דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בבנלמדנה מציעה 207 מ"ר של שטח מגורים, בקו ראשון לחוף הים בסביבה עירונית תוססת. הדירה הושלמה ב-1978 ומתוחזקת במצב טוב, נכס מוכן למגורים וזמין לאכלוס מיידי. הדירה מצטיינת בכיוון מבוקש לדרום-מערב, המבטיח אור טבעי שופע ונוף לים מרהיב ממקומה בקומה הרביעית. לדירה יתרונות משמעותיים: שני מקומות חנייה בחניון תת-קרקעי, גישה לגינות משותפות ולבריכת שחייה משותפת, המשדרגים את חוויית החיים בקו ראשון לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות לאורך קו החוף, בסביבה עירונית שוקקת חיים שבה שירותים חיוניים נגישים בקלות ברגל. מיקומה מספק חיבור חזק לאורח החיים הים תיכוני, עם חופים רבים ואטרקציות חוף בהישג יד.
מגורים אלה מתאימים למי שמחפש אורח חיים נוח ונגיש לחוף הים, עם שטח נדיב למשפחות או למי שאוהב לארח. הקרבה לחופים, לחנויות ולמתקני פנאי תומכת באורח חיים פעיל ומעניין, ואילו הנוף לים מוסיף רגעי שלווה ביום-יום.
מעמד הבנייה של דירה זו הוא מוכן למגורים, כלומר היא הושלמה והייתה זמינה מאז השלמתה המקורית ב-1978. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה מתואר כטוב, והיא מוכנה לאכלוס מיידי ללא זמני ההמתנה האופייניים לרכישות על הנייר.
נכס זה אינו מייצג פרויקט של בנייה חדשה. תאריך ההשלמה המשוער הוא 1978. למרות שהנכס במצב טוב, הוא אינו כולל טכנולוגיית בית חכם מודרנית או את תקני יעילות האנרגיה העדכניים הנפוצים בפרויקטים חדשים.
Ref: VL908265
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות המעדיפים אורח חיים המחובר ישירות לחוף הים ולשירותים עירוניים. היא מושכת את מי שמעריך גישה מיידית לחופים, כאשר פלאיה מלאפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה נמצאים במרחק הליכה קצר. קיומם של שני מקומות חנייה הופך אותה למעשית עבור בעלי רכב, למרות שהאזור נוח להליכה. היא יכולה לשמש כמגורי קבע למי שעובר דירה, בית נופש מרווח, או עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ביעד תיירותי פופולרי. שטח המגורים של 207 מ"ר מספק מקום נדיב למשפחות או לאירוח אורחים, בסיוע שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה.
הדירה, שהושלמה ב-1978, מתוארת כנמצאת במצב טוב. היא כוללת כיוון לדרום-מערב, הממרב את האור הטבעי לאורך כל היום. השירותים הפרקטיים כוללים מיזוג אוויר וחימום חשמלי לנוחות לכל אורך השנה. הנכס כולל ארונות מובנים המציעים פתרונות אחסון משולבים. אזור המגורים והאוכל מספק גישה לשתי מרפסות שמש, המשדרגות את חוויית החיים בין הפנים לחוץ. למרות שאין פרטים ספציפיים על גימורים יוקרתיים או חומרים פרימיום, מצבו הקיים של הנכס ותכונותיו מוצגים כפונקציונליים ונוחים לאכלוס מיידי.
דירה זו עם 3 חדרי שינה מוצעת במחיר קבוע של €579,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערכה השוק הנוכחי ואת מצבה, ולא נקודת פתיחה משוערת. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין מיד לרכישה ולאכלוס. הדבר מציע הזדמנות עסקה ברורה ומיידית לרוכשים מעוניינים, ללא תקופות ההמתנה הנפוצות במכירות על הנייר.
בנלמדנה מציעה חוויית חיים דינמית לחוף הים, המשלבת נוחות עירונית עם האווירה הרגועה של קוסטה דל סול. מיקום הדירה מציב אותה בלב הפעילות, עם צפיפות מרשימה של מסעדות (186 בטווח 2 ק"מ), בתי מרקחת (28) ובנקים (23) בקרבת מקום. סידורים יומיומיים פשוטים יותר, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 245 מטרים בלבד. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם 15 תחנות ו-8 קווים המאפשרים תנועה בתוך העיר ולאזורים הסובבים. לעיירה עצמה אוכלוסייה של למעלה מ-78,000 תושבים, דבר המעיד על קהילה מקומית מבוססת ורמת שירותים עקבית לאורך כל השנה, מעבר לתיירות העונתית הנתמכת על ידי 24 בתי מלון. לחובבי הפנאי, מתקני ספורט רבים (219 בסך הכל) ונקודות עניין תרבותיות נגישים בקלות.
