Det tilbys egne lokaler (fritidseiendom) på cirka 359 m² til fast prisantydning på €295 000 i Benalmadena Costa, i provinsen Malaga. Bygningen er fra 1972 og krever restaurering. Innsiden rommer i dag en åpen planløsning med sitteområder, et innredet bardisk- og serveringsområde, klimaanlegg og moderne belysning, med inventar og løsøre inkludert. Eiendommen ligger i et etablert kommersielt og turistmessig område, grovt regnet 400 meter i luftlinje fra Playa de Santa Ana og nær Puerto Marina. Fleksible kjøpsordninger, herunder leie og eventuell leie-å-kjøpe-avtale, kan diskuteres etter vilkår.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalene ligger i Benalmadena Costa, et etablert turist- og handelsområde på Costa del Sol mellom Torremolinos og Fuengirola. Playa de Santa Ana ligger omtrent 0,4 km unna i luftlinje, med Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil begge rundt 0,7 km unna. Malaga by ligger 17 km unna i rett linje og flyplassen Malaga-Costa del Sol omtrent 9 km, noe som gir korte reisetider for besøkende og kunder.
Dette er en næringseiendom, ikke en bolig, og den passer kjøpere som leter forretningslokaler fremfor en bolig. Det cirka 359 m² store indre arealet med åpen planløsning og eksisterende bar- og serveringsområde egner seg for serveringsvirksomhet, detaljhandel, fritid eller kontor, forutsatt lisensiering. En offentlig parkeringsplass ligger rett overfor og en drosjeholdeplass er i gangavstand, noe som betyr mye for kundetilgang i et travelt kystområde.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble fullført i 1972, og lokalene er innflyttingsklare i den forstand at de kan tas i bruk, men den oppgitte tilstanden er at restaurering er påkrevd før en ny forretningsdrift. Kjøpere bør budsjettere for oppussingsarbeider og verifisere gjeldende lisenser og tillatt bruk hos kommunen før de forplikter seg.
Eiendommen har ingen soverom eller bad registrert som bolig, ingen privat hage og intet privat basseng. Restaureringsarbeider er påkrevd. Bygningskonstruksjonen er fra 1972, så tekniske installasjoner kan trenge oppgradering for å oppfylle dagens forskrifter. Enhver fritids- eller spillkonsept er underlagt lisensiering. Stigningsprosenten på 9,5 % mellom lokalene og stranden tyder på et gatemiljø med skråning.
Flere kjøperprofiler kan kjenne seg igjen i denne eiendommen. En første gruppe er serveringsdrivere, erfarne som nybegynnere, som trenger betydelig gulvareal i et turistområde. Den eksisterende baren, sitteområdene og det inkluderte inventaret reduserer oppstarten sammenlignet med et nakent skall, selv om restaurering er påkrevd. En andre gruppe er investorer som ser etter en fritidseiendom på Costa del Sol. Eierskap til lokaler på 359 m² nær Puerto Marina gir kontroll over eiendommen og mulighet for utleie eller reposisjonering, og selgerens åpenhet for leie- eller leie-å-kjøpe-ordninger senker inngangsterskelen for kjøpere som ønsker å teste beliggenheten før de forplikter seg fullt ut. En tredje gruppe omfatter gründere utenfor serveringsbransjen: den åpne planløsningen kan romme treningsrom, et velnessenter, et showroom eller et kontorfellesskap, men enhver alternativ bruk må sjekkes mot lokale lisensregler. Eiendommen egner seg mindre for kjøpere som søker en bolig, siden den ikke har soverom eller bad registrert som bolig. Den passer heller ikke kjøpere som ønsker nybyggaranti eller et totally ferdig sted: byggeåret 1972 og det oppgitte restaureringsbehovet innebærer at arbeider er en del av regnestykket. Kjøpere bør også trives i et sesongpreget miljø med stor ferdsel fremfor en stille boliggate. Kort sagt passer lokalene kjøpere som verdsetter beliggenhet og gulvareal, aksepterer oppussingsarbeid og har en klar plan for bruk eller utleie.
