثمار.
يقع المشروع في منطقة حضرية، وعلى الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن التضاريس بها ميل طفيف بنسبة 6.7% للوصول إلى الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وفرة المرافق القريبة، يعتمد النقل العام على 15 محطة حافلات و 9 خطوط، مما قد يتطلب تخطيطًا للسفر لمن لا يملكون سيارة.
Ref: VL808129
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي. إذا كنت ترغب في امتلاك منزل بالقرب من الشاطئ، مع مرافق كاملة وسهولة الوصول، فهذا هو المكان المناسب لك. سواء كان ذلك كمنزل عطلات عائلي، للاستمتاع بالشمس والشواطئ والجولف (3.4 كم من Golf Benalmadena Pitch& Putt)، أو كمسكن دائم، لتجربة الحياة المحلية الغنية (185 مطعمًا، 44 مقهى)، فإن هذا العقار يلبي احتياجاتك. بالنسبة للمستثمرين، تعد بينالمادينا، كوجهة شهيرة على كوستا ديل سول، بمنطقة ذات حجم معاملات عقارية ثابت (800 صفقة) وبيئة حياة جذابة باستمرار، مما يبشر بإمكانيات نمو جيدة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 219 مرفقًا رياضيًا، وهي مناسبة لعشاق اللياقة البدنية.
جودة تشطيب الشقة ممتازة ومفصلة بعناية. الشقة مجهزة بنظام تكييف Daikin ونظام مياه ساخنة بالهواء (Aerothermal)، مما يضمن الراحة وكفاءة الطاقة. تحتوي غرف النوم على ستائر كهربائية، ونوافذ PVC عالية الجودة توفر عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا. أرضيات البلاط كبير الحجم تضفي مظهرًا عصريًا. المطبخ مجهز بأجهزة Siemens وسطح من Silestone. غرفة النوم الرئيسية بها حمام داخلي لمزيد من الخصوصية والراحة. الشرفة البالغة مساحتها 135 مترًا مربعًا هي نقطة جذب رئيسية، ويمكن أن تستوعب حوض سباحة سبا خاص ومنطقة شواء، مما يجعلها مساحة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، توجد مساحتان لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين بمساحة 10 متر مربع.
تبلغ تكلفة هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين 899,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز (على البحر، في منطقة حضرية)، ومساحة المعيشة الواسعة (122 مترًا مربعًا داخليًا، 135 مترًا مربعًا للشرفة)، وجودة التشطيب العالية. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) و Stella 8 (ابتداءً من 680,000 يورو)، يقع سعر هذا المشروع في النطاق المتوسط إلى المرتفع، بينما يعتبر Marina Golden Bay (ابتداءً من 1,038,000 يورو) أكثر فخامة. يشمل السعر مواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يجعله ذا قيمة تنافسية.
تقع هذه الشقة في منطقة بينالمادينا (Benalmádena) الحضرية، حيث يتناغم إيقاع الحياة مع حياة المجتمعات المحيطة. من شروق الشمس الذي يغمر شرفة بمساحة 135 مترًا مربعًا، إلى الشواطئ التي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق (مثل بلايا مالابيسكيرا، على بعد 229 مترًا فقط)، وصولًا إلى اختيار أحد المطاعم العديدة (185) لتناول العشاء في المساء، الحياة هنا مريحة ومليئة بالحيوية. تشير 800 صفقة عقارية إلى نشاط سوقي مستقر في المنطقة. يضمن وجود 27 صيدلية و 8 عيادات أسنان تلبية الاحتياجات الصحية اليومية. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3,888 ساعة، وموسم السباحة المريح يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
بينالمادينا (Benalmádena) هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع هذه الشقة في منطقة حضرية، مما يجعل مرافق الحياة اليومية في متناول اليد، مثل السوبر ماركت على بعد 245 مترًا والصيدلية على بعد 402 مترًا. يوجد في المنطقة 185 مطعمًا و 44 مقهى، تلبي الاحتياجات الغذائية اليومية. يقع شاطئ بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) على بعد 229 مترًا فقط، مما يجعل الحياة الشاطئية قريبة جدًا. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل، حيث تبعد حوالي 9.3 كم عن المطار، وهي وجهة مثالية للمسافرين الدوليين. على الرغم من أن متوسط الدخل السنوي في المقاطعة يبلغ 16,450 يورو، إلا أن جودة الحياة العالية وفرص الترفيه والاستجمام الوفيرة تجعل هذه المنطقة جذابة للغاية.
