דירת נופש מעודנת זו בבנלמדנה (Benalmádena), עם נוף עוצר נשימה לים, היא הבחירה האידיאלית לחוות את אורח החיים הים תיכוני בקוסטה דל סול. הפרויקט ממוקם באזור עירוני מפותח עם שירותים במרחק הליכה, ומציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח פנימי של 122 מ"ר, במחיר של 899,000 €. מיקומו המעולה, קרוב לחוף הים ולמרכזי תחבורה, מספק סביבת מגורים מצוינת למי שמחפש איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור חוף ישיר, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. המרחק לחוף הים הוא 229 מטרים בלבד, ולסופרמרקט 245 מטרים, מה שמבטיח רמה גבוהה של נוחות. המרחק לשדה התעופה הוא 9.3 קילומטרים, ורשת התחבורה מפותחת היטב.
דירה זו בשטח 122 מ"ר, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מציעה מרחב מחיה מרווח ומטבח פתוח. כיוונה הדרום-מערבי וחלונותיה הגדולים ממקסמים את ניצול האור הטבעי ומספקים נופים רחבים של הים, תוך סיפוק הצרכים המודרניים של משפחות למרחבי מחיה נוחים, מוארים ופונקציונליים.
פרויקט זה הוא נכס חדש לחלוטין באיכות בנייה מעולה ועיצוב מודרני. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ומציעה לקונים הזדמנות ליהנות מיידית מאורח החיים הים תיכוני, בין אם כמקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, ולמרות קרבתו לחוף הים, פני השטח כוללים שיפוע קל של 6.7% לכיוון החוף. בנוסף, למרות השפע של שירותים בקרבת מקום, התחבורה הציבורית מסתמכת על 15 תחנות אוטובוס ו-9 קווים, מה שעשוי לדרוש תכנון נסיעות עבור אלה שאינם בעלי רכב.
Ref: VL808129
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. אם ברצונכם להחזיק בית קרוב לחוף הים, עם כל השירותים וגישה נוחה לתחבורה, זה המקום בשבילכם. בין אם כבית נופש משפחתי, ליהנות מהשמש, החוף והגולף (3.4 ק"מ מ-Golf Benalmadena Pitch& Putt), או כמקום מגורים קבוע לחוות את החיים המקומיים העשירים (185 מסעדות, 44 בתי קפה), נכס זה יענה על צרכיכם. עבור משקיעים, בנלמדנה, כיעד פופולרי בקוסטה דל סול, עם נפח עסקאות הנדל"ן היציב שלה (800) וסביבת החיים המושכת תמיד, מבטיחה פוטנציאל צמיחה טוב של ערך. בנוסף, האזור מציע 219 מתקני ספורט, אידיאליים עבור אורח חיים פעיל.
איכות הגימור של הדירה מצוינת ומוקפדת. החלל הפנימי מצויד במערכת מיזוג אוויר Daikin ומערכת מים חמים Aerothermal, המספקת נוחות ויעילות אנרגטית. חדרי השינה כוללים תריסים חשמליים, וחלונות ה-PVC האיכותיים מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. ריצוף אריחים גדולים יוצר מראה מודרני. המטבח מצויד במכשירי Siemens ומשטח עבודה Silestone. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד לפרטיות ונוחות נוספות. המרפסת בשטח 135 מ"ר היא נקודת גולת הכותרת, שיכולה להכיל ג'קוזי ספא פרטי ואזור ברביקיו, מה שהופך אותה למרחב אידיאלי לחיים בחוץ. בנוסף, ישנם שני מקומות חניה תת-קרקעיים ומחסן בשטח 10 מ"ר.
דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עולה 899,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה (לחוף הים, אזור עירוני), מרחב המחיה המרווח (122 מ"ר פנימי, 135 מ"ר מרפסת) ואיכות הגימור הגבוהה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) ו-Stella 8 (החל מ-680,000 €), מחיר פרויקט זה נמצא בטווח הבינוני-גבוה, בעוד Marina Golden Bay (החל מ-1,038,000 €) יוקרתי יותר. המחיר כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים ומחסן, מה שהופך אותו לתחרותי מבחינת ערך כולל.
דירה זו ממוקמת באזור העירוני של בנלמדנה (Benalmádena), שם קצב החיים משתלב עם חיי הקהילות הסובבות. משמש השמש של הבוקר המציף את המרפסת בשטח 135 מ
בנלמדנה הוא עיירת חוף תוססת הממוקמת בלב קוסטה דל סול. דירה זו ממוקמת באזור עירוני, שבו שירותי החיים היומיומיים נמצאים בהישג יד, כגון סופרמרקט במרחק 245 מטרים ובית מרקחת במרחק 402 מטרים. באזור יש 185 מסעדות ו-44 בתי קפה, המספקים את הצרכים הקולינריים היומיומיים. חוף Playa Malapesquera נמצא במרחק 229 מטרים בלבד, מה שהופך את חיי החוף לנגישים מאוד. בנוסף, לאזור יש חיבור תחבורה טוב, במרחק של כ-9.3 קילומטרים משדה התעופה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לנוסעים בינלאומיים. למרות שההכנסה השנתית הממוצעת במחוז היא 16,450 €, איכות החיים הגבוהה והאפשרויות העשירות לפנאי ובידור הופכות את האזור הזה לאטרקטיבי במיוחד.