Det nåværende interiøret, som dokumentert, består av et kommersielt lokale med åpen planløsning, omfattende sitteområder for kunder, en fullt innredet bar og et serveringsområde, moderne belysning overalt, fullt klimaanlegg og inventar og løsøre inkludert i salget. Fotomaterialet viser et lounge-aktig interiør med fargerike veggbelegg, et kaféområde med geometrisk veggdekorasjon og et barområde med stemningsfull grønn belysning, samt en ytterskilt på bygningen og en indre trapp med lysekrone. Dette tyder på et lokale som ble innredet for serveringsdrift og siden har båret dekorative, tematiske finisher fremfor et nøytralt kommersielt skall. Tilstandsmerket i databasen oppgir at restaurering er påkrevd, og byggeåret 1972 gjør at bygningen er over femti år gammel. Kjøpere bør derfor regne med at den synlige overflaten er delvis slitt og må fornyes. Typiske punkter å se nærmere på i bygninger av denne alderen omfatter elektriske installasjoner, rør, klimaanlegg, ventilasjon, brannsikkerhet og tilgjengelighet, som alle må oppfylle gjeldende andalusiske forskrifter for den tiltenkte bruken. Den sørvendte orienteringen gir fasaden godt dagslys. Det oppgis ingen detaljer i dataene om konstruksjonstilstand, tak eller energiytelse, så en tilstandsrapport før kjøp er et standard grep. Siden inventar og løsøre er inkludert, bør varelageret spesifiseres i kjøpsprosessen slik at begge parter vet nøyaktig hva som overføres. Oppsummert tilbyr lokalene en funksjonell serveringsplanløsning og installerte tjenester, men den samlede tilstanden og restaureringsbehovet innebærer at kjøpesummen bør veies mot et realistisk oppussingsbudsjett og en lisensgjennomgang.
Lokalene tilbys til fast prisantydning på €295 000 som fritidseiendom. Dette er en eksisterende eiendom, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så beløpet er én prisantydning snarere enn en startpris. Selgeren oppgir også fleksibilitet rundt kjøpsform: direkte frikjøp, en leieordning eller en eventuell leie-å-kjøpe-avtale, hver for seg etter forhandlede vilkår. Som sammenligning starter bolignybyggprosjekter andre steder på kysten på mellom grovt regnet €205 000 og €321 000, så prisen her gjenspeiler en næringseiendom på 359 m², ikke en bolig. Restaureringskostnader, lisensoverføring og eventuelle tekniske oppgraderinger bør innregnes i det totale budsjettet. Overtakelse er umiddelbar i den forstand at lokalene er innflyttingsklare, forutsatt de oppussingsarbeidene som er nevnt i annonsen.
Benalmadena Costa er et av de mest besøksintensive områdene på Málaga-kysten, og disse lokalene ligger midt i dette kommersielle miljøet. Nærmeste omgivelser omfatter en høy tetthet av serveringssteder: stedets data viser 192 restauranter og 43 kaféer innen 2 km, i tillegg til 24 hoteller med over 11 000 senger. I praksis betyr dette en jevn strøm av fotgjengere, hotellgjester og beboere forbi døren hele året, med en markert sesongtopp om sommeren. For en driftsansvarlig defineres stedets daglige rytme av turismen: frokost- og kaffetrafikk om morgenen, strandrelatert ferdsel utover dagen og en travelt kveldsøkonomi rundt Puerto Marina og promenaden. For en investor er den samme tettheten av serveringstilbud tveegget: etterspørselen etter godt plasserte næringslokaler er jevn, men konkurransen mellom stedene er høy, og ethvert konsepts suksess avhenger av gjennomføringen. Selve lokalene er betydelige etter lokal målestokk. Rundt 359 m² med åpent indre areal, med eksisterende sitteområder, innredet bar, klimaanlegg og inkludert inventar, gir et skall som kan tilpasses restaurant, bar, arrangementer, detaljhandel, trening eller kontorfellesskap. Bygningen er sørvendt, og beskrivelsen bekrefter en parkeringsplass rett overfor i tillegg til en drosjeholdeplass i gangavstand. Kollektivtilbudet er godt, med 7 linjer og 50 holdeplasser i området. Utenfor sesongen, mellom november og mars, blir området roligere, selv om bosatt befolkning og marinaen holder et grunnivå av aktivitet. Byggeåret 1972 og det oppgitte restaureringsbehovet innebærer at eiendommen primært bør vurderes ut fra beliggenhet og gulvareal frem fra nåværende innendørs tilstand.