توضح خريطة المنطقة الموقع المتميز لهذه الشقة في بينالمادينا (Benalmádena). يمكنك رؤية أن الشقة تقع مباشرة على الساحل، بالقرب من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي سانتا آنا. كما تظهر الخريطة بوضوح السوبر ماركت القريب، والصيدليات، والمطاعم، ومحطات النقل العام (بما في ذلك محطة القطار)، مما يؤكد سهولة الوصول في البيئة الحضرية. كما أن المسافات إلى المطار وملاعب الجولف القريبة واضحة.
تقع بينالمادينا (Benalmádena) في جنوب الأندلس (Andalusia)، وهي جوهرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقع بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola)، على بعد 12 كم غرب مالاغا. تقع هذه الشقة مباشرة على الساحل، وتتمتع بإطلالات واسعة على البحر، وفي نفس الوقت تقع ضمن مجتمع حضري متكامل الخدمات، مما يوفر سهولة العيش. توفر المنطقة المحيطة مجموعة غنية من المرافق السياحية والحياتية، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والعطلات.
يتمتع المشروع بموقع متميز وسهولة في الوصول. يمكن الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام (Playa Malapesquera 229 مترًا، Playa de Santa Ana 588 مترًا). السوبر ماركت (245 مترًا) والصيدلية (402 مترًا) قريبان جدًا. تقع ملاعب الجولف Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.4 كم. مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) يبعد حوالي 9.3 كم بالطائرة. يوجد بالمشروع 9 خطوط مواصلات عامة و 15 محطة حافلات. يوفر محطة قطار Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 كم) اتصالًا مريحًا بالسكك الحديدية. بالنسبة لسائقي السيارات، يوفر الطريق السريع A-7 وصولًا سريعًا إلى مالاغا وماربيا.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينالمادينا (Benalmádena) بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية. الشتاء معتدل والصيف لطيف. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3,888 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، وهو مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس تتسم بمنحدر طفيف بنسبة 6.7% نحو الشاطئ. المناخ في المنطقة ممتع على مدار العام، مما يجعله مناسبًا للسكن والعطلات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) (229 مترًا)، وبلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) (588 مترًا)، وبلايا دي بينالمادينا (Playa de Benalmádena) (1.1 كم). يتميز شاطئ بلايا دي سانتا آنا (0.6 كم) وبلايا دي بيل بيل (Playa de Bil Bil) (0.7 كم) بشعبيتهما. تضم المنطقة 2 شاطئًا حاصلًا على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. بالإضافة إلى ذلك، توجد 219 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز Club de Raqueta الرياضي (0.7 كم) وحمام السباحة البلدي Piscina Municipal Virgen del Carmen (3.3 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بضرب الكرة في Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 كم). توفر المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بينالمادينا (Benalmádena) في جنوب الأندلس (Andalusia)، وهي جوهرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقع بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola)، على بعد 12 كم غرب مالاغا. تقع هذه الشقة مباشرة على الساحل، وتتمتع بإطلالات واسعة على البحر، وفي نفس الوقت تقع ضمن مجتمع حضري متكامل الخدمات، مما يوفر سهولة العيش. توفر المنطقة المحيطة مجموعة غنية من المرافق السياحية والحياتية، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والعطلات.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
تبرز هذه الوحدة في سوق العقارات ببينالمادينا (Benalmádena) بموقعها الساحلي وجودتها العالية. مقارنة بـ Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) و Stella 8 (بدءًا من 680,000 يورو)، توفر هذه الوحدة سعر بدء أعلى (899,000 يورو)، ولكن مساحتها الداخلية البالغة 122 مترًا مربعًا وشرفتها الكبيرة البالغة 135 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى واجهتها الجنوبية الغربية، توفر مساحة معيشة أوسع وإضاءة أفضل. مقارنة بـ Marina Golden Bay الأعلى سعرًا (بدءًا من 1,038,000 يورو)، فإن هذه الوحدة أكثر تنافسية من حيث السعر، مع الاستمرار في تقديم وسائل راحة فاخرة وإطلالات بحرية مماثلة. المنطقة التي يقع فيها المشروع هي منطقة حضرية، مع مرافق غنية مثل 185 مطعمًا و 27 صيدلية، مما يجعلها مناسبة ليس فقط للعطلات ولكن أيضًا كمسكن دائم. بالمقارنة مع المناطق الأخرى، تجذب بينالمادينا المشترين الدوليين بفضل بنيتها التحتية الجيدة ومناخها المعتدل (متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية) وفرص الترفيه الوفيرة (219 مرفقًا رياضيًا)، ولا يزال الطلب على العقارات الساحلية قويًا. التشطيبات عالية الجودة وتصميم الشرفة الخاصة يميزان هذه الوحدة بين العروض المماثلة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