מפת האזור מציגה את המיקום המעולה של הדירה בבנלמדנה. ניתן לראות כי הדירה ממוקמת ישירות על החוף, קרוב לחופים העיקריים כמו Playa Malapesquera ו-Playa de Santa Ana. כמו כן, במפה נראים בבירור סופרמרקטים סמוכים, בתי מרקחת, מסעדות ותחנות תחבורה ציבורית (כולל תחנת רכבת), המדגישים את הנוחות של הסביבה העירונית. גם המרחקים לשדה התעופה ולמגרשי גולף סמוכים מצוינים בבירור.
בנלמדנה ממוקמת בדרום אנדלוסיה (Andalusia), פנינת הקוסטה דל סול, בין טורמולינוס (Torremolinos) ופואנגירולה (Fuengirola), כ-12 ק"מ בלבד ממערב למאלגה. דירה זו ממוקמת ישירות על קו החוף, מציעה נופים רחבים של הים, ובמקביל היא חלק מקהילה עירונית מפותחת עם חיים נוחים. האזור שמסביב מציע מגוון עשיר של מתקנים תיירותיים וחיים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי למגורים וחופשות.
הפרויקט נהנה ממיקום מצוין ונגישות קלה. לחוף הים ניתן להגיע ברגל (Playa Malapesquera 229 מ', Playa de Santa Ana 588 מ'). הסופרמרקט (245 מ') ובית המרקחת (402 מ') קרובים מאוד. מגרשי הגולף Golf Benalmadena Pitch& Putt נמצאים במרחק 3.4 ק"מ. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol ממוקם במרחק של כ-9.3 קילומטרים בקו אווירי. באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.8 ק"מ) מציעה חיבור נוח ברכבת. עבור נהגים, הכביש המהיר A-7 מספק גישה מהירה למאלגה ולמרבלה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. החורפים מתונים והקיצים נעימים. יש ממוצע שנתי של 3,888 שעות שמש, ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C, אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. האזור ממוקם 53 מטר מעל פני הים, והשטח מתון ובעל שיפוע של 6.7% לכיוון החוף. האקלים באזור נעים לאורך כל השנה, מה שהופך אותו מתאים למגורים ולחופשה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של דקות הליכה ספורות ממספר חופים, כולל Playa Malapesquera (229 מ'), Playa de Santa Ana (588 מ') ו-Playa de Benalmádena (1.1 ק"מ). חופי Playa de Santa Ana (0.6 ק"מ) ו-Playa de Bil Bil (0.7 ק"מ) פופולריים גם כן. באזור ישנם 2 חופי 'דגל כחול', המבטיחים איכות מים ומתקנים. בנוסף, באזור ישנם 219 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט Club de Raqueta (0.7 ק"מ) והבריכה העירונית Piscina Municipal Virgen del Carmen (3.3 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ). מרכזי ספורט ונקודות תצפית מציעים לדיירים מגוון אפשרויות בילוי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בדרום אנדלוסיה (Andalusia), פנינת הקוסטה דל סול, בין טורמולינוס (Torremolinos) ופואנגירולה (Fuengirola), כ-12 ק"מ בלבד ממערב למאלגה. דירה זו ממוקמת ישירות על קו החוף, מציעה נופים רחבים של הים, ובמקביל היא חלק מקהילה עירונית מפותחת עם חיים נוחים. האזור שמסביב מציע מגוון עשיר של מתקנים תיירותיים וחיים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי למגורים וחופשות.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בשוק הנדל"ן של בנלמדנה (Benalmádena), פרויקט זה בולט במיקומו על החוף ובאיכותו הגבוהה. בהשוואה ל-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) ו-Stella 8 (החל מ-680,000 €), פרויקט זה מציע מחיר התחלתי גבוה יותר (899,000 €), אך שטחו הפנימי של 122 מ"ר ומרפסת הגדולה בשטח 135 מ"ר, יחד עם הכיוון הדרום-מערבי, מספקים יותר שטח מחיה ותאורה טובה יותר. בהשוואה ל-Marina Golden Bay היקר יותר (החל מ-1,038,000 €), פרויקט זה תחרותי יותר מבחינת מחיר, תוך שהוא מציע מתקנים יוקרתיים ונוף לים דומים. האזור בו ממוקם הפרויקט הוא אזור עירוני, עם שירותים עשירים כמו 185 מסעדות ו-27 בתי מרקחת, מה שהופך אותו מתאים לא רק לחופשות, אלא גם למגורים קבועים. בהשוואה לאזורים אחרים, בנלמדנה מושכת קונים בינלאומיים בזכות התשתית הטובה שלה, האקלים המתון (טמפרטורה שנתית ממוצעת 18.6°C) והזדמנויות הפנאי העשירות (219 מתקני ספורט), וביקוש לנדל"ן בקו החוף נותר חזק. הגימור האיכותי והמרפסת הפרטית מייחדים פרויקט זה מבין הצעות דומות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