Hverdagen rundt lokalene preges av tettheten i Benalmadena Costas servicenæringer. Innen 2 km teller stedets data 192 restauranter, 43 kaféer, 28 apotek, 22 banker og 8 tannleger, som er en uvanlig komplett handelsmiks for et kystbelte. Også utdannings- og helseinfrastruktur er til stede: 13 barneskoler, 11 ungdomsskoler og 2 helsesenter betjener kommunen for øvrig, noe som støtter en helårig bosatt befolkning utover turistsesongen. Idrettsanlegg ligger nær, med isbanen Club Municipal de Hielo omtrent 0,6 km unna, Club de Raqueta på 1,0 km og kommunalt idrettsanlegg Polideportivo Arroyo de la Miel på 1,1 km. For en bedrifteier som bor i nærheten, eller for ansatte, betyr denne konsentrasjonen av fasiliteter at nesten ingen daglige ærender krever lang reise. Gatemiljøet er travelt fremfor stille: en stigning på 9,5 % ned mot stranden, en parkeringsplass overfor og en drosjeholdeplass i nærheten tyder på jevn bil- og fotgjengertrafikk. Flere utsiktspunkter innen 2,6 til 4,1 km, deriblant Mirador Los Canones, tilbyr grønne pauser på kort kjøretur. Utenfor sesongen, omtrent fra november til mars, merkbart rotere tempoet seg, og lokale bedrifter tilpasser åpningstidene deretter, noe som er den vanlige rytmen i turistøkonomien på Costa del Sol.
Kartet viser lokalet i Benalmadena Costa, like innenfor strendene Playa de Santa Ana og Playa de Bil Bil. Legg merke til den bratte stigningen på 9,5 % ned til strandpromenaden, jernbanestasjonen på Arroyo de la Miel mot nordøst, og motorveikorridoren som forbinder Malaga flyplass og Marbella.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benalmadena Costa inntar en sentral posisjon på Costa del Sol, omtrent midtveis mellom Malaga by, 17 km i luftlinje mot nordøst, og Marbella, 34 km mot sørvest. Torremolinos ligger rett bak jernbanestasjonene 3,8 km unna, og Fuengirola er en kort kjøretur vestover. Denne sentrale posisjonen, kombinert med flyplassen omtrent 9 km unna, plasserer lokalet i et av regionens best sammenkoblede kystpartier. Stedet fungerer som en by med helårsaktivitet med boligområdet Arroyo de la Miel i ryggen, ikke utelukkende som en sesongbasert badested, noe som betyr mye for kommersiell levedyktighet utenfor sesongen.
Tilgjengelighet er et av de sterke punktene ved denne beliggenheten. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 9 km unna i luftlinje, en av de korteste flyplassavstandene på hele kysten, noe som er relevant for internasjonale kunder, ansatte og leveranser. Malaga by, med rundt 579 000 innbyggere, ligger 17 km unna i luftlinje og tilbyr regionale tjenester, sykehus og høyhastighetstogforbindelse. Marbella ligger 34 km unna og Algeciras 97 km. Jernbaneforbindelse finnes via stasjonen Benalmadena-Arroyo de la Miel 1,1 km unna, på Cercanias-linjen som går fra Malaga til Fuengirola, med El Pinillo 1,9 km unna og Torremolinos 3,8 km unna som alternativer. Det lokale offentlige transportsystemet består av 7 linjer med 50 holdeplasser i området. Med bil forbinder kystveien vestover mot Fuengirola og østover mot Malaga, men trafikken er tung i sommermånedene. Den nærmeste stranden, Playa de Santa Ana, ligger 0,4 km unna i luftlinje; gåturen er kortere enn vanlig, men stigningen på 9,5 % gjør den til en skrånende tur. For en kommersiell drift dekker kombinasjonen av en offentlig parkeringsplass på motsatt side, en drosjeholdeplass på gangavstand og bussdekning alle vanlige måter kunder kommer frem på.