דירת סטודיו זו, הממוקמת בבנלמדנה קוסטה, מחוז מלאגה, מציעה פתרון מגורים באזור פופולרי על חוף הים. עם שטח פנימי של 31 מ"ר ומרפסת המשקיפה אל הים, הדירה מתאימה למי שמחפש בית נופש או השקעה בסביבה אורבנית תוססת. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של מלאגה, 'אקווה-מאר' בטורה דל מאר, המוצע החל מ-219,950 אירו, מציע מחיר גבוה יותר, אך ייתכן ששטח או מתקנים שונים. 'לנטנה ריזידנסיאל' במיחאס, עם מחיר התחלתי של 205,000 אירו, נמצא גם הוא בטווח מחיר דומה, אך מיקומו עשוי להיות שונה מבחינת קרבה ישירה לחוף. 'אתרנה הומס 2' באסטפונה, המוצע החל מ-259,000 אירו, מייצג רמת מחיר גבוהה יותר, המעידה על הבדלים אפשריים בגודל, איכות בנייה או מיקום יוקרתי יותר. הסטודיו הנוכחי בבנלמדנה, במחיר של 185,000 אירו, ממוקם כנקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן באזור, במיוחד עבור מי שמחפש נכס בגודל קומפקטי עם מיקום מרכזי ופוטנציאל השכרה, בהשוואה לנכסים גדולים יותר או באזורים יוקרתיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, מה שמבטיח קרבה למשאבי פנאי ימיים. הסביבה האורבנית מספקת גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים אחרים, תוך שמירה על קרבה יחסית לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר. היא מיועדת לאלו המעדיפים סביבה אורבנית עם גישה מיידית לשירותים ולחיי חוף, ללא צורך ברכב פרטי לשימוש יומיומי.
הפרויקט 'בניין יופיטר' (Edificio Jupiter) מסווג כבנוי, ומציע דירות מוכנות למגורים. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי אספקה חדשים, מה שמצביע על כך שהנכס זמין באופן מיידי.
הדירה אינה מציעה מספר חדרי שינה נפרדים או שטחי מגורים גדולים. היא ממוקמת באזור עירוני צפוף, ועל אף הקרבה לים, אינה מספקת נוף פנורמי שלם או פרטיות מוחלטת. השטח החיצוני מוגבל למרפסת.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית חוף ללא התחייבות לתחזוקה של בית גדול, או כהשקעה להשכרה לטווח קצר. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות שמעריכים נוחות ונגישות למרכזי בילוי, מסעדות ופעילויות ימיות, ומוכנים לוותר על מרחב גדול לטובת מיקום מרכזי. אם אתם מתכננים שהות קצרה בספרד, או מחפשים בסיס פעילות נגיש לאטרקציות של החוף המרכזי, הסטודיו הזה יכול להתאים. כמו כן, הוא מהווה אופציה למשקיעים המעוניינים בנכס עם ביקוש תיירותי גבוה, הודות למיקומו המרכזי והמתקנים בבניין.
הדירה מתוארת כבעלת מצב 'טוב', מה שמרמז על כך שהיא שמורה היטב ועשויה לדרוש עדכונים מינוריים או התאמות אישיות, אך אינה זקוקה לשיפוץ מקיף. עיצובה כולל פינת מטבחון (kitchenette), ארונות מובנים המנצלים את החלל בצורה יעילה, וחדר אמבטיה מצויד במקלחת, כיור ושירותים. החומרים והגימורים עשויים להיות סטנדרטיים, בהתאם לאופי הבניין והזמן בו נבנה, אך המרפסת המקורה מוסיפה פונקציונליות. הבניין עצמו מציע שירותים נוספים כמו קבלה הפועלת 24 שעות ביממה ובריכה קהילתית, המוסיפים לערך ולנוחות הכללית של הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 185,000 אירו. מחיר זה משקף את גודלה של הדירה (סטודיו בגודל 31 מ"ר) ואת מיקומה המרכזי על חוף הים. נכון לעכשיו, קיימת זמינות לדירה זו. בהתחשב במחיר, מיקומה האטרקטיבי בסביבה עירונית עם גישה לים, ופוטנציאל ההשכרה לטווח קצר, ייתכן שהיא מהווה אופציה מעניינת למשקיעים או לרוכשים המחפשים בית נופש במחיר סביר יחסית באזור.