חיים בבנלמדנה משמעם אימוץ אורח חיים המשולב בחוף הים הים תיכוני. הסביבה העירונית המיידית מספקת רמה גבוהה של נוחות, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק כמה מאות מטרים. הקרבה לחופים רבים, לרבות פלאיה מלאפסקרה (229 מ') ופלאיה דה סנטה אנה (588 מ'), מאפשרת ליהנות מהים ומפעילויות החוף בתדירות גבוהה. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, החל ממסעדות ובתי קפה רבים ועד מרכזי ספורט כמו Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ) ו-Club de Raqueta (1.0 ק"מ). הגובה של 54 מטרים מספק נוף נעים מבלי להיות מרוחק מדי מהחוף.
מפה זו מדגישה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בתוך בנלמדנה, תוך שימת דגש על הגישה הישירה לחוף והקרבה לשירותים מרכזיים. היא ממחישה את נוחות ההליכה לחופים, לחנויות ולקישורי תחבורה, ומבליטה את הנוחות של סביבה ים תיכונית עירונית זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בבנלמדנה, בין מרכזי חוף גדולים יותר כמו טורמולינוס ופואנחירולה, במרחק של כ-12 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. מיקום מרכזי זה בקוסטה דל סול מספק בסיס לטיולים באזור הרחב, כאשר עיר מאלגה (18 ק"מ בקו ישר) ומרבייה (31 ק"מ בקו ישר) בהישג יד לטיולים של יום, המציעים אפשרויות תרבות ובידור מגוונות.
לדירה זו נגישות מצוינת. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, המקל על נסיעות פנים וחוץ. לתחבורה מקומית, תחנות רכבת כמו Benalmadena - Arroyo de la Miel נמצאות במרחק 1 ק"מ בלבד, ומחברות לרשת התחבורה הרחבה יותר לאורך החוף. האזור נוח מאוד להליכה, עם שירותים רבים, לרבות חנויות ומסעדות, ברדיוס 2 ק"מ. עבור שחקני גולף, נגישים מספר מגרשים, כאשר Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 229 מטרים בלבד, ומציע גישה מיידית לים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורה ממוצעת שנתית של כ-18.6°C ועונת שחייה ממושכת של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. האזור נהנה משפע שמש האופייני לקוסטה דל סול. הדירה ממוקמת בגובה של 54 מטרים מעל פני הים, המציע איזון בין קרבה לחוף לבין פרספקטיבה מוגבהת מעט. השיפוע העדין לכיוון החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה (8.2%), מעיד על הליכה נוחה לים, אם כי לא שטוחה לחלוטין.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה ישירה לקו החוף, כאשר פלאיה מלאפסקרה במרחק 229 מטרים בלבד ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים. בבנלמדנה שני חופי דגל כחול, Carvajal ו-Fuente de la Salud, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות סביבתית ושירותים. מעבר לחופים, האזור עשיר בהזדמנויות פנאי. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר, לרבות Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ). חובבי ספורט ימצאו מתקנים רבים כגון זירות קרח ומועדוני רקטה במרחק נוח של 1.1 ק"מ.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
בנלמדנה מציגה נוף נדל"ן מגוון. דירה זו, במחיר €579,000, ממוקמת בטווח הביניים עד הגבוה עבור נכסים קיימים באזור, בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Blossom Benalmádena (החל מ-€418,000), Finca Dona Maria (החל מ-€430,000) ו-Nexus Residences (החל מ-€524,000). פרויקטים חדשים אלה מציעים לעיתים קרובות עיצובים עכשוויים ושירותים מודרניים, אך דירה מסוימת זו מספקת זמינות מיידית ושטח מגורים נדיב של 207 מ"ר, שלעיתים קרובות גדול ממה שמקובל בדרך כלל בבנייה חדשה, במיוחד בנקודות מחיר נמוכות יותר. מיקומה הישיר לחוף וסביבתה העירונית המבוססת מציעים משיכה שונה באורח החיים בהשוואה לפרויקטים הממוקמים רחוק יותר בפנים הארץ או באזורים פחות מפותחים. המחיר הקבוע מרמז על הערכת שווי של המוכר המבוססת על תכונותיו הספציפיות של הנכס ומיקומו, בניגוד למודלי התמחור המשתנים של פרויקטים על הנייר.
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
SK
HE
UK
SR
ID