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Benalmadena er karakteristiske for den vestlige Costa del Sol: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 grader Celsius og en badesesong på omtrent fire måneder der sjøvannet når 20 grader eller mer. Med lokalet 51 meter over havet er vintrene milde og somrene varme, noe som støtter terrasser med utendørsdrift hele året for serveringsvirksomhet. Nedbøren er konsentrert til de kjøligere månedene, og sommersesongen er lang og tørr. Høyden og stigningen på 9,5 % mot havet betyr at boligen ligger delvis oppover kystskråningen, litt over nivået på promenaden. Natur i nærheten omfatter strendene nedenfor og flere utsiktspunkter i åsene bak byen: Mirador Los Canones 2,6 km unna, Mirador del Madrono 4,0 km unna og Mirador del Lobo 4,1 km unna, alle i luftlinje. For alle som arbeider eller driver virksomhet her, betyr klimaet i praksis en lang utendørssesong, høy sommertrafikk og en temperert lavsesong, men at skråningene vender mot havet også innebærer fuktighet og saltluft, noe som er et vedlikeholdshensyn for en bygning fra 1972.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strender ligger i nærheten av lokalet. Playa de Santa Ana ligger 0,4 km unna i luftlinje, med Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil begge 0,7 km unna, noe som gir et utvalg av bystrender langs strandpromenaden i Benalmadena. Disse strendene er grunnlaget for sommertrafikken som den lokale kommersielle økonomien avhenger av. Golf inngår også i fritidstilbudet: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,0 km unna, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez 5,2 km unna og Club de Golf Malaga Parador 8,1 km unna, alle i luftlinje. Sportsanlegg i nærheten av lokalet omfatter ishallen Club Municipal de Hielo 0,6 km unna, Club de Raqueta 1,0 km unna og Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km unna, en uvanlig konsentrasjon for en by av denne størrelsen. Puerto Marina, Benalmadenas kjente marina, ligger i umiddelbar nærhet og kombinerer båtplasser, restauranter og natteliv. Bilister med elbil kan bruke Fuengirola Supercharger 6,5 km unna, Malaga Supercharger 7,8 km unna eller Powerdot 8,4 km unna. Sammen betyr disse fasilitetene at fritidstilbudet for eiere, ansatte og kunder strekker seg godt utover strandsesongen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Bratt
Ref: VL937179
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere kommersielle markedet på Costa del Sol inntar Benalmadena Costa en særegen mellomposisjon. Det mangler prisnivået i Marbella og Golden Mile, 34 km mot sørvest, men tilbyr en besøkstetthet sammenlignbar med Torremolinos, med 24 hoteller og mer enn 11 000 sengeplasser registrert i umiddelbar nærhet. For et kommersielt lokale på 359 m² til €295 000 i egen eiendom ligger den implisitte prisen i størrelsesorden €820 per kvadratmeter, hvilket er vesentlig lavere enn det boligareal innbringer i samme postnummerområde, der sammenlignbare nybyggprosjekter på kysten starter på €205 000 til €321 000 for langt mindre arealer. Disse sammenlignbare objektene er boligutviklinger, Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, og kan ikke direkte erstattes med et serveringslokale, men de illustrerer prisgapet mellom kommersielt og boligmessig produkt i regionen. Sammenlignet med Torre del Mar og Estepona, begge lenger fra flyplassen, drar Benalmadena Costa fordel av en reiseavstand på omtrent 9 km til Malaga-Costa del Sol, blant de korteste på kysten. Sammenlignet med Mijas, som ligger innenfor kyststripen, tilbyr Benalmadena Costa strand på gangavstand, men et travelere og mer sesongpreget gatemiljø. Det lokale boligmarkedet registrerer rundt 2 299 transaksjoner per år, noe som tyder på et aktivt marked med jevn omsetning, og provinsens medianinntekt på €16 450 understreker at den kommersielle økonomien her hviler tungt på turisme og internasjonale besøkende fremfor kun lokal kjøpekraft. Byggeåret 1972 og behovet for restaurering er de viktigste forskjellene mot nyere kystbygg, og prisen bør leses deretter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
NO
FI