בנלמדנה קוסטה הוא אזור חי, המשלב את הנוחות של סביבה עירונית עם קרבה לים. דירה זו, הממוקמת ב'בניין יופיטר', מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. תוכלו ליהנות ממרכז קניות במרחק הליכה, מסעדות רבות, בתי קפה ואפילו פארק ציבורי גדול כמו פארק דה לה פלומה. חיי היומיום מאופיינים בתנועה רגלית, עם אפשרות להגיע למרבית היעדים החשובים ברגל או באופניים. הקרבה לחוף הים, במרחק של פחות מחצי קילומטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות וטיילות. למרות האופי העירוני, ניתן למצוא שקט מסוים באזורים המיועדים למגורים, אך הסביבה הכללית תוססת ומלאה בפעילות, במיוחד בעונת התיירות.
המיקום בבנלמדנה קוסטה מציע סביבת מגורים אורבנית דינמית. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים הכרחיים ומוקדי בילוי. סופרמרקט במרחק 118 מטר ובית מרקחת במרחק 157 מטר מבטיחים נוחות יומיומית. 192 מסעדות ו-43 בתי קפה באזור מציעים אפשרויות קולינריות מגוונות. הקרבה למרכזי ספורט כמו 'קלאב דה ראקטה' (0.9 ק"מ) ו'פולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל' (1.3 ק"מ) מספקת הזדמנויות לפעילות גופנית. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות התניידות קלה בעיר ומחוצה לה. למרות האופי העירוני, הקרבה לפארק דה לה פלומה (Parque de la Paloma) מעניקה נגישות לשטח ירוק ומרכזי. התנועה באזור יכולה להיות ערה, במיוחד בעונת התיירות, אך הרשת הענפה של שבילים ואפשרויות הליכה מעודדת ניידות רגלית.
המיקום המרכזי של הדירה בבנלמדנה קוסטה מדגיש את הנגישות שלה למגוון רחב של שירותים עירוניים ואטרקציות תיירותיות. המפה ממחישה את הקרבה לחופים, למרכזי תחבורה, למוקדי בילוי וכן לערים מרכזיות באזור, ומציגה את היתרונות של מגורים בסביבה אורבנית תוססת על חוף הים.
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באזור החוף של פרובינציית מלאגה, לאורך הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק ממטרופולין מלאגה, הנמצאת במרחק של כ-17 ק"מ צפונית-מזרחית. ערים גדולות נוספות באזור כוללות את מרבלה, הממוקמת כ-34 ק"מ דרומית-מערבית, ואלג'סירס, במרחק של כ-97 ק"מ. מיקומה של בנלמדנה מאפשר נגישות נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי של העיר מלאגה, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף פופולרית.
הנגישות לנכס וממנו נוחה מאוד. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9.5 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות באזור: 'גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט' (2.9 ק"מ), 'קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז' (5.3 ק"מ) ו'קלאב דה גולף מלאגה פאראדור' (8.2 ק"מ). חמשת החודשים של עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, יחד עם 3,888 שעות שמש שנתיות, מבטיחים הנאה מהים והבריכה לאורך חלק ניכר מהשנה. תחנות רכבת כמו 'בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל' (1.2 ק"מ) מאפשרות גישה נוחה לנסיעות אזוריות.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש השנתית, העומדת על כ-3,888 שעות, היא מהגבוהות באירופה, ומאפשרת פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בזכות טמפרטורות מים נוחות. מיקום הנכס בגובה של 35 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לים, אך יש לקחת בחשבון שהשיפוע אל החוף עומד על 7.3%, המוגדר כ'תלול', מה שעשוי להוות שיקול עבור חלק מהאוכלוסייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי של הנכס. חוף סנטה אנה (Playa de Santa Ana) נמצא במרחק של 458 מטר בלבד, ואחריו חוף בנלמדנה (Playa de Benalmádena) וחוף ביל-ביל (Playa de Bil Bil). חופים אלו, יחד עם פלאיה מלפסקרה (Playa Malapesquera), מציעים גישה למתקני חוף ופעילויות ימיות. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מרכזי טניס ומתקני ספורט פולידפורטיבו. עבור חובבי גולף, המרחק למגרשי גולף שונים נע בין 3 ל-8 ק"מ. הנמל הימי הקרוב ביותר הוא פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 10 ק"מ, המציע אפשרויות נוספות לפנאי ימי.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באזור החוף של פרובינציית מלאגה, לאורך הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק ממטרופולין מלאגה, הנמצאת במרחק של כ-17 ק"מ צפונית-מזרחית. ערים גדולות נוספות באזור כוללות את מרבלה, הממוקמת כ-34 ק"מ דרומית-מערבית, ואלג'סירס, במרחק של כ-97 ק"מ. מיקומה של בנלמדנה מאפשר נגישות נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי של העיר מלאגה, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף פופולרית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL764524
